物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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7351
匿名さん
金利が上がるのは間違いないでしょうね。
問題はいくら上がるかでしょうね。
また、今の与野党の意見だと消費税は間違いなく10%に上がるでしょうね。
問題は、このマンションへの影響があるかないか。
もう一つ心配なのが、1~2年後、防衛費大幅増に対する緊急増税があるかなしか。
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7352
匿名さん
金融危機起きないかな。色々安く買える。
金利は上がるよ2年半後はわからないからね。
ギリギリで買うのは危険といか言いようがない。
いざとなれば一括返済できるから関係ないけどね
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7353
匿名さん
>>7348 匿名さん
レバレッジという言葉を憶えましょう、底辺さん。
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7354
匿名さん
竣工までに
〇金利アップ
〇消費税アップ
〇防衛費のための所得税+法人税アップ
アップ、アップの三拍子。
酸欠の池の鯉。
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7355
匿名さん
私はそれも全て想定の範囲内 何があっても財政的に問題ない。余裕
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7356
マンション掲示板さん
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7357
匿名さん
>>7352 匿名さん
来年以降、起きますね。
ですから、ここを今年中に買うのは気が引けます。まあ、後発タワーを狙うなら、待ちでしょうな。
金融危機が先か、後発タワーが先か。
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7358
匿名さん
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7359
匿名さん
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7360
匿名さん
>>7353 匿名さん
ぼくちゃん、レバレッジという言葉を憶えたばかりで、使いたかったのかな~w
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7361
マンション掲示板さん
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7362
匿名さん
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7363
匿名さん
ローンって借金。
いつまでもあると思うな親の金と会社。
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7364
マンション掲示板さん
まあなるべく少ない方がいいですね。
潤沢な資金ある人はローンあっても問題ない
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7365
匿名さん
鶴屋町のタワーって住居はなくなったんじゃなかったっけ?
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7366
匿名さん
ナビューレとかは分譲時の2倍になってるようだけど、これ以上は上がらないんじゃないかという気がします。
内装をフルリフォームとかすれば別だろうけど。
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7367
匿名さん
44階の上部、15階から30階までが住戸だと思う。
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7368
匿名さん
>7366 匿名さん
ナビューレも低、中層の安い部屋は2倍になったけど、1億円超の部屋は2億以上にはなっていないと思う。
でも、今後も立地と仕様で資産価値は維持出来るでしょう。
利益が出るのは販売時期によりますね。
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7369
匿名さん
>>7367 匿名さん
あとはホテルと商業施設が入る感じだな。ホテルは何が入るか気になるけどまだ情報はないみたい。
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7370
匿名さん
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7371
匿名さん
うーん、4期くらいと予想します。1期で全体の半分、2期で残りのうちの半分、3期と4期で残りを売るみたいな予想。
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7372
匿名さん
何期までかってのはあまり意味ないでしょ。○期×次で小出しを繰り返すなんてケースもあるし。
まあ、一期の総戸数に対する販売戸数の割合と、モデルルームオープンから販売開始までの期間は注目すべき。小出しに時間をかけてだとその後苦戦するパターン。
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7373
匿名さん
>>7362 匿名さん
手元資金を住宅に使わず、住宅はローンて買えば、株は買える。
実際、これだけ低金利だから、住宅ローンは借りれるだけ借りて、手元資金を残して運用した方がいい。
あたかも、金利差を使ったキャリートレードみたいなもの。
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7374
金融関係者
>7358、>7360
ちょっと恥ずかしいですね。
話の流れからは、「信用取引」と言うよりは、「レバレッジ」を用いる方が適切ですね。
少額の元手で大きな取引をする、すなわちレバー(梃子)を効かせるのでレバレッジが正解です。
信用取引、デリバティブ取引などが該当します。
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7375
マンション検討中さん
今日って何か発表ありましたっけ?
9/22担当者がメール送りますと言われた気がして
勘違いですかね、価格発表はいつですか?
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7376
職人さん
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7377
匿名さん
>>7375 マンション検討中さん
今日から見込み客用の2回目の商談会が始まります。正式価格発表はまだあとだったはず。
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7378
匿名
>>7376 職人さん
ここは外国人の需要がそんなにあるんですか?
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7379
匿名さん
>7376さん
鶴屋町は外国人向けと書いてあるが、賃貸住宅とかどこにも書いてない。
地権者も居るから分譲するでしょう。
事業者が東急電鉄と相鉄なので高いでしょう。
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7380
マンション検討中さん
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7381
匿名さん
あれ庶民フロアの階高3.25mだとBAYZ3.3m、勝どきザ・タワー3.25m、ドゥトゥール3.18mとあまり変わらんような。。
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7382
匿名さん
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7383
匿名さん
2回目の商談会で価格を伝えられて、公には10月中旬に発表されると聞いていますが。
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7384
匿名さん
>>7381 匿名さん
では、何故屋根の高さが違うのでしょう?
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7385
名無し
>>7384 匿名さん
答える気にもならない。自分で調べて、自分で考えろ。
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7386
匿名さん
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7387
匿名さん
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7388
匿名さん
>>7387 匿名さん
答えを合わないで自分で調べろとかいう人は、自分も分かっていないからそうゆう言い方だけしてる器の小さい奴なんだろうな。
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7389
匿名さん
それにしても不動産バブルの中、この物件を海外の方々でどのくらいの割合を占めるかですね。中国の方々は、億ションを爆買いしてますが、一旦売りとなったら、恐ろしいことになりそうです。
出来れば、日本の富裕層の方々で全部完売してほしい。いよいよ心配。
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7390
匿名さん
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7391
マンション掲示板さん
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7392
マンション掲示板さん
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7393
匿名
間取りのメニュープランがupされたけど、イマイチなのが多いな~
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7394
マンション検討中さん
眺望もupされたけど、最上階、東〜北〜南だけでは、比較できずに意味が無い。
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7395
匿名さん
>>7394 マンション検討中さん
これで十分わかりますよ、
良いのは北東だけです。
A-2とB-1のシルエットが入ると、
本当に合間、合間の眺望です。
でも、この展望台に上がってくれば、
だいたい見えますね。良い位置が買えなくても楽しみです。
ベイブリッジはちょうど良い位置がアパで隠れますね。
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7396
マンション検討中さん
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7397
匿名さん
すいません、北東じゃなくて、
北だけです。
ちょうど、道路がカーブしているところの方向が1番でしょう。
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7398
マンション検討中さん
>>7395 匿名さん
>>7395 匿名さん
view simulasionとなっているのに、homeの写真と同じでは、意味無い。
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7399
匿名さん
データ更新って実際には更新されていないものも全部アップデートしないといけないんですね。
更新が終わらない…
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7400
匿名さん
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