ザ・タワー横浜北仲

>>4995 マンション検討中さん

こいつは人の事kittyと言ってて、適当な事言ってるな。
かもなんて軽いこというな！
それより三方向に建物が建つことが価格にしっかり反映されないと後で大変な事になるわ！

>>5000 マンション検討中さん

そうですよ。

金持ち怒らず
その反対の人が、ネチネチと煩わしい

>>4998 マンション検討中さん
少なくとも目の前にラブホはないので、
低層は北仲の方が高くても良いのだ。

パンダ部屋は360〜370で数戸あると思います。
45平米で5000万、すごい倍率になりそう。

>>5005 マンション検討中さん
パンダ部屋とは何ですか?

>>5004 匿名さん

いやいや老舗のラブホだよ（笑）
出てくるの見てるのも楽しい

客寄せ

みなとみらいと価格帯が同じですね。
どちらがいいのやら。

>>5009 マンション検討中さん
新しい分こちらがよいね。コンセプトも設備も再開発計画全体の魅力も、コンパクトだけど断然こちら。

3方向の建物が建ってないのに考慮した価格にするほど不動産屋は良心的じゃ
ないだろ。
建ってみてはじめてどの程度の影響が出るのかもわからんだし。
隣に同一デベがマンション用に土地買ってて後から立てる場合も価格考慮なんて
ないぞ。
そんな業界です。

>>5011 匿名さん
いや、どの方角にどの程度の高層が建つかまで分かってるんだから、そりゃ価格には反映されるよ。
ただ、影響ない方を思いっきり高くして、相対的に安く見えるのだろうけど。

玉川の土手に土地も住居も無料かつ無税で住むのと、
ここに1億払うのと。
どちらがコスパかよいだろう。

最終的にはプレミアムとエグゼクティブ以外で基本的に海の見えないマンションです。
そこらへん考慮するなら45階以下はみなとみらいの陸側マンション群と同等以下の価格が妥当ですね。
45階以下の平均価格を想定するなら、坪400万円は絶対に超えませんね。

海を見るためではなく、駅直結とエリアや建物自体のブランド価値を考えれば400近くにはなるのではないでしょうか。

馬車道直結てそんなに魅力ありますかね。私はみなとみらいに近いので興味ありますけど

>>5010 匿名さん

みなとみらいより高いですよ。
こちらは平均坪単価550、400〜900ですよ

>>5014 評判気になるさん

スタンダードでも、北東を中心に海は見えますよ。
模型で確認しましたか？
三井の担当者いわく、パーシャルオーシャンビューは、低層でも坪600〜ですよ。どんだけ金がないんだか。

三方向の建物も何階建てかわかったんですか？

>>5019 マンション検討中さん

情弱すぎます。
三井に聞いて下さい

>>5015 マンション検討中さん
どう考えても、このマンションは海を見るための物件ですよ

>>5012 eマンションさん
それがまだわかってないんです。
それが問題。

>>5021 マンション検討中さん

だから、オーシャン坪600〜、非オーシャン坪400〜とかなり価格差をつけてますよ、

>>5018 評判気になるさん
北東向きで目の前に見えるのは川だし、その先にちょこっと入江が見えたさきにマンションと倉庫と工場が広がる。
決してオーシャンビューとは言い切れない、あえて言うなら埠頭ビュー。
三方に150mが50m間隔で建つわけだから厳しいねぇ。

>>5024 匿名さん

三棟建つうちの一つでも新築マンションになるのなら、それだけでここの資産価値は下がってしまうのではないかな。少なくともオークウッドより下の階では。

>>5025 マンション検討中さん

そんなことはない。
それを織り込んで、坪単価550

織り込んで550は暴利的金額ですね、

>5012
ないない、売れ行き見て判断されるだけだよ、知らずにくる人もいるんだから
買った後は知ったこっちゃないのがデベです。

>>5027 マンション検討中さん

きわめて妥当。

高価格のお見合いのタワーマンション、誰が買う？
高価格の２０２０年以降のタワーマンション、誰が買う？
１００戸や２００戸じゃないんだよ。

一番恐がっているのは客ではなくデベ。

買うなら、市況の状況判断が可能な竣工後。
今の市況なら、よっぽどの安値で値付けしない限り、完成在庫だらけ？

>>5030 匿名さん

坪500って高くないでしょ。
どんだけ金ないんだ？？

>>5031 通りがかりさん

確かに安いな。俺はエグゼクティブの80平米以上をねらってる。坪700まで行けるから余裕だろう。パークコート山下公園も契約しなきゃもっと出せたが

>>5032 マンション検討中さん
エグゼの80なんて買う意味が分からない。
買うなら100以上の部屋でしょう。

>>5033 匿名さん

同感。
129が3.5億だとおもう

もちろん80以上だから100もターゲットだけど、700ではきついか、、。みなとみらいの物件を売却して資金調達しないとあかんかもね。

自称金持ちさんが沸いていますねｗ
坪５００って一般には高いですよ。
自分が金があろうがなかろうが、世間の常識は知っておいた方がいい。
目黒駅前のブリリアが当初、坪５００以上はあり得ないという見立てで
超えてきた時は、業界内でもビックりしたレベル。
それが僅か数年前の出来事。

今現在、ここの適正価格は坪４５０くらいでしょうね。

まあ、見ててごらん。
ホテルから下は安いから。

デベが強気なれる要因なし。
この市況で駅直結も飛んでった。

８月からの商談で「買う、買う」と言ったら予定価格が正式価格になっちゃうよ。

>>5037 匿名さん

情弱すぎ。
どんだけ金ないの？

世帯年収2500万のアッパー層が厚い。
15000万で80平米台希望は腐るほどいる

日本人も、金金金と卑しい国民になったね。
はしたない。恥ずかしい。
本当の金持ちなら、黙って買いなさいよ。

皆さん盛り上がってきましたね。
平均650万円とかいう怪しい人もいましたが、
さすがにそれはなさそうですね。

後は、無いとは思いますが隣が結婚式場から葬〇場
にリノベされないことを祈るばかりです。

なぜ、そんなに高く買いたいの？
デベの社員？アルバイト？

この市況とオリンピック後の竣工。
そして、１０００戸。
どうすべきか、幼稚園児でもわかるわな。

>>5043 匿名さん

さすがに坪650〜700はないでしょうね。
平均坪600なら想定内。参戦します。

5042さん

>なぜ、そんなに高く買いたいの？

昭和終わりのバブルの頃、デパートで10万円では売れなかった茶道具が30万円に値札を付け替えたら売れたという話を聞いた事がありました。
値段が高いのが良いもの、という考えだったようです。

それと同じように、今もバブっているではないかと思います。
バブルが弾けた後はどうなるのかは約25年前を見ると分かりますが、その頃はまだ子供だった方とかだと想像がつかないのかもしれません。

もはや一億ははした金ですよ。
https://ifaonline.jp/money/1451
どんだけ金がないんだか。
坪500で高いと思う人はさっさと他へどうぞ。

デベ以外にもここの価格を上げたい人がいるよ
竣工同時売却狙いの事業協力者とか

そんなにお金があるんだったら坪５００万で一棟買いしたら。笑

高く買いたい人は都内で探せばいいんじゃないの

どんだけ金がないんだか、の人は購買意欲を失わせようとするネガが目的なんでしょうね。がんばって下さいｗｗｗ