ザ・タワー横浜北仲

>>620 ご近所さん

そうね。地震が、津波がって言ってるうちは、そんなの来やしないんだ。
今マンション対する耐震性、防災要求はちょっと行き過ぎ。
仙台や熊本で明らかに旧耐震の共同住宅ですら、震度6強、7でも倒壊していない。
津波に至っては、おそらく過去に横浜に3メートルを超える津波が襲来した事実なんてありゃしないだろう。

何度も出ているが、液状化マップみるとここはヤバイよ。
だからこそ、きっちり地盤改良すると思う。

誰も津波の話していないのに。。。

確かに津波は来ないでしょうが、液状化のリスクは避けられそうにないですね。

>>622 匿名さん
どこまで？
建設予定地だけやれば大丈夫って問題でもないでしょう。

>>619 匿名さん

するどい。

みなとみらいの居住区が拡張されて、かつ桜木町駅も使えちゃうよ！！っといった感じになるのですかね？

想定価格聞いてますが、びっくりするほど高いですよ。
楽しみではあります。

>>627 匿名さん

いっそ、全住戸坪1000万越えとかの歴史に残るマンションにしてほしいね。

>>623
なんども言うけど、3.11のときこの周囲に目立った液状化など地盤被害の痕跡はありませんでした。
近隣でひどかったのは、長者通りと伊勢佐木モールの交差する周辺、横浜駅西口、帷子川周辺エリア。まさに今某マンションの建築地の周りでしょうか。

>>629 通りがかりさん
想定すべきは、南海トラフや東京湾北部を震源とする地震のため、3.11で大丈夫だから次も大丈夫とはなりません。
バザードマップでは一帯が真っ赤なため液状化対応だけでもコストが嵩みそうですね。

>>629 通りがかりさん

地盤沈下と液状化は全く違いますよ。

>>631 匿名さん
つられてやるが、液状化などの地盤被害であって、地盤沈下なんてどこにも書いていないよ。
>>629 通りがかりさん
ご心配なく、それらはたぶん今後50年はありません。

地震なんて専門家でも確率でしか語れないのに何でそんなに自信たっぷりなんだろ

>>633
そうなんですよ。数百年に一回、それも日本のどこかでっていうレベルの頻度の事象を、さもここ数年あるいは20～30年以内に起きるみたいなことはいえませんよね。
むしろ関東では50年以内に起きない可能性も相当にあるし、起きたところで想定の規模や揺れになるかというとそれも怪しい。
東海地震なんて40年前からいつ起きてもって言われ続けています。

>>634 匿名さん

いやあなたに言ってるんだけど…

まあ、北仲の開発の行方が今後の横浜界隈の未来をになっていることは確か。
開発が遅れれば、未来は絶望。オリンピックを越えたら最期。沈下というか、鎮火。
まあ、計画通りに実行とかって、50年前の青写真とか平気でしょう。

>>635
中途半端なコメントを見事に裏返されていることに気付かない痛い人。

>>637 匿名さん

見事にって…

まぁ揚げ足とりの論点ずらしの流れになるのも嫌なんでもういいです

ちなみに全肯定全否定しないだけでここをネガる気はないです
というかここ狙ってます

地震についてですが大地震はくると思います
ただ液状化対策地震対策が十分なら問題ないでしょう

今日の日経に首都圏マンション販売変調っていう記事が出てました。ここのマンションを高く買いたい人、必見ですよ。

>>639 名無しさん

今後はずっと下落基調。
その中で、この物件にどれだけお金を出せる人がいるか。
損を承知で、それでもここに住みたい人だけが買える。

>>638 買い替え検討中さん
地震とか液状化が心配なら、こんな場所に建つ200mのタワーマンションは検討しない方が良いと思いますよ。
まあ、液状化云々より価格であなたの検討対象から外れるでしょうが。

>>641 契約者さん

ご助言ありがとうございま～す（笑）

もう北仲、契約できるんですか？

>>642 買い替え検討中さん

ほっておけばいいのに

日本中が注目している物件。
唯一無二という点では、3Aより上。

>>643 匿名さん
いやいや、延期です。

>>646 匿名さん
再開発は延期するほどデベロッパーは儲けが膨らむからね～。

しかしこのスレッドとか価格動向スレッドとかにくるマンション異次元値上を煽る人はなんなんですかね。
どうかんがえても馬車道に裕福層がくるとは思えないし、低い天井高、大規模戸数、三井計画では異次元高級になりようがない。イメージとしてはみなとみらいミッドスクエアを上に高くしたようなマンションになるのが北仲でしょう。

>>648 マンション比較中さん

一人でいろいろなスレッドに書き込んでますね。
マンションが売れなくて困っているので、煽って、売ろうとがんばっているようです。

>>648 マンション比較中さん
2600～3000の天井高のどこが低いのかわからない。

>>650 名無しさん

同意。
ここは坪単価700超えてくるんだが、
情弱は哀れ。

なぜそこまで高くなるんですか？立地的にみなとみらいを越える要素が無いように思うんですが。地歴が良いんでしょうか。

>>652 匿名さん

みなとみらいとは次元が違う。
わかんないかな？
普通はわかるでしょ。

>>651,653 匿名さん

哀れな煽りマン、乙。
皆さん書き込んでるけど、妄想だけの書き込みで、説得力がないだって。
なので、スルー。

>>648 マンション比較中さん

バブリアタワー目黒もそんな風に言われてたんだよな。でもビックリ価格かつ900戸が瞬間蒸発。

桜木町も近いしみなとみらい並みっていうなら分かるんですけど、みなとみらいを飛び超えて都心の一等地並みの単価になる理由が分からないんですよね。ふざけて書き込んでるならいいんですけど何事も裏づけは大事だと思うのです。

>>656 652さん

みなとみらい住んでますが、北仲にはかないませんよ。

>>652 匿名さん
みなとみらいは、昭和の中頃まで海だった場所。ここは明治以降の陸地。
みなとみらい、横浜港の夜景を楽しめる立地と、その夜景の一部でしかない建物。
夜景の美しさで考えたら、みなとみらいなんか比較するのも馬鹿馬鹿しい。、

>>655 名無しさん

バブリアタワー目黒が売れたのは、上昇局面だったから。
下落局面の今なら、もう売れない。

ここも去年販売なら、よかったのにね。

目黒駅1分のタワマンは売れて当然ですよ、目黒駅は出物がありません。
目黒駅タワマンが売れたから北仲も売れるなんてある訳がない。
もう無茶苦茶じゃないですか。
馬車道駅物件ですよ、みなとみらい線ですよ、天井高低いんですよ。

>>660 物件比較中さん
目黒よりも天井高高いと思うよ。特に高層階は

目黒は歴史に残る値づけ失敗物件。
ここは、目黒より高いよ。
3Aなみ。

4〜6月のGDP速報。
民間住宅実質5%、これは凄い。
購入意欲が高まってきているということ。
二極化が進むだろうね。
ここは、富裕層が殺到するよ。

>>663 匿名さん

>4〜6月のGDP速報。
>民間住宅実質5%、これは凄い。
>購入意欲が高まってきているということ。

内容までちゃんと理解してから書き込めよ。
購買意欲なんて高まってないよ。

中身はアパートなど貸し家だそうです。分譲住宅は０．５％減とのこと。
しかも着工が増えただけで、個人の需要は弱いまま。

焦点：不動産に供給過剰懸念、マイナス金利で実需なき投資急増
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160819-00000070-reut-bus_all

増加の主体はアパートなど貸し家の動向。４─６月期の持ち家は前年比２．１％増だが、貸し家は１１．０％増。分譲住宅は０．５％減となっている。

>>664 匿名さん

いやいや、富裕層が投機的に買いだしてる。
金融緩和とマイナス金利で起こるべくして起きてる。
バブルですね、しかも弾けるリスクがある。
ここは絶好の狙い目になりますね、坪単価700も納得してしまいました。

>>665 匿名さん
確かに。納得です。
みなとみらい周辺の築10〜15年位のマンションも今が最高値で北仲含め新規供給が増えると需給バランス崩して一気に弾けるかもしれませんね。

>>666 匿名さん

オリンピック2年後、2022年くらいに弾ける可能性があると読みます。

庶民は郊外しか買えない時代か。

>>667 匿名さん
そういう意味では、ハジケた後のA-2、B-1の150mマンションのほうが眺望もあるし、リーズナブルになる可能性あるかも。

>>669 口コミ知りたいさん
今日マルシェに行ったついでに見てきました。確かにA-2、B-1の土地の方が視界が開ける感じがしますね。