物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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5021
マンション検討中さん
>>5015 マンション検討中さん
どう考えても、このマンションは海を見るための物件ですよ
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5022
マンション検討中さん
>>5012 eマンションさん
それがまだわかってないんです。
それが問題。
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5023
名無しさん
>>5021 マンション検討中さん
だから、オーシャン坪600〜、非オーシャン坪400〜とかなり価格差をつけてますよ、
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5024
匿名さん
>>5018 評判気になるさん
北東向きで目の前に見えるのは川だし、その先にちょこっと入江が見えたさきにマンションと倉庫と工場が広がる。
決してオーシャンビューとは言い切れない、あえて言うなら埠頭ビュー。
三方に150mが50m間隔で建つわけだから厳しいねぇ。
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5025
マンション検討中さん
>>5024 匿名さん
三棟建つうちの一つでも新築マンションになるのなら、それだけでここの資産価値は下がってしまうのではないかな。少なくともオークウッドより下の階では。
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5026
匿名さん
>>5025 マンション検討中さん
そんなことはない。
それを織り込んで、坪単価550
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5027
マンション検討中さん
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5028
匿名さん
>5012
ないない、売れ行き見て判断されるだけだよ、知らずにくる人もいるんだから
買った後は知ったこっちゃないのがデベです。
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5029
匿名さん
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5030
匿名さん
高価格のお見合いのタワーマンション、誰が買う?
高価格の2020年以降のタワーマンション、誰が買う?
100戸や200戸じゃないんだよ。
一番恐がっているのは客ではなくデベ。
買うなら、市況の状況判断が可能な竣工後。
今の市況なら、よっぽどの安値で値付けしない限り、完成在庫だらけ?
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5031
通りがかりさん
>>5030 匿名さん
坪500って高くないでしょ。
どんだけ金ないんだ??
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5032
マンション検討中さん
>>5031 通りがかりさん
確かに安いな。俺はエグゼクティブの80平米以上をねらってる。坪700まで行けるから余裕だろう。パークコート山下公園も契約しなきゃもっと出せたが
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5033
匿名さん
>>5032 マンション検討中さん
エグゼの80なんて買う意味が分からない。
買うなら100以上の部屋でしょう。
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5034
名無しさん
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5035
マンション検討中さん
もちろん80以上だから100もターゲットだけど、700ではきついか、、。みなとみらいの物件を売却して資金調達しないとあかんかもね。
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5036
匿名さん
自称金持ちさんが沸いていますねw
坪500って一般には高いですよ。
自分が金があろうがなかろうが、世間の常識は知っておいた方がいい。
目黒駅前のブリリアが当初、坪500以上はあり得ないという見立てで
超えてきた時は、業界内でもビックりしたレベル。
それが僅か数年前の出来事。
今現在、ここの適正価格は坪450くらいでしょうね。
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5037
匿名さん
まあ、見ててごらん。
ホテルから下は安いから。
デベが強気なれる要因なし。
この市況で駅直結も飛んでった。
8月からの商談で「買う、買う」と言ったら予定価格が正式価格になっちゃうよ。
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5038
評判気になるさん
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5039
マンション検討中さん
世帯年収2500万のアッパー層が厚い。
15000万で80平米台希望は腐るほどいる
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5040
マンション比較中さん
日本人も、金金金と卑しい国民になったね。
はしたない。恥ずかしい。
本当の金持ちなら、黙って買いなさいよ。
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5041
匿名さん
皆さん盛り上がってきましたね。
平均650万円とかいう怪しい人もいましたが、
さすがにそれはなさそうですね。
後は、無いとは思いますが隣が結婚式場から葬〇場
にリノベされないことを祈るばかりです。
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5042
匿名さん
なぜ、そんなに高く買いたいの?
デベの社員?アルバイト?
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5043
匿名さん
この市況とオリンピック後の竣工。
そして、1000戸。
どうすべきか、幼稚園児でもわかるわな。
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5044
通りがかりさん
>>5043 匿名さん
さすがに坪650〜700はないでしょうね。
平均坪600なら想定内。参戦します。
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5045
通りすがり
5042さん
>なぜ、そんなに高く買いたいの?
昭和終わりのバブルの頃、デパートで10万円では売れなかった茶道具が30万円に値札を付け替えたら売れたという話を聞いた事がありました。
値段が高いのが良いもの、という考えだったようです。
それと同じように、今もバブっているではないかと思います。
バブルが弾けた後はどうなるのかは約25年前を見ると分かりますが、その頃はまだ子供だった方とかだと想像がつかないのかもしれません。
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5046
マンション検討中さん
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5047
匿名さん
デベ以外にもここの価格を上げたい人がいるよ
竣工同時売却狙いの事業協力者とか
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5048
匿名さん
そんなにお金があるんだったら坪500万で一棟買いしたら。笑
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5049
マンション検討中さん
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5050
匿名さん
どんだけ金がないんだか、の人は購買意欲を失わせようとするネガが目的なんでしょうね。がんばって下さいwww
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5051
富裕層?
価格は山下公園を参考にしてみて下さい。
眺望がない部屋は山下より安く
海側の高層階は山下より高くなります。
山下公園の185m2の43000万の部屋
一人検討者がいましたがやめたんですね。
私も山下やめ、中区に土地買いました。
北仲が値ごろ感あれば決めますが
マンションギャラリー楽しみです。
前の結婚式場、北仲の住民には余り使えませんが
下層階の商業施設にどんな店が入るかも決め手です。
山下公園1Fは車屋ですが
車のディーラーなんて
ロッソやヤナセなんか家に直ぐ来ますし
マンションの付加価値が上がるものや
生活便利な店なら更に良いですね。
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5052
匿名さん
>>5051 富裕層?さん
山下公園より高いですよ。
三井の営業マンから聞きました。
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5053
富裕層?
5052さん
山下公園は管理費や駐車場代が115m2で月約10万
ですし、40階以下横浜市役所側は部屋自体も
山下公園より安い設定になります。
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5054
マンション検討中さん
>>5052 匿名さん
山下公園より高い意味わからない!
パークコートより価値ないわ
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5055
マンション検討中さん
>>5054 マンション検討中さん
その二つはそもそもコンセプトが違うよ。
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5056
口コミ知りたいさん
平均380くらいとアチラコチラから聞いてたけど、どうも400くらいみたい。
低層は350くらいから。
準備室に関わった社員さんからの情報。
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5057
マンション検討中さん
>>5056 口コミ知りたいさん
低層はそんなに安いのか。
景色以外に売れるものがないことがはっきりしてんね。
やっぱ港区の駅前で探すべきだな。
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5058
匿名さん
>>5056 口コミ知りたいさん
まあ、妥当でしょう。住まいサーフィンとも一致してるし。
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5059
匿名様
>>5057 マンション検討中さん
そもそもこの周辺の新築マンションにおける相場が坪300なわけで、超大型物件の再開発1号物件で3割以上も割高なら法外な価格設定と言わざるを得ない。
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5060
検討板ユーザーさん
>>5053 富裕層?さん
115平米で10万だと、みなとみらいのブルーハーバーもそのくらいですね。
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5061
マンション検討中さん
金額は、需要と供給により決定する。
1000戸の需要あるのか?
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5062
匿名さん
>>5059 匿名様
坪300の妥当性すらもはや怪しいですね。
横浜駅前ならわかりますが馬車道駅前ですからね。
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5063
匿名さん
安けりゃ需要あるでしょ。従って下層階はお買い得感ありと予想。
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5064
匿名さん
この新築マンション市況で1000戸。
値付け間違えたら、責任者の首飛んじゃうよ。
オーシャンビュー以外はパンダとは言わないが格安価格。
当然、部屋のグレードはサラリーマン用。
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5065
匿名さん
ここまで眺望のないタワーマンションは初。
タワーマンションの魅力は眺望。
売却する時、1LDK以外は叩かれるんだよな。
「安く買って、安く売る」覚悟がないと厳しいよ。
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5066
通りがかりさん
ウエストとイーストが結合しました
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5067
通りがかりさん
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5068
マンション検討中さん
資料請求1万突破。
間違いなく超目玉物件ですよ。
坪単価500以下にしたら、担当者のクビが飛びます。
500で高すぎると言われていた目黒が600オーバーで即完。
オリンピックまで3年。坪単価400〜900。平均で550〜600は極めて妥当。金がないパンピーは他へどうぞ。
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5069
匿名さん
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5070
マンション検討中さん
この物件に魅力感じない。
パークコート山下公園のほうが断然いい。
それかこの物件の後で建つ海側のマンションのほうがいいわ。
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