物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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7601
匿名さん
安いところは何か理由があるのかなと思ってしまう。北西のデメリット何かありますか?
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7602
匿名さん
複数戸の登録は可能なのでしょうか?
どなたか教えてください。
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7603
匿名さん
それ知りたいです。
前買った人気物件は、複数可能だけど当たったら両方買わないと駄目と言われましたが。
ローンだと2物件で通さないとダメですよね?
キャッシュで買うと言えば残高証明とか提出させられますかね。
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7604
匿名さん
当たり前でしょう。
残高見せないとダメでしょ。
両方当たって買える根拠必要。
例えば年収1000 貯金1000 二つ買いたい
おまえには無理。となるw
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7605
匿名さん
>>7604 匿名さん
年収500、貯金500のあたくしは1つも無理ですか?
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7606
評判気になるさん
>>7605 匿名さん
いや、可能性はありますよ。1LDKに申し込みましょう。
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7607
匿名さん
>>7600 匿名さん
>>7600 匿名さん
レバ効かせるなら北西の70とかの方が効率よくない?
なんでそんな小さい部屋が人気あるの?
もしかして皆さん買えないからか。
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7608
匿名さん
>>7605 匿名さん
ここは庶民も大量に住むマンションだから大丈夫。
60平米以下なら。だけど最低でも70平米以上はないとマジ狭いです。
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7609
マンション検討中さん
最終価格は現在の発表されている予定価格から多少の調整ですか?
また、どれくらいの倍率になる予定でしょうか?
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7610
評判気になるさん
>>7609 マンション検討中さん
予定としては最大15倍の倍率を見込んでいます。価格はご認識の通りですよ。
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7611
匿名さん
>>7609 マンション検討中さん
倍率は2倍とか倍率なしの部屋もあるはず
買いたければそうゆうとこを選べばいい。
こんなところで聞くより営業さんに聞けば教えてくれます。
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7612
匿名さん
私もセカンドとして44平米を狙っていますが、イニシャルコストを抑えたいだけ。
でもランニングコストがかかり過ぎるかも。とりあえず、空いているところ、倍率低い所にチャレンジするか、
締め切りまでじっくり考えたい。
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7613
匿名さん
登録(申込?)最終日はいつでしょうか。
当日、抽選でしょうか?
ご存じの方、教えてください。
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7614
匿名さん
まさか投資用ローンなんて組むつもりじゃないですよね。。
セカンドなら少なくとも現金じゃないと危険
それより駐車場はずれたらどうすんだろここは。
近くにある?車ないのはきつい。
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7615
匿名さん
>>7613 匿名さん
営業に聞いたらいい。その前にローン審査が先だよ。蓋をあけたら買えませんでしたでは向こうは堪らない。
先に買えることを示すのが先。
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7616
匿名さん
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7617
匿名さん
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7618
匿名さん
住宅ローンは二つは組めませんから高い金利の投資用ローンとなります。
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7619
匿名さん
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7620
匿名さん
当然投資だからアパートローンで買うつもりだけど、そんなに心配することあるかな?
金利が上がっても、長期金利はまだしも日銀が上げられる金利なんてどうせ誤差の範囲だし、逆に敢えてキャッシュを使う理由がわからん。
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7621
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7622
匿名さん
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7623
匿名さん
>>7622 匿名さん
属性高いし、そうはいっても一部キャッシュ入れるから今のレートなら変動で1%位かな。
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7624
匿名さん
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7625
匿名さん
>>7620 匿名さん
金利1%ってどこで借りるんですか?属性がいい人とか借入実績がある人しかその金利では借りれないんでしょうか?
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7626
匿名さん
他デベだけど、今のマンション、キャッシュで購入したけど残高証明を提出せよなんて失礼なことされなかったよ。そもそも、マンション買えるだけの金額を銀行の預金って、持ってない人の発想だし。
三井の他物件の場合は、少し広くて金額の高い部屋を勧めて、一部をローンって提案されたけど、あれってローン審査させて収入確認したかったのかな。その辺でデベの懐の浅さが露見する。
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7627
匿名さん
銀行が確認するんじゃない?その人の資産を。
だったら無一文の人がキャッシュで買うって言って誰が信じるよ?
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7628
匿名さん
メガバンクなら住宅ローン並みの金利でも融資してくれますよ。
例えば現金で買えるレベルの資産があるなど、結局は属性次第です。
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7629
匿名さん
>7627
大丈夫? ローン組まなければ銀行は関係しないよ。
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7630
匿名さん
少なくとも手付金は現金で払えないと契約できない。残代金が不足して支払えなかったら手付金没収されるわけだから、お金足りないのに見栄を張るバカいないでしょ。
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7631
匿名さん
駐車場外れる確率高そうだがそしたらどこに止めるんだ?高そうだな周辺。
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7632
7625
>>7628 匿名さん
ありがとうございます。現金で買えるレベルの資産ですか。厳しいですね。職業は士業なので属性はいいと思うんですが、これもプラス評価になるものでしょうか?
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7633
匿名さん
>>7632 7625さん
士にも色々あるから一概には言えない。
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7634
匿名さん
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7635
匿名さん
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7636
匿名さん
>>7632 さん
士業だからプラス評価はないですね。
機械的に判断するので、結局は所得がいくらなのかだけですよ。
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7637
匿名さん
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7638
評判気になるさん
>>7637 匿名さん
特になんとも思われないと思いますよ。
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7639
マンション検討中さん
E129検討の方いらっしゃいますか?
モデルルームの部屋だけあって、人気でしょうか。
(色々な間取をタブレットで見た結果いいと思いました。改造してあったので、後々モデルルームの部屋であると気づきました苦笑)
間取り、広さが魅力的だなあ、と思いつつも、価格に総合的な割高感(この相場、設備、共有施設等)を感じてしまっていまして、2回目商談会?を前向きに予約出来ずに地団駄踏んでおります。。
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7640
匿名さん
職業より世の中は要は信用がどれだけあるかって話だ。銀行は今までの信用の実績と資産と収入で判断するでしょう
今まで一度も滞納したことがない普通のサラリーマンと滞納歴何度もある属性とやらがいい人どちらに貸したいですかね圧倒的に前者でしょ。
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7641
評判気になるさん
この流れは
運転免許よりも簡単、驚異の合格率80%を超える、英検4級よりも簡単、履歴書に書かない方が高評価との噂の
3級ファイナンシャル・プランニング技能士の俺が呼ばれているような気がする。
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7642
マンション検討中さん
7639さんE129検討うらやましです。
自分もエグゼクティブ狙ってますが出せても1億6千万位かな・・・
頭金は幾ら位いれますか?自分は8000万であとはローンで
年収一応5000位あります。
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7643
匿名さん
>>7641 評判気になるさん
同じくFP3の俺もよばれたかw
英検4と同じ位だと思うよw
英検は3しか持ってないけど。
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7644
匿名さん
>>7640 匿名さん
一度も滞納してない貯金1億あるフリーターはだめ?
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7645
匿名さん
>>7642 マンション検討中さん
年収5000で上限16000? 8000頭で残りローン? なんか色々疑問 一時の年収だったって事?
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7646
33歳マンション比較中さん
7642さんエグゼクティブ検討うらやましです。
自分はスーペリアの2L低層階狙ってますが出せても6千万位かな・・・
自分は持家売却分の4000万+現金1200万であとはローンで(持家が山手線駅徒歩3分のタワマン2Lで借り手はいると思うので売却せず賃貸で回すかもしれませんが・・・)
年収570位ですがね。
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7647
匿名さん
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7648
eマンションさん
>>7645 匿名さん
今回はセカンドハウスです、持ち家があるので
そこまで出せなくて、まだ小さい子どもいます。もっとでかく行っていいかな?
でも将来そこまで資産価値残るか心配で^ ^
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7649
匿名さん
二つ買おうと思ってたけどやっぱり皆が寄ってたかって熱くなってるのは危険な香りがするので居住用一つだけにしようと思う。
それなら1億超えでも全く問題ない。
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7650
匿名
>>7649 匿名さん
勝手にすれば良いと思いますよ。あなたのお金事情に誰も興味はありませんので。
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