物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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741
匿名さん
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742
匿名さん
匿名掲示板に価格を操作するほどの影響力があるとは思えんが。
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743
匿名さん
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744
匿名さん
>>743 匿名さん
まさに根も葉もない、デマの類。毎日工事車両が出入りして、現場事務所も出来上がったのに、計画を妨害しようという意図が見え見え。
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745
匿名さん
>>717 匿名さん
事実上の無期延期??
本当かな。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
>>745 匿名さん
「事実上の無期延期です」にもただの予想と書けば大事にならなかったのにね
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748
マンション比較中さん
天井高の低い58階タワマン、立地は馬車道。
これで高級になるはずがない。
平均価格帯6000~7000がせいぜい。
これより高ければ完売は不可能な立地だよね。
横浜市民なら常識w
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749
通りがかりさん
>>748 マンション比較中さん
>>741 匿名さん
プレミアでなければ平米150~200でしょうから、まあ妥当かな
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750
匿名さん
なんか安く買いたくて必死な人がいてウケる。
こんなとこに書きこんだぐらいで安くなるわけもあるまいし、中古でも探してればいいのに。
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751
匿名さん
>>748 マンション比較中さん
もとより横浜市民の購入なんてあてにしていない物件だから、市民の常識なんて関係ない。横浜市民限定で売り出したブルーハーバーが売れ残りだからね。
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752
匿名さん
>>745 匿名さん
発注済みだから、なんか瑕疵でもなければ、今やめたらゼネコンへの違約金が莫大だね。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
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755
匿名さん
今の市況の鏡。
ぜひとも、平均坪単価700万以上で出して、マンション市況が冷え込んでないことを証明してもらいたい。
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756
匿名さん
>>755 匿名さん
700いってほしいけど、650ぐらいと予想します。
600以下ならサプライズでしょうね。
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757
匿名さん
>>756 匿名さん
600以下だと、マンション市況が悪化していることを証明することになりますね。
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758
匿名さん
>>757 匿名さん
当初700戸だったのを1200戸にして、コンパクト中心。
まさに異例の物件ですが、後も控えているので、坪単価600でバーゲンセールもあり得るとみています。
倍率は当然、凄くなるでしょう。
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759
マンション検討中さん
出来れば、安くても坪700以上に設定してほしい・・
絶対欲しいので。
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760
物件比較中さん
1200戸のミドル向けタワマンを誰が坪600出しますか。
20人位なら1年かければ売れるかもしれませんが、1200人ですよ。
誰も買わないでしょう。
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761
匿名さん
>>760 物件比較中さん
もうそんな正論言ったら、ダメですよ笑
そもそも煽ってるの、誰も信じちゃいないんだから笑
後が控えてるなんて言い訳ナシだし、ただ単に売れないから、600万以下にするだけ。
サプライズでもなんでもない。
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762
匿名さん
>>761 匿名さん
思い出します、ブランズタワーも販売開始前は、オーシャン高層階でも坪400は有り得ないと言われてました。
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763
匿名さん
オーシャン狙いだけど
抽選は避けたいから、坪単価700くらいがいいな。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
買わない人が、いくら煽っても、
値段は上がらないと思うよ。
上げたい意図があるんでしょうが。
本当に700万以上になっても、絶対に買いたいなら、ここに匿名で書き込まず、きちんと名前名乗って、デベにお願いするよね。
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766
マンション比較中さん
70㎡5000万円台でないと1200戸完売できません。
北仲は、馬車道駅、1200戸、天井低い、普通の三井物件ですから。
裕福層は見向きもしない物件です。
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767
匿名さん
>>764 匿名さん
700戸が1200戸に変わった時点で、根本が変わったんだよ。
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768
マンション検討中さん
オークション方式での売り出ししたら面白そうですね。
意味不明に高額な部屋やあり得ないほどお買得な部屋とか出てきそうです。
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769
匿名さん
>>766 マンション比較中さん
安く買いたくて必死ですね。
頑張ってください
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770
匿名さん
>>769 匿名さん
ここで安くしてくれって懇願すると安くなるの?
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771
郁船
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772
マンション比較中さん
>>771
50㎡非オーシャンであれば、ここは3800万程度じゃないかな。
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773
匿名さん
>>767 匿名さん
逆なんだよね。
グロスを抑えるために狭くなった。
60平米台で一億
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774
匿名さん
5階30平米台で4800〜5500か
まあ、そんくらいだわな
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775
マンション比較中さん
>>774
5階30平米台で2000~2800になるでしょう。
これ以上高いと北仲は完売できません。
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776
マンション検討中さん
そんなに安くなるんなら!
5戸ぐらい、投資として買いたいけど・・
でも、そんなに安くなるのかな?
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777
匿名さん
私は別の不動産会社から、
平均坪単価400万台だと聞いてます。
それでも、今の市況で厳しいと思うけど。
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778
匿名さん
2800万なんて端た金じゃ、どの間取りも買えないでしょう。
買えたら、マンション内に貧民が大量発生しそう。
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779
匿名さん
>>774 匿名さん
その価格なら、ほしい人は山ほどいるだろうね。
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780
匿名さん
高くしたい人は買わないし、
買いたい人は金持ってないし。。
ますますくだらないスレになってきましたね笑
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781
匿名さん
ここは、坪単価600超えると予想します。
二俣川で坪単価300以下ならバーゲンセールと予想しましたが、
掲示板では高すぎる、デベの関係者だとさんざんいわれましたよ笑
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782
匿名さん
>>781 匿名さん
高すぎるは、この掲示板見てる人の挨拶みたいなものですから(笑)
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783
匿名さん
>>775 マンション比較中さん
夢のような価格です、是非。
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784
匿名さん
高くて買えない層の声がどうしたって多数派になるからね。
匿名掲示板に書き込んだところで安くなるはずもないのに
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785
マンション検討中さん
これ、目の前アパホテルになってしまいませんか?
眺望が抜ける部屋は限られそう…
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786
匿名さん
>>785 マンション検討中さん
限られるったって、1面に300戸の大規模マンション。低層住戸から明らかに視界が開けている北面だけでも300戸。プレミアムは4面とも文句なし。南面は中層以上の約半分が視界良好。なんだかんだで400~500戸は眺望あるでしょう。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
北仲はビューが抜けることに価値があり、そうでなければ近くの中古マンションで充分かと思います。みなとみらいと山下町からやや奥の中間地点にあって、特別に海に近いわけではありません。ビューが抜けなければ、馬車道駅3分(マンション出入り口から改札口まで)、桜木町駅5分(同様)と近いことが最大のメリットとして残りますが、1100戸は供給過剰で、オリンピック後のリセールに影響がでませんか?投資目的としては貴重物件と言えるのか不明で、また、自宅目的としてはあの地域では雰囲気が薄いところですので購入に慎重です。
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789
匿名さん
>>788 匿名さん
眺望なくとも、馬車道+複合開発、三井+森ビル。
圧倒的。
オーシャン坪700、非オーシャン500。
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790
匿名さん
住戸の9割が65平米以下か。
これが900戸以上あるわけだから、リセールにも影響するわな
真に価値が保たれるのは、残り1割のうちオーシャン側だろうけど
抽選がすごいことになりそう。
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