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周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 4421 匿名さん

    >4419

    グランディオーソ・クラブのことをご存じないようだからメンバーではないみたいだけど。

  2. 4422 匿名さん

    >>4419 匿名さん
    まあ、5年も10年も前のアンケートの話を持ち出されてもね。
    実際、平均が470~500程度だろうから、上下は考えればわかるでしょ。最低が数部屋400切れるかどうか、それ以外は400以上だね。
    まあ、そこそこ売れ残るだろうね。

  3. 4423 マンション検討中さん

    今は安く売るより値下げせず長い期間かけて売るスミフ式が主流ですからなかなか安く売り出されないでしょう。
    ただ戸数も多いので第1期である程度捌く必要がありパンダ部屋も一定数できるでしょう。

  4. 4424 匿名さん

    グランディオーソ・クラブの関係者から聞いた話だと下層階だと170からあるようで、上も400どころか350にも満たないとのこと

    昨今のマンション大不況、不人気マイナー駅、お見合い日陰部屋多数、賃貸仕様の内装、などが安値に抑えた理由と言ってました

    富裕層アンケートの価格と大差ないようですが、この価格でも売り着るのは難しいだろうな

  5. 4425 マンコミュファンさん

    >>4422 匿名さん

    まあ、下限が400弱はほぼほぼ決まり。オーシャンは低層でもかるく600超えるでしょう。
    3年間かけて販売、長いですね。

  6. 4426 eマンションさん

    >>4424 匿名さん

    なるほど、これだけのマンション不況のなか、それでも強気な値付けできましたか。みなとみらいならともかく、みなとみらいから遠く離れたネームバリューないこの場所だと、坪300超えてしまうと大苦戦を強いられそうです。

  7. 4427 マンション検討中さん

    低層階は坪350万以下もあり、抽選必至という予測もされているようです。
    いま横浜で注目度断トツの物件ですし、予測が本当なら、同価格帯がそれよりも高い値付けの、周辺の話題にもならないマンションを買うくらいならここを選ばない理由はないですからね、そりゃ皆んな待ちになるのも仕方ないね。
    それを十分わかっている三井がなかなか価格を発表しないから、そりゃ周辺の話題にもならないマンションの営業は地団駄踏む思いでしょう。
    高値の風表を流布したり、名前wにケチをつけたり必死で、可哀想ww でも、賢い消費者は皆んな待ちます。

  8. 4428 匿名さん

    ここ正式名称決まったのに仮称のまま行くのですね。

  9. 4429 評判気になるさん

    >>4427 マンション検討中さん

    最低400弱ですよ。
    三井の担当から聞きましたが、それでも引き合いが強く抽選必至だそうです。
    オーシャンは低層でも600、エグゼクティブは800〜1000、プレミアムはもっと上だそうです。
    これが現実です。

  10. 4430 マンション掲示板さん

    最低165と言ってました。三井の幹部から聞いたので間違いはなさそうです。それでも引き合いが弱いようで、値下げは必至とか。これだけマンションが売れてないのはリーマンショック以来ですから粘れば130あたりまでは下がるかもしれませんね。これが現実、やはり厳しいですな。

  11. 4431 マンション検討中さん

    >>4430 マンション掲示板さん

    なるほど、平米単価ですね。

  12. 4432 匿名さん

    >>4429
    なるほど、地方都市の1Rと同価格ですね。

  13. 4433 匿名さん

    4430はどうしても下げて欲しいのかね〜

  14. 4434 マンション検討中さん

    わたしも下げてほしいひとりですが。

  15. 4435 匿名さん

    >>4433 匿名さん
    お金がないんでしょう、かわいそうです。

  16. 4436 匿名

    まぁ、10億の部屋狙ってる人以外は、下がって欲しいでしょうね。下がった分、条件の良い部屋を狙えるわけですから。

    安いのがいいというより、相場にあった金額がいいがニュアンスは近いでしょうが。

  17. 4437 匿名さん

    超高層階の部屋はプライベートエレベーターですよね。
    まさか下層階と相乗りでは無いですよね。

  18. 4438 匿名さん

    A1かA2地区にできるマンションを待ったほうがよくない?

  19. 4439 匿名さん

    >>4438 匿名さん
    そこにはマンションはできません。

  20. 4440 匿名さん

    A1は商業だけど
    A2はマンション可能じゃなかった?
    あとB1も可能?

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