ザ・タワー横浜北仲

>>4000 マンション検討中さん
あのね、火や煙は下から上に上がるってご存知ですか？

>>3999 マンション比較中さん

私の聞いた話と全く逆です。
100平米以上はすべて坪700以上ですが、抽選必至だそうです。

>>4001 匿名さん
スプリンクラーの水や消防の消火活動の水は全て下層階に流れ込みます。
憂慮するのは分譲マンションの高層階に自炊OKのしょぼいマンションが大量にあるのが問題なのでしょ。
投資なら多少良くても実需は厳しいだろうね。
投資もアパ横のホテルに賃貸人を奪われますよね。
ガキじゃああるまいし火や煙が上に上がる位知ってますよ。

>>4003 マンション検討中さん
ご自分の書かれた文章をお読みになって反省して下さい。ここのホテルは長期滞在型で条件付でペットとも宿泊できる優良ホテルですよ。ビジネスまがいのアパとは根本的に異なります。

ここは、全階内廊下ですよね。

事前案内会で値段が発表されたのですか？

値段はまだ出てないですよ。
みんな適当なこと言ってるだけです。

住宅価格おそらく眺望などでだいぶ変わると思います。

上階2階は海側で坪800～700も在りか、富士山側700～600
ホテル上、海側700～600、富士山側600～500
ホテル下海側600～500、富士山側500～400
20階以下海側500～400、富士山側400～300

仕様によっても違うと思いますが、
こんな感じの予想ですがいかがですか。

火事で一番怖いのは煙です。
ダクト、エレベーター、ガス管などの配管から
縦に移動する煙はやばいです。
火事は上層階ほど危険です。

屋上のヘリポートはヘリコプターは着陸できません。

>>4005 匿名さん
当然内廊下でしょう、このクラスのマンションは。みなとみらい新築の様な残念な内廊下だと誰も買わないでしょうね。 流石にそこまでコストカットはしないでしょう。

>>4009 匿名さん
↑間違い修正。
当然内廊下でしょう、このクラスのマンションは。 みなとみらい新築のような残念な外廊下だと誰も買わないでしょうね。 流石にそこまでこすてカットはしないでしょう。

因みにみなとみらいの内廊下マンションは見に行ったが内廊下のクオリティは高かった。

>>4008 富裕層？さん

海側はあと100、富士山側はあと50はのせてくると思います。

情報が小出しで、想像ばかりが飛び交ってますね。

出来るだけコストカットしそうだし、30階辺りまで外廊下とか。。。

三井だから外廊下ありえる。

吹き抜け内廊下タワマンなら最高なんだけど、前例がないので無理でしょうな。間取りみると普通の内廊下で中部屋はうなぎの寝床。トランクルームはさすがにあると思う。

内廊下でトランクルームがないタワーマンションなんてあるの？

内廊下タワマンでトランクルームなし？！
スーパーコストダウンマンション。
聞いたことないですけど、まさかそんなことないですよね。

>>4016 マンション検討中さん
トランクルームはコスト的にはインパクト無いだろ。コストよりも場所制限的な問題だろなー。 外廊下は見ての通り材料根こそぎ削って剛性落としてまで空洞にするから究極のコストダウン手法だよ。ここはおそらく高さもあるので中抜きには出来ないだろう。よって内廊下になるだろうね。コストダウンは免震構造にしないことで実現したなかな？

>>4017 匿名さん

内廊下でトランクルームなしの物件てきいたことないよ。
ペンシルタワー？うなぎの寝床を増やしたマンション？あったら教えてほしい。
コストダウン以外の何物でもない。
吹き抜け内廊下のタワーマンションがあれば完璧だけど、みたことない。

内廊下は通気性が最大の難点。
内廊下なら絶対に角部屋ですよ。内廊下の中部屋は悲惨です。
内廊下×吹き抜けはたしかに完璧。
さすがにトランクルームがないわけはないと思います。万が一、トランクルームがない場合、スーツケースやゴルフバッグを収納する場所がないと不便極まりないですよ。

山下公園の事前案内会でここの平均坪単価600オーバーとの情報があったそうですよ。まあ、桁違いの高額マンションって事ですね。
300とか言ってたキチガイの人達は退散ですな。