ザ・タワー横浜北仲

>>680 匿名さん
スタンダードで楽勝。

>>678 匿名さん

神奈川新聞花火大会は今年で終了しました。

プレミアムはアンダーだけで売れちゃいそう。
ブルーハーバープレミアムを越えて神奈川ナンバーワン物件確実。

>>684 匿名さん
ブルーハーバーはほとんどのマンションが既に超えてますが、、。

>>685 通りがかりさん
なんでそんなにBHTをコケにするの？某不動産屋の関連さんですか？やめてください。

>>686 匿名さん
ただの事実じゃない？ 横からすみませんが明らかだと。

現時点の神奈川ナンバーワンはブルーハーバープレミアム。
オーシャン平均2億、横浜市最高坪単価661万。
ゴーンさんはじめ、著名人殺到。

>>687

煽りマンでしょ。連投するから、ばれてるよ。

売残りマンションの話は他所でやってくれ、ここは全くの別格。

この計画、実際いつ始まるのでしょうか？１０月になっていますが情報少ないですね。また延期ですかね？

もう始まりますよ
販売センターとかも準備始まってます

市庁舎と一緒にマンションの工事もう始まってるね。

>>691 検討板ユーザーさん

マンションなんて元々、買った瞬間、負債です。まあ超高級車を買ったようなものです。

>>695 匿名さん
高級車と思い購入したら普通車だったってことじゃない、この方は。可哀想に。100%北仲でしょ。

口先だけの寂しいスレになってるね。役に立つ情報が全くない。

真面目な話、ここ、そんなに立地がいいですか？
横浜は地元ですが、決して、誰もが憧れていたような場所じゃないですよ。

北東向きの景色が横浜っぽくていい、馬車道駅の真上、桜木町から遠くない
この程度だよね、ってみんな思っていると思いますｗｗｗ

70平米12000万で海が全く見えず。
オーシャンは
70平米15000〜

>>701 匿名さん

私も地元の人間ですが、かつての倉庫街な雰囲気はなんとなく好きでしたよ

ただ憧れると違うかな

なんとなく異質な場所でしたよね

>>703 匿名さん

まあ30平米台からで、全体のおよそ9割が65平米以下という住戸構成で、平均価格が1億円を超えるという異質のマンションですね。5階30平米台で4800～5500万円をどうとるか？
でも他に代え難い立地ですから。
うちは90平米27000万を申し込み予定です。

>>705 匿名さん

グロスを抑えるためとはいえ、狭すぎですよね。
90平米27000万は抽選必至だと思います。

>>706 匿名さん
どのみち110の35000も二桁倍率の抽選でしょうね。
低層と中層の抽選にならなそうなところに、2部屋ずつ申し込むつもりです。

プレミアムはアンダーだけで売れちゃうでしょうね。
5億でも安かった。

私は、予算15000で60平米狙いです。
セカンドです。

>>704 匿名さん

ここを高く評価している人は、東京でいうと港南や芝浦を評価している感じ。麻布や広尾ではなく。

かなり狭いというのは聞いていましたが、価格はやはり高いですね。神奈川ナンバーワンは間違いないと思います。

計画の詳細をみると、1、2階に入る商業施設、高層階のホテル、魅力満載。

富裕層には、もう情報が出ているんですね。ここを買える人は羨ましい限りです。

一億くらいなら、セカンドでサクッと買う人は多いですからね。50平米で1億というのは、うまい値付けだと思います。

>>715 匿名さん

事前に富裕層向けに価格を知らせるなんてありえないです

業法違反で業務停止か免取りですよ、そんなことしたら

そもそもここは開発が行われるのかどうかすら怪しくなってきてます

横浜市の出してる官報にも詳細なことが記されなくなり、事実上の無期延期です

アパホテルだけは確実に建つようですが笑

>>717 匿名さん

普通にありますよ。

>>717 匿名さん

確かに。あそこの開発許可用の看板、15年くらい前から変わってないような…。富裕層、というか近隣住民や以前取引した見込み客相手に対しての価格アンケート調査はよく見られる手法で、そのことを富裕層への価格お知らせと言っているのでしょう。
尤もここに関してはそれすらもまだ行われていませんけど。

>>719 匿名さん

もうほぼほぼ価格も決まっている。
平均坪単価650

>>720 匿名さん

通報しました。

なんら合理的な根拠のない事実・うわさを事実であるかのように、ないしほのめかすことを不特定多数人に伝達されうる状態に置くことは風説の流布にあたり、犯罪行為です。罰金刑もしくは懲役刑が課せれます。

あなたはご自分が一番よくわかってるでしょうが、当スレッドに限らず今回と同様の行為、その他違法な行為を繰り返し行っています。あまりにも悪質であるため今回の措置を取りました

>>707 匿名さん

110で35000を高いとみるか、安いとみるか。

北仲の関係者だと思いますが、高級を異常に煽る怪しい人がいますね。
横浜に住む人は首をかしげるような嘘を並べ立て、裕福層にお知らせが行くなど。
実際の話、今出ている情報から判断して、裕福層が注目するような物件ではないでしょう。私の周りの裕福層と言われる方々は北仲に興味がありません。
悪い物件と言っているわけではないですよ、近隣の三井物件のパークタワー横浜ステーションプレミア、パークタワー横浜ポートサイド並みのハイグレードになるでしょうね。良くも悪くも普通のハイグレードマンションになると思います。

90平米27000万
110平米35000万
プレミアム住戸なら、そこまで違和感ない値付けだと思うが。

>>719 匿名さん

いつの話をしていらっしゃるのやら。最近この地域を訪れてはいない方とお見受けしました。
とっくに着工済み、看板なんて半年前に掛け替えられていますよ。
嘘つきがどちらかは春にははっきりします。

9割が65平米以下、平均価格1億超。
5階30平米台が4800〜5500という貴重な情報を、有り難く聞いておいた方がいいと思いますよ。

>>725 匿名さん

なるほど「富裕層には価格表が出回っている」のが事実であり、あなたは「ほぼ確定している価格を知っている」のが事実なんですね。

なるほどなるほど。

>>726 匿名さん

なんら情報源を明示せずヤマカンで購入検討者を惑わせること、開発、施工を担当するデ企業の株価を操作することが目的で無責任に数字を垂れ流す犯罪行為をありがたがる？何故に？

>>723 物件比較中さん

それ全て同一人物であることは調べがついてます。彼は自作自演も数多く行い、不正に価格を操作する行為を多年に渡って行っています。決して許されない行為です。

>>729 匿名さん

三井不動産が匿名掲示板の書き込みで事業計画を変更するのか･･･

不正に価格を操作？！
正気ですか？
私は素直に情報に感謝しますね。
狭い部屋がほとんど、みなとみらいよりも価格が高いというのは不動産業者から聞いてました。
5階30平米台が4800〜5500というのは納得です。

>>730 匿名さん

論点をずらさないでくださいね。
ここの掲示板に書かれている情報を元になんらかのアクション（例、該当するデベロッパーの株を購入する、購入行為をした、購入を見合わせた、等）をした者が一人でも存在した場合、当該人物は自己の書き込みの正当性を証明できない限り、風説の流布に該当し罪に問われるでしょう。また、自己の書き込みによってアクションを起こした者が居ないと証明できない限りも同様です。

また、ついでに言及すると三井不動産が匿名掲示板の書き込みで事業計画を変更しないとは言い切れません。

ここの掲示板のPV数を折り込めば影響力は絶大です。可能性はゼロではないどころか相当程度に高いものになります。

判例ではこの影響力という点に非常に重きが置かれています。

>>731 匿名さん

なるほど、真偽定からぬ情報によって、他不動産との比較検討を行い購買活動に影響を与えられているわけですね。

なるほどなるほど。

>>732 匿名さん

意味不明。

>>733 匿名さん

信じる、信じないは自由でしょう。

いずれわかる。
アンケート段階か何だ知らんが、5階30平米台、4800〜5500というのはうまい値付けだと思うよ。

>>732 匿名さん

私もあのデタラメ情報垂れ流し君は一度裁判にかけられるなり逮捕されるなりした方が身のためだと思ってるよ　笑

人生かけてデタラメ数字やネガ記事書き込んでるよなぁ

デタラメ情報垂れ流し君はこの記事に対しての反論ができないあたりがまた笑える　笑

中学生なのかな

>>737 匿名さん

失礼、>>729の記事のことね

価格は予想でもいいから、どんどん書き込んで欲しいね。
もし、40平米5500万なら、十分利回りは期待できそう。
馬車道駅直結になるかどうかは気になるところ。

>>739 匿名さん

アイツもただの予想と書けば大事にならなかったのにね

見栄張って断定的な俺はナニかを知ってる、的なこと書き込んじゃうから大変なことになる

承認欲求の権化みたいな寂しく悲しいやつなんだろうね

オーシャンなら40平米7500万くらいかな。

匿名掲示板に価格を操作するほどの影響力があるとは思えんが。

>>742 匿名さん

むしろ>>717みたいな開発中止を示唆する書き込みの方が影響ありそうですよね

>>743 匿名さん
まさに根も葉もない、デマの類。毎日工事車両が出入りして、現場事務所も出来上がったのに、計画を妨害しようという意図が見え見え。

>>717 匿名さん

事実上の無期延期？？
本当かな。

90平米27000、海が見えるなら妥当。

>>745 匿名さん

「事実上の無期延期です」にもただの予想と書けば大事にならなかったのにね

天井高の低い５８階タワマン、立地は馬車道。
これで高級になるはずがない。
平均価格帯6000～7000がせいぜい。
これより高ければ完売は不可能な立地だよね。
横浜市民なら常識ｗ

>>748 マンション比較中さん

>>741 匿名さん
プレミアでなければ平米150～200でしょうから、まあ妥当かな

なんか安く買いたくて必死な人がいてウケる。

こんなとこに書きこんだぐらいで安くなるわけもあるまいし、中古でも探してればいいのに。

>>748 マンション比較中さん
もとより横浜市民の購入なんてあてにしていない物件だから、市民の常識なんて関係ない。横浜市民限定で売り出したブルーハーバーが売れ残りだからね。

>>745 匿名さん
発注済みだから、なんか瑕疵でもなければ、今やめたらゼネコンへの違約金が莫大だね。

>>748 マンション比較中さん

論外ですよ。

>>749 通りがかりさん

まあ、妥当だね。

今の市況の鏡。
ぜひとも、平均坪単価700万以上で出して、マンション市況が冷え込んでないことを証明してもらいたい。

>>755 匿名さん

700いってほしいけど、650ぐらいと予想します。
600以下ならサプライズでしょうね。

>>756 匿名さん

600以下だと、マンション市況が悪化していることを証明することになりますね。

>>757 匿名さん

当初700戸だったのを1200戸にして、コンパクト中心。
まさに異例の物件ですが、後も控えているので、坪単価600でバーゲンセールもあり得るとみています。
倍率は当然、凄くなるでしょう。

出来れば、安くても坪７００以上に設定してほしい・・

絶対欲しいので。

1200戸のミドル向けタワマンを誰が坪600出しますか。
20人位なら１年かければ売れるかもしれませんが、1200人ですよ。
誰も買わないでしょう。

>>760 物件比較中さん

もうそんな正論言ったら、ダメですよ笑

そもそも煽ってるの、誰も信じちゃいないんだから笑

後が控えてるなんて言い訳ナシだし、ただ単に売れないから、600万以下にするだけ。
サプライズでもなんでもない。

>>761 匿名さん

思い出します、ブランズタワーも販売開始前は、オーシャン高層階でも坪400は有り得ないと言われてました。

オーシャン狙いだけど
抽選は避けたいから、坪単価700くらいがいいな。

>>760 物件比較中さん

根本が違う。

買わない人が、いくら煽っても、
値段は上がらないと思うよ。

上げたい意図があるんでしょうが。

本当に700万以上になっても、絶対に買いたいなら、ここに匿名で書き込まず、きちんと名前名乗って、デベにお願いするよね。

70㎡5000万円台でないと1200戸完売できません。
北仲は、馬車道駅、1200戸、天井低い、普通の三井物件ですから。
裕福層は見向きもしない物件です。

>>764 匿名さん

700戸が1200戸に変わった時点で、根本が変わったんだよ。

オークション方式での売り出ししたら面白そうですね。

意味不明に高額な部屋やあり得ないほどお買得な部屋とか出てきそうです。

>>766 マンション比較中さん

安く買いたくて必死ですね。
頑張ってください

>>769 匿名さん
ここで安くしてくれって懇願すると安くなるの？

50㎡非オーシャンで5500万で買えますか？

>>771

50㎡非オーシャンであれば、ここは3800万程度じゃないかな。

>>767 匿名さん

逆なんだよね。
グロスを抑えるために狭くなった。
60平米台で一億

5階30平米台で4800〜5500か
まあ、そんくらいだわな

＞＞774

5階30平米台で2000～2800になるでしょう。
これ以上高いと北仲は完売できません。

そんなに安くなるんなら！
5戸ぐらい、投資として買いたいけど・・
でも、そんなに安くなるのかな？

私は別の不動産会社から、
平均坪単価400万台だと聞いてます。
それでも、今の市況で厳しいと思うけど。

2800万なんて端た金じゃ、どの間取りも買えないでしょう。

買えたら、マンション内に貧民が大量発生しそう。

>>774 匿名さん

その価格なら、ほしい人は山ほどいるだろうね。

高くしたい人は買わないし、
買いたい人は金持ってないし。。

ますますくだらないスレになってきましたね笑