ザ・タワー横浜北仲

400〜900でほぼほぼ決まり。
400で高いなどと言ってる奴は論外だろ。

>>5741 匿名さん
600-900みたいですよ。

あなたも、さようなら。

>>5742 マンション検討中さん

90平米2億は想定内。
もちろんオーシャンね。

>>5738 マンション掲示板さん

お前退場 され

>>5738 マンション掲示板さん
消えろ。
馬車道以外にも魅力的で身の丈にあったマンションありますよ。

>>5738 マンション掲示板さん

だからそんな人達は馬車道選ばないから！
残念！！

>>5743 名無しさん
ダサいね。スーペリアにするんだ。笑

>>5738 マンション掲示板さん
周りの方に馬車道のマンション購入に件を話してみれば？？

>>5748 匿名さん

いやいや、みんな検討してるよ。
みなとみらい、横浜駅からの買い増し。残念www

>>5747 匿名さん

はいはい。
予算があえばもちろんエグゼクティブ。
でもオーシャンエグゼクティブは2億じゃ無理よ〜。

5738は貧しさの中で育ったんだろうな。
かわいそうに。
2000は中流どころか下流だよ。

>>5749 匿名さん
まだ、いるの？
実際はあまり金無いんだろうね。笑

>>5749 匿名さん
あなた方のグループは絶対に同じ住民にしたくないです。
お願いだから、違うマンションに行ってください。

てか、横浜駅、みなとみらいからの買い増しって今どんなショボい所に住んでんの！笑

>>5753 通りすがりさん

はいはい。
あんたはどんだけいいとこ住んでんの笑？
言ってて虚しくならない？
山手町、伊勢山、みなとみらい、横浜駅東口、
この辺りの買い増し、アッパー層が多いよ。
もちろん都内通勤のリーマンは対象外ww

>>5751 匿名さん

2000は中級クラスだと思うよ。
10年ちょっと前はそのくらいだった。
2500超えてから余裕がでてくる。

>>5754 eマンションさん
お願いします。
他物件を検討お願い致します。

400〜900。
買えない奴は黙って去るだけ。
買える人しか営業には相手にされない。
予算に見合って納得する部屋があえば、申し込み。抽選に当たるかどうかは運。

>>5754 eマンションさん

医者を装って医者じゃないとか
自分が医者じゃないのに医者だすな！

お前は戸建て買え！

>>5738 マンション掲示板さん

あんだけ医者を例えといて医者じゃないとか
じらすねwww
面白い落ちだった笑
周りは関係ないよね！？

あなたは30代で世帯2000万
仕事なにしてんの？
みなとみない売らないと！？
高く売れる？
みなとみないは失敗したの？

センスないんじゃない？

>>5754 eマンションさん
消えて下さい。
お願いします。

パークコート山下公園買いました！
ここは荒れてますね！ビックリしました。
誹謗中傷、金がすべてみたいな感じの人が上に住んでると思うと、エレベーターで先に降りた人を鼻で笑う感じする。子供とかに影響でそうな感じです。

山下公園は平和そうで良かった。

お金持ってても心が腐ってたら意味ないですね。
金だけで友人作ってる人=ここ

>>5738 マンション掲示板さん

お前は周りの中では下だからここでうっぷん晴らしてんだな！！
可哀想に。。哀れだな。
ここでも嫌われて。
お前みたいなやつはどこいっても居場所ない。

>>5761 マンション検討中さん

わざわざそういう内容を書き込みに来るあなたも同類に見えますよ。

>>5763 匿名さん

あまりにも酷かったので。
すいません。

>>5761 マンション検討中さん
わざわざ書き込みに来るなよ。ヒアリと戯れてろ

>>5765 マンション検討中さん

偽造医者さんは、どちら？

>>5765 マンション検討中さん

お前のマンションにもヒアリおとしといてやるよ（笑）

>>5761 マンション検討中さん

同感です。
ここはヤバイですね。
バカに近寄るのはやめましょ。

>>5768 匿名さん
お医者さん、また来た。
来ないで下さい

ここ、ヤバイ奴ばっか。
安い部屋があると民度が低くなるよな。

いろいろヤバいけど、ヒアリの暴言吐く奴が一番だな。SHIね、と言ってるようなもんだ。人としてどうかと思う。

ここのスレはウケる。
幽霊がいるし。
自分がコメントしたのに誰かがよそおって返信してるし。
乱雑、乱入、入り乱れ！

来週、予定価格がでらた更に乱れそうだな。

お医者さんは次なにをよそおってコメントしてくるか楽しみ！

皇族のまこ様と結婚される小室さんがここ買って住んでくれるとうれしいかな?
出身も横浜もらしいし。
世帯年収的にはどうなのかわかんないけど。

>>5775 匿名さん

ここは妄想する場所じゃないです。

>>5773 マンション掲示板さん
いや、あまりの高さに皆ドン引きで過疎るでしょうね。
東神奈川とか伊勢町と同じ展開。

たしかにプレミアムはいいと思う。
その下は、周りの建物の囲まれて良さが見いだせない。

>>5777 近隣住民さん
最低坪600くらいで来そうですね

>>5775 匿名さん

いいですね。
パラリーガルですし。
支度金で2億円位はありますし。

>>5777 近隣住民さん

伊勢町は激安でしょ。
過疎ってはないよ。

>>5771 匿名さん

同感。
言うまでもなくそういうやつに限って、低年収。

東神奈川ほとんどもう売れたんじゃないの?無茶苦茶ペース早い

>>5783 匿名さん

坪350で瞬間蒸発しましたね。
多分400でも売れたとおもう。

>>5784 検討板ユーザーさん
350だから売れる。
20坪で1000万の差。
東神奈川買う人は350だから買えるんだよ。

>>5785 マンション掲示板さん
同感。あれで400じゃ売れないよ

>>5784 検討板ユーザーさん
お前が400で買え

>>5787 匿名さん

東神奈川のスレで盛り上がってくれませんか？

>>5775 匿名さん

このスレ見たら宮内庁が許可だしません。

>>5784 検討板ユーザーさん
住○や東○の営業大変だね。ちょっと前ならあのエリアに300なんて狂っても出さないのに、東急に感謝だね。
ここはブランズ横浜の二の舞。

>>5789 マンション検討中さん

ここはクソみたいな奴ばっかだもんな。
こんな奴らが同じマンションに住んでたら、それだけで重度の事故物件だわ。

>>5784 検討板ユーザーさん

同感。
スミフなら値付け失敗で担当者がクビになるレベル。
坪350は安すぎた。

>>5792 評判気になるさん

担当者クビ流行ってるんですか？

今の時代にそんなことでクビしたら労働の絶好の相手になりますね。

最終、値付けは会社の責任。担当者とかそんなレベルで社運かけない。

>>5792 評判気になるさん

このコメントよく見かけます。
あなたはこのフレーズが余程好きなんですね…。

>>5792 評判気になるさん
そなコメント何回目だよ。スミフはどうでもいい。

>>5792 評判気になるさん

東神奈川は安すぎたよ。
業界の常識。

お医者出ておいで～！

お医者さん祭り会場はこちらですか？

400〜900で決まりだよ。
金のない奴は相手にされず黙って去るだけ。
いつもの光景。

>>5797 マンション検討中さん

どうもお医者です。
またの名をパラリーガルです。

１人５役？６役？？
毎日、毎日、ご苦労さん。
明日からは真面目にアルバイトしなきゃダメよ。
良い子だからね。

>>5801 匿名さん

多分引きこもりかニートだとおもう。

>>5802 匿名さん
買いたいけど買えない
会社で上司に怒られ
家に帰ったら妻に愚痴いわれ

ここで日常の鬱憤を晴らしてるけど
バカにされてる哀れな
お医者さん

>>5799 マンション検討中さん
400-900好きですね！
的中するといいですね！

当たったら、この掲示板見てる皆さんで祝福のコメントしますね！

>>5804 匿名さん

もっとたけーよ。

>>5796 匿名さん
そう、業界の常識で、世間一般の非常識。
新築マンションなんて特異なマーケットで意図的に相場を形成する業者のやりたい放題の言い値相場。
まあ、金を捨てたい富裕層から、不動産屋を通じた社会への還元な訳だから、それもまた良し。
まあ、一番儲かるのはデベロッパー。

>>5806 匿名さん

法律で保護すべきではないか?
宅建業法の基本はデベロッパーではなく弱者保護ではなかったのか?

>>5792 評判気になるさん
アホか？ちょっと前なら250でもどうかって場所ですよ。みなとみらいと東急がつくった横浜バブルに肖っておこぼれ頂戴の有象無象。

>>5808 評判悪いさん

お前がアホかw
一応、有象無象という言葉はしってんだな。

この地区の中古の売買状況、賃貸の成約条件と成約状況に鑑みると、坪400以上の物件のニーズは極端に落ちるね。しかも、後から建つ2棟の方が眺望で勝れる点で後々割高感が増してくる設定ですな。

>>5810 匿名さん

おいおい、どんだけ金がないんだよw。持ち家なしの一次取得者はあきらめな。中古にすりゃいいじゃん。営業に相手にされないって。金のないパンピーは、価格発表後、こんな価格じゃ売れないと愚痴をこぼして去るだけww。

>>5811 匿名さん

お医者さん登場！！

お金あるなしではなく中古市場を確認することは大切です。
金だけ見ている偽装医者よりよっぽど堅実だよ。

感覚だけでは話にならん。

どの中古マンションがいついくらで売買契約成立したか。
マンションのスペック見れば理解するだろ。
減価償却は当然考慮する。
例をあげて話してみろって。

レインズ見れば中古価格すぐわかるよ。。。
みなとみらい、横浜は中古の売れ残り多数あり。

それもタワマンで。

>>5811　

本当に君のいうように、400-900だったら、かなりの人数が去るだろうね。
だからと言って富裕層が、北仲の眺望の悪く、狭く、天井の低い部屋を買うかと言ったら・・・
大量にある狭い部屋を誰が買うんだろうな。
そこから販売不振マンションが誕生すると思う。

上は900が数戸あってもおかしくないけど、レインズ見た限り、おおよそは300から400の部屋が妥当だと思う。

>>5817 マンション検討中さん

かなりの人が去らないと抽選で大変なことになりますよ。
みなとみらいや横浜駅の中古の成約価格よりも最低2割は上げてきます。
デベ談ですが、相場は作るものです。

>>5819 マンコミュファンさん

どこのガセ情報？
デベロッパーの情報を信用できるわけ！？
あなたは、デベロッパー側の立場の人だから目線(値段)を上げたいのみえみえ！

中古市場でいうとみなとみらいも500も価値ないよ！

低金利バブル発生中 金利上がったらはじけるぞ！

>>5819 マンコミュファンさん

だれが、相場作るんだよ

>>5821 マンション検討中さん

金のないど素人さん。
例えば、花咲町の紅葉坂がなんでブランドしたかわかる？笑
デベが作ったんだよ。

>>5819 マンコミュファンさん
相場は作るもの
デベの人から何度か聞いたことあります。
どなたもS社の人でした。

>>5822 評判気になるさん

一過性のブランドに価値なし。

>>5822 評判気になるさん

不動産屋ですが！？
金もそこそこある。
見る目ない勘違いさん。

>>5822 評判気になるさん

その通り。

>>5822 評判気になるさん
いつから紅葉坂がブランドになったの？
横浜の人間でもほとんど知らないと思うよw。

>>5827 近隣住民さん

中古でも紅葉坂は別格扱い。
そんなことも知らんとはw

>>5828 匿名さん
いや、あなたこそ知識足らずですよ。もう少し勉強してから発言した方が良いよ。
紅葉坂を別格扱いしてるのはあなたとその周りくらいですよ。

>>5829 匿名さん

仲介会社に聞いてみな。
わずか5年でブランド化したんだから大したもの。成約分譲対比がすべてを物語っている。
あなたのいうブランドは落ち目の山下町w？

ブランドかどうかは知らないですが、横濱紅葉坂レジデンスはなかなか格好良いです。レインズ見ると最近の中古成約価格で330位。この辺りが相場っぽいかも。

>>5828 匿名さん
そもそも紅葉坂にSは関係ない。何言ってんのコイツ。
紅葉坂レジテンスに3億以上の部屋ってあったっけ？所詮庶民の憧れ物件だろ？
駅から遠いし、坂登るし。
横浜の由緒ある、ブランド立地の名前が一つも出てこない点で、あんたはダメ。

>>5831 匿名さん

紅葉坂って花咲町。
デベが開発してブランド化する前は坪単価200万のエリアだったよ。

>>5832 匿名さん

あたま悪いなぁ。
デベが作り上げたブランドの話だよ。
最近の例で紅葉坂をだしたのに理解できない？
それに、グランドメゾンは2億以上の部屋もある。
由緒あるブランドって山手町や鎌倉？それはデベが相場を作ったわけじゃない。
北仲も、馬車道とは一線を画したブランドをデベがつくるんだよ。

デベロッパーの餌食になれ～。。。。。。。
昔からの名の知れた土地の方が歴史があって土地も下がらないよ。。。。。

>>5834 匿名さん
最後にします。
グランドメゾンは、紅葉坂ではなく伊勢山です。
小金持ちの買える2億超えではなく、都内でも上級となる3億超えの部屋はあるかと聞いたのです。どうやら日本語も良くご理解されていないようですね。似非ですか、やっぱり。

>>5836 匿名さん

あのさあw
グランドメゾンは名前が伊勢山ってだけで紅葉坂エリアだろ。
都内で上級になる3億？って笑。
あんたのいう横浜で由緒あるブランド立地で3億の物件てどこよ。笑。
これ以上、赤っ恥かくのはやめときな。笑

>>5834 匿名さん

頭悪いのはあなたね。

ブランド作るとかまだ過程の話だろ？
こんな連中が住むんじゃブランドにもならないわ！

>>5834 匿名さん

30年後ブランド 町も同じように歳をとり団地みたいに衰退するだろうね！

>5837 匿名さん
5836さんの言うのが正しいです。グランドメゾン伊勢山は、宮崎町で伊勢山です。ここを無理やり紅葉坂にしたのは、15年以上前のオリックスですね。地元では相当に違和感ありましたよ。紅葉坂をブランドって言い張りたいのは三流デベのビッグなんとか一とかつくとこくらいでしょうね。あなたはそこの関係者でしょうか？北仲の計画が完成すると、大幅に眺望が失われて残念なエリアになりますね。