ザ・タワー横浜北仲

立地という資産価値ではブランズ横浜の勝ち。
横浜駅西口6分なんてこの先も出てない。
価格は高くても資産価値は大きくは落ちないだろう。
馬車道はこの先も出てくる可能性が高いのがポイント。

あとは好みの問題。東電マニアにはたまらない物件。

>5903さん
ここで言うブランズタワーはみなとみらい。
同じ東急が西口直結鶴屋町タワーを建てるから、ブランズ横浜は人気がない。

>>5898 名無しさん
みなとみらい新築吟味して結局ナビューレ中古にした者ですが
コストカットでは他にも多々あるが外廊下の時点でハーバーの負けだぞ。
設計ミス多発してたけどその後何もなかったかな？
無事に引き渡し終えたことをお祈りします。
セカンドで北仲検討してます。いよいよ価格でますねー。楽しみです。

坪400-900は決まりですか？

ＭＲ事前案内会は１６日間のうち９日間しか満席になっていない。
どうして？？？

ネーミングの残念感かな?

>>5909 匿名さん
満員になったのちに日程を追加したからです。

>>5907 評判気になるさん

もうちょい高いかも。
目黒の時と一緒で説明会をさばくだけで大変みたいです。

>>5912 検討板ユーザーさん

それなりに名のあるマンションならば
どこでも説明会さばくのは大変だよ。

問題は買う人がいるかだ。

みなとみらいの物件は、居住目的7割、投資・相続目的が3割位。目下、投資・相続目的のリセール物件であふれ、賃貸・転売でも思った値段で居住者を見つけるのに大変なようです。北仲も居住目的ならば高値でも良いが、オリンピック後の値崩れを考えると投資目的はどうなのかな？例えば、不動産会社に、10年後に7掛けで買戻し保証でもしてくれるとありがたいです。

>>5914 周辺住民さん

>>5914 周辺住民さん
デベが最初に設定している賃料だと高過ぎるしそもそも横浜は東京に比べると高額な家賃を払える個人や法人需要が圧倒的に少ないので賃貸に出す場合は考えなければならないですね。

そもそもブランズやブルーハーバーもまだかなりの賃貸募集をしているし投資目線で考えるとここも厳しいのでは。

販売価格が気になりますね。
あまり、高いと条件の悪い部屋は売れなさそうですね。
条件の良い部屋は富裕層が値段気にせずに買うだろうから。

>>5916 通りがかりさん

高くて900、安くて400なんでしょうね。
庶民には厳しいですが、普通に売れてしまうと思います。

5904さん

私もそう思います。
鶴屋町タワーは横浜北口直結なので、
ブランズは厳しい。
馬車道駅直結の北仲もちょっと厳しいですが
価格にお手頃感あれば良いのですが。
倍率あり全部売れた方が修繕にも良いし。

5905さん

ナビューレ正解ですね｡
北仲より土地買って注文住宅も良いですよ。


富裕層も3億近いと次売る時それを中古で
買う人が少ないので、よっぽど気に入らないと
手を出しません。
北仲タワーの前にできる600室か桜木町側の
400室のマンションも検討します｡

来週からのマンションギャラリー楽しみです。

>>5918 富裕層？さん

>倍率あり全部売れた方が修繕にも良いし。
→どういうこと？
引渡し後の売れ残り部屋があるとしたら、その部屋はデベがオーナーなんで、デベが払うでしょ？？完売うんぬんが修繕に直結しないだろうけど。。。

>>5918 富裕層？さん
メッキが剥がれて鉛が見えてますよ、ネット掲示板の自称富裕層さん笑