| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 （サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,176戸（事業協力者住戸50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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5521
マンション検討中さん
ところで、予定販売価格はいくらで出してきますかね。
私の予想は、380-700くらいで見てます
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5522
匿名さん
今週末には予定価格が出るでしょう。
オプションだらけの豪華モデルルームでしょうね。
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5523
マンション検討中さん
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5524
匿名さん
>>5521 マンション検討中さん
700はさすがにないかと。
340～600位かな。
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5525
匿名さん
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5526
通りがかりさん
>>5521 マンション検討中さん
400〜900でほぼきまってます。
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5527
マンション検討中さん
眺望悪い部屋もありますからね、330くらいからあるのではないかな。上はわからないけど600とかあっても不思議じゃあないな。
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5528
匿名さん
>>5526 通りがかりさん
同感。今のところ、弱気になる要素は全然ない。
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5529
口コミ知りたいさん
>5528 匿名さん
脳天気なご発言ですね。来年1＄＝95円、日経平均14000円になるとしても弱気にならずにいられますか？
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5530
匿名さん
>>5529 口コミ知りたいさん
コンドラチェフの波。
無問題。
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5531
マンション検討中さん
>>5528 匿名さん
囲まれタワマン
眺望なし多数
直結だが馬車道
1100住宅
強気で来るとブランズ横浜みたいに売れ残り。笑
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5532
近隣住民
>>5531 マンション検討中さん
確かに。あれはデベロッパーの傲り、値付け失敗の典型例だね。東急なんかが住友の猿真似こいて、横浜のプライスリーダー気取った結果。この後の鶴屋町が見物。
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5533
マンション検討中さん
ここも、事前評判が良かろうが値付け失敗したら売れ残りですね。
大量に売れ残ると、デベも価値下がるし、ましてや買った人が可哀想。
来週、楽しみですね。
行かれた方、情報をお願いします
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5534
匿名さん
>>5526 通りがかりさん
400未満あったらこの板で謝罪な。
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5535
匿名さん
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5536
匿名さん
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5537
匿名さん
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5538
匿名さん
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5539
匿名さん
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5540
匿名さん
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5541
匿名さん
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5542
匿名さん
400〜900
平均550なら妥当だと思います。
かなり価格幅のあるマンションになりそうですね。
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5543
匿名さん
>>5540 匿名さん
おまえさ、そりゃ400以上はあるだろ。
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5544
マンション検討中さん
眺望なしの低層でもいいので、65平米8000万ぐらいがあれば、申し込みたいです。
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5545
周辺住民さん
400〜900 って言ってる人たちは何を根拠に言ってるのでしょうか
デベの方なんですか？ 口が悪いから三井の人とも思えないし。
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5546
匿名さん
>>5545 周辺住民さん
大筋の価格は事前にもれてますよ。もちろん富裕層に限ります。
時期に一般人にも分かりますが、山下町が坪単価500なので、それよりは高いかと思いますね。
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5547
匿名さん
>>5546 匿名さん
漏らすんなら富裕層以外にすれば良いのに。
無駄な手間が省けますよね。
もしや枯れ木も山の賑わいってやつですか。
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5548
マンション検討中さん
>>5546 匿名さん
裕福層はこんなところにこんな時間帯に書き込まんだろう。ただの妄想癖の奴らが適当に書き込んでいるだけだよ。
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5549
匿名さん
最低価格３５０万なら表面利回りはどのくらいになると思いますか。
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5550
匿名さん
価格が事前に漏れるなんてことは決してありませんのでご安心を。
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5551
匿名さん
>>5547 匿名さん
みなとみらいの時も事前の個別訪問で価格はだだ漏れでしたね。マンコミュでもブランズの掲示板を確認してください。
私は山下町の営業マンから大体の話を聞きました。
プレミアムはパークマンションクラス、スーペリアはパークホームズクラス。価格は400弱〜とのことです。
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5552
匿名さん
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5553
匿名さん
>>5550 匿名さん
教えてください。
では、一部の人は何で自信持って400-900で決まってると言ってるんです？
どういった人が何を根拠に言ってるのか不思議でなりません。
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5554
匿名さん
>>5553 匿名さん
それくらい考えればわかるだろ。
おめでたい奴だな。
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5555
口コミ知りたいさん
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5556
マンション検討中さん
>>5553 匿名さん
おそらく、他物件の営業が言うのは予定販売価格でしょう。
よって、25日からの案内会の発表価格が400から900だと思われます。
第1期販売はそこから調整が入るので360-あると思います。パークコート山下でも坪375の部屋がありましたから。
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5557
マンション検討中さん
>>5556 マンション検討中さん
400って聞いていたけど、360？安いぞ！ってパターンの客を期待するいつものパターンですな。
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5558
マンション検討中さん
>>5557 マンション検討中さん
いつものパターンだと思います。
山下も下げていましたし。
山下の営業さんも、最初の予定販売価格は高めに設定しています。なので、この価格で全て売れると利益が凄いですと。なので、モデルルーム時、第1期販売と下げて調整します。とパークコート事前案内会でお話されていました。
自分達で言うくらいなんで、予定販売価格で買うと損ですよ。
これは、嘘でも無く事実で山下で言われましたから。
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5559
マンション検討中さん
＞＞5553
北仲は以前から高値煽りが数名います。購入者目線ではありえない、嘘をついてまで高値を煽ります。
おかしな点を指摘すると、「お引き取り下さい」、「そんなに金ないんですか」と、バッサリ切られます。
彼らは業者側の方です。三井か丸紅の関係者か、WEB業者です。
正直、高値のブランドイメージを作らないと販売が厳しいのです。
「目黒駅前より北仲が上」、「坪単価500-1000」など、
煽りが下手なので、業者側の目線であることを隠すことができていません。
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5560
マンション検討中さん
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5561
評判気になるさん
>>5556 マンション検討中さん
400〜900っていっても375なら数部屋あるかもね。
相当条件は悪そうだけどね
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5562
匿名さん
>>5554 匿名さん
おまえがこの板の悪の元凶だな。消えろ
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5563
口コミ知りたいさん
北仲は安い部屋あります。って三井がはっきり言ってました。
高値煽りウザいです。
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5564
匿名さん
冷静に解説してくれる方がたくさんいて、だいぶ実体が見えてきましたね。参考になります。
でも坪単価ってわかりにくいですね。平米単価のが計算しやすいのに。
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5565
匿名さん
>>5563 口コミ知りたいさん
400弱なら十二分に安い。
どんだけ金がないんだよ笑。
パンピーリーマンは諦めな笑
努力不足
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5566
口コミ知りたいさん
三井、丸紅サイドが高値煽りで販売を押し切ろうとみえみえ。
冷静に考えて下さい。近々の販売マンションをみて。
ブランズみなとみらい、ブランズ横浜。他ブランドですが360-380でスタートしており、最低価格も4500万程度であります。横浜に至っては売れ残りの現状。
パークホームズって普通のサラリーマンが買えるってのがコンセプト。なのに、5000万スタートってありえないですよ。
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5567
匿名さん
>>5565 匿名さん
でたw
「どんだけ金がないんだよ」さんwww
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5568
名無しさん
>>5566 口コミ知りたいさん
あのさー、本当に高値なら480〜1000でくるでしょ。
400〜900なら良心的、割安だよ。
高いと思うならブランズ横浜買ったら笑？
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5569
匿名さん
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5570
評判気になるさん
>>5569 匿名さん
はずれ、
きみ、持ち家なしでしょ。
分かりやすいw
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