ザ・タワー横浜北仲

ここだけの話、坪単価550です。
天井高はスーペリア2500、プレミアムは3800。安い部屋は370〜ありますよ。

>>5601 マンション検討中さん
私も同じ様に伺いました。
平均坪単価まではききませんでしたが、部屋は360-380が多数あるみたいです。

現時点でその価格で言われたなら、必ず下がります。

>>5603 口コミ知りたいさん

裏話ですが、下げてそのくらい。
なので最初は400〜900というのは妥当でしょう。

65平米タイプの低層で8000万ちょっとだそうです。
54タイプの坪単価は380くらいなんでしょうね。

>>5604 検討板ユーザーさん
案内会での発表価格が400-900でしょうね。

S54タイプは予定価格は6500万〜。
調整して6200万くらいにはなるのでは。

>>5607 検討板ユーザーさん
調整入って6000-6450くらいでは。
単身向けにしては高いから、需要無いと思われ。
投資用価値も無いので、、、
44、54平米は安めで設定しますよ。

>>5608 口コミ知りたいさん

その安めの住戸が400弱のようですよ。
65Aタイプは予定8500、調整して8300〜

>>5609 匿名さん
65Ａで8500って売れないよ。笑

>>5610 匿名さん

余裕で売れる。
金なさすぎ、諦めな。

>>5611 匿名さん
完売はしないでしょうね。

>>5602 口コミ知りたいさん
まあ、それでもこの周辺の新築相場より2割高いよね。

>>5613 近隣住民さん

海老名や二俣川みればわかるけど、周辺の新築より4割高くても売れる。
駅直結ランドマークマンション、神奈川最高峰。

>>5614 匿名さん
ふーん、そうなんだ。じゃあ平均420～450で決まりだ。

>>5615 近隣住民さん
坪500スタートみたいですよ。

馬車道で坪600万とかバブルの高値だね。
タワマンのブームも潮目だし。
海外ではタワマンは人気ないのよ。天災に弱いし身体にも悪いと言われてる。
需要と供給により価格は決められます。
中古価格は現状維持は難しいんじゃないかな！

>>5614 匿名さん

ブルーハーバーでしょうね。解放感含めて。

>>5617 マンション検討中さん
中古は難しいどころか、危機的。

>>5617 マンション検討中さん

低層で眺望があればよいですね。低層は天災にも強いので。中古価格は蓋開けて見なければわからないでしょう。

>>5617 マンション検討中さん

体に悪いのはなぜ?

タワマンで低層階にする意味はあるの？

タワマン高僧は体に悪い説、私も気になります。

>>5623 マンション検討中さん

気圧、振動

タワマンが体に悪いって、、
金のない一次所得者ばっきりかここは笑
15年前の話題だぞ。

もしかして、上層階の人は気圧で炭酸入りのペットボトルが破裂したりするんですか！？

>>5625 匿名さん
なん年前の話題かどうかは如何でもいい。

一次取得者って、いまだに持ち家なしって時点で不動産を見る目がない。
価格が高い、高い、といってばかりで、時間ばかり過ぎていく。笑

>5626
いやー、買ったポテチが爆発する程度だよ

タワーマンションは、健康にいいよ。湿気ないし。

>>5628 マンション検討中さん

年齢によるでしょう。20代、30代でこれから初めて購入を検討する人には、当てはまらない。

別に賃貸だろうと持ち家だろうとかわんねーよ。
比較自体貧乏人のすること。
家賃100万でも悪くないだろ。
ホリエモンをみろ。

>>5632 匿名さん
あーあの犯罪者ね。あんなの持ち上げる時点で底辺だな。

坪350-からの部屋が多数あるみたいです。

>>5631 匿名さん

20代ならまだしたも、30代で持ち家なしはやばい。アベノミクス以降何してたんだ？

>>5634 匿名さん

残念！
400〜900。
調整されても最安値は380ぐらいだよ、諦めな。

>>5636 評判気になるさん
無理を承知で、そこを何とか350でお願いします。

>>5633 匿名さん

少なくともホリエモンの方がお前よか上だと思うぞ。

>>5637 匿名さん

350なんてつけたら需給関係ぶっ壊れて、倍率10倍以上になるって。東神奈川ですら坪単価350。7月はマンションの契約率も坪単価も大幅に回復。パークタワー晴海の影響があるとはいえ市況は高どまりのまま回復してる。横浜駅〜みなとみらい〜馬車道〜元町中華街。このあたりは2025年にむけて鉄板。欲しい人は腐るほどいる。

>>5639 eマンションさん

パークタワー晴海はヤバヤバだよね。

>>5640 匿名さん

晴海ね、駅から遠くて1000戸以上。
マンコミュでは坪単価300超えたら入れ残り決定と言われていたが、蓋を開けてみれば坪単価360で瞬間蒸発！

>>5639 eマンションさん
どうですかね。
1100住戸ありますからね。
さらに、あなたの言う横浜駅、みなとみらい、中華街で、1番地価が安いのが馬車道です。
皆さんの推定価格は、付近で販売されたブランズ横浜、ブランズみなとみらい、パークコート山下より高い値付けを期待する書き込みが多い。
なぜ、地価が1番安い馬車道が1番高いの？理解が出来ません。

北仲地価高いですよ、たしかアパグループが買ったホテル用地坪単価６７０万前後じゃなかたっけ？

横浜、みなとみらい、山下ほど高くはない。
調べなさい。素人さん

>>5644匿名さん
ではその中のマンションでどれに住みたいですか？

>>5644 匿名さん

一物四価の意味しってる?

>>5641 評判気になるさん

マンコミュの予想って大体外れる。
予想より高くなることがほとんど。
北仲は平均坪500予想が多いけど、550で来るんじゃないかな？

>>5646 匿名さん

素人は相手にしない方がいいですよ。
坪400〜900でほぼほぼきまり、平均5550〜600

坪500-1000で決まりみたいですよ。
お金無いなら諦めな。

>>5649 匿名さん

そのくらいでも売れるな。
むしろ400〜900なら割安、お得感がある。

>>5650 匿名さん
500から1000でも安い。
最低坪単価が550くらいだろうね。

7000万台スタートと三井の関係者から聞きました。

なんなんだこの高値にしたい集団は。

買えない連中の暇つぶしですよ

買えない方は来ないで下さい。
坪600でも安いです。

坪600万でも安いてか何の基準で言ってるの？

金融緩和バブルなのに。

もっと落ち着いて30年の相場を見た方が身のため！

アメリカ利上げ 日本との金利差2%はありえない。
よって日本も金利上がる。

バブル弾ける

15年前も似たような事あったよね

超金持ちは一等地しか買いません！

>>5656 マンション検討中さん
買えないならさようなら。
坪単価850までなら買います。

>>5655 マンション検討中さん

同感

どうあがいても350から800できまり。
ホームズ仕様眺望無しは350-480だよ。

>>5657 マンション検討中さん

買う買わないじゃなくて バブル発生中 注意

中古でその内安く出てくるよ！
落ち着け

>>5657 マンション検討中さん

支払い頑張れ～✨

>>5657 マンション検討中さん

そこまで出せるなら赤坂、青山、九段下買えば？

>>5659 口コミ知りたいさん

400〜900。
350じゃないと買えないんだろあんた。諦めな。どんだけ金がないんだか。

>>5663 マンション検討中さん
すでに、麻布十番持ってる。

>>5663 マンション検討中さん

なんで都内なの？
都内通勤のリーマンばかりじゃないんだよ。

>>5657 マンション検討中さん

エグゼに届きますよ。
129平米で3.5億。

プレミアム狙いです。

横浜市なら高くても坪400～500だね。
あとは自己責任で。
金利、景気もこのままでいくとは思えない。

>>5669 マンション検討中さん
安いのか、住民の質が低そう。
てか、お金無いのに皆んな400に執着すごいすね。
400くらいが庶民の出せるレベルなんだね

>>5670 マンション検討中さん

400だと75平米でも9000万。
中級サラリーマンでも余裕で買える。

70平米11000〜12000万くらいが最多価格帯でしょう。

相場をしらない人ばっか。
一等地じゃないのにプレミア以外で1億払う価値なし。

>>5671 評判気になるさん

中級サラリーマンって年収どのくらいのこといってるの？

>>5673 マンション検討中さん

北仲は唯一無二ですよ。
三井がなぜ馬車道ではなく北仲にしたかわからないかな。
桜木町駅のマンションと紅葉坂のマンションじゃ別物なのと一緒。

ちなみに一億って節目でも何でもない。1.3億くらいに節目がある。

>>5674 マンション検討中さん

30代世帯年収2000万。

>>5675 名無しさん
お久しぶりです。三井の営業さん。
ノルマの為に今から営業スタートして！

>>5674 マンション検討中さん

うちもそうだがアッパーで3000くらいでしょ。
あとは頭金がどのくらいあるか。頭金は2000〜8000くらいで個人差が大きい。

北仲って失敗だよな。
唯一無意味なこだわり。馬車道→北仲
馬車道駅直結なのにね。
駅名も北仲に変わるなら有りだけど。

>>5678 検討板ユーザーさん
少ないね。
うちは、一括でプレミアム購入予定です。

>>5676 通りがかりさん
30代で1%ぐらいしかいないんじゃない？
その人達がここを買う確率はどのくらい？

>>5680 検討中さん
・・・

>>5680 検討中さん

いいね！

>>5681 マンション検討中さん

どんだけ金がないんだよ。
あんたの周りだけだろ。
自分の周りで二馬力で2000以下はみたことない。
一馬力で1500くらいが最下層。

>>5680 検討中さん

例外です。勝ち組。良かったですね。

>>5684 匿名さん
日本全体の話
自分から見た物差しではなく日本での話です。
私は34歳で1250万で妻は400万です。
あなたがいうレベルですとに日本は相当裕福になりましたね。残念ですが日本にはそこまであなたみたいなレベルは数少ないです。

ましてここ買う1億 30代がそんなに数いるんですか？
30代で世帯2000万は上級

嘘とハッタリのオンパレード

馬車道に億出す人が数百人もいるはずが無い。
現実65平米で7800万前後で出すよ。

>>5686 マンション検討中さん

あなたの周りにいないだけ。
2000以下は残念ながら中級以下ですよ。
諦めて東神奈川か中古にしたら？
たとえば、医師夫婦なら30代で2500以下はありえない。

>>5686 マンション検討中さん

妻400？？
若くて、恐らく時短勤務なんだろうけど、600は欲しいね。

https://www.nri.com/jp/news/2016/161128_1.aspx

富裕層は激増しているよ。
さらに親世代は金が有り余ってる。

>>5690 マンコミュファンさん

>>5690 マンコミュファンさん
基本的に30代は子供二人いる。
妻600万って子供放置？

>>5688 検討中さん

同感

資産価値ある場所買うべき。
馬車道に資産価値ない。
銀行の担保価値評価聞いてみたい。

>>5689 名無しさん
あなたがいう、中級以下ならここのマンション売れ残るね！

日本にはそんな人達僅かです。

あなたの周りは理解しましたが=にしないでください。

>>5692 マンション検討中さん

だから時短でも600は行くだろって話。30前半でまともな会社ならフルタイムで900〜1000だろ。

>>5693 マンション検討中さん
いくら富裕層が居ようと、いくら金持ちが居ようとここは馬車道です。
さらに、仕様もパークホームズ(上層階を除く)
ホームズで坪400超えた部屋しか無いなら
そもそもマーケティングでホームズにしないよ。

更に、地域の活性化で若い世代に来てもらいたいからホームズにして北仲を発展させたいだよ。
富裕層だけでいいなら、パークコート北仲で坪500-からにするよ。
それだと山下みたいに富裕層の老人◯ームになってしまう。
老人◯ームが北仲に出来ても地域の活性化にはならない。

>>5689 名無しさん

なるほど、
これか。
http://marryadoctor.jp/top/医者夫婦の世帯年収/

>>5697 検討中さん

JVなのにパークコートはつけないだろ。笑。
仕様で価格はきまらない。目黒ブリリアの仕様はパークホームズクラスだよ。

>>5697 検討中さん

地域の活性化？若い人？
意味不明。最大利益を追求するのがデベだよ。若い人でも親世代からの資金援助がたくさんある。
資料請求すでに1万突破、最終的に2万突破するであろう超注目人気物件。
金がないなら、諦めて別のエリアか中古にしたら？

>>5696 検討板ユーザーさん

キミさー、発言が貧乏くさいよ。
ショボい年収でせこせこ仕事してること自体ダメだわ。
普通の富裕層なら資産転がしてるだけでそれくらいは余裕で稼げる。

>>5696 検討板ユーザーさん
こいつ馬鹿？
一般人を知らなすぎ

ここは馬車道
一等地ではありません。
プレミア以外は年収1000万以下が対象

>>5689 名無しさん

医者みんな馬車道かうの？
医者は勝ち組といいたいだけでしょ？
一般的な話をしてるだけ。
日本人みんな医者じゃないので。=マンション全員医者じゃありません。

医者が多いタワマンに住みたいならパークコート千代◯富士◯にすれば？
今、坪600くらいで取引されてるみたいだよ。

医者で、馬車道眺望無しならダサいね。

>>5701 匿名さん

ごめん、パンピーの給料予想だけど、こんなもんじゃないの？
2000以下はありえない。

>>5704 マンション検討中さん

医者が勝ち組なわけないじゃん。
どんだけ金がないんだよ。
普通は2000いくでしよ。アッパーが3000

>>5700 通りがかりさん

全くの同意です。

もっと資産価値ある場所買えば？

医者なら他買えば？

医者で馬車道ショボ
歯医者？クリニック？

夏草や
貧乏人どもが
夢のあとw

医者で馬車道はダサいね。笑
おーい。夫婦揃って医者さん。消えた？
年収3000万で馬車道ってセンスないね。

馬車道って相当資産価値低いよ。

医者で馬車道ヤバイね。

おいおい、どんだけ金がないんだよ笑。
世帯年収3000て当たり前でしょ。
親世代からの資金援助も常識ww。
このご時世、1億ははした金ってのも常識。

>>5715 口コミ知りたいさん

神奈川でここ以上があったら教えてww。
ないよね大爆笑。

>>5713 匿名さん

キャッシュで1億だせる人と、世帯年収2000万以下のパンピー。
営業がどっちを相手にするかは火を見るよりも明らか。

持ち家なしって時点で＊＊＊。
世帯年収2000以下のパンピーは論外だろ。
郊外、中古へどうぞ。

>>5703
前にも話題になりましたが、関内駅から馬車道駅付近の馬車道通り沿いに馬車道地区がありますが、
こちらは横浜市の地区計画の区割りでは馬車道地域ではなく北仲地域なんですよね。

>>5719 匿名さん

馬車道選んでる時点でパンピー

>>5719 匿名さん

自慢？他の自慢聞くよ！

いやあ、凄いスレですね。
下品を通り越して守銭奴。
さすが、中華横浜。
恐ろしいの一言。

下品あるよ

>>5723 マンション検討中さん

自慢じゃないよね。
キャッシュ5000〜8000。
年収3000て小金もちレベルだよ。

医者で他人へ持ち金アピールがこのマンション選ぶみたいなんで徹底します。
残念。

>>5726 口コミ知りたいさん

残念 馬車道マンション選んでしまうところが

>>5726 口コミ知りたいさん

確かに小金持ち程度だね

馬車道選ぶのが残念。
たぶん、ヤブ医者なんだろうね。

お金出してくれる医者の親御さんも残念だろうね。

ドューン

お医者さんで北仲ですか。
信じがたい。

5717さん　どうやらきみの常識は世間の非常識のようですよ。気づいてませんね。きみの生活圏内には同属の人種を沢山抱えているようだれど、このマンションに仮に住むことがあったら他の住人とうまくやっていける自信ありますか？きみのようなタイプは圏外では相手と面向かって目を合わせて話せない小心者が多いですが。

>>5729 マンション検討中さん

横浜駅かみなとみらいに持ち家あり。
年収2000〜3000で買い増し。
このマンションは小金持ちがターゲットだよ。

医者様
あなた方夫婦と親がお金持ちなのは理解できました。

あなたは、一般人から見るとお金持ちです。
すごいと心から思います。

お願いなので、このマンションを購入しないで下さい。
一緒の住民になりたくないです。

>>5724 匿名さん

同感。
こんな奴らと同じ建物に住みたくないわなw

>>5733 口コミ知りたいさん

あのさ、医者じゃないんだよね。
根本が違うwwm
でも、周りに医師夫婦その他多数。
2000以下は聞いたことない。
一時取得層は諦めな。

>>5738 マンション掲示板さん
お願いします。
来ないで下さい。
他のマンションを検討して下さい。

持ち家なし、年収2000以下のパンピー。
持ち家あり、キャッシュ5000、年収2000〜3000のアッパー。
営業マンがどっちを相手にするか。
火を見るよりも明らか。笑笑笑

400〜900でほぼほぼ決まり。
400で高いなどと言ってる奴は論外だろ。

>>5741 匿名さん
600-900みたいですよ。

あなたも、さようなら。

>>5742 マンション検討中さん

90平米2億は想定内。
もちろんオーシャンね。

>>5738 マンション掲示板さん

お前退場 され

>>5738 マンション掲示板さん
消えろ。
馬車道以外にも魅力的で身の丈にあったマンションありますよ。

>>5738 マンション掲示板さん

だからそんな人達は馬車道選ばないから！
残念！！

>>5743 名無しさん
ダサいね。スーペリアにするんだ。笑

>>5738 マンション掲示板さん
周りの方に馬車道のマンション購入に件を話してみれば？？

>>5748 匿名さん

いやいや、みんな検討してるよ。
みなとみらい、横浜駅からの買い増し。残念www

>>5747 匿名さん

はいはい。
予算があえばもちろんエグゼクティブ。
でもオーシャンエグゼクティブは2億じゃ無理よ〜。

5738は貧しさの中で育ったんだろうな。
かわいそうに。
2000は中流どころか下流だよ。

>>5749 匿名さん
まだ、いるの？
実際はあまり金無いんだろうね。笑

>>5749 匿名さん
あなた方のグループは絶対に同じ住民にしたくないです。
お願いだから、違うマンションに行ってください。

てか、横浜駅、みなとみらいからの買い増しって今どんなショボい所に住んでんの！笑

>>5753 通りすがりさん

はいはい。
あんたはどんだけいいとこ住んでんの笑？
言ってて虚しくならない？
山手町、伊勢山、みなとみらい、横浜駅東口、
この辺りの買い増し、アッパー層が多いよ。
もちろん都内通勤のリーマンは対象外ww

>>5751 匿名さん

2000は中級クラスだと思うよ。
10年ちょっと前はそのくらいだった。
2500超えてから余裕がでてくる。

>>5754 eマンションさん
お願いします。
他物件を検討お願い致します。

400〜900。
買えない奴は黙って去るだけ。
買える人しか営業には相手にされない。
予算に見合って納得する部屋があえば、申し込み。抽選に当たるかどうかは運。

>>5754 eマンションさん

医者を装って医者じゃないとか
自分が医者じゃないのに医者だすな！

お前は戸建て買え！

>>5738 マンション掲示板さん

あんだけ医者を例えといて医者じゃないとか
じらすねwww
面白い落ちだった笑
周りは関係ないよね！？

あなたは30代で世帯2000万
仕事なにしてんの？
みなとみない売らないと！？
高く売れる？
みなとみないは失敗したの？

センスないんじゃない？

>>5754 eマンションさん
消えて下さい。
お願いします。

パークコート山下公園買いました！
ここは荒れてますね！ビックリしました。
誹謗中傷、金がすべてみたいな感じの人が上に住んでると思うと、エレベーターで先に降りた人を鼻で笑う感じする。子供とかに影響でそうな感じです。

山下公園は平和そうで良かった。

お金持ってても心が腐ってたら意味ないですね。
金だけで友人作ってる人=ここ

>>5738 マンション掲示板さん

お前は周りの中では下だからここでうっぷん晴らしてんだな！！
可哀想に。。哀れだな。
ここでも嫌われて。
お前みたいなやつはどこいっても居場所ない。

>>5761 マンション検討中さん

わざわざそういう内容を書き込みに来るあなたも同類に見えますよ。

>>5763 匿名さん

あまりにも酷かったので。
すいません。

>>5761 マンション検討中さん
わざわざ書き込みに来るなよ。ヒアリと戯れてろ

>>5765 マンション検討中さん

偽造医者さんは、どちら？

>>5765 マンション検討中さん

お前のマンションにもヒアリおとしといてやるよ（笑）

>>5761 マンション検討中さん

同感です。
ここはヤバイですね。
バカに近寄るのはやめましょ。

>>5768 匿名さん
お医者さん、また来た。
来ないで下さい

ここ、ヤバイ奴ばっか。
安い部屋があると民度が低くなるよな。

いろいろヤバいけど、ヒアリの暴言吐く奴が一番だな。SHIね、と言ってるようなもんだ。人としてどうかと思う。

ここのスレはウケる。
幽霊がいるし。
自分がコメントしたのに誰かがよそおって返信してるし。
乱雑、乱入、入り乱れ！

来週、予定価格がでらた更に乱れそうだな。

お医者さんは次なにをよそおってコメントしてくるか楽しみ！

皇族のまこ様と結婚される小室さんがここ買って住んでくれるとうれしいかな?
出身も横浜もらしいし。
世帯年収的にはどうなのかわかんないけど。

>>5775 匿名さん

ここは妄想する場所じゃないです。

>>5773 マンション掲示板さん
いや、あまりの高さに皆ドン引きで過疎るでしょうね。
東神奈川とか伊勢町と同じ展開。

たしかにプレミアムはいいと思う。
その下は、周りの建物の囲まれて良さが見いだせない。

>>5777 近隣住民さん
最低坪600くらいで来そうですね

>>5775 匿名さん

いいですね。
パラリーガルですし。
支度金で2億円位はありますし。

>>5777 近隣住民さん

伊勢町は激安でしょ。
過疎ってはないよ。

>>5771 匿名さん

同感。
言うまでもなくそういうやつに限って、低年収。

東神奈川ほとんどもう売れたんじゃないの?無茶苦茶ペース早い

>>5783 匿名さん

坪350で瞬間蒸発しましたね。
多分400でも売れたとおもう。

>>5784 検討板ユーザーさん
350だから売れる。
20坪で1000万の差。
東神奈川買う人は350だから買えるんだよ。

>>5785 マンション掲示板さん
同感。あれで400じゃ売れないよ

>>5784 検討板ユーザーさん
お前が400で買え

>>5787 匿名さん

東神奈川のスレで盛り上がってくれませんか？

>>5775 匿名さん

このスレ見たら宮内庁が許可だしません。

>>5784 検討板ユーザーさん
住○や東○の営業大変だね。ちょっと前ならあのエリアに300なんて狂っても出さないのに、東急に感謝だね。
ここはブランズ横浜の二の舞。

>>5789 マンション検討中さん

ここはクソみたいな奴ばっかだもんな。
こんな奴らが同じマンションに住んでたら、それだけで重度の事故物件だわ。

>>5784 検討板ユーザーさん

同感。
スミフなら値付け失敗で担当者がクビになるレベル。
坪350は安すぎた。

>>5792 評判気になるさん

担当者クビ流行ってるんですか？

今の時代にそんなことでクビしたら労働の絶好の相手になりますね。

最終、値付けは会社の責任。担当者とかそんなレベルで社運かけない。

>>5792 評判気になるさん

このコメントよく見かけます。
あなたはこのフレーズが余程好きなんですね…。

>>5792 評判気になるさん
そなコメント何回目だよ。スミフはどうでもいい。

>>5792 評判気になるさん

東神奈川は安すぎたよ。
業界の常識。

お医者出ておいで～！

お医者さん祭り会場はこちらですか？

400〜900で決まりだよ。
金のない奴は相手にされず黙って去るだけ。
いつもの光景。

>>5797 マンション検討中さん

どうもお医者です。
またの名をパラリーガルです。