ザ・タワー横浜北仲

>>840 匿名さん

ブルーハーバープレミアムナンバーワンは、一時でしたね。
3年くらい？
北仲プレミアムに抜かれるのは確実。
ゴーンさんは北仲も買うんだろうか？？

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ここが坪600以下ならバーゲンセールだよ。

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>>841 匿名さん
北仲は、別格。みなとみらいなどと比べようもない。
これから分譲される3棟は、日本を代表する物件。

そんなに別格なら、みなとみらいから
こっちに買い増ししようかな～

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は？ブルハ？唯の売残りマンションだろ。論外。他のマンションならまだ話はわかるが。 まー放置しとこう。どんだけ言おうが市場は不人気の判断を下した物件。民主主義的には北仲と比較の土俵には上がれない。

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ブルーハーバープレミアム横浜市最高坪単価660万。北仲ははるかに超えてきますよ〜。楽しみに待ちましょう。

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>>845 匿名さん
民主主義的には？？何それ？？

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>>844 周辺住民さん

正直そういう方々は、多いらしいです。みなとみらいでも分譲されてから年月経っている物件は、今が売り時と買い替えやら買い増しやらで。

買い増しはともかく、買い替えは厳しいですよ。

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ここが坪600以下ならバーゲンセール
http://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000030400

>>850 匿名さん

情弱だね笑
30億の部屋がある物件だよ。誰でも知ってる。投資重要の高い狭い部屋は地権者に押さえられてしまっている。北仲はコンパクトな間取りを増やしてうまい戦略

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>>850
ついに3Aは平均単価で坪1000万円台に突入ですか...。横浜のナンバーワン物件なら目黒並かそれ以上もありですね。
とにかく仕様に期待してしまいます。

>>850

いやだからさ、東京都港区青山が超高級だからといって、
北仲には全く関係がないのだか・・・

おさらいするぞ、

ビル高さ200m　58階建　⇒★階高3.44
★階高3.44だけでも低いが、１～４階に商業施設が入り、46階～５１階にホテルが入ることがポイント。
商業施設やホテルは一般的に階高を高く使用する。つまり、住居はさらに低くなる！
参考に、虎ノ門ヒルズの階高は247ｍ　５２階　⇒★１階あたり高さ4.75ｍ

これで、馬車道駅、1200戸の小規模部屋が中心、三井物件。
つまり、すべてのデータ一般グレードの物件であることを示している。
平均坪単価は300万～400万と予想する。


　

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去年販売していた、赤坂檜坂は875だったんですけどね。
今年はさらに上がっています。
再び勢いがでできていますよ。
北仲は700越えも十分あるでしょう。30〜60平米を中心にしたのはうまいやり方ですね。

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>>853 マンション比較中さん

痛すぎるんだが、、
あなたには何を言っても無駄だな。
ここが坪400と勝手に妄想してな。

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元住吉7分のクリオが350できましたね。
浜松町5分は700越え。

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>>853 マンション比較中さん

おおいに同意します。買い煽ってるのは1名のみですから、ちょっとおかしい方なのでしょう。

冷製で聡明な意見たいへん参考になります。そのスペックであればせいぜい坪250万〜330万までの間といったところでしょう。

マンションの安っぽさからいっても年収400から700万あたりの中小企業勤めのサラリーマンがターゲットになるはずです。

みなとみらいからも遠く離れてしまい立地の魅力もありません。通勤するにも不便な場所なので相当な価格抑制をしないと捌き切れないでしょう。

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坪単価は400前後くらいではないでしょうか
オーシャン側と非オーシャンで単価差を大きくつけてくると思います
街は一連の開発でガラッと変わるでしょうから、周辺の中古相場を高めてくれると予想します

戸数が少なければもう少し強気の設定でくるでしょうけど、多分400くらいが平均じゃないですかね

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タワマン高層階増税、低層階減税に向けての審議、2018年施行目指してって、少なからず、ここのマンション販売にも影響しますかね？

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残念、坪700越えもありますよ。

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