ザ・タワー横浜北仲

海側の目の前にアパホテルのタワーが出来るらしい。
残念でした。やめます。

三井の他物件でプロジェクト説明会に参加したことあるけど、コンセプトやエリアの説明といった程度で既にHPで公開されている情報からのアップデートはなかった。

注目すべきは周りの来場者かな。検討者が一堂に会することってそのあとはない。参加した説明会では子供がぐずっているのに放置。夫婦で来ているのだからどちらかが席を外せばいいのにと思っていた。結局その物件は購入しなかったけど、入居後に住民板を覗いたら、中庭で子供が騒いでうるさいってので盛り上がっていた。

武蔵小山、目黒駅のブリリアも立地がいいと思う。
坪550は堅い。
ここは500くらいでは？

プロジェクト発表会で物件名が決まるってことで、
まさかの港区浜松町がパークコート浜離宮ザ・タワーになったような驚きをいち早く知る楽しみに行く感じかと。。。

ここも高額販売のために
パークコートザ・タワーになるか
JVなんで全然別のなまえになるか。。。
物件の響きは、値付けにもリセールにも影響しますしね。

パークコートだとしたらカップボード無しって都内だとなかなか無い仕様ですが。

>3778 住民板ユーザーさん3さん

パークコートには絶対なりませんね。仕様も含めて丸紅色が強すぎます。武蔵小山は近年まれにみるバランスの良い大規模計画ですね。そこそこの価格でも納得感は十分です。資産価値なら文句なし向こうです。共通のデベ、ゼネコンでこうも違うと、やはり引き合いに出して比較したくなりますね。最近竣工したみなとみらい2棟もそうですが、横浜での高級物件の設定はヤラレる感が満載ですね。

不在続きでようやくプロジェクト案内あけて予約しようとしたら、もう満席だった。ショック。

えっ、DM昨日、昨日届いたのに。東急電鉄と同じくアンケートに書いた予算で案内送るタイミングをずらして予算の低い人は排除か。やることがえぐいな。

えっ、DMって昨日届いたのに。東急電鉄と同じくアンケートに書いた予算で案内送るタイミングをずらして予算の低い人は排除か。やることがえぐいな。

>3751

三井って契約した後は基本平日対応だよ。内覧会、引き渡し、アフターサービスの定期点検や火災警報器の定期点検とか。共働きだとどちらかが休んで対応しなけばならない。

>>3779
結局は甘く見られてるんじゃないですかね。ま、マーケットが東京とは比べ物にならないくらい小さいのも事実ですから致し方ありませんが。

プロジェクト発表会はちょっとしたお祭りですよ。
出たところで肩透かしをくらうのが関の山でしょうね。
おそらく抽選でしょうから、9月下旬にMR行っても間に合いますよ。

焦らず検討していきましょう。

タワーに囲まれて眺望ほぼなし、目の前にアパホテルタワーなんて最悪。買う気にならない。

ホテル越えの高層階。1LDKをキャッシュで予算一億以内で検討してます。ホテルを超えなければ買いませんが。
私も案内状が届いた翌日に申し込んだら、もう満杯で断られました。特に差別されたとは思いませんでしたね。
相当購入検討者がいるので、抽選必須とは思いましたが。久々の物件ですね。最近ではブリリア上野とかパークコート浜離宮位では無いでしょうか。

眺望なしなら同じ眺望なしのパークコート山下公園を買いたい。

わしもそうもう。低くて重厚なほうがいい。

上層階に1LDKの部屋が用意してあるでしょうか?

>>3790 匿名さん
少なくとも角部屋はすべて100平米超の2億円住戸。

>>3791さん
本気で2億越えと思ってますか？
検討はしていますが、そこまでの価値はないでしょう。

>>3792 マンション検討中さん
ホテル上、つまり52階以上のエグゼ、プレミアは、陸側で坪550から650、海側は600から750で角部屋は600から750想定ですから、2億で買える部屋は何部屋もありませんね。

1Lでもそこそこ広い1L(55m2)ですから、あると良いのですが。なければ諦めて他を探します。

>>3785 マンション検討中さん
そうなんですね。
参加したかったですが、モデルルームまでまとうと思います。

モデルルームの案内はプロジェクト説明会参加者が優先される。アンケートの回答から客を選別して、プロジェクト説明会の案内を順にしている。案内が来た段階で予約を閉め切ってるってのはそういうこと。歩留まりを想定したうえで案内の発送数から会場が足りているかなんて容易にわかる。三井は客を選ぶので有名。

>>3793さん
それはあなた個人の推定でしょう？
おおげさに煽るのはいかがなものかと？

>>3796 匿名さん
せっかく早めに封書届いてたのにあけずに放置していたことを後悔します。。

>>3798 住民板ユーザーさん1さん
勝手な思い込みなので、全く問題ないですよ。
それと直接電話すると申し込めるかも知れませんよ。昼間電話したら若干まだ詰め込めると言っていたので。

横浜なんて坪250〜300が適正でしょう。
350超えたら東京都心タワーが買えちゃいます。

>>3793 匿名さん

情弱はあいてにしない方がよろしいかと思います。
ホテル下でも海側は600超えですね

>>3801さん
よくそんな非常識なことが言えるものだ。
なにが目的ですか？

>>3802 マンション検討中さん
非常識でも何でもなく、ここ最近の新築ビッグプロジェクトの価格傾向、ここの立地の意味、
隣接地みなとみらいの新築2棟との比較感でそのくらいはあり得るかと。
まあ、北角住戸は坪500以下は存在しないんじゃないかな。

>>3802 マンション検討中さん

オーシャン600
非オーシャン450ですよ。
スタンダードがその価格。
非常識ではなく、きわめて妥当。

>>3804 匿名さん
だから馬車道だって。どこの一等地と勘違いしてるの？みなとみらいとには地盤も知名度も地価も全て劣る。みなとみらいより高い設定はあり得ない。立地が最も悪いブルーと同等になると聞いていたが。

>>3805 匿名さん

かわいそう。。
営業から相手にされず、スルーされるだけですよ。
他を探してください笑

>>3805 匿名さん
地盤は完全にこっちが上、知名度も歴史的な背景でこっちが上、駅直結で利便性も上、建物の仕様も上。

延々と話が噛み合わないけど、
狭くて、天井低くて、眺望悪い部屋が多くて、馬車道で、1200部屋もあれば高級路線のはずがないと思わない？

>>3800 匿名さん

それ、3,4年前の話。今は、都心タワー新築は、坪500がスタート。
その値段では、今販売中のたまプラーザ新築のディアナ、ドレッセも買えない。

3808さん

私もそう思います

坪単価が高い部屋から安い部屋まで在るので
希望の部屋を買えば良い

みんな坪単価500じゃないし
予想は自由ですが、高く予想する意味あるの⁉
希望の予想の方が良いんじゃない❗

アパホテルってことは、外国人旅行者がフラフラするってことだな。
価格設定を間違えると大量に売れ残るよ。

今ちょうどテレビでやってたけど、カジノってどのへんに案がでてるんでしたっけ？
外国人旅行者どころか…

>>3808 マンション検討中さん
2500以上ある天井でなにが不満かわからない。まあ、武蔵小山にはかないませんが。

>>3814 匿名さん

武蔵小山のような田舎と比較しても意味ないよ
ここは横浜みなとみらい地区につぐ最高峰の土地ですから

>>3799 匿名さん
ありがとうございます！
明日電話してみます！

>>3815 eマンションさん
あーやだ田舎モノ丸出し。

>>3811 富裕層？さん

眺望ゼロの低層が440ですよ。

>>3817 匿名さん

同感。
武蔵小山550、
ここが500。

ここはさすがに眺望悪すぎでしょ。あり得ない。
豊洲、東雲、晴海の方が、23区で便利だし、景色も圧倒的に上だね。
駅直結以外にメリットなしだな、でも馬車道駅。。。

坪400も払うなんてあり得ない。坪300でいい。
45平米4500万でも高いでしょ。目の前アパホテルの部屋を買って住みたい？

そのアパホテルの方が眺望いいよ、笑

さも自信ありげに坪単価を掲げていらっしゃる人いますが情報元を言ってほしいものです。

3818さん

あなたの言う坪440が
一番安い44㎡で6500万ですね
笑う価格です
あなた買ってあげて下さい。

もう少し現実的な価格想定しなさい！

3820さん

私もそう思います

>>3822 富裕層？さん

安い。
どんだけ金がないんだよ、あんた。
諦めて他へどうぞ。