ザ・タワー横浜北仲

>>5939 検討板ユーザーさん
では、おそらく案内会発表価格は400-900でしょうね。

下限はもうちょっと下でしたね。

>>5942 匿名さん
高っ！下限が400弱ですか？北仲で？？近隣相場より2割マシマシですか？？？恐ろしい。
まあ、東神奈川の事故物件が平均350ですからねー、退散します。

駅直結のランドマークマンションだと、周辺相場の1.5倍でも余裕で売れるよ。

そう甘くないよ。見ててご覧。

>>5941 通りがかりさん
プレミアムの最高額住戸は6億超えですか。2億の部屋はフツーの部屋なんでしょうね。
凄い。

>>5940 マンション検討中さん

こんなとこ人間の住むところではないよね。

このスレッドの初期の頃に言われていた、平均坪単価480万円、最安値住戸4800万円と言うのがドンピシャだったんですね。
間取りや眺望を求めると軽く500・10000を超えそうなので、仕事が都内ですしそちらで物件さがします。
働いたら負けですね、痛感しました。

働いたら負け

5949 匿名さん
御意。

特別案内会行かれた方
定時の参考価格を教えて下さい。

>>5951 検討板ユーザーさん

400〜900で大体当たってます。

>>5948 匿名さん

都内通勤のリーマンがなぜ北仲？
意味不明。

>>5948 匿名さん

平均500超えてますよ

価格ダダ漏れか。

そうですよね、武蔵小山のスレッドから来たんですけど
話が出ていて北仲から流れて来るんじゃないかという人がいたので見に来たんですが
さすがに都内からは遠すぎますよね
しかし高いですね、驚きました

最安値4800万、平均坪単価480万、は正しい情報ですか？

>>5957 マンション検討中さん

もっと高いよ

平均坪単価550.最安値6500万くらいじゃないかな！
ホテル上は、700-みたい

>>5959 名無しさん

それじゃ売れないね。

だから　働いたら負け　の意味が本当にわからんのですけど。誰かわかりやすく説明してください。

>>5961 匿名さん
自分が働くんじゃあない、お金に働いてもらうんだ。

もうちょっとだけ具体的にお願いします。

>>5949 匿名さん

いみふめい

人間は働きながら人格形成していく

ローンがどうとか、通いがどうとか、駅がどうとか、エレベーターがとか言ってるようじゃダメって事ですね。

累進課税の強化。
生活保護の拡充。
無職最強。

無職でも転がす金がないと
それまでは働かないと

相続できる人は別だけど

匿名版はいいよなあ～、
釣る人もいれば釣られる人もいる。
またまた、釣られたふりをする人もいる。
日本は幸せだなあ～。

ＭＲでの情報、お待ちしております。
どうでしたか？

>>5969 匿名さん
歪んでいるので、今すぐ申し込みした方が良いですよ！

高い・・・

>>5971 口コミ知りたいさん
是非具体的に

>>5971 口コミ知りたいさん
いくら位からですか？

三方に山が建つのに、、、

>>5974 マンション検討中さん
いや、ほぼ四方ですよ。

なかなか豪華なモデルルームでした。ここ数年では一番気に入りました。キッズルームとか用意してくれたのが非常に助かりました。

なるほど、なるほど。
さすが三井不動産。

385-700ですね。

330くらいからありますよね。
40階以下は300中盤が多い印象。

330ってかなり安いですね

380-でしたよ

400-900って豪語して騒いでたやつ早く謝罪しろ！ほんとめんどくせ

さんざん500-900って煽ってた奴　どこ行った？

みんな、テキトー。
真実は自分で確かめて・・・

具体的には正面合同庁舎左斜め報告オーシャンビューの55㎡が350前後です。
1期では出ないという意味でしょうか？

報告→方向　失礼しました。

>>5985 匿名さん
それ、オーシャンじゃねーし。
北角は？

>5987
だから左ななめって言ってるしオーシャンフロントって言ってないよね？
いちいち汚い言葉で掲示板よごさないで。

>>5987 購入検討者さん
本当に、つまらん男だな。あんたは。

5985で位置がイメージできたら神だよね。
文章がバカ。

>5987さん
合同庁舎左側はベイブリッジ方面だからオーシャンでＯＫでは？

>5990
正面合同庁舎で南東側ってわかりますよね。まじめに本物件検討してれば。
あなたが・・・

その方向なら見えないよ。
アパも建設だし、、、

>>5993 マンション検討中さん
正解！

>>5993 マンション検討中さん
辛うじて南角のみ山下埠頭が見えるくらい。
でも、35階より上。

意外と安いな

>>5996 匿名さん
高いよ。半径500m以内に坪200万円台の築浅ゴロゴロしてるのに、殆ど平均で2倍強ですよ。

ちゃんと検討してる人は大丈夫だと思いますけど、眺望は実際にモデルルームに行ってＣＧで確認されたほうがいいです。例えば35階以上であればアパの右側、ベイブリッジから山下ふ頭、横浜スタジアムまで眺望が広がってます。

安すぎて買う気なくすわ

>>5998 匿名さん
ベイブリッジは半分だけ、いや1/3?

>>5979 匿名さん

なんでそんな嘘つく？
説明会に行ってきました。
400弱〜700強
各自自分で確かめてください。

>>6001 匿名さん
説明会ってなんだ？そんな言葉使っている時点であんたは偽物。

クソだな

呆れるわ

仕様が最低レベル。

ホント仕様みなとみらい三井と同等。おわた。やる気無くした。

>>6006 匿名さん
仕方ないよ、超コストカット物件だからね。

三井と丸紅=クソ
ということか。分かりやすいね。

そもそもハイブランドホテルの誘致が出来なかった時点で何となく分かりますよね・・・ここの残念な感じ。
森さんがいたときは頑張ってたんだけどね。

ここは買うよりオークウッド泊まってた方がコスパ
いいんじゃない。

最高価格は8億円。

最高価格なんてどうでもいいから、一般向けの価格開示願います。

自分で見に行け

三井と丸紅は潰れて然るべき。
責任は重い。

何か、おかしい人がいますね。
買えない方ですかね。注目の物件には必ず出現します。
このての方。

「自分で身に行け」とか言ってる人も了見狭い。

身に行け→見に行けの転換ミス。

自分は動かずに教えてちゃんってのもいかがなものか。見に行くのに時間を割いてるわけだし、人によっては交通費もかかっている。情報はギブアンドテイクが基本だと思うけど。

事前説明会の予約はしてますけど、仕事の都合で後発なんですよ。
本当に了見狭いよな。

価格知って撃沈だったら行く必要なくなっちゃうよ(笑）。

価格知った感想としては、思っていたよりずっと安いです。
これなら、早期に完売すると思います。

まあ、2億出せない人は見に行く意味ないね。

ちみたちいいおとななんだからけんかはやめなちゃい。

ぼくちゃんがあしたかくにんしておしえてあげるからさ。

まあくびをながくしてまっててね。

ありがとう。
しらないおじちゃん。

当初、森ビルって話だったから、2億は用意してますよ。
それ以上だったら、考えるな。

>>6024 匿名さん
良かったですね。フツウのお部屋は変えますよ。

40階以下はやすいとおもいます。
多少は眺望いい部屋ありますし。
が、この辺りに興味の無い方は東神奈川が1番じゃないですか？もう残り僅かだと思いますが。
41階、52階以上は眺望を考えれば妥当かと。
でも、この値段だすなら都内に通勤の方はここを買う必要ないですよね。プレミアム階のモデルルームはまだ出来ていないようです。

デベの作戦勝ち。
アルバイトに高値誘導させて、ふたを開ければ「安かった」と感じさせる？
異様なレスが続いたのは、今日のため？

まだ、予定価格、絶対に慌てないこと。
ここの最低価格は２８０万が妥当。

280、それはない。

>>6027 匿名さん

妄想が酷いですね。
今の予定価格でもかなり安い。かなり抽選になりますよ。

上げて安く見せる！！！！

高値吹聴して誰がメリットを得るかってことを考えれば、だれがやっているかは明白。

実際には安く販売するのなら、意外に安くてお買い得って今度は宣伝はじめる、強気にでて高値販売するときには予想通りだねってのがオチ。

売る側は予定価格を提示してその反応や、要望書の集まり具合で実際の販売価格を設定する。これからがキツネとタヌキの化しあい合戦が始まる。もっと価格を下げさせたいのならのなら、皆で要望書を出さない作戦をするとか。

>>6026 名無しさん
出た、東建営業。残り少ない、残り少ないって言ってる割に完売する気配もないし、販売すら行っていない。
そんなに人気ならさっさと売り切って、次の物件に注力すればいいのに、わざわざ倍率高めるような書込乱発。
実際は購入意志をもった検討者がほとんどいない東神奈川。
ここが買えなかったら検討しますってのばかりなんだろうね。

１０００戸を捌くには、デベはあの手この手で販促するんだよ。
長所は駅直結のみ、
対して短所は、眺望なし、グレード陳腐。
パンダ部屋なくして完売なんぞあり得ない。

利益は最小限に削るはず。
もしかしたら、赤字もあり得る社会情勢＆経済情勢。
アベノミクスの終焉がオリンピックより早まることを三井は百も承知。
早めの完売が利益をもたらすことは、火を見るよりも明らか。

交渉事は相手の足元を見ることが肝要。
慌てると数百万円損するよ。

これが妄想かな？

東京建物って販売が下手なんだよね。

一期で大部分を販売して、少しだけ残してしまうと、選択肢が少ないってことで検討者から対象外にされてしまって、なかなか売り切れなくなってしまう。数年前に武蔵小杉で同じことやってるのに学習機能ないのかな。

あと、値付けも下手で磯子で二期で大幅に値下げなんて失態も過去にやらかしている。

思ったより安いって、下はいくらぐらいからなんでしょうか。
70平米台は無理かと思ってましたが、なんとかなるのかな。

最低360だよ。

>6033

販促はいいとして、その一環でのステマはいかがなものか。

>>6031 匿名さん
被害妄想

不動産関係者は皆買いに走ってますよ。

私は欲しいので
もっと倍率が低くなるネガティブキャンペーンをお願いいたします

自分だけがゲットできればという思惑でネガキャンするような人が将来のお隣さん候補。考え物だね。