横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 550 周辺住民さん 2016/05/10 23:07:37

    マークイズのような施設が出来て欲しいですが、中々厳しいのかな…

  2. 551 匿名さん 2016/05/11 03:59:36

    >>550
    結婚式場から公園はさんだお隣が商業施設の建設予定地です。このマンションの1、2階にもテナントは入りますが、大きい施設は道路の向こうの予定ですね。

  3. 552 周辺住民さん 2016/05/12 14:14:46

    そうなんですね!それは楽しみです
    また続報ありましたら色々教えて頂けると嬉しいです

  4. 553 匿名さん 2016/06/20 22:32:25

    3月に発表あってからさっぱり新情報でなくなりましたねー
    売り出し開始するとしたら、2017年後半くらいでしょうか?

  5. 554 匿名さん 2016/06/22 03:49:10

    >>553 匿名さん
    来秋ってことでしょうかね。それから引き渡しまで2年ですか、待ち遠しいです。

  6. 555 マンション検討中さん 2016/06/22 22:30:41

    UKの投票結果で頓挫しないといいな。

  7. 556 匿名さん 2016/06/22 23:08:08

    >>555 マンション検討中さん
    次は延期ではなく、マンションの計画の中止となるでしょうね。

  8. 557 匿名さん 2016/06/30 20:50:25

    いよいよノートルダムもオープンですね。帝蚕倉庫の解体も完了し、10月の着工を待つばかり。
    販売は予定価格を一般住戸坪450、プレミアムが700程度で調整中とか。天井高2600~3000らしく、楽しみでなりません。

  9. 558 マンション比較中さん 2016/07/01 01:24:27

    北仲は三井の58階建て200m、1200戸ですから。
    1階あたりの階高で、200m÷58階で、3.44mしかありません。
    ブルーハーバーですら、99m÷27階ですので、3.66mあります。
    ブルーハーバーでも天井が低いといわれましたが、北仲はさらに低いです。
    この天井高で、1200戸ですと、一般住戸坪単価450は笑い話かと思います。

  10. 559 マンション検討中さん 2016/07/01 07:08:36

    >>558 マンション比較中さん

    ブランズタワーみなとみらいは99メートルで29階だてですよ。

    200メートル58階建ては決して階高引くはありません。

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  12. 560 買い替え検討中さん 2016/07/01 08:32:22

    ここは、ホテル、マンション部プレミアム住戸、ビューラウンジ等の天井高で
    一般住戸の天井高が大きく左右されるでしょうね・・・

    高級ホテルが入れば、ホテル側も天井は高いほうがいいから
    マンション部にしわ寄せがくるかも。

  13. 561 匿名さん 2016/07/01 10:18:10

    重要なのは、天井高よりも階高です。
    坪単価600越えの目黒ブリリアは天井高は240センチです。

  14. 562 マンション比較中さん 2016/07/01 10:34:29

    >>559

    ブルーハーバータワーの物件概要で確認しましたが27階であってますよ。

    階高3.44はかなり低い部類だと思います。
    他のマンションと比較してみてください。
    天井高が低いとされたブランズ横浜、ブランズみなとみらい、ブルーハーバーよりさらに低いです。

  15. 563 マンション比較中さん 2016/07/01 10:41:57

    >>559

    ブランズみなとみらいですね、失礼しました。
    99.7m÷29階で、一階あたり3.43m

    ほぼ北仲と同じですね。

  16. 564 検討板ユーザーさん 2016/07/01 10:46:34

    >>562 マンション比較中さん

    意味がよくわかりません。
    ブランズタワーみなとみらいは、99メートル29階なので、階高3.41メートルですよ。

  17. 565 検討板ユーザーさん 2016/07/01 11:03:33

    ちなみに、ミッドは100メートルで31階建てです。

  18. 566 匿名さん 2016/07/01 12:18:23

    ブルーハーバーは浸水対策か、免震装置があんなに上にあるから階数低いだけでしょ。そこ抜いたらエリア内で1番天井低そう。全ての部屋に入ってみた体感ですが。

  19. 567 匿名さん 2016/07/02 11:18:37

    >>558 マンション比較中さん

    そーいうのを単純計算って言うんだよ。
    1~4階が5m、5~45階が3,2m、ホテル6フロアの階高3.5m、52~58階は4m弱で辻褄あうだろ?

  20. 568 匿名さん 2016/08/03 22:42:47

    近所の営業マンがいなくなったのか、誰も投稿しなくなりましたね。

  21. 569 匿名さん 2016/08/04 04:34:15

    コットンハーバーの3連タワーも3年延期となったしここも全く目処がたちませんね

    もう無理なんじゃないかな

  22. 570 匿名さん 2016/08/04 15:31:53

    あれれ、
    それならポケモンタワーマンションとかにするしかないですね。ランドマークタワーあたりにはピカチュウが大量発生してるんですかね、デカいやつ?

  23. 571 匿名さん 2016/08/07 12:28:58

    >>569 匿名さん

    残念でした、10月の正式着工に向けた調査が始まってますよ。
    しかし、価格想定聞いてぶっ飛びました。

  24. 572 匿名さん 2016/08/08 09:10:49

    >>571 匿名さん
    着工に向けた調査とは具体的に何を指しているのでしょうか?

  25. 573 ご近所さん 2016/08/10 12:35:09

    現場は地中埋設物の撤去をしてますね。
    向かいの市庁舎の現場でも、レンガの基礎とかいっぱいでてきますね。

  26. 574 匿名さん 2016/08/10 14:15:39

    70平米14000〜
    高すぎる。。

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  28. 575 匿名さん 2016/08/11 06:08:08

    坪660は想定の範囲内

  29. 576 匿名さん 2016/08/11 07:14:59

    >>575 匿名さん

    海のみえない部屋がその値段だよ。

  30. 577 匿名さん 2016/08/12 08:50:15

    プレミアは50000万円オーバーと聞きました。

  31. 578 名無しさん 2016/08/12 09:13:38

    660万って、海の見えない部屋でブランズみなとみらいのプレミアムより高いんですか?

  32. 579 匿名さん 2016/08/12 09:47:07

    >>578 名無しさん

    そうです。みなとみらいとは、ちょっと次元が違います。
    ブルーハーバープレミアムを抜いて、神奈川最高になるのは確定的です。

  33. 580 匿名さん 2016/08/12 13:14:54

    値段の信憑性なんて、怪しいもんだよ
    どうせ近辺の売れないマンションが、
    価格を安くみせかけるために、言ってるだけじゃない。

  34. 581 匿名さん 2016/08/12 13:24:03

    あたかも現在の神奈川最高がブルーハーバーであるかのような物言いが、これを書いた人の背景事情を想像させる

  35. 582 匿名さん 2016/08/12 22:33:05

    ここにも、ブルーハーバー最高って書き込んでるやついるの?

  36. 583 ご近所さん 2016/08/13 03:05:28

    完成がH32年ですよね。価格発表なんてだいぶ先でしょうよ。

  37. 584 匿名さん 2016/08/13 03:18:54

    >>578 名無しさん
    あんなペラペラマンションとは比べるまでもない、別格ですよ。ここは25階以上で2面がオーシャンビューで2面が富士山ビュー。近隣ビル、マンション、病院とのお見合いマンションじゃあ比較にならない。

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  39. 585 匿名さん 2016/08/13 03:59:04

    年末年始から販売ですよ。
    予定価格は聞きました。

  40. 586 通りがかりさん 2016/08/13 05:39:49

    ここの掲示板を見る限り、ブランズ横浜はまだ売れてないのかな。70㎡って面積からしてプレミアムじゃないのに140百万円なんて横浜でそんなんだったら本当引くわ。

  41. 587 匿名さん 2016/08/13 07:55:21

    >>586 通りがかりさん

    狭い部屋ばかりみたいです。
    坪単価は750〜800だそうです。

  42. 588 匿名さん 2016/08/13 08:32:46

    海外富裕層がターゲットといいながら、戸数を増やし狭小化。
    グロスを抑えるためだろうけど、迷走してる。

  43. 589 マンション検討中さん 2016/08/13 08:49:48

    坪単価750〜800万でも!
    ここは確実に売れるでしょう。

  44. 590 買い替え検討中さん 2016/08/13 14:22:49

    価格や広さ予想するのは勝手だけどなんで確定したみたいな言い回ししてんの
    今売り出してる物件安くみせたいわけ?

  45. 591 マンコミュファンさん 2016/08/13 14:28:25

    >>582 匿名さん

    ハーバーはみなとみらい最下位の事実があるのによくわからんな

  46. 592 匿名さん 2016/08/13 14:38:37

    日本人ですら逃避する税負担が重いこの国に好き好んで住もうと思う海外富裕層っているんだろうか。

  47. 593 匿名さん 2016/08/13 14:55:33

    税負担など気にしないのが、真の富裕層。

    値段を信じたくない人が一部いるようだけど
    事実ですから、残念。

  48. 594 買い替え検討中さん 2016/08/13 15:01:39

    >>593 匿名さん

    ソースは?

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  50. 595 名無しさん 2016/08/13 20:13:23

    どうしたらブリリアタワーズ目黒より高く、パークコート赤坂檜坂にあともう少しの単価になるのかなぁ?
    立地面ではその二つより大きく劣るわけだから、さぞかし立派なつくりでドアマンとかポーターとかサービス最高!みたいになるのかな。あるわけないか。。

  51. 596 通りがかりさん 2016/08/13 22:13:16

    税負担など気にしない真の富裕層1,200人が横浜の物件をこぞって買いたがるとは、時代は変わったなぁ。

    真の富裕層ならここに入居する外資系ホテルのスイートにでも泊まればいいのにね。

  52. 597 匿名さん 2016/08/14 01:04:00

    まぁ北仲は高いよね。
    ナビューレの中古で我慢しようかな

  53. 598 匿名さん 2016/08/14 03:42:12

    >>589
    すでにプレミアはお得意に案内済みで、即完必至らしいです。

    [テキストを一部削除しました。管理担当]

  54. 599 匿名さん 2016/08/14 03:53:25

    >>595
    二度と出ない物件だから仕方ない。
    とにかく立地、景色が半端ない。

  55. 600 匿名さん 2016/08/14 04:44:44

    プレミアム、130平米2LDKが45000万円。

  56. 601 匿名さん 2016/08/14 04:50:37

    >>600 匿名さん

    ってことは、90平米が30000万円ですか。妥当でしょうね。坪1000万いってないだけお買い得かもね。青山は1000万円オーバー。

  57. 602 匿名さん 2016/08/14 04:59:49

    >>601 匿名さん

    プレミアム以外は激狭と聞きました。

  58. 603 匿名さん 2016/08/14 06:02:03

    >>598 匿名さん
    それが本音かな?
    ここが販売される前にみなとみらいの家を売りたい人たち多そうだね。販売後に売ろうと思ってもこことバッティングするでしょうし。

  59. 604 匿名さん 2016/08/14 06:10:21

    >>603 匿名さん

    価格的にバッティングしないですよ

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  61. 605 匿名さん 2016/08/14 06:16:25

    >>601 匿名さん
    釣られてみます。
    その計算だと1000万オーバーしてますね。

  62. 606 匿名さん 2016/08/14 10:20:51

    >>605 匿名さん

    1000オーバーはプレミアムだけですよ。
    平均で750〜800です。

  63. 607 匿名さん 2016/08/14 12:30:49

    まぁそんなもんか。
    みなとみらいやナビューレじゃ相手にならんな。

  64. 608 匿名さん 2016/08/14 12:33:16

    売り側がみんなで煽ってるのね笑
    まだ販売してないから、妄想が広がって、楽しそうね。
    せいぜい今のうちに楽しみな。

  65. 609 匿名さん 2016/08/14 13:35:41

    素直にここ待たずに中古買ってくれとか今の新築買ってくれって言えばいいのに
    内通者ぶるならソース出してくれよ


    ブリリアタワーズ目黒超えてパークコート赤坂檜町 ザ タワークラスとかアホらしい

  66. 610 匿名さん 2016/08/14 14:06:22

    安く買いたくて必死な人が多い。
    無難に中古探すのがいいと思うよ。駅近のタワーとかいっぱいあるし。

  67. 611 匿名さん 2016/08/14 14:35:13

    YOKOHAMA MIDTOWN、新たな次元に突入。
    バブルが来るよ。

  68. 612 匿名さん 2016/08/14 14:44:15

    誰かナビューレの中古買ってやれよ
    売れるまでずっと沸いてそう

  69. 613 口コミ知りたいさん 2016/08/14 22:37:59

    >>610 匿名さん
    ここに書いたくらいで安くはならないよ。
    ただ設備とか壊れてくる築10年位のマンション高値掴みするのだけは嫌なんです。中古は絶対嫌なんです。

    北仲販売まであと少し、ブランズ、ブルーハーバー竣工も近いよ!今の内に売っとかないと高く売れなくなっちゃうよ!

  70. 614 匿名さん 2016/08/14 23:02:06

    買える人は文句なしに買っていい物件。
    海外富裕層、国内富裕層が殺到する。
    ただし、狭い部屋ばかりなので、ファミリーにはきつそう。

  71. 615 マンコミュファンさん 2016/08/15 03:19:07

    みなとみらいに住んでいる数パーセントの富裕層は、ほとんどが北仲に住み替えだとか。それだけでも300世帯強。みなとみらいはバーゲン価格になりそうだ。

  72. 616 匿名さん 2016/08/15 04:35:27

    >>615 マンコミュファンさん
    みなとみらいって、そんなに世帯数ありました?

  73. 617 匿名さん 2016/08/15 06:52:39

    >>615 マンコミュファンさん

    住み替えじゃなくて買い増しですよ。
    買い替えじゃないと買えないよう人では、北仲はまず無理。

  74. 618 マンション検討中さん 2016/08/15 15:24:42

    >>610 匿名さん
    唯一の売残りブルーなんとかでも買ってやりなよ。

  75. 619 匿名さん 2016/08/15 22:17:26

    >>617 匿名さん
    今、ここを別格扱いして近くの自分のマンション売り抜けたい人達って、ここが販売されるまでに売れなかったら猛烈に北仲通批判に変わりそう。液状化ヤバイよ、みなとみらいは大丈夫みたいに。

  76. 620 ご近所さん 2016/08/15 22:59:36

    >>619 匿名さん

    意味不明。津波?震災シンドロームですか ?向こう100年襲ってきませんけど・・

  77. 621 マンコミュファンさん 2016/08/15 23:51:50

    >>620 ご近所さん

    そうね。地震が、津波がって言ってるうちは、そんなの来やしないんだ。
    今マンション対する耐震性、防災要求はちょっと行き過ぎ。
    仙台や熊本で明らかに旧耐震の共同住宅ですら、震度6強、7でも倒壊していない。
    津波に至っては、おそらく過去に横浜に3メートルを超える津波が襲来した事実なんてありゃしないだろう。

  78. 622 匿名さん 2016/08/16 00:06:54

    何度も出ているが、液状化マップみるとここはヤバイよ。
    だからこそ、きっちり地盤改良すると思う。

  79. 623 匿名さん 2016/08/16 00:07:08

    誰も津波の話していないのに。。。

    確かに津波は来ないでしょうが、液状化のリスクは避けられそうにないですね。

  80. 624 匿名さん 2016/08/16 00:08:10

    >>622 匿名さん
    どこまで?
    建設予定地だけやれば大丈夫って問題でもないでしょう。

  81. 625 マンション掲示板さん 2016/08/16 01:32:27

    >>619 匿名さん

    するどい。

  82. 626 匿名さん 2016/08/16 02:02:24

    みなとみらいの居住区が拡張されて、かつ桜木町駅も使えちゃうよ!!っといった感じになるのですかね?

  83. 627 匿名さん 2016/08/16 02:53:56

    想定価格聞いてますが、びっくりするほど高いですよ。
    楽しみではあります。

  84. 628 匿名さん 2016/08/16 03:36:29

    >>627 匿名さん

    いっそ、全住戸坪1000万越えとかの歴史に残るマンションにしてほしいね。

  85. 629 通りがかりさん 2016/08/16 03:40:47

    >>623
    なんども言うけど、3.11のときこの周囲に目立った液状化など地盤被害の痕跡はありませんでした。
    近隣でひどかったのは、長者通りと伊勢佐木モールの交差する周辺、横浜駅西口、帷子川周辺エリア。まさに今某マンションの建築地の周りでしょうか。

  86. 630 匿名さん 2016/08/16 04:30:41

    >>629 通りがかりさん
    想定すべきは、南海トラフや東京湾北部を震源とする地震のため、3.11で大丈夫だから次も大丈夫とはなりません。
    バザードマップでは一帯が真っ赤なため液状化対応だけでもコストが嵩みそうですね。

  87. 631 匿名さん 2016/08/16 04:32:39

    >>629 通りがかりさん

    地盤沈下と液状化は全く違いますよ。

  88. 632 匿名さん 2016/08/16 06:02:39

    >>631 匿名さん
    つられてやるが、液状化などの地盤被害であって、地盤沈下なんてどこにも書いていないよ。
    >>629 通りがかりさん
    ご心配なく、それらはたぶん今後50年はありません。

  89. 633 買い替え検討中さん 2016/08/16 09:07:55

    地震なんて専門家でも確率でしか語れないのに何でそんなに自信たっぷりなんだろ

  90. 634 匿名さん 2016/08/16 10:10:40

    >>633
    そうなんですよ。数百年に一回、それも日本のどこかでっていうレベルの頻度の事象を、さもここ数年あるいは20~30年以内に起きるみたいなことはいえませんよね。
    むしろ関東では50年以内に起きない可能性も相当にあるし、起きたところで想定の規模や揺れになるかというとそれも怪しい。
    東海地震なんて40年前からいつ起きてもって言われ続けています。

  91. 635 買い替え検討中さん 2016/08/16 10:35:48

    >>634 匿名さん

    いやあなたに言ってるんだけど…

  92. 636 匿名さん 2016/08/16 10:44:56

    まあ、北仲の開発の行方が今後の横浜界隈の未来をになっていることは確か。
    開発が遅れれば、未来は絶望。オリンピックを越えたら最期。沈下というか、鎮火。
    まあ、計画通りに実行とかって、50年前の青写真とか平気でしょう。

  93. 637 匿名さん 2016/08/16 14:53:23

    >>635
    中途半端なコメントを見事に裏返されていることに気付かない痛い人。

  94. 638 買い替え検討中 2016/08/16 22:00:06

    >>637 匿名さん

    見事にって…

    まぁ揚げ足とりの論点ずらしの流れになるのも嫌なんでもういいです

    ちなみに全肯定全否定しないだけでここをネガる気はないです
    というかここ狙ってます

    地震についてですが大地震はくると思います
    ただ液状化対策地震対策が十分なら問題ないでしょう

  95. 639 名無しさん 2016/08/16 22:19:47

    今日の日経に首都圏マンション販売変調っていう記事が出てました。ここのマンションを高く買いたい人、必見ですよ。

  96. 640 マンション掲示板さん 2016/08/16 22:27:38

    >>639 名無しさん

    今後はずっと下落基調。
    その中で、この物件にどれだけお金を出せる人がいるか。
    損を承知で、それでもここに住みたい人だけが買える。

  97. 641 契約者さん 2016/08/16 22:42:06

    >>638 買い替え検討中さん
    地震とか液状化が心配なら、こんな場所に建つ200mのタワーマンションは検討しない方が良いと思いますよ。
    まあ、液状化云々より価格であなたの検討対象から外れるでしょうが。

  98. 642 買い替え検討中さん 2016/08/16 22:59:54

    >>641 契約者さん

    ご助言ありがとうございま~す(笑)

  99. 643 匿名さん 2016/08/16 23:07:26

    もう北仲、契約できるんですか?

  100. 644 評判気になるさん 2016/08/17 00:09:13

    >>642 買い替え検討中さん

    ほっておけばいいのに

  101. 645 匿名さん 2016/08/17 00:26:44

    日本中が注目している物件。
    唯一無二という点では、3Aより上。

  102. 646 匿名さん 2016/08/17 00:32:44

    >>643 匿名さん
    いやいや、延期です。

  103. 647 匿名さん 2016/08/17 01:11:23

    >>646 匿名さん
    再開発は延期するほどデベロッパーは儲けが膨らむからね~。

  104. 648 マンション比較中さん 2016/08/18 05:17:58

    しかしこのスレッドとか価格動向スレッドとかにくるマンション異次元値上を煽る人はなんなんですかね。
    どうかんがえても馬車道に裕福層がくるとは思えないし、低い天井高、大規模戸数、三井計画では異次元高級になりようがない。イメージとしてはみなとみらいミッドスクエアを上に高くしたようなマンションになるのが北仲でしょう。

  105. 649 匿名さん 2016/08/18 05:33:37

    >>648 マンション比較中さん

    一人でいろいろなスレッドに書き込んでますね。
    マンションが売れなくて困っているので、煽って、売ろうとがんばっているようです。

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