ザ・タワー横浜北仲

高い物件ほど良く上がる。

眺望って他の建物が見えるのをどれくらい許せるかって個人差があるから、眺望シミュレーション見て自分で判断するしかないと思うけど。

家の中でスマホばかり見ている人には眺望は関係ないかも。
眺望は自分のドローンで見ましょうとか？

眺望はリセールする時はとてもも大事。

>>9749 匿名さん

そんなに重要なことは、商談段階で説明されるのが普通。来場者に全員、重説なんて現実的ではない。
社会人ならわかるでしょ。

現実的でないってやってるデベもあるけどね。

よっぽど暇なんですね。
因みにどこ？

知らずにああいうコメント書くのっていかがなものか。デベのちょうちん持ち？

>>9750 マンション検討中さん
S66の検討者か。珍しいな。14階がよいと思いますよ。

ここは早めに管理規約と重説を知ってから応募したいよね。
しかも価格差が大きいから安い部屋はどんな不利益が発生するか分からない。
投資用もみなとみらい物件が溢れているから賃料値下げ競争が起こりそう。

価格発表会に行くと価格詳細を提示されるだけですか？

>>9761
その通りです。　
ただし18日に登録予約が入っている人はその流れで登録手続きをするのでしょうね。

誰か相談に乗って下さい
セカンドハウスで購入、将来約10年位で売却予定
相続で1億5000ほどあり、それ以内で購入希望
エグゼクティブか北面S-91で迷ってます。
将来資産価値が落ちないのはどちらでしょうか？
よろしくお願いします

>>9763 マンション検討中さん
S91の方ではないですかね。あと、こんなところで相談しない方がよいですよ。

住友は抽選前に登録者全員に重説会して、資料もすべて貰いました。その上で想定外のことがあり登録取り下げました。

>>9763
考えることなく断然エグゼクティブでしょう。E-85Bなんて予算内に収まるだろうし、しかも56階ときたもんだ!
　

>>9766さん
同感

俺なら15000万の大半を不動産に突っ込むようなことはしない。
相続以外に資産があるなら北を買えばいい

>9761

価格発表会は登録してくれるかどうかの踏み絵のために集められる。価格以外の情報ってないから、メイルで価格教えてって伝えておけば行く必要って実はない。

どういう意味ですか。
素人の自分にも教えてください。

9763です
皆さんご親切にありがとうございます
今のところ2対2です、悩みます
ステータス、設備、駐車場優先権はエグゼ
眺望、北仲の1番の顔はやはり北面
どうしましょう

誰か最新版の価格予定表アップしてくれませんか？

三井の人いわく、一番登録が多い部屋をあえて狙う人もいるらしいよ。そのやり方で数年間いろんなマンション見て、当たったら住み替えるみたい。そういう人は毎週末いろんなマンションのモデルルーム行くらしいよ。飲み物も貰えるし、お金もかからないから、良い趣味らしい。筋が通った生き方だなあ笑

倍率が付く部屋の方が人気があるわけだから、住まいサーフィンするには都合がいいのかもね。次売りやすい訳でしょ。

抽選で倍率が付かずにラッキーってのも、実は外れをつかまされたってことなのかも。

>>9772 匿名さん
一応、来週正式発表だけど、最新のあるからアップしますね。

9775さん

ありがとうございます。

ここの2年後にできる横浜西口駅直結タワーの方が
資産性は高そうですね

横浜駅は別格でしょ。神奈川でナビューレとステーションプレミアが騰落率で最強だもの。

>>9777 匿名さん
資産性は高そうですが、価格もかなりの高さでしょう。あとあそこは賃貸だけの可能性もあるね。

ついに今週、第1期販売住戸、正式価格発表ですね。

横浜西口は……
こっちの方がいいや。

S60の価格が上がってたら面白いのになあ。笑

私も最新の価格気になります。

>>9775 評判気になるさん
最新の価格よろしくおねがいします。

>>9775さん

待ってます！

最新の価格なんてあるはずないから。こいつは大嘘つきで何回か投稿している奴だから相手にしないこと。

パークタワー晴海は、制震・免震のハイブリッド
海老名のタワーでさえ免震
それに比べて北仲は、建築費をケチって情報操作に費用をかけている
蓋を開ければ思いの外人気が無く、キャンセル等で竣工後も売れ残りが大分出ると予想する
人気の部屋は偏在し、幽霊タワーになるかもよ
貧富の差が如実に出て管理組合も機能せず、カオス・バベルの塔となる

S60が圧倒的に人気の理由は、、、
ずばり玄関なんだな。今更気付いた笑
これで迷いは無くなった。行くのみ。

>>9788 匿名さん
値段じゃないんですか？

低金利で、行き場のない資金が株と不動産に流れ込む。

>>9788さん
S60って１タイプを除き、あんどん部屋があるタイプばかりですが？

>>9789 マンション検討中さん
値段、方角、間取り（玄関導線、カウンターキッチン等、SIC）まあ全てだね。他の部屋は玄関通ってトイレやら風呂やら行くから汚いわ。

>>9791
s60はすべてあんどん部屋があると認識していたが、
1タイプない部屋がありますか?

>>9793さん
S65B　は？

駐車場必要な人は70平米以上に行かざるを得ないが無い俺はS60いくわ。

9787　匿名さん

>海老名のタワーでさえ免震
それに比べて北仲は、建築費をケチって情報操作に費用をかけている

免震は縦横比(裾も広いものの高さがある為)から効果が無くなるから採用しなかったと営業さんから聞いたのですが違うのでしょうか。

>>9794 マンション検討中さん

s60じゃないじゃん

>9796

三井は３・１１の後、すべてのタワーは免振って宣言してたんだけどね。ここは壊れるタイプの制震。コストダウンでしょ。

>>9797さん
S60って60平米台の部屋のことじゃないの？
S60ジャストの部屋なんて、ホームページには載っていないけど？
S61ならあるけど？

>>9796 通りすがりさん

パークコート赤坂桧町はここ以上に縦横比が厳しいですが、免震+アクティブ制震です。