| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 （サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,176戸（事業協力者住戸50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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7551
匿名さん
>>7550さん
藤沢以遠なら駅近のマンションでも250～270で買えますかね？
私の資産だと320超えると厳しいのでそちらで探してみます。
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7552
通りがかりさん
>>7540 評判気になるさん
ここ駅直結です。あんな遠方はどうでもいいです。あんな立地悪いとこが良ければ賃貸に中古売り出しに大量放出中だから好きなの買ってくれ。
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7553
匿名さん
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7554
匿名さん
2回目のМRへ行ってきました。価格見て唖然。気持ちが後発の隣の２棟へ移行しつつあります。
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7555
匿名さん
価格、高くなったんですか？
ここの1期っていつですか？
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7556
匿名さん
え、１回目に比べて価格高くなりました？
それは考えなおさないと、何せ四方塞がれる前提で安く買うことを考えてるので、眺望のよい後発に改めないと行けません。
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7557
匿名さん
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7558
通りすがり
価格が変わった部屋もあるのですか?
安い部屋なので多分倍率は高いはずでしたが、私が見ていた部屋は変わりませんでした。
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7559
匿名さん
価格が変わったわけではありません。８・１４・21・２８・32・３６Fの予定価格帯が全て発表されましたが、１４→８Fの下げ幅が予想より低い感がありました。
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7560
匿名さん
>>7552 通りがかりさん
ここと比較し向こうの坪単価570万の部屋を選んだ人がいるのだから、価値を決めるのは駅直結だけではない。
ここも坪単価300万から1200万以上の差があるのだから駅直結以外の価値が最大で900万以上あるということ。
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7561
匿名さん
マンションマニアがまたスムログで煽ってる。
倍率下げ工作は不要だけど、無駄に煽んなよ。
うざいですね、あいつは。
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7562
匿名さん
>>7554さん
どうぞ、どうぞ！
後発2棟はきっとここより仕様が高くて眺望が良くてデザインが良くて安いと思いますよ！根拠はないですが。
個人情報を三井に渡して登録なんてしないで、2棟に注力しましょうよ！
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7563
匿名さん
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7564
匿名さん
7543です。
あのー、私は港区に住んでるんだが。。。
投資用に色々見ていたところ。浜離宮の物件なんて当然知ってるよ。
ところで、キミはかなり頭弱そうだね。
多摩川にブルーシートの家でも建てて住んだら?お似合いだと思うよ。
その知性ではまともなマンションには住めないだろうしね。
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7565
匿名さん
>>7550 匿名さん
確かにこいつにはブルーシートがお似合いだ。
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7566
匿名さん
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7567
匿名さん
>>7560 匿名さん
じゃ、黙って駅遠物件買って下さい。ここは場違いです。
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7568
マンション検討中さん
2回目のMR訪問して、価格や管理費確認してくる
南角住戸狙い
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7569
匿名さん
1平米あたり、管理費330円、修繕165円でOK？
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7570
匿名さん
>>7569 匿名さん
そんなところですね。インターネット代金とか合わせると平米500だったな。
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7571
匿名さん
ここの立地は駅直結ですごく良いですよね。
ただ四方囲まれるところだけがやっぱり気になるんだけど、迷います。目の前に建物あったらどんな感じなのか建物できてないから正直わからない
んだよなあ。どうなんだろう？
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7572
匿名さん
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7573
匿名さん
現地、ぐるっと一周散歩すればわかるけど、北は結構離れてるから、囲まれていると言うほど圧迫感はないと思いました。
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7574
匿名さん
管理費その他 60平米で3万円(愕)
投資の旨味はあるのかな！
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7575
匿名さん
>>7572 匿名さん
東京湾で想定される最大3mなら、1階でもほとんど影響ありませんよ。
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7576
匿名さん
>>7574 匿名さん
管理費が低すぎても計画性の無さが怪しいからまあブランディング維持を考えれば妥当では?
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7577
検討板ユーザーさん
現地見てみました。
意外と東はアパホテルまで距離があって、視界に入るくらいなら平気かもと思いました。人が住んだりオフィスならともかく、小さい窓が並んでるだけなので視線感じなそうだし、海側景色は文句ないでしょうし、皆さんどう思いますか？
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7578
匿名さん
>>7571 匿名さん
本気で馬車道駅直結がいいと思う?
四方囲まれるは圧迫感半端なし
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7579
匿名さん
>7565 匿名さん
連投ご苦労様です、簡単に足が着くような書き込みは、お気をつけになられた方がよろしいかと。
まあ、そちらはの運河沿いで段ボール長屋暮らしのようなので、雨漏りしないブルーシートで良かった。
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7580
匿名さん
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7581
通りがかり
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7582
マンション検討中さん
>>7580 匿名さん
貴重な情報をありがとうございます。
坪単価309でしたら、あとは抽選次第ですね。
参加したいと思います。
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7583
匿名さん
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7584
匿名さん
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7585
マンション検討中さん
第1期モデルルーム案内となり、葉書も来たけど、事前案内だけでは人気なかったのかな。
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7586
マンション検討中さん
>>7581 通りがかりさん
でも、直窓で、南。灼熱地獄で、カーテン閉めっぱなしかな。
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7587
匿名さん
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7588
匿名さん
>7585
事前案内は来場者を絞ってモデルルームを案内、予定価格を伝えて反応を見て今後の戦略を決める。これから一般公開して本番開始。
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7589
マンション掲示板さん
向こうからアプローチがない場合はあんま相手にされてないんだよ笑
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7590
匿名さん
やっぱり眺望が多少抜ける北東の3LDKはさすがにいい値段しますね。
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7591
匿名さん
眺望目当ての人はこの物件の北西側に出来るタワマンの方が遥かに良いよ。
遮るもの無くみなとみらい全てを見渡せる立地だし。
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7592
通りがかりさん
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7593
マンション検討中さん
ホテルより上の階の場合、北西、北、北東はどれが眺望良いだろう？
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7594
匿名さん
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7595
マンション検討中さん
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7596
匿名さん
25階はエレベーターが低層中層の両方停まるから良いよな。けど共用施設があっていろんな人が来るから、うるさいし、セキュリティは低くなりそう。価格的には高くなるのか安くなるのか。
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7597
検討板ユーザーさん
25階ってエレベーター11基止まるんだな。ラウンジもエレベーター近いから普段使いできるし、下手な高層よりいいかも。
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7598
マンション検討中さん
ラウンジと同じフロアはポイント高いですね。
南側の物件希望だから、人通りもあまりないかも。
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7599
匿名さん
ここのダメな点は何だと思いますか?
駅が馬車道
周りに高層の建物がたつ
東京都心から離れすぎている
中国人が多そうなためマナーが心配
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7600
匿名さん
デメリットはチャイナ 浴室狭い キッチン安っぽい 狭い ファミリー向けは疑問。囲まれている。
メリット 駅直結
って言っても駅まで5分くらいかかりそうだけど。
みなとみらい線使って電車通勤の人にはとてもよいと思う。
中古と違い実際の部屋見れないから想像しかできないけどどこか買おうと思っている。
窓からの眺めも全く望めないのは覚悟してるが
実際出来たら想像以上に圧迫感ある可能性も捨てきれない。
1番人気あるのは恐らく北西の６０平米か４４平米 理由 安いから。。それだけ。。
理由
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