ザ・タワー横浜北仲

周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

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THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

4251 匿名さん 2017/05/31 22:13:46
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>>4248 マンション検討中さん
ちなみにパークコート山下公園は坪500万だそうです。北仲はこれからスタートですから、気に入った部屋が買えるといいですね。
4252 匿名さん 2017/05/31 22:24:54
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>>4251 匿名さん

北仲も500オーバーです。
4253 匿名さん 2017/05/31 23:22:39
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>標準仕様の天井高は250cm
さんざん低仕様だと罵られたうちのマンションより天井高は低いのか
4254 匿名さん 2017/06/01 00:13:31
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>>4253 匿名さん
どこのマンションだよ。
4255 マンション掲示板さん 2017/06/01 02:06:11
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>>4254 匿名さん

天井高250は今や普通ですよ。
浜離宮も250です。
4256 匿名さん 2017/06/01 02:13:31
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[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
4257 匿名さん 2017/06/01 03:28:53
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>>4256 匿名さん

そうですね、最低でも神奈川Ｎｏ．1のブルーハーバータワーみなとみらいくらいの仕様にしてほしいですね。
4258 マンション検討中さん 2017/06/01 04:59:12
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天井高2500はさすがにないでしょ低すぎる。
高級仕様なら2700以上が普通だよ。
4259 マンション検討中さん 2017/06/01 10:47:16
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最近の三井さんは、天井の梁による下り天井抑えて全体を2500にする工法が好きみたい。
3次元的にはスッキリ広く見えるようで思ったより悪く無い。
4260 マンション検討中さん 2017/06/01 11:13:55
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湾岸タワマンの例で言えば一般住戸は天井高2500-2600mmが普通、2700mm以上はプレミアム住戸といったところだと思います。
ここも一般住戸で2700mmを期待するのは期待が過剰ですよ。
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4261 匿名さん 2017/06/01 14:15:10
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>>4252 匿名さん
そうだとすると随分ボッタクリ？ですね？頑張って営業さん
4262 匿名さん 2017/06/01 15:10:41
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>>4259 マンション検討中さん
最近って三井のみなとみらい見れば言われてることと矛盾しますが。
4263 匿名 2017/06/01 16:16:15
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>>4257 匿名さん
ナンバーワンの人がここまで登場してきた！
4264 匿名さん 2017/06/01 22:17:51
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埋込カセット空調が前提のプレミアムで2700以上にするのは大変でしょうね。でも、住戸の階高3500あるから可能かな。
4265 匿名さん 2017/06/01 22:20:42
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可能でしょう。確か住不有明なんて普通の(LD以外)部屋で2550とかありますよ。300以下で。ここはスペック削りすぎ。
4266 匿名さん 2017/06/01 22:35:31
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うちのマンションは坪平均200万程度で標準階のリビングは2550mmのフラット天井です...
4267 匿名さん 2017/06/01 22:39:42
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天井高が5cm違うと部屋の容積は2%の差になりますよね
価格も2%の差があって良いのでしょうかね
4268 マンション検討中さん 2017/06/01 23:26:27
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>>4262 匿名さん
あれは、三井じゃなくて近鉄だな。
4269 匿名さん 2017/06/01 23:42:00
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>>4268 マンション検討中さん
正解だと思います。あれは近鉄仕様ですね。随所に三井仕様とは異なる部分があります。
ここも丸紅色がどれくらいあるか心配です。
4270 検討板ユーザーさん 2017/06/02 00:10:22
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>>4269 匿名さん

みなとみらいのブランズはもっとやばいけど。
今はどこもコストダウン。
4271 匿名さん 2017/06/02 06:03:12
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家は、天井高2.75ｍ位あるけど、それ以下だとかなり押し潰され感が
あると思うし、高級感はないだろうね。

エアコンも壁掛けだったらみっともないし。。。

森ビルが撤退した時点で、コンセプトが変わって、安普請且つ高額って
事なんだろうか。だとすれば、さもしい話だ。

デべさんどこ向いてんだろう。
4272 マンション検討中さん 2017/06/02 08:27:50
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ﾌﾞﾗﾝｽﾞみなとみらいとフォレシスは、エントランスも高級感があって
良かったけど・・
ブランズの海側は倍率と価格が半端なかった
馬車道に期待したい。
4273 匿名さん 2017/06/02 08:37:12
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>>4272 マンション検討中さん

残念だけど、ブランズはコストカットの極みだよ。
インフレーム、シートフローリング、ペアガラスもみなとみらいで唯一LOWEではない。鈍行エレベーター。玄関の鍵までコストダウンしているのはあまりに有名。というか外観みれば一目瞭然だろ。
4274 マンション検討中さん 2017/06/02 08:47:14
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この人！よっぽどﾌﾞﾗﾝｽﾞみなとみらいに恨みがあるんだな
すごい
4275 匿名さん 2017/06/02 09:41:06
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フォレシスとブランズを同列に語る時点で論外です、痛すぎ。
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4276 ご近所さん 2017/06/02 09:46:09
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はい
そろそろ北仲マンションの情報について話しましょう
4277 匿名さん 2017/06/02 09:49:09
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>>4273 匿名さん

そのコストダウンで原価がどれだけ下がるのか知りたい。
100万円かけるだけで高級マンションと感じてもらえるなら、安いものだよね。
4278 匿名さん 2017/06/02 10:20:56
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>>4277 匿名さん
安すぎですよね。デベさん儲かってウハウハですよね。たった100万ポッチで坪単価10万上げられたらヤメられまへんな。
4279 匿名さん 2017/06/02 15:36:43
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>>4273 匿名さん
1番マンション建築で効くコストカットは外廊下設計ですよ。建築に携わるなら誰でも知っている。コンクリート、鉄骨、鉄筋など高コスト材料が根こそぎ削れるからね。ただし、コストは下がるが剛性は確実に落ちるね。仕方ないが。ここはマンション構造部のコストカットだけは無いように祈ります。
4280 匿名さん 2017/06/03 03:39:37
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外廊下家でもいいし、眺望も期待してないけどここ買いたい。
早く売り出してくれ。
4281 ユーザーさん 2017/06/03 16:04:03
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>>4280 匿名さん

そうですな。外廊下、眺望などもそれぞれの好みと設計コンセプトにも関係あるので、別に気にしない。実際は販売事に判断する。
4282 デベにお勤めさん 2017/06/03 16:27:57
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日本マンション歴史上、将来語り継がれる高値つかみ物件のスレッドはこちらですか？目を覚まされた方が良いのでは？
4283 匿名さん 2017/06/03 22:26:43
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>>4282 デベにお勤めさん
いやいや、ここよりこの次20年あたりに売り出し予定のお隣700戸でしょうね。
猛烈な値段での売り出しになりますよ。
ここより眺望がとれる位置な分と、エリア価値の上昇分で凄まじい価格設定になりますね。
4284 マンション検討中さん 2017/06/04 04:51:38
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オリンピック前からは下落基調になると見ているのは大半ですよ。
4285 匿名さん 2017/06/04 06:30:51
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>>4284 マンション検討中さん
大半がみているようにはならないのが世の常ですよ。
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4286 匿名さん 2017/06/04 06:51:03
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>4285さん
誰が買うんですか？
4287 ユーザーさん 2017/06/04 09:03:22
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>>4286 匿名さん

ここに興味があって、お金がある人が買うでしょう。
4288 匿名さん 2017/06/04 09:35:41
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いまはお金持ちも不動産は儲からないと思ってる。
不良債権になりそうな予感。
4289 匿名さん 2017/06/04 16:58:35
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>>4283 匿名さん
だから？
4290 住民板ユーザーさん3 2017/06/04 22:41:54
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>>4289 匿名さん
それで？
4291 マンション検討中さん 2017/06/05 04:54:09
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北仲には以前から、三井か丸紅から委託されたマーケット業者の書き込みがありますね。
さしずめ、高級物件のイメージを作り販売しやすくするようにすることになっているのでしょう。
北仲の次の物件がさらに高くなると煽り、その根拠が、不動産は大方の予想の逆になるからだとは・・・。
これは購入者側の目線の書き込みではありませんよ。販売促進する販売者側の目線ですよ。
4292 匿名さん 2017/06/05 07:29:53
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>>4291 マンション検討中さん
そんな風に思っているあなたは買えないお客様でしょうから、どうぞご退出を。
4293 匿名さん 2017/06/05 11:02:38
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>>4291 マンション検討中さん

そうゆう陰謀論は、妄想であり、都市伝説だから。
4294 マンション掲示板さん 2017/06/07 13:10:38
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そんなに必死に火消しの書き込みされると図星なのかと第三者の私としては受け取れましたよ。いずれにせよ結果が楽しみです。坪単価がほんとに500-800だったらびっくりです。
4295 匿名さん 2017/06/07 13:28:05
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マンコミュを検討者の掲示板なんて思ってるのが大きな間違い。デベの宣伝とライバルデベのネガの場。

ここがメジャーになる前は今と違って和やかな場だったんだけどね。もはや昔の話。
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4296 匿名さん 2017/06/07 13:29:37
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ステマはデベによって傾向があるから、誰がやてるかってある程度判断できる。
4297 マンション検討中さん 2017/06/07 13:32:37
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>>4294 マンション掲示板さん

400〜900とききましたよ
4298 匿名さん 2017/06/07 13:45:56
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阿呆
4299 匿名さん 2017/06/07 16:26:26
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駅上物件は絶対買いでしょ。市場対比で優位性は絶対落ちない。
市場が落ちる時には駅遠物件の方が下落率が高くなる。
今のうちに駅遠物件売ってここに買い替えた方が資産防衛になるでしょ。
4300 通りがかりさん 2017/06/08 06:39:44
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>>4299 匿名さん

>市場が落ちる時には駅遠物件の方が下落率が高くなる。
今のうちに駅遠物件売ってここに買い替えた方が資産防衛になるでしょ。

確かに率はそうでしょうが、高値掴みで例えば1億(実力は例えば8000万)で買っていたら、下がっているときは軽く2割以上下がるでしょうし、郊外の3000万が、半値になっても1500万の値下がりで、2000万値下がったタワマンの方が損しますよね?
下げ
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