ザ・タワー横浜北仲

>>8298 匿名さん

え、いっぱいいるでしょ？

女性のおばちゃんはほぼほぼ契約社員でしょ？

ここのホームページは他と比べてオシャレで好きです。

チーフの直属の上司が誰か知りませんが、我が家はチーフより役職上の人が担当でした。特定怖いので役職名は言いませんが。
ただ、予約する際のアンケート？で選別されてる事は間違いない、とだけ言いたいです。
なぜなら私は見た目だけだと(事前情報がなければ)、某役職つく位の資金を持ってる風に見えないからです。

まあ8億の部屋を買うかもしれない人に対して、入社間もない平社員が対応するようになると少し苦しいかもしれないな。

>>8303 マンション検討中さん

大変失礼と思いますがお尋ねします。
財産おいくらお持ちですか？

>>8305 匿名さん
予算は5億と記載しましたよ。

>>8306 マンション検討中さん
凄いですね
それは間違いなくVIP待遇になります。

>>8305 匿名さん
もう一つ失礼ついでにお聞きしますが
どの辺りを狙ってます？

予約前アンケートの予算を４～５千万円と書いた自分が恥ずかしく思います。でも、チーフが担当に就いたのはなぜなのか。

>>8309 匿名さん

たまたま時間が空いてたんじゃない？

ここの販売価格を知って、みなとみらいの某マンションプレミアム住人は今頃悔しくて仕方ないんだろうなぁ。
自称、神奈川県NO.1圧倒的でしたっけ(笑笑

大規模再開発、200メートル級、駅直結。まともな思考力のある人なら当然に価値がわかる。確かに安くなる理由はあるのだけれど、ゆるぎない価値をしっかりと見いだせる人が本物件を選ぶのでしょう。

>>8311 匿名さん
あんたよりはいいとこ住んでんだからそんな言い方はよろしくないよ

>>8312 匿名さん

免震じゃないから上層階は結構揺れますよね。
それがなければすごくいいと思うんだけど。

>>8311 匿名さん

それ、どこの事ですか？

パークコート山下町

>8314

例えば東京タワーやランドマークタワーは地震でだいぶ揺れましたけど、誰もが認める価値がありますよ。大丈夫ですか？

最近のみなとみらいならブルーハーバータワーが神奈川県NO.1圧倒的と聞いてます。山下町はみなとみらいじゃないですね。

パークコート山下公園ですよ（笑）
購入者ですが、後悔なんてまったくしてません。むしろ楽しんで北仲のこと見てます。どんなマンションになるんでしょうね。

みなとみらい最下位のクズマンションが神奈川県ナンバーワンになるはずはないよね？
断トツの最下位とていう意味？さすがに謙そんしすぎでは。

>>8320 購入経験者さん

北仲の登場前はブループレミアムが神奈川県最高価格でしたね。

価値のないものを高く買ってしまった人はホントに気の毒。

>>8322 匿名さん

ほんとにそうだよね。君も気をつけてね。

>>8317 匿名さん
ランドマークは2回も減損してますけど。
大丈夫ですか？

横から失礼します

>>8324 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。
面白いですね。
ランドマークは投資回収が想定通りできていないというのは初めて知りました。

・総事業費2700億
・1993年竣工(築24年)
・賃料収入が当初計画に届かず、02年と15年の2回減損処理

なんとなく、事業費をかけ過ぎな気がしますね。

>>8325 マンション検討中さん
そんなのはとうの昔に常識化しています。ランドマークでロスった三菱、八重洲は大丈夫？って話。

>>8317 匿名さん
どっちも住居じゃないですよね？大丈夫ですか？

明日、2回目のMR訪問予定。
価格・倍率 etc...細かい話聞いて、 判断したいと思います。

新しい情報がありましたら、教えてください。

価格ってさらに細かい価格でてるんですか？
二回目にいったときに少しだけ細かくなってましたがさらに細かくなってるんでしょうか？

>>8330 マンション検討中さん

行けば行くほど細かくなっていきますよ。それで11月18日に変更があるところは変わって全部表示みたいな感じ。

営業担当の方とのコミュニケーションが肝心です。そうすることで、情報引き出せますから。

>>8332 マンション検討中さん

ご親切におしえてくださりありがとうございます。

S60狙いです。
世帯年収1300のアラサーDINKSなのですが浮いてしまいますかね？
皆さんどのくらいのお金持ちなのか…
横浜に住んだことがないのですが、そもそも共働き自体が同情されるような感じだったり…

うちはアラフォー。世帯年収２５００です。

>>8335 マンション検討中さん

横浜なんて貧乏人だらけだから大丈夫です。
横浜最高峰とか言っている以上、できれば世帯年収1000～2500万円程度の貧しい層ではなく、3000万円超のリッチな層に住んで欲しいですけどね。

>>8335
心配ないです。充分　ここで生活していけますよ。抽選に勝てますように。

>>8322 匿名さん

ここも同じだったりするのかも

>>8335 マンション検討中さん
流動性のある資産はいかほどでしょうか

>>8335 マンション検討中さん

60を実需で狙ってる層は皆大体そんなもんだと思いますよ

横浜居住者の所得は23区居住者よりもだいぶ低いし、卑下する必要はありません。
若いうちは給料低いのは皆同じだったのだし、これからですよ

>>8335 マンション検討中さん

うちもアラサーディンクスです。
年収は1200ですが、こちらはセカンド購入です。お互い都内勤務なので。
S60狙いですが、お互い当たるといいですね。

うちはアラフォー、世帯3000ですが、所詮小金持ちレベルです。贅沢はできません

また現れましたな。自虐的年収自慢の方々（笑）

安い部屋なんて坪300程度でしょ？

頭金を親に用意してもらって、年収1000万超えていれば余裕で買えてしまう。

なんせ1000戸規模なんだし、結構庶民派も多いんじゃない？

>>8333 マンション検討中さん

うちの営業は忙しそうで熱心にはコミュニケーションとりたくなさそうな感じが見え隠れします。
受け流されている気がして、どこまで購入したい意思を全面に出していいのかも迷います。
ミスはしませんが、仕事は無難にこなせばいいと見えてしまいます。
マンション営業ってそんなものですかね。
属性もそんなに良くはないけどそれほど悪くもないと思うのですが。
価格や倍率等詳しい情報をイマイチ出してくれてなくてここでの情報の方が詳しくて不安になりますね。
うちに対してだけでなく、お客さん多く抱えているのか一人一人に熱心に、というタイプではなさそうです。
事務的にこなしている感じなんですよね。
倍率高そうな部屋だからですかね。

今の貯金額や子供の有無、相続の有無、によっても変わるから世帯年収はなんの意味もないよ。

>>8346 匿名さん

契約するまではいつでもキャンセル可能なので、演技でも買いたい感を全面に押し出して色々と聞いたら向こうもその気になってくれますよ。

投資家が群がるような物件は、通常とは逆に客が営業に気に入られるように努力する必要があります。

逆に不人気物件だと営業も必死なので客はなにもしなくて良いんですが。

>>8349 匿名さん
結構な頭金を用意してるんですか？

倍率ついちゃう部屋だと、一生懸命さはないかもしれないですね。でも抽選は公正ですので登録をして祈りましょう！

>>8349 匿名さん
うちもそのくらいです。頭金はそれほどありません。

>>8345 マンション検討中さん

親に用意してもらうって、幼稚園児かよw

>>8258 匿名さん
リセールバリューの違いだろう。
戸数の違いによる稀少価値の違い。
同じ駅直結でも、東京へのアクセスが悪すぎる点はリセールに少なからず影響があると思う。

>>8346 匿名さん

営業の変更を依頼した方がいいですよ

後に建つ物件とこちらの物件との違いは何でしょうか？

>>8357 匿名さん

駅直結か否か
高潮危険区域か否か
三井かスミフ（専有部の壁がやたら薄い）か

高潮浴びたら建物は強烈に劣化しそう。

高潮危険区域なのは後発です
ここは危険区域外です

>>8349 匿名さん

担当は関係ないんじゃ。

抽選になるなら、どの営業でも良くないですか？

>>8350 eマンションさん

関係ないよ。全員、投資家でもないし。普通の年収で考えれば、一般にこの程度で、少しの資金繰りで十分買えるでしょう。億マンションでなければ。

>>8357 匿名さん

後発２棟の方が眺望が良い、商業施設が少ないので管理費も安いと思われます。私も、後発と迷ってます。

8335です
皆さんお金持ち多いですね、、
我が家は流動資産1500、他資産無し、親援助無し、のド庶民です。
共に都心勤務なので通勤は遠いのですが、実需です。

>>8364 匿名さん

だから気にしなくて良いと書いたじゃないですか。
変に卑下してても仕方ないですよ。
若いのですから、安月給を恥じるのは控えるべきです。
10年後に倍になれば良いのです。30代は給与の上がりかたが大きいので、アラフォーになれば1000万*2で2000万円くらい余裕でしょう。

大丈夫なので、気にせず買いましょう！

条件をクリア出来れば、購入確定の約束をしてもらえるそうだね。実需が前提らしいけど。

>8367

それやったら違法。

予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。

国の法律違反になるんですか？？？

>>8369 マンション検討中さん

そうだよ。

希望住戸アンケートを出すと重ならないように調整するから、それを確約と勘違いしたか、営業の勇み足で確約に近いような発言をしたかどっちかかな。

今の時点でできるのは重ならないように調整するまでだけど、あくまで営業努力に過ぎない。人気で倍率が付くようだったら調整自体、意味がないわけだし。調整できるとしたら倍率が付かない不人気住戸ってことを示すようなもの。

8371さんに同感です。
優遇も確約もしないですよ。会社があぶなくなりますからね。できるのは振り分けですが、登録締め切り後に抽選になりましたって連絡が入る事が多いですよ。私は過去2回あり、一勝一敗です。

>>8367 マンション検討中さん

お前頭大丈夫か？
ここに書き込んでんじゃねえよ。

営業がそう勘違いさせたとしたら悪いのは営業だと思うけどな。

自分も最初にマンション購入した時、早く出したら重ならないように頑張りますと説明されて、もう自分のものだと思ってしまったけど。結果は倍率が付いて抽選に。

抽選も申し込み番号一番が当たりやすいと言いますからね。その番号を売買する業者も結構いますよね。

えっ、登録番号のダフ屋行為なんてないでしょ、登録の時本人確認するけど。

管理組合が複雑だから実需じゃないと面倒。だから個人投資家は排除する訳だね。

残念ながら売る側は排除できないし、売ったら最後あとのことは知らないでしょ。

個人的には投資だと賃貸にだされてトラブルリスクが増えわけだし、その他にも共同生活にそぐわない人は排除していただきたいんだけどね。

>>8378 匿名さん

その通りだよね。個人投資家とかいう守銭奴どもが物件の価格つり上げてる訳だし。

三井は売ったら最後ってのが露骨。他のエリアだけど、再開発でマンション販売中はまちづくり的なイベントとか開催してさすがと思ってたんだけど、販売が終わったらイベントもお終い。

エリアにはリハウスもあるんだから引き継いで継続すればよかったのにと思ってる。

>>8374
いやいや　ただ>>8367がイタイ奴なだけ。

今日　ＭＲ行かれた方。話題ネタ提供してください。

>>8382 口コミ知りたいさん
60sと東南北の角部屋の倍率は相当きついかも。
それ以外（エグゼクティブ含む）は上手くやれば倍率つかずに買えるかも。

>>8383
早速　サンキューです。

低層階北西側のお値段がお安いのは、完全に目の前を新規タワマンに塞がれてしまうからでしょうか？お部屋や階数にもよるのでしょうが、74あたりを検討しておりまして…ご存じの方がいらっしゃいましたら、ご教授お願いいたします。

>>8383 マンコミュファンさん

相当キツイとは、今日の段階で何倍位ついてたんですか？

皆さんベランダに洗濯物を干せない点、どお思われますか？あまり気にならないですか？

>>8387 匿名さん

気になります。
乾燥機はあまり好きではないもので。

>>8387 匿名さん
布団とかももちろんダメですよね？
洗濯物は乾燥機でいいけど、布団とかの大物は干したいので気になります

ベランダ干しの件は申し込む以上、厳守する覚悟です。守る意識のない人は辞退願います。

今もベランダ干し禁止のところだけど、意外と住んでみると気にならない。
小物衣類は洗濯乾燥機で、布団とかは浴室乾燥機で干してる

>>8391
そうなんですよね。そういう環境下ではちゃんと順応しちゃうんです。だけど1100戸もあれば変な奴も出てきます。そんな奴に厳しい目を向けることが大事なんです。

44aと54は倍率どれくらいですか？

>>8387 匿名さん
それは干せた方がいいに決まってるけど仕方ない。

>>8387 匿名さん
全く気になりません。
親元出てから一度も外に干したことないもので。

ホコリと突然の雨と人目が気になるので。

南の角部屋を考えていますが、道路とかうるさいですかね？
何階が一番最適ですか？

>>8386 匿名さん
9倍

私もできればs60いきたいのですがs60いきたいというと営業になんといわれるんですか？
またs60は高層階でも人気ですか？

>>8385
自分もこれ知りたいわ
後発を超える上層階でも北西安くて南東高いの何でだろ

第1期売り出しは700戸らしい。