ザ・タワー横浜北仲

三井は客を選ぶから敵を作る。まあ、やってる側は気が付かないんだろうな。

客選ぶのあたりまえ。
雑草はようなし。

年収1000万以外ね！

もう４９００以上のレスがあるのに、ほとんど有益なものがない。

誰かこの物件の良いとこ上げてください。

>>4919 匿名さん

揶揄の意味分かってないよね。知らない言葉ムリして使わない方がいいよ、恥ずかしいから。

>>4923 マンション検討中さん

真夜中にご苦労な事だね。
図星を突かれてムキになってて草。確実にどれかに当てはまるだろうが。
そうでないなら否定する物件のスレにわざわざ書き込みにくる理由を説明してみろ。

>>4923 マンション検討中さん

あ、4919から4923ね。夜中の自作自演の連投、大変だねぇ。

真夜中にご苦労な事だね。
図星を突かれてムキになってて草。確実にどれかに当てはまるだろうが。
そうでないなら否定する物件のスレにわざわざ書き込みにくる理由を説明してみろ。

>>4925 マンション検討中さん

自分がスルーされてて草。
新手の嫌がらせだと思うけど、本気で質問し続けてるなら相当頭痛い人だね。若しくはキモい人。少しは質問の仕方を考えた方がいいよ。

>>4927 評判気になるさん

何様？

>>4928 評判気になるさん

勘違いはあなたね。

>>4929 評判気になるさん

文句言う前に物件の良いとこ答えれば？

>>4929 評判気になるさん

自分の事でしょ！？
妄想禁止！

管理人さん

スレ整理して下さい。
意味のない中傷合戦は、不快です。

モデルルームオープンまで1ヶ月になりましたね！（いやー、ここまで長かったですね、と、まだ何も始まっておりませんが）

オープン初日は予約が取れず、その次の日に伺う予定です。
今日まで殆ど情報がなく、サイトの更新すらほぼなされないので、もう自分の妄想力だけが逞しくなってきています（笑）
我が家で手の届く価格と希望している方角、そして広さ。。。
北仲に住むイメトレは完了しました！

わたし含め、みなさんの希望や夢が叶う物件だといいですよね！

>>4935 買い替えしたいですさん

営業マンお疲れ様です。

>>4935買い替えしたいですさん

楽しみですよね。こういった生活感のないマンション好みです。
戸数の多さが気になりますけど、デザイン性もありそうなので、ま、いいかと納得してます。

肝心の内装は、有償でしょうけれど、石やガラス素材を提案されている様なので、これも楽しみです。
眺望は、価格との折り合いですから、己の懐次第だと、これも納得です。

後は、モデルルームで、凶と出るか吉と出るかってことで、判断したいと思ってます！

>>4935 買い替えしたいですさん

楽しそうな雰囲気が伝わって来ます。イメトレ 笑 大事ですよね!
どの部屋を狙われているのか想像が膨らみます。
良い選択になることを陰ながら応援してます!

>>4937 マンション検討中さん

もともと価値があればいいのですが。

下の方の部屋は坪単価320と聞きましたがそれって本当でしょうか?

>>4941 マンション検討中さん

400弱が最安値。

値段出たんですか？

>>4941 マンション検討中さん
本当なら抽選必至ですね。

ここのウリは何なのでしょうか?
馬車道の駅なんて近くても何が嬉しいのか
よくわからないのですが。
そして、埋め立て地ですよね。

>>4945 マンション検討中さん

同感です。

>>4945さん
ここの売りが分からない、馬車道も気に入らない、埋め立ても気になる貴方が、なぜここで時間を潰しているのでしょう。自分自身で、良さが見つけられない物件に、貴方の貴重な時間をさくなんて愚かな事ですよ。

>>4947 匿名さん

4945です。
自分の知らない隠れた魅力があるのかと。
視野を広く持つことは大切ですから。

まだ、モデルルームオープン前で具体的な情報も出ていないのにやたら持ち上げるコメントがあるから、どこがそんなにいいんだろうって思うのもおかしな話ではないと思うけど。

皆さん、説明会の場でファイト！カーン！wwww

明日も株価上昇でしょうから、馬車道だろうが埋め立てだろうが、売れるかどうかなんて気にしないで、どんどん行きましょうか。任天堂のように。海外の皆さんも此処に注目されています。ここが上手く行くと周りも触発されます。ハイアットも、はい、あっと言う間ですよ。

>4948
わかっててやるのはタチがわるいよ。
やめときな、みっともないから。

>>4949 匿名さん
同感です。
どこがここの物件いいのか？聞いても誰一人答えない。
なぜ？

>>4947 匿名さん

逆に良いとこ教えてください。

新たなキティさん誕生だな

私が懸念材料をあげてみると、まず実際の建物の外観です。みなとみらいのマンションもそうですが、外観があまりに安っぽく感じられ、ラグジュアリー感の欠片もありません。北仲もそんな感じになるのではないかと心配です。それに大規模マンションですから、ベビーカーで行き来する家族連れの入居も多いでしょうし、エレベーターとか共用施設内での気忙しさは半端ないように感じられます。ましてや入居者以外も建物内を利用する訳ですから落ち着かないかなと。パンフレットには超然とひとり建ち誇るマンションの姿が描かれていますが、シービューの三方面に４０階以上のビルが建つとなれば視界も塞がれ、それなら外に出て海でも見ようかと思ってみても、目の前にあるのは海ではなくただの運河です。実のところ、永久眺望が約束された一億ではきかない数億ション以外、このマンションの良さを享受できる部屋はないのではないかと考えてしまいます。おそらく最上階には彼ら専用のラウンジなども設けられ、一般住戸とはエレベーターの仕様に違いがあるはずです。

4953、4954、4956
でしたら他へどうぞ。マンションの計画なんてここ以外にもいくらでもありますから。
60平米以下が大半で平均坪単価500以上の物件にベビー子連れたくさん？あり得んでしょう。
もうちょっと自分で調べることをおすすめします。
ここはギリギリ埋め立て地ではないよ。

マイナスの事言ったら駄目なんですか？
マンション計画が知らなかった方にとても参考になると思う。イメージ図に三方向のマンション入れてほしいです。
そうでないと買主のリスクがぬぐえない。

プラスの情報は営業がせっせとインプットしてくれるから、マイナス情報の方が検討にとっては有用なんだけどね。マイナス情報を知らずに契約して後から知っても引き戻れない。知ったうえで、プラスとマイナスを天秤にかけて判断なんだけど。

マイナス情報出されて困るのはどういう立場か、考えれば自明。

>>4959 匿名さん

資料請求の時は周辺マンション計画はわかりませんでした。 しかし三方向に建築計画があると解り購入の検討をやめました。

>>4960 マンション検討中さん
その程度でしょうね。そもそも再開発の全体像も調べてなかった訳で、あえてここに書き込むほどの事でもない。

>>4958

不動産購入は、個人の責任とリスクでするもの。

購入前に、十分に考察する時間もあるし、疑問点は買主自ら売主、役所等、関係各所に確認して最終決断すればいい事。それができない人は、問題外。

こんな事分かっていても、いちゃもん付けたく成ってしまう程、ここは気になる物件なんでしょうな（笑）。

私は立地が気に入っているから買うんです。立地の好き嫌いは個人の価値観なので否定してもらっても構いません。仕様は価格と相関性があればそれでよいのです。

>>4957 匿名さん

平均坪単価500って、1200戸もある物件で本当に考えてらっしゃるんてますか？
それならここ、半分以上は売れ残りますよ。

>>4964 マンション検討中さん

400〜900、平均550でほぼほぼ決まりですよ。

>>4957 匿名さん

4956です。私は三井不動産レジデンシャルの他物件の案内会にいくつか足を運び、そこで北仲の物件の情報を得ています。平均坪単価500ならかなり価格に歪みが生じ、低層階の条件の悪い物件は300ぐらいになるでしょう。親の支援を受けてマンション購入する若い夫婦には魅力的で、実際パシフィコ横浜での説明会でも、子供の走り回る姿や賑やかな声が響いていましたよ。

>>4962 匿名さん

仰る通りだと思います。

ちなみにKittyは相手にしちゃダメですよ。ここの所へばり付いている輩で、Kittyの頭の中身はよく分かりませんが、とにかくまともな検討を阻害したいようです。
リアルでは一生関わり合うことも無いであろう底辺の輩でしょう。憐れな存在ではありますが。

>>4967 匿名さん

全然違う。
イメージできない物件は危険です。
三方向に建物が建つリスクを知ってるのでしょうか？
部屋からの眺望が将来建つ建物達を3Dで見れるのであればまぁ～自己責任。
しかしそこまではやらない。やれないでしょうね。

>>4967匿名さん

4962です。忠告ありがとうございます。おっしゃる通りですな。
世の中不公平が蔓延していて、持って行き場のない鬱憤をこういうところで晴らしてる、可哀そうな輩の遊び相手になってしまいました。kittyの幸せを祈るばかりです（笑）。

>>4969 匿名さん

実はあなたがkittyだったりしてwww
否定、疑いから物事入ることも物事の考え方の一つですよ。

プラスの意見もマイナスの意見も大事ですね。
人によっては、プラスがマイナス、マイナスがプラスですし。
後悔しない決断をするだけです。人のせいにはできません。
決めるのはお金を出すご自身。ぜんぶ納得しての契約でしょう。
私は欲しいですが、買えないので、できても見上げるだけです。
展望台は行けるので、見下ろせますね。
そういう人多いでしょうね。

低層階は坪300～350位でしょうね。
港区の駅近くですら500なのに、それと近いなんて有り得ません。

>4968
既出情報を繰り返す意味はわからん。
4948のように隠れた魅力を教えて欲しいなんてとってつけたような理由で
本当にここに張り付いている理由をごまかすのもまぁ無意味だろうよ。
今までのレス見れば良くも悪くも今現段階の情報は整理出来るというのが答えだろうな、
建前に対する回答をあえてするのであれば。

三方向に何階建てでどういう建物たつかわかりますか？

グーグル先生に聞けや。情弱にも程があるぞ、鬱陶しい。まあ鬱陶しさを狙ったゴミみたいな奴に何言っても無意味な事ではあるが。

>>4973 匿名さん

4948です。
私は昨日はじめてここを見たのです。
それなのにとってつけたなどと言われようとは。
あなた、病んでますね。

>>4976 マンション検討中さん

同感です。

>>4975 匿名さん

言葉使いからして教養がありませんね。
ここのスレはマイナスの事すら質問できない共産○○ですか？

>>4978 マンション検討中さん
さっぱり・・・

>>4978
相当痛んでるようですね。ご愁傷様。

>>4975 匿名さん

なにがゴミなんですか？
聞いたらいけないんですか？

そうなんですか？
北仲の前に建物建つんですね。
色々と調べてみます。

>>4972 マンション検討中さん

他へどうぞ。400〜900でほぼほぼ決まりですよ。平均550

>>4983 匿名さん

高！

>>4983 匿名さん
65㎡ 2LDK 1億 が平均？

>>4985 マンション検討中さん

ないない(笑)
それだと6500万位かな。

>>4986 マンション検討中さん

安心しました。

>>4985 マンション検討中さん

非オーシャン低層で8000万台半ば〜ありますよ。

>>4988 マンション検討中さん

専有面積と間取りどのぐらいでしょうか？

>>4987 マンション検討中さん
安心するのは良いですが、すぐに失望に変わりますよ。それは精神衛生上よろしくないのでは？いわゆる糠喜び。

>>4990 口コミ知りたいさん

物件の前に建物が建つからですか？

>>4989 マンション検討中さん

S64の10階が9000万予定

パークコート山下公園73m3　8530万５階だから、ここも現実的な
値付けになると思いますよ。

>>4993 匿名さん

意味不明。
山下町は坪350〜750

ここは、坪280スタートかも。kittyにも希望がでてきた。

>>4995 マンション検討中さん

残念 kittyだと言われている俺は年収1250万。

>>4995 マンション検討中さん

4995は？

低層で山下の低層より高いのはまずあり得ない。
仕様が違うから。間違いなく、山下より安い。
中層、高層のオーシャンは山下より高くてもおかしく無い。
じゃなければ、パークコートの意味が無い。

ザタワー横浜北仲の低層が山下の低層坪単価超えたらびっくりですね。三井さん。

>>4998 マンション検討中さん

山下町の三井の人も、ここは坪400〜と言ってましたよ

>>4999 匿名さん
坪400〜だと山下町より高い物件になりますね。

>>4995 マンション検討中さん

こいつは人の事kittyと言ってて、適当な事言ってるな。
かもなんて軽いこというな！
それより三方向に建物が建つことが価格にしっかり反映されないと後で大変な事になるわ！

>>5000 マンション検討中さん

そうですよ。

金持ち怒らず
その反対の人が、ネチネチと煩わしい

>>4998 マンション検討中さん
少なくとも目の前にラブホはないので、
低層は北仲の方が高くても良いのだ。

パンダ部屋は360〜370で数戸あると思います。
45平米で5000万、すごい倍率になりそう。

>>5005 マンション検討中さん
パンダ部屋とは何ですか?

>>5004 匿名さん

いやいや老舗のラブホだよ（笑）
出てくるの見てるのも楽しい

客寄せ

みなとみらいと価格帯が同じですね。
どちらがいいのやら。

>>5009 マンション検討中さん
新しい分こちらがよいね。コンセプトも設備も再開発計画全体の魅力も、コンパクトだけど断然こちら。

3方向の建物が建ってないのに考慮した価格にするほど不動産屋は良心的じゃ
ないだろ。
建ってみてはじめてどの程度の影響が出るのかもわからんだし。
隣に同一デベがマンション用に土地買ってて後から立てる場合も価格考慮なんて
ないぞ。
そんな業界です。

>>5011 匿名さん
いや、どの方角にどの程度の高層が建つかまで分かってるんだから、そりゃ価格には反映されるよ。
ただ、影響ない方を思いっきり高くして、相対的に安く見えるのだろうけど。

玉川の土手に土地も住居も無料かつ無税で住むのと、
ここに1億払うのと。
どちらがコスパかよいだろう。

最終的にはプレミアムとエグゼクティブ以外で基本的に海の見えないマンションです。
そこらへん考慮するなら45階以下はみなとみらいの陸側マンション群と同等以下の価格が妥当ですね。
45階以下の平均価格を想定するなら、坪400万円は絶対に超えませんね。

海を見るためではなく、駅直結とエリアや建物自体のブランド価値を考えれば400近くにはなるのではないでしょうか。

馬車道直結てそんなに魅力ありますかね。私はみなとみらいに近いので興味ありますけど

>>5010 匿名さん

みなとみらいより高いですよ。
こちらは平均坪単価550、400〜900ですよ

>>5014 評判気になるさん

スタンダードでも、北東を中心に海は見えますよ。
模型で確認しましたか？
三井の担当者いわく、パーシャルオーシャンビューは、低層でも坪600〜ですよ。どんだけ金がないんだか。

三方向の建物も何階建てかわかったんですか？

>>5019 マンション検討中さん

情弱すぎます。
三井に聞いて下さい