ザ・タワー横浜北仲

>>5397 マンション検討中さん

建物がたつのは視界が悪くなるので単なるマイナス要素ではないの?

ブランズタワーみなとみらいより高いのかな、、

>>5401 匿名さん
高値掴みのことを高買って書いてるんじゃない。夏休みだしね…

>>5403 匿名さん
小学生並みの語彙ですな。

>>5402 マンション検討中さん
比べものになりません。圧倒的に高いです。ですからMRの事前案内も未だに空きがあります。

>>5405 検討板ユーザーさん
予定価格は、いくら位からのスタートなんですか？
ブランズみなとみらいより眺望いい部屋限られてるのに、どんな価格発表してくるんだろう。

>>5405 検討板ユーザーさん
皆さん、価格をご存知で申し込みをしていないのでしょうか？

麻布台とココと、比較しています。
アドバイスありますか？

>>5407 マンション検討中さん

しません。高過ぎです。

>>5409 マンション検討中さん
そんなに高いんですね。
諦めます。

馬車道ですよ。横浜の。 普通に400切りますよ。よく行ってブルーハーバー程度がマックスだろうね。

>>5411 匿名さん

同感です。
上層階が高いので押し上げられますが、平均で350～380ですね。

みなとみらいよりずっと高いですよ。
坪500以上です。
三井から聞きました。

ここは絶対慌てないこと。

今の新築マンション販売状況のなか１０００戸は東京都心でも厳しい。

また、竣工時の金利は高まっていることが予想できる。

よって、竣工時には大量在庫がある。

よって、大幅な値引きが期待できる。

ものすごい反響だそうです。
最終的に資料請求2万行くんじゃないでしょうか？
20組に1組が購入すれば完売です。

㎡113万以上なら諦めます。

最安値の部屋ならそのくらいでしょうね。
オーシャン以外のスーペリア住戸は坪450くらいと聞きましたよ

>>5415 マンション検討中さん
資料請求は凄くても、案内会はまだ埋まってません。

坪400超えを以前ほど高いと思わなくなってきている自分が怖い・・

みなとみらい、山下、北仲の地価で北仲は1番安いです。
スーペリア眺望無しで、パークコート山下、ブランズタワーみなとみらいより高い価格設定なら売れ残り確実。消費者はそこまで馬鹿じゃないから。

>>5420 マンション検討中さん

はい、さようなら〜

>>5421 匿名さん
坪700みたいですよ！

>>5421 匿名さん
事実を言われて、反抗してる！笑

坪1000ありうるね。

>>5424 マンション検討中さん
今の所だと坪単価1200万ありうるね。

全方向に高層が建つのに価値無いと思われる。
眺望無し。

>>5426 マンション検討中さん
皆さんご存知かと、、、

ホテルより下の階の眺望無しで山下超えはありえない。
そもそも、仕様がパークコートとパークホームズでターゲットが違う為に設定価格も違います。
パークホームズは、一般のサラリーマン層が帰るマンションです。

ホテルより上はパークコートクラスでしょう。

>>5428 マンション検討中さん
山下にもお手頃価格ありますから、それよりは高くなるんじゃないですかね。

駅直結は唯一無二にしろ、タワマンで命のはずの眺望が下層階は望めず、1000戸以上もあるのに、何でそんなに高い値段で売れる(買う人がいる)と言い切れるのかが本当に不思議です。

まぁ、もう少しすればモデルルームで分かりますが、三井さんも意味の分からない金額を出されると却ってイメージダウンだと思うので、早めに金額を出した方が良いように思います。

>>5430 通りすがりさん
三井さんが坪単価700からと言っていましたよ。
まぁ上乗せ額が凄いのでしょう。
更に言えば予定価格は割と高めにだすので、おそらく700くらいで出してくるでしょう。
調整額の幅が狭く売れれば三井さんの利益が増えます。三井サイドはいかに高く売るかしか考えていません。
購入検討者は、眺望無いのを加味し購入しないと価値は下がって行く一方ですね。
まぁ三井は、売れればその先の事など関係無いのでなるべく不利な情報は開示しないでしょうし。

>>5430 通りすがりさん

すでに資料請求1万超えてるって、異常な人気だよ。
覗きに来ているあなたも欲しい一人でしょ。
目黒ブリリアの再来。
坪500以下はありえない。

>>5431 マンション検討中さん
更に受け渡しがオリンピック後と購入者には不利な条件。

>>5431 マンション検討中さん

400〜900だと聞いてたけど、情報修正してくるかもね。
眺望なくていいから50平米6500万くらいの部屋があれば買い増し予定。

>>5432 名無しさん
坪単価800万は固いですね。
目黒ブリリアより断然価値があります。

>>5434 評判気になるさん
400万からでも高いですよね。
ブランズタワーみなとみらいでさえ、350からです。
立地、周辺環境はブランズの方が勝る。
馬車道が400万越えはあり得ないですよ

>>5432 名無しさん
坪500の眺望無しをわざわざ馬車道で買う素人さんいないよ。笑
500眺望無しなら、都内港区、千代田区買えます。
眺望有りなら話は別だか。
皆さんご存知かと思いますが、眺望はホテル上以外ほぼありません。

ちなみに、ブランズタワーみなとみらいの眺望ありでも坪420くらいですよ。
皆さん、400で眺望無し買いたいのか疑問です。
眺望無し340-380
眺望有り420-600
が妥当でしょう。

>>5430 通りすがりさん
高額な利益を得る為にギリギリまで最高値の設定に努めるのでモデルルームまでは発表しませんよ。

>>5436 マンション検討中さん

みなとみらいのブランズ？
外観からチープ。ここと同レベルはありえません。みなとみらいのオーシャンビューが、ここの非オーシャンぐらいでしょう。
ちなみに、みなとみらいは中古の方が断然仕様がいいですよ。

>>5437 マンション検討中さん

配置確認しましたか？
北東側は低層でもかなり抜けて来ますよ。

>>5438 マンション検討中さん

ブランズで比較対象になるのはプレミアム住戸か、高層階オーシャンビューだけ。
それ以外は断然北仲。相手にならない。

>>5441 名無しさん
北東が抜けているのは皆分かっていますよ。
ただ、500位でしょう。

>>5442 口コミ知りたいさん
まぁ販売を楽しみにしましょう。

目黒ブリリアと比較している馬鹿もいるし。

なんだかんだで、350からあるよ。

>>5442 口コミ知りたいさん
では、北仲の眺望無しを坪500位で購入されてはいかがですか？
たとえ、販売価格が下回っていても私はこの価格の価値があると思いますと支払って下さい。

>>5441 名無しさん
そんなの、購入検討者は知っていますよ。

>>5443 マンション検討中さん

北東は600オーバーですよ。

>>5447 匿名さん
北東は800オーバーです。

>>5448 マンション検討中さん

エグゼクティブね。

>>5444 マンション検討中さん

ここはプラウド立川とトントンだろうな。