ザ・タワー横浜北仲

そんな計画があったとは！

>4101さん
昨夜の日本郵政が野村不動産を公開買付というニュースからの妄想です。
でも、土地代ただ、駅前一等地、地権者は日本郵政HDだけなら意外に早く実現するかもしれません。
楽しみです。

>>4093 匿名さん

無知の極み。
はるぶーさんも断言してるけど、低スペックエレベーターのマンションは要注意。

>>4103 評判気になるさん
まー外廊下だったら何よりも分かりやすい低スペックマンションの証しなので見送り確定。

これだけ盛り上げておいて外廊下だったら本当にありえない。

盛り上がってないし…
タワー人気がいつまで続くか？

高級路線で行くならば、さすがに外廊下にはしないでしょう。

>>4107 匿名さん
三井は危ないですよ。

三菱なら内廊下でしょうが、三井は外廊下タワーが多い。

>>4109 匿名さん
三井で内廊下タワーってあります？
ステプレもブルーも外廊下。
パークタワーポートサイドも？
都内は内廊下なのかしら？

武蔵小杉は内廊下だよね。ミッドスカイも今のタワーズウエストも。PT新川崎２５０でも内廊下に全熱。
結局ここや横浜湾岸は建物に力入れなくても話題性とキラキラ感で売れるから、タワーマンションや専有部のスペックで差別化図られなくてコストダウンされちゃうんだろうな。

間取り図見れば、内廊下に決まってるじゃん。
どこに目をつけてんだか。
なんか、色々な書き込み見てると、土素人ばっか。

いやいや、三井はナンチャッテ内廊下も多いから信用できない。
間取りが悪くて値段が高いのが三井。

>>4111 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そうなんですね。

三井って横浜に弱いイメージです。
吉田町パーク、平沼橋パーク、ありえない立地にたってます。
けどここは内廊下だったような。
三井はよくわかりません。

>>4112 匿名さん

全くだね。
間取りみれば一目瞭然、100%内廊下。
したがって、角部屋以外ありえない。
あとは、エレベーターのスペック、階高でコストダウンかどうかわかる。
天井は2600は欲しいね。
多分、トランクルームはない。さすがにLOWEは絶対採用しているはず。タワマンで非LOWEは灼熱地獄。

「内廊下なら角部屋しかあり得ない、なぜなら風通しが悪いから」と言ってる人がいますが、外廊下タワーでは窓と玄関を開けて換気しているんですか ?外廊下でも玄関を少しでも開けるのは禁止でしょう。

長年、内廊下タワーに住んでいますが、一年中窓は開けません。横浜中心部は空気が汚いし、風も強いから。
内廊下の中住戸でも部屋が窓に向って並んでいれば行灯部屋出なんて出来ないし、24時間換気で快適です。

>>4115 口コミ知りたいさん
タワマン住んだことあるのか？Low-Eの温度効果など無意味。ハッキリ言って意味ないなら要らない。他に金使わしたほうが良い。

>>4116 匿名さん
恐らく化石マンションにしか住んだことがない方だと思うよ。理解に時代を感じる。

>>4116 匿名さん

中部屋も角部屋も住みましたが、快適さの次元が違います。
価格以上の差がありますよ。

>>4117 通りすがりさん

LOWEのマンションしか住んだことありません笑。
LOWEじゃないって分かりやすいコストダウンですよね。
残念感が半端ない。
ここはどう考えてもLOWEでしょう。

>4119さん
快適さの次元の違いって何ですか。
私は現在高層階角部屋に住んでいますが、一人で海と空を眺めているのが寂しくて、小さい部屋を探してます。
部屋の位置ではなくて、物件の違いが大きいのではないでしょうか？

たしかにLOW-Eペアガラスを採用しないって、コストダウンしてますって宣言してるってことだろ。
効果がうんぬんとか論点ずれてる。

>>4121 匿名さん

中部屋と角部屋では価格差以上の差がありますね、両方住んだ感想ですよ。
ここも、83Bと75Aの間取りをみれば普通はわかるでしょう。

中部屋と角部屋では快適さが全然違う。
いくら24時間換気があっても光量や通風にかなりの差があるのが実情。
ましてやここは1200戸も分譲があるのだから一部屋のスパーンも限られている。

まさにそう。
一面採光、一面通風と
二面採光、二面通風では、比較にならないほど快適さが違う。

>>4122 通りがかりさん
無意味なもんは要らねーよ。 要らねーから内廊下にしてくれ。

https://www.google.co.jp/amp/gamp.ameblo.jp/haruboo0/entry-11453473424...
このクラスでLOW-Eじゃないってまずありえませんよ。

ガラスなんかどうでも良いのでWalk in closet増やして下さい！

>>4116 匿名さん
開けるのは窓と窓でしょう…
角部屋ならバルコニーに面した二面を開けることができるけど中部屋だとバルコニーと廊下側の窓の二面を開けないと風が通らない
それはプライバシーの観点から実用的じゃないし、24時間換気なんて本当に換気が欲しいときに糞の役にも立たない

>>4118 匿名さん　…お二方こそきちんとしたマンションにお住いになってみては如何でしょうね

>4131さん
緊急の換気が必要な時って焼肉とかカレーの匂いを除きたい時などでしょうか？
キッチンの換気扇で充分とれますよ。
内廊下タワーに廊下側の窓なんてありません。

>>4132 匿名さん
内廊下だと一面換気しかできないことを前提に皆話を進めていると思うんだけど、的はずれな人だなぁ
朝とか休日は窓を開けてブワーっと風を入れる人が多いと思うんだけど、あなたは換気扇を強にしてリフレッシュするんですか(笑)すごい人ですね

＞4133さん、4116です。
で、結局あなたは内廊下なら角部屋しか検討の対象にしないのですか？
外廊下なら風通しが良いから中住戸も検討しますか？
ここは３～５億以上の角部屋から売れていくでしょうが…。

横浜中心部の高層角部屋に住んでますが、1年中窓は開けないと書きました。
高層タワーで窓を開けると強風でカーテンはバタバタ、部屋のドアはガタガタ、床の埃が吹き飛びます。
朝、窓を開けなくても24時間換気で室内の空気は澱んでいません。

まあ、生活習慣の違いを語っても仕方がないですけどね。

>>4133 マンション検討中さん

私も内廊下なら角部屋一択ですね。
理想は吹抜け×内廊下。中部屋でも2面採光、通風がとれますが、そういったタワマンはほとんどお目にかかれません。
風が強くて窓を一年中開けないなんてことはございません笑。

皆さん、資金が豊富で羨ましいです。
83Bタイプ角部屋のリビングはテレビの置き場に困ります。
一面ガラス窓で光が入りすぎて、テレビが見づらいでしょう。

ハンターダグラスでもして下さい

>>4133 マンション検討中さん
みなとみらいのタワーに住んでいますが、窓全開で空気の入れ換えって殆どしません。海側からの風だと潮っ気が気になりますし、エアコンと高性能な空気清浄機が快適な室内環境には不可欠ですよ。窓から空気ってのは山の中の田舎の発想ですね。

>>4138 匿名さん
横浜駅周辺に住んでますが、窓いつも開放してます。

あと、テレビって月に1回つけるかどうか、なんで、テレビ置き場どうでもいいです。

>>4138 匿名さん
ポートサイドの南向き高層階の者ですけど、窓二面あけて換気はよくしますよ、スッキリしますからね。暑い寒いは嫌いですから春秋限定ですけどね、他の季節は他の方が仰る通り24時間換気で十分です。でも時々はすーっと風を入れたくなるもんですけどね、これは個人の嗜好でしょう

みなとみらいのタワーだと、お見合いの部屋も多いですからね。
きっと、窓を開けたくても開けられない部屋も多いことでしょう。

その点、開放感があって、他人の目が気にならないような眺望の良い部屋はいいですね～ それは何物にも代えがたい価値ですよ。

>>4135 匿名さん

東戸塚のタワマンに、両面バルコニーの中住戸あるよ。勿論、内廊下。
住んでいたが、風通しは最高だった。

>>4142 匿名さん
寝室側が吹抜けになってるやつですね。
風でリビングの扉のガラスが割れそうになることがある。

都営住宅や市営住宅は窓を開けっぱなしにしてる部屋が多い。
あのイメージがあるから真似したくないわ。

窓を閉めていれば外とは遮熱されてるし、オール電化で空気清浄機をつけているから空気は綺麗。
窓を開けたら音もれするし、網戸の隙間か虫でも入ってこようものなら嫁がパニックになる。

高速まん前のマンションのときでも窓開けてました。
なんか、精神的なものかもしれませんが、窓しまってると息苦しくて無理でして。

>>4147 匿名さん
そういう方はタワーマンション暮らしは不向きなんだと思いますよ。

>>4145 マンション検討中さん

違うよ
高層階でも風に乗ってたまに虫は入ってくるんだよ

虫は40階以上にも飛んできますからね