物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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6401
匿名さん
>>6386 匿名さん
まさにそのとおり。
ミストサウナとかたまに見るけどデベが自信ない物件ばかり。
特に希少価値があるのは立地な。
これだけは未来永劫変えられないから。
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6402
マンション検討中さん
ミストサウナあるないと自信は関係ない。
最近はついている物件のほうが多い。
つけてないのは単なるコストカット。
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6403
通りがかりさん
コストカットだらけの北仲。
ブルーハーバーの二の舞にぬらぬようにしないと
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6404
匿名さん
>>6403 通りがかりさん
ブルーハーバーのどこがコストカットでしょうか?ブランズもそうでしょうか?
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6405
匿名さん
そう。外観から見てもブランズが安ぽっく見えるけど。インフレームとLow-eでもなさそうだが。
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6406
匿名さん
インフレームやLOW-eガラス不採用は分かりやすいコストカットだな。
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6407
匿名さん
>>6405 匿名さん
いまだにLow-eガラスが万能のように思っているとは。5Gになったらモバイルの電波入らなくて大騒ぎになるよ。
そもそも外からの電波が原則入らない40階以上は同じことだが。
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6408
匿名さん
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6409
匿名さん
最近のタワーでLOW-Eガラス不採用はだめでしょう。
夏の太陽は暑くて辛いし冬は部屋の中の熱が逃げる。
LOW-Eガラスで実際に電波障害の話は聞いたことがない。
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6410
マンション検討中さん
>>6403 通りがかりさん
ここのエグゼよりBHTプレミアムの方がグレード高いよね。
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6411
通りがかりさん
>>6409 匿名さん
LOW-E不採用って典型的なコストダウンでしょ。
というか、ここはLOW-Eのはず。
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6412
検討板ユーザーさん
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6413
匿名さん
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6414
匿名さん
>>6404さん
ブルーは何よりも外廊下という時点でコストカットの極み。
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6415
匿名さん
>>6414 匿名さん
さらにEVも3機しかない。賃貸埋まったらエレベーター待ちに行列必至
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6416
匿名さん
>>6414 匿名さん
たしかに外廊下は1番コストかかる鉄骨、鉄筋、コンクリートとか大規模コスト削減できるからなー。
ここは内廊下なだけまだマシ。構造コストカットは剛性強度落とすからエゲツナイ。
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6417
匿名さん
廊下で生活するわけではないからな。
生活に直に影響するインフレームと非LOWーEの方がはるかにダメだろう。
帰ってくるとき安っぽい建物でガックリして部屋に入ってまたガックリ。
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6418
匿名さん
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6419
匿名さん
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6420
匿名さん
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6421
匿名さん
>>6414 匿名さん
だとしても眺望は群を抜いている。ミッドも外廊下だけど、駅近や外観とかはよい。
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6422
匿名さん
>>6421 匿名さん
駅近がタワマンの絶対条件だからねー、この人口減少時代。ミッドは駅近だからまだコストカット外廊下でも許せるよな。
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6423
検討板ユーザーさん
>>6410 マンション検討中さん
BHTのプレミアムはみなとみらいでは群をぬいて素晴らしいよ。比較対象がないレベル。あえてあげるならブランズプレミアム
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6424
マンコミュファンさん
>>6415 匿名さん
ブランズもEV3台で同じ状況でしょう。もしEVが高速ではなければ、もっと酷い状況でしょう。
というか、ここはどうなんでしょう?世帯、階数も多いし、ちょっと心配です。
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6425
名無しさん
>>6424 マンコミュファンさん
ブランズもBHTもプレミアム住戸だけ別マンションであるかのごとく仕様がいい。あとは目糞鼻糞。ここのスーペリアは目糞鼻糞以下。エグゼも大したことない。
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6426
匿名さん
余り話題になってないけど、けっこうここ狙ってる人多いよね。
一期で大方売れてしまう感じかな?
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6427
匿名さん
外廊下タワマンに住んでますが、チープさが半端ないです。
住み替えるときは絶対内廊下と決めてます。
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6428
匿名さん
だよね。どんなに頑張ってうまく外廊下を作ろうとしても、しっかりと作られた品のいい内廊下には到底敵わないから。
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6429
匿名さん
スーペリアの専有部の仕様が低い低いと言われていますが、具体的などのような感じなのでしょうか?9月中旬にMRに行く予定なのですが、気になっていまして…
天井高はどれくらいですか?
下がり天井はどれくらいですか?
スラブ厚はどれくらいですか?ボイドスラブの場合、サイレントボイド形状ですか?
サッシ高はどれくらいですか?
窓はLow-Eですか?中空層厚みはどれくらいですか?
スケルトンインフィルですか?
全熱交換は入っていますか?入っていない場合、1種換気ですか?3種換気ですか?
キッチン天板は天然石ですか?人造大理石(フィオレ、シーザー等)ですか?人工大理石(デュポン等)ですか?
洗面台の天板もキッチン天板と同じものですか?人工大理石ですか?
浴室の天井高さは2,100mm以上ありますか?照明はダウンライトですか?
水回りと居室の間の壁にはグラスウールは入っていますか?12.7mmの石膏ボード2枚重ねで終わりですか?スミフのような極薄9.5mm仕様だったりしますか?
気になると言っても、せいぜいこれくらいではあるのですが…。
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6430
匿名さん
眺望が全くないところのイメージがわかないのですが、ベランダの30メートル先が建物の低層階は常に真っ暗な感じなのですかね。
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6431
匿名さん
30m!?そんなに近いの??陽は入るのかな
圧迫感凄いだろうし、精神的に良くなさそう…
価格でカバーするのかな
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6432
匿名さん
ここは戸数が多いのでかなり売れ残る可能性が高いような気がするのですが、どう思いますか?
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6433
近隣住民
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6434
匿名さん
>>6433 近隣住民さん
そりゃ坪単価150位が妥当だろ。
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6435
マンション検討中さん
自分はこのエリアが好きなので眺望無くても、日が入らなくても、検討に値すると思っています。
価格もホテル以下だったら、手が出せそうなのでマイナー部分は価格がカバーしてくれるという事で、前向きに検討します。
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6436
名無しさん
11月が楽しみですね。
蓋をあければ、よく売れてるとなると思います。
数が多いので時間かかりそうですが。
三井の方もすぐには売れないと覚悟されてましたよ。
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6437
匿名さん
300の部屋は瞬殺ではない?
あれ、俺だけ勘違い。
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6438
匿名さん
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6439
匿名さん
人気の間取りというより、どこまで妥協できるかって話じゃないですかね。
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6440
匿名さん
>>6438 匿名さん
間取りは、全部いまいちですよね。
トランクルームがないなら、大きな納戸をつけて欲しかった。
行灯部屋のないワイドスパンもないし。
オプション間取りと眺望シミュレーションを見てから、参戦を決めます。
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6441
匿名さん
桜木町向きの部屋は比較的低層でも眺望あるかも。けど、大きい道路が近いからうるさいかな。
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6442
匿名さん
近くには小学校すらない、老夫婦だらけのマンション。
近い将来やばくね?
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6443
匿名さん
近くに10年間限定のみなとみらい小学校が新設されるらしいですよ。
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6444
匿名さん
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6445
匿名さん
ファミリー向けじゃないんで、小学校は想定外なんじゃ?
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6446
名無しさん
>>6444 匿名さん
いまは小学校桜木町渡ったとこなのに、入居時には2駅向こうですからね。近くはない。
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6447
検討板ユーザー
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6448
匿名さん
>>6446 名無しさん
やばいよね、小さい子供が住めない街なんて。
間違いなくそこにあるのは衰退だわ。
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6449
eマンションさん
>>6448 匿名さん
30分歩くのは余裕ですよ。子供は元気に歩いています。
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6450
匿名さん
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