グランドホライゾン・トーキョーベイ　【住民限定板】　Part６

3号機のみ動いてましたよ。

ここの中古成約価格はm2単価で約40万円くらいだそう。70m2で約3000万ですね。
駅直結の三井マンションができたら、もうちょっとあがるかな。

>>1094
ずいぶんおおざっぱですね。80m2でも約3000万ですね。

中古データはＥ棟かＷ棟だろうから、Ｓ棟ならもっと高くなるんだろうか？
よく坪単価というが、マンションなんだし平米単価の方がわかりやすくていいね。

ネットがつながらない。

駅直結三井はいいですが、オートはどうするんでしょうか。

どうにもならん

オートは流れ的に長谷工でしょう。

廃止も決まってない状態で、どう流れるの〜？

駐車場の入れ替えについて。
再販前の方は好きな場所を選択・再販後入居は抽選というのは販売時だけだと思ってました。
１年経過した今も再販前の方はいつでも好きな場所に移動できて
再販後入居は駐車場移動できない（今回空いている所のみ抽選）という差があるのはどうなんでしょうか？

一見、今回の抽選は再販組の救済処置と思われる入れ替え案ですが
同じマンションに住んでるのに入居時期によってルールが違うこと自体が
そもそもの問題では？

期間含め再販時のルールだからしかたないんじゃね？安くするとはいえそこまで早く完売すると思ってなかったんでしょ。

>>1102
総入替えでも提案して玉砕してください。

総会の出欠ｷﾞﾘｷﾞリさっき出しました！

駐車場、総入れ替え？
第100希望くらい記入しなきゃいけなさそうですな。
私は再販組ですが、そこまで面倒なのはちょっと避けたい。
入れ替え希望者がどこかに集まって、トレードしあえばいいと思う。

>>1107
全然実現に移らなそうな人任せ発言ですね。

入れ替える気がなきゃそんなもんでしょ。
今更再販前後で揉めたいの？
一年前に散々言い争ったから、もう今更いいのでは？
移動したきゃすればいい。
ただ、それだけ。

>>1002
当然、再販前だって駐車場は抽選だったはずですよ。
入居世帯が少なかったから、希望が重なることはほとんどなかったと思うけど。
そもそも、駐車場契約後２年間は移動できないっていう条件を承知の上で売買契約結んだんでしょ？
それを、期限を待たずに抽選してもらえるんだから救済措置じゃん。
「入居時期でルールが違うこと自体が問題」って、とっても身勝手な論法ですね。

今朝は朝焼けがきれいですね。
駐車場の抽選の件は総会でもめないために手を打ったのでしょうね。
契約内容や規約をあまり読まれない方が多いようなので
掲示をきちんと読んでいるか心配ですが。

こんだけ、駐車場空いてるなら、屋上を閉鎖して
緑化して、助成金貰ったら

カーシェアリングがほしい

駐車場代くらいで生活が傾くくらいだったら背伸びしてマンションなんて買うなっての。尖閣での中国みたいな言動はやめなさいって。

だから入居者のレベルが落ちたと言われるのでは？

あとから中古を買って入ってきたものが全て中古になるのは当然。
勘違いしちゃあダメだよ。

駐車場.....
商業用地で固定資産税がたかいからか、設定料金が高め。
屋根付きの1〜５階がいいって人にとって、料金に大差なくね？
スロープぐるぐるするより、下の方でいいけどね。
屋上緑化で助成金もらって、中庭的なスペース案はなかなかいいね。
どうせ満車にはならないだろうからね。

>>1119
屋上が借りられなくて相当に悔しかったようだ

屋上、人気あるの？一番人気は５階だと思ってた。

駐車場よりも、目先の次スレを立ててください。

次スレ立ってましたよ？
そっちには誰も書き込んではいませんが。

駐車場・・・屋上は安いけど車が汚れませんか
海の近くで雨ざらしは車に悪そう
５階は階段利用が多いし
場所というより駐車料金値下げは不可能なんでしょうかね？
他のマンションはもう少し安い気がしますが

こんな書き込みするとまた誰かに貧乏人みたいに言われちゃうかしら
金持ちほどケチなんだよ
なんてこのマンション買ったら金持ちじゃありませんね

何れにしても駐車料金は県内最高値。

なぜ高いか既に答えがでてますよ
それに新スレできてますよ
ちなみに新スレはsage推奨ですよ

なぜ高いんですか？


都内に住んでいたから安いと思っていたけど、確かに千葉にしては高いのか？

高い理由知りたいです

>>1124
海の近くで雨ざらし、より夏の日照りじゃないですかね。
内装も傷みそうだし、物を積んでおけない。
暑くて乗れない。
雨も傘さしてずぶ濡れで乗るのは不便極まりないか。

駐車場料金下げたければ管理会社に支払っている管理費を
圧縮してその分を修繕積立金回せばよいのでは？

あとは、理事に立候補してください。

若松団地もあんなに高い固定資産税払ってるの？

団地は商業用地じゃないから、ここより安いよ。
しかも古いし、しかも狭いし、安いでしょうけど.....

じゃあ団地のむこうのマンションも安いの？

たしか中古がでてたよね。
物件概要で調べればわかるんじゃない？
とりあえず、IKEAとオートと団地と倉庫に囲まれてるにも関わらず、新浦安のここより販売価格の高いマンション以上の固定資産税なんだよね。
駅近マジック？

てか単純に　税金計算おかしくね？

まぁ、足し算掛け算ができれば簡単なことですなぁ。　
ああぁ～、最後に引算だねぇ。ｗ

>>1135
安さに飛びついた人に言っても理解できないと思うよ。
あと何年かしたら高くなった!って騒ぎ出すタイプだろうからさ。
資産価値だの市場評価だの、無縁だろうから放っておいた方がいいよ。

駐車場、若松にしたらぐっと安くなりました。近いし最高。

んー、月4.500でしょ？＞若松
屋根なしならウチの屋上5000円と変わらないじゃん。

Ｓ棟からなら近いかもしれないけど、雨の日とかめんどくさそう。
たくさん買い物した日も大変そうだ.....
防犯も考えると敷地内の方がいいや。
よそんちに金払うより、自分ちに払いたいし。

知らなかった～
外で駐車場借りている人いるんですか？
駐車場料金見直して、マンション駐車場いっぱいにした方がいい感じじゃないですかね

最近ベランダの洗濯物で休憩してる赤とんぼを発見。
暑い日が長かったけど、札幌のほうでは初雪降りましたね。
段々寒くなるのでみなさん風邪には気をつけましょう☆☆☆

1137さんへ

若松団地の駐車場は住民じゃないと借りれないのでは？
もし借りれたならご教授願います。

ちょっと頭使えば借りれますよ。あまり大きな声では言えませんが。 空きがある、がヒントです。

うちの屋上と変わらない、といっても
うちの屋上は抽選ですからねぇ。

その点あっちなら。。。

駐車場変更したい人ってたくさん居るのかな？

考えた事なかったけど…

うちは２階駐車場ですが～便利ですし変更予定はありません

うちも２階で現状維持。
入れ替えより先に、３階から各棟へ行くときの段差解消が望ましいと思うけどね。
あまり要望ないのかな。

あ、1146さん、同意です。

中古に出ていることを逐一書き込むのは如何なもんでしょうか。
居住者の気持ちを考えてはいかがかな。

居住中で売り出すって、そういうことだ。
それをいうなら、賃貸居住が悪いようなこと書き込まれたときもフォローしてあげよう。
なんにせよ中古が売れ残らず、どんどん成約していくのは望ましいこと。

南高層の中古ですか？ちなみに何階？

借りほど困ってはいないです。
ただちょっと得しただけ。

他人が安く借りられて、悔しいんじゃないの？

なんでみんな、他人より優位に立ちたがるの？
くやしいの？とか、いちいち言うかな、普通。

くだらない事でガタガタ言うな

得しているんだから悔しくはないのでは？

もういい加減にしろ。
荒らしを相手する暇があったら家事やれよ。

お前もな。

専業主夫の僕はどうすればいいの？

みんなこの掲示板が大好きなんですね！

あー、なるほど駐車場そういう手もあったか。
なんか再抽選、第１５希望とか訳わからない
手法なので、どうしようか迷ってます。
それにしても当初といい今回といい、やり方がなぁ。。。。

自販機も、むりやりEVのとこに置かれちゃいますしね。

自販機の設置は初めは反対でしたがあればあったでいいですよね。買い忘れの時に重宝します。最近使っています。出来ればビールも売って欲しい。今度の総会で提案してみようかな。

ビール賛成！！

私も確かに駐車場のやり方はおかしいと思います。
よくあんな複雑なルール考えたな。
思わず失笑。

なぜ15希望なのか？
15という数字の意図は？？
来年1月にも抽選するみたいなので、ウチは今回は様子見しますけど。

屋上希望者からのクレームがきっかけなんじゃないの？
屋上の空きが１４だから、キリのいいところで１５。

じゃぁラグビーするってことで。

わざわざ『あ』を小文字にするのは、数年前にギャルだった世代の方ですかね？

もしや話題の上から目線さん？ギャル時代から数年どころか10年くらい経過しているだろうから、若いとは誰も言ってませんよ？
1172さんは、いまだにそんな小文字使ってることを皮肉ってるような気がしました。

ギャルってこのマンションにいるの？？

南の高層ってどこにでてた？、見つからないけど、いくらくらいかな

今日ロビーの所を歩いてましたら中学生程の女の子が形態をいじっててたまたま後ろを通った時見たら
マンコミュを見て何か打ち込んでた。
衝撃を受けました。

この辺りのマンションの掲示板を荒らしているのは、そんな子供たちかもしれませんね。

たしかに。居住者にとってデメリットになることが書かれていることも多々ありますしね。

子供が書き込んじゃいけないなんてルールはない。
衝撃も何もない。

子供より大人のが危険ですよね

1180=おこちゃま。

うちは一階ですが確かに駐車場の料金高い～！！　分譲マンションで￥１５０００はねえだろ～！！
船橋駅周辺の月極めの駐車場でも￥１２０００とかだよ。　最初は全然埋まってなかったから維持費捻出する意味でもしょうがないかなと思ったけど今こんな埋まったんだから何とかしようや。

駐車場の１階と３階は、抽選とはいえ別枠だったはず。
高いのを承知で利便性重視、特に１階は重量の関係で選択肢のない人くらいしか置いてないと思ってましたが.....
また子供や部外者が適当なこと書いてるんじゃないでしょうね。
荒らすならもっとまともなﾈﾀﾌﾘを頼みますよ。

>>1183
そもそも駐車場料金は管理規約集に明記されているんだよ。
マンション買うときはそういうこと納得した上で買うと思うけど、ふつうは？？
高いと思うなら、お安い船橋駅周辺に借りればいいじゃん。または理事会に意見をあげればいい。
こんな所でピント外れなこと書いているのは愚かしく思える。

駐車場料金を安くするのはいいけど
修繕積立金や毎月の管理費をどうするか
きっちり計画立てしないと、将来大変なことになりますよ。

マンションの掃除は住民でするとか節約しないとね。

空気が澄んでいるせいか、花火がとても綺麗でした。

だから無理して一階とかにしないで五階とか四階にしろよ

毎日管理人さんがチェックしてるので違法駐車はないと思いますよ、非住人さん。

まだこの掲示板使ってたんですか！
皆様、新しい掲示板に移りませんか？

高いのは事実なんだから、今後それを何とかしようというのは
真っ当な議論だと思うけど。。。