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周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 6401 匿名さん

    >>6386 匿名さん

    まさにそのとおり。
    ミストサウナとかたまに見るけどデベが自信ない物件ばかり。
    特に希少価値があるのは立地な。
    これだけは未来永劫変えられないから。

  2. 6402 マンション検討中さん

    ミストサウナあるないと自信は関係ない。
    最近はついている物件のほうが多い。
    つけてないのは単なるコストカット。

  3. 6403 通りがかりさん

    コストカットだらけの北仲。
    ブルーハーバーの二の舞にぬらぬようにしないと

  4. 6404 匿名さん

    >>6403 通りがかりさん

    ブルーハーバーのどこがコストカットでしょうか?ブランズもそうでしょうか?

  5. 6405 匿名さん

    そう。外観から見てもブランズが安ぽっく見えるけど。インフレームとLow-eでもなさそうだが。

  6. 6406 匿名さん

    インフレームやLOW-eガラス不採用は分かりやすいコストカットだな。

  7. 6407 匿名さん

    >>6405 匿名さん
    いまだにLow-eガラスが万能のように思っているとは。5Gになったらモバイルの電波入らなくて大騒ぎになるよ。
    そもそも外からの電波が原則入らない40階以上は同じことだが。

  8. 6408 匿名さん

    >>6397 マンション検討中さん
    電車通学ですかね。

  9. 6409 匿名さん

    最近のタワーでLOW-Eガラス不採用はだめでしょう。
    夏の太陽は暑くて辛いし冬は部屋の中の熱が逃げる。
    LOW-Eガラスで実際に電波障害の話は聞いたことがない。

  10. 6410 マンション検討中さん

    >>6403 通りがかりさん

    ここのエグゼよりBHTプレミアムの方がグレード高いよね。

  11. 6411 通りがかりさん

    >>6409 匿名さん

    LOW-E不採用って典型的なコストダウンでしょ。
    というか、ここはLOW-Eのはず。

  12. 6412 検討板ユーザーさん

    >>6398 匿名さん

    それが狙いだよ。

  13. 6413 匿名さん

    >>6409 匿名さん

    さらにEVも高速ではない。タワマンなのに。

  14. 6414 匿名さん

    >>6404さん
    ブルーは何よりも外廊下という時点でコストカットの極み。

  15. 6415 匿名さん

    >>6414 匿名さん
    さらにEVも3機しかない。賃貸埋まったらエレベーター待ちに行列必至

  16. 6416 匿名さん

    >>6414 匿名さん
    たしかに外廊下は1番コストかかる鉄骨、鉄筋、コンクリートとか大規模コスト削減できるからなー。
    ここは内廊下なだけまだマシ。構造コストカットは剛性強度落とすからエゲツナイ。

  17. 6417 匿名さん

    廊下で生活するわけではないからな。
    生活に直に影響するインフレームと非LOWーEの方がはるかにダメだろう。
    帰ってくるとき安っぽい建物でガックリして部屋に入ってまたガックリ。

  18. 6418 匿名さん

    手がぶつかる天井よりインフレームのがまだマシ 笑

  19. 6419 匿名さん

    >>6418 匿名さん
    そりゃ間違いないわ。笑

  20. 6420 匿名さん

    インフレームでダメって自分でみとめているわ。笑笑

  21. 6421 匿名さん

    >>6414 匿名さん

    だとしても眺望は群を抜いている。ミッドも外廊下だけど、駅近や外観とかはよい。

  22. 6422 匿名さん

    >>6421 匿名さん
    駅近がタワマンの絶対条件だからねー、この人口減少時代。ミッドは駅近だからまだコストカット外廊下でも許せるよな。

  23. 6423 検討板ユーザーさん

    >>6410 マンション検討中さん

    BHTのプレミアムはみなとみらいでは群をぬいて素晴らしいよ。比較対象がないレベル。あえてあげるならブランズプレミアム

  24. 6424 マンコミュファンさん

    >>6415 匿名さん

    ブランズもEV3台で同じ状況でしょう。もしEVが高速ではなければ、もっと酷い状況でしょう。
    というか、ここはどうなんでしょう?世帯、階数も多いし、ちょっと心配です。

  25. 6425 名無しさん

    >>6424 マンコミュファンさん

    ブランズもBHTもプレミアム住戸だけ別マンションであるかのごとく仕様がいい。あとは目糞鼻糞。ここのスーペリアは目糞鼻糞以下。エグゼも大したことない。

  26. 6426 匿名さん

    余り話題になってないけど、けっこうここ狙ってる人多いよね。
    一期で大方売れてしまう感じかな?

  27. 6427 匿名さん

    外廊下タワマンに住んでますが、チープさが半端ないです。
    住み替えるときは絶対内廊下と決めてます。

  28. 6428 匿名さん

    だよね。どんなに頑張ってうまく外廊下を作ろうとしても、しっかりと作られた品のいい内廊下には到底敵わないから。

  29. 6429 匿名さん

    スーペリアの専有部の仕様が低い低いと言われていますが、具体的などのような感じなのでしょうか?9月中旬にMRに行く予定なのですが、気になっていまして…

    天井高はどれくらいですか?
    下がり天井はどれくらいですか?
    スラブ厚はどれくらいですか?ボイドスラブの場合、サイレントボイド形状ですか?
    サッシ高はどれくらいですか?
    窓はLow-Eですか?中空層厚みはどれくらいですか?
    スケルトンインフィルですか?
    全熱交換は入っていますか?入っていない場合、1種換気ですか?3種換気ですか?
    キッチン天板は天然石ですか?人造大理石(フィオレ、シーザー等)ですか?人工大理石(デュポン等)ですか?
    洗面台の天板もキッチン天板と同じものですか?人工大理石ですか?
    浴室の天井高さは2,100mm以上ありますか?照明はダウンライトですか?
    水回りと居室の間の壁にはグラスウールは入っていますか?12.7mmの石膏ボード2枚重ねで終わりですか?スミフのような極薄9.5mm仕様だったりしますか?

    気になると言っても、せいぜいこれくらいではあるのですが…。

  30. 6430 匿名さん

    眺望が全くないところのイメージがわかないのですが、ベランダの30メートル先が建物の低層階は常に真っ暗な感じなのですかね。

  31. 6431 匿名さん

    30m!?そんなに近いの??陽は入るのかな
    圧迫感凄いだろうし、精神的に良くなさそう…
    価格でカバーするのかな

  32. 6432 匿名さん

    ここは戸数が多いのでかなり売れ残る可能性が高いような気がするのですが、どう思いますか?

  33. 6433 近隣住民

    >>6431 匿名さん
    どのみち北面だから日は入りません。

  34. 6434 匿名さん

    >>6433 近隣住民さん

    そりゃ坪単価150位が妥当だろ。

  35. 6435 マンション検討中さん

    自分はこのエリアが好きなので眺望無くても、日が入らなくても、検討に値すると思っています。
    価格もホテル以下だったら、手が出せそうなのでマイナー部分は価格がカバーしてくれるという事で、前向きに検討します。

  36. 6436 名無しさん

    11月が楽しみですね。
    蓋をあければ、よく売れてるとなると思います。
    数が多いので時間かかりそうですが。
    三井の方もすぐには売れないと覚悟されてましたよ。

  37. 6437 匿名さん

    300の部屋は瞬殺ではない?
    あれ、俺だけ勘違い。

  38. 6438 匿名さん

    どのタイプの部屋が人気なのかな

  39. 6439 匿名さん

    人気の間取りというより、どこまで妥協できるかって話じゃないですかね。

  40. 6440 匿名さん

    >>6438 匿名さん

    間取りは、全部いまいちですよね。
    トランクルームがないなら、大きな納戸をつけて欲しかった。
    行灯部屋のないワイドスパンもないし。

    オプション間取りと眺望シミュレーションを見てから、参戦を決めます。

  41. 6441 匿名さん

    桜木町向きの部屋は比較的低層でも眺望あるかも。けど、大きい道路が近いからうるさいかな。

  42. 6442 匿名さん

    近くには小学校すらない、老夫婦だらけのマンション。
    近い将来やばくね?

  43. 6443 匿名さん

    近くに10年間限定のみなとみらい小学校が新設されるらしいですよ。

  44. 6444 匿名さん

    >6443さん
    ぜんぜん近くない。

  45. 6445 匿名さん

    ファミリー向けじゃないんで、小学校は想定外なんじゃ?

  46. 6446 名無しさん

    >>6444 匿名さん
    いまは小学校桜木町渡ったとこなのに、入居時には2駅向こうですからね。近くはない。

  47. 6447 検討板ユーザー

    >>6446 名無しさん
    じゃあ他にどうぞ

  48. 6448 匿名さん

    >>6446 名無しさん

    やばいよね、小さい子供が住めない街なんて。
    間違いなくそこにあるのは衰退だわ。

  49. 6449 eマンションさん

    >>6448 匿名さん

    30分歩くのは余裕ですよ。子供は元気に歩いています。

  50. 6450 匿名さん

    子供は逞しく育てましょう

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