物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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3675
匿名さん
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3676
匿名さん
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3677
マンション検討中さん
浸水はともかく、最先端技術でない制震だったらものすごく揺れるんで、お気を付けください。
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3678
匿名さん
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3679
匿名さん
>3678 匿名さん
スパコンでさ、3mの津波想定でシミュレーションしてごらん。
ここ、以外と浸水しにくいんだよ。
時間的には周辺エリアよりだいぶ後に水が上がってくる筈だよ。
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3680
匿名さん
津波の浸水深の目安ですが、0.5m~0.8m以上になると人命に影響する恐れが生じるそうです。
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3681
匿名さん
タワーが倒壊しなければ、、、
周辺道路、歩道が波打ったり、ガス管、水道管、下水管か損傷を受けたりするのが困りますね。マンホールが隆起したり。やはり、1番困るのは、おトイレですね。
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3682
匿名さん
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3683
匿名さん
-
3684
匿名さん
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3685
匿名さん
>3675
地震の直後、ここの前の道路ぼこぼこでした。
それ、かなりヤバいじゃん…
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3686
調査中
3683
最新だけど結構荒いシミュレーションですね。
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3687
匿名さん
NHKスペシャル興味深いです。
柔らかい表層地盤が厚いほうが揺れの増幅率が高いと思いきや、熊本地震では10m程度の所が一番揺れたんですね。
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3688
匿名さん
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3689
匿名さん
最近、また日本の各地で地震が頻発してますね。NHKスペシャルの最中にも地震速報、熊本震度3。横浜も気をつけましょう。防災、減災、各自点検!
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3690
匿名さん
高層マンションの揺れやすさマップは小さくて詳しく見えなかったが、リスクとしては戸建てや中低層マンションよりも低かったな。
防災科学技術研究所のサイトで年内公開とのことだが、早く見たい。
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3691
匿名さん
>3689
意外と大丈夫かも!?と期待して見たけど、横浜の湾岸エリア、紫か赤か…濃い色になっててダメそうだったね。
やっぱり地盤の話題は、この物件にとっては御法度ですね。。。
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3692
匿名さん
>3688
戸建て、を倒壊させた揺れの話、だけではありませんでしたね。地盤のことはよく研究したほうがよさそうです。
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3693
匿名さん
世界では、にわかに地政学的リスクが高まりましたが、日本では、地盤リスクという認識が高まりつつありますね。
戸建てだけでなく、マンションでも地盤の安定性と建物の揺れについて、しっかりと認識しておかなければなりませんね。3.11のランドマークタワー最上階レストランの状況にヒントがありそうです。さすがです。
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3694
購入予定者さん
>>3685 匿名さん
嘘ですねぇ。栄本町線が凸凹なんて、どのあたりだよ、笑えるよ。
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3695
匿名さん
3.11でポートサイド公園あたりはボコボコだったようですが、北仲もですか?
そうだとしても道路ではなく、歩道の一部ですよね?
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3696
マンション検討中さん
資料請求しようと思ってるんだけど、ひょっとして1億円出しても40階以上の眺望のよい部屋が買えないの?
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3697
匿名さん
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3698
匿名さん
3.11の時、大丈夫だったからこれからも大丈夫だ。
北朝鮮は核ミサイルを他国へ打ったことがないからこれからも大丈夫だ。
似たり寄ったりに感じるのは自分だけかな。
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3699
口コミ知りたいさん
HPの更新はないし、そろそろネタ切れだし、なんだかどーでもよくなってきた。
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3700
マンション検討中さん
噂になってる単価だと普通に都内のいいマンション買えるんだけど
なんで横浜のハズレのマンションがそんなに高いんだろう?
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3701
匿名さん
>>3696
5000万も用意すれば買えますって。なんせ横浜の外れの外れですから。
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3702
マンション検討中さん
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3703
マンション掲示板さん
買うつもりでここの情報を追っていたものの情報も小出しで飽きてきたところ、ポートサイドの良い部屋が出たので買いました。
ごきげんよう!
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3704
匿名さん
>>3703 マンション掲示板さん
えっ?
ポートサイドは、神奈川区の紫色で記された地域だったのでは?
でも、お気に入りが1番ですね。
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3705
匿名さん
3703さん それ正解だと思う。手のひらで遊ばれているようで購買意欲が失せました。イケイケドンドンで楽しいはずだったのに・・・
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3706
評判気になるさん
シラケているのは私も同じ。あえて大金はたいてまで買うのが馬鹿らしくなってます。4月に入ったのだから
HPで何らかの有意義な情報発信してもよいと思うのだが。
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3707
匿名さん
>>3695 匿名さん
みなとみらいもマリノスタウンの通りはボロボロに隆起、陥没して酷かったなー。
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3708
匿名さん
>>3707 匿名さん
今も痕跡残ってますかね?
マリノスタウン跡地も心配か。
それにしても米北の衝突が気掛かりです。とてもマンションを買う気分ではないのは確かです。
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3709
匿名さん
>>3695
みなとみらいのけいゆう病院周辺の通りはボロボロに隆起、陥没して酷かったなー。
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3710
匿名さん
>>3709 匿名さん
みなとみらい被害はマリノスタウン軸と沿岸沿い、公園しかありませんでしたよ。デマは流さない方が良いですよ。何れにしても北仲周辺は微妙ですね。
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3711
匿名さん
>>3709 匿名さん
そういえばあのあたりもひどかったなぁ
パシフィコの海側とかも甚大な被害が出たのを覚えてる
けいゆう病院やパシフィコ周辺は避けるのがベストだな
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3712
匿名さん
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3713
匿名さん
今はマンションを買うこと自体、避けた方が良さそうですね。地震、津波よりもミサイル注意とは想定外でした。道路がボコボコだけでは済みませんからね。
ここの情報も更新されなくて当然です。
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3714
eマンションさん
>>3713 匿名さん
震災の時と一緒。
むしろ買い時で、株価は上がりますよ。
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3715
口コミ知りたいさん
むしろ戦争というかアメリカさんの攻撃終了後、朝鮮半島統一後の経済効果、特需に期待したいですな。
北朝鮮の皆さん、自由になったらぜひ日本にも遊びに来てほしいです。
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3716
匿名さん
>>3714 eマンションさん
震災の時とは大違いでしょう。
後には何も残らないのでは?
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3717
マンション検討中さん
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3718
匿名さん
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3719
検討板ユーザーさん
>>3718 匿名さん
>>3718 匿名さん
地形上ここは津波の被害が小さくなります。
それゆえ最近整備したばかりの水際線プロムナードの護岸の高さがあの高さに設定されているものと思われます。
なぜ被害が比較的小さく収まるの可能性が高いかは、地図をよーく見て下さい、理解できます。
ここも、災害時の避難受け入れ想定されていますよ、CASBEEご覧ください。
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3720
匿名さん
>>3715 口コミ知りたいさん
アメリカ本土には届くかどうかあやしいもんだが、東京、横浜には確実に届くよね、北のミサイル。
核、もしくは生物化学弾頭のミサイルが2~3発報復で降ってきたら、そんな事言っていられない。
横田、厚木、横須賀は間違いなく最優先ターゲット。
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3721
匿名さん
>>3719 検討板ユーザーさん
津波で建物ごとは流されないので、津波想定地区でセキュリティなく上に上がれる建物には避難受け入れが求められるのでしょう。
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3722
匿名さん
みなとみらいもブリリアまでがギリギリ安全で大和賃貸エリアなんか水没じゃん。
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3723
匿名さん
この世はまさにキューバ危機の様相ですね。民主ケネディではなく、共和トランプですが。ギリギリで回避でしょう。先制攻撃さえなければ。株価も反転か。
ところで、津波のほうですが、新しく建つアパが防いでくれるでしょう。赤レンガ倉庫やワールドポーターズで、先ず防御。みなとみらいでも、ブルーさんやブランズさんが防いでくれます。パシフィコさんも。ブルーラインやみなとみらい線は水没でしょうが、JRは大丈夫でしょう。あの赤い水陸両用バスに乗っていれば助かります。
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3724
周辺住民さん
みなとみらいは大和賃貸エリアまでが安全でけいゆう病院エリアなんか水没じゃん。
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3725
匿名さん
>>3723 匿名さん
隙間なく防御できるわけがないです。
甘過ぎでしょう。
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3726
マンション掲示板さん
>>3724 周辺住民さん
けいゆう病院周りは真白に見えますが? みなとみらい住居エリアはほぼ被害ないでしょ。
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3727
匿名さん
直近は、地震、津波よりもミサイルが飛んでこないことを祈りましょう。海上に落ちれば、大津波でしょうけど。
気をつけようがありませんが、本当に真っ白になってしまいますよ。
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3728
匿名さん
>>3727 匿名さん
あははは、たかがミサイルで大津波って・・・、ハイハイ、100メガトン級の水爆ならね
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3729
購入予定者さん
>>3723 匿名さん
そういう平面的な話じゃないんだよね。
こことみなとみらいのマンション群では、津波のリスクは殆ど変わらない可能性があるよ。
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3730
匿名さん
>>3729 購入予定者さん
建物があるとむしろ流れが速くなるんじゃない?
ビル風みたいに
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3731
購入予定者さん
>>3730 匿名さん
そりゃそうだ。
襲ってくる津波の高さが同じ東京湾でも場所によって違いが生じる。
それは横浜港でも同じで、複雑な地形、向きによって到達する波の高さは実は相当に違う。
本牧、大黒、ポートサイドあたりは相当に高くなる可能性がある。
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3732
匿名さん
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3733
マンション検討中さん
311の津波動画を見てから、海近くのマンションは怖くて検討対象にならない、、
平地部分を歩いてるときに来たら、、とか考えるだけで恐ろしい
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3734
通りがかりさん
液状化の話で、うちのマンションは地盤改良をしてるから大丈夫、という人がいます。
しかし、液状化の問題は、インフラである水道管やガス管などが液状化によって破断して、自身のマンションでそれらインフラが使えなくなる事、もあります。
そっちに目を向けたほうがよろしいかと。
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3735
匿名さん
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3736
匿名さん
>>3734 通りがかりさん
西口の売れ残りとか、東神奈川のタワーでどうぞ。
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3737
匿名さん
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3738
匿名さん
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3739
匿名さん
横浜も人口減少秒読みだって・・・
横浜で物件探すより、せめて東京都心の物件にしておいたほうが無難だな。
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3740
評判気になるさん
>>3736 匿名さん
そういうことを言ってるのではないと思いますよ、、、
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3741
匿名さん
武蔵小山三井タワー、スペック高そうですね。
少なくとも間取りは向こうのほうが柱アウトフレームでキレイですっきりしている。同じ鹿島なのに・・・。
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3742
匿名さん
プロジェクト発表会の案内が届いた
新しい間取りも出た
北角は120平米か
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3743
匿名さん
新しい間取りで玄関から廊下経由せずいきなりリビングとか、リビングから風呂行くのに玄関を経由とかよく分からない間取りがあるが、どういうこと?
家の中も土足で歩く西洋人スタイルなの?
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3744
匿名さん
パークコート青山にありましたね〜そんな間取り。。
ホテルの間取りを考えればそういうものなんでしょうね。
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3745
匿名さん
3743さん 実は私も気付いていたんですが怖くて言えなかったんです。やっぱり変ですよねぇ。
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3746
匿名さん
なんか、販売予定者さんには既に案内が届いているのですね。
うちも相当早くからアプローチしていたのですが、今のところ何の案内もありません。
やっぱり年収2000万、12000万程度の購入予算では二の次ですかね。
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3747
通りがかりさん
>>3746 匿名さん
スタンダード75平米なら行けますよ〜。
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3748
匿名さん
年収とか関係あるんですかね。自分はそんな年収高くないですが、今日案内会の連絡届きました。パシフィコ。
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3749
購入予定者
>3746 匿名さん
まあ、いろいろ事情はあるでしょうが、優先されている購買層があることはたしかですね。
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3750
マンション検討中さん
自分のところには案内来てないなぁ。
買替予定ありとアンケートに書いたのが良くなかったかな。
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3751
口コミ知りたいさん
土曜日に発表会とは辛い。日・祝祭日しか休めない自分にとっては出席不可能。
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3752
匿名さん
年収500万ですけど案内来てますよ。笑
単に忘れられてるか配送のミスや遅れでしょ
この程度のところで客の選別のんてありません
ましてやこれだけマンションが売れてないわけですから
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3753
匿名さん
発表会のお知らせでしょ?
モデルルームが見れるわけでも無いし、プロジェクトの説明だけ聞いてもね~。
どうなんでしょ?
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3754
匿名さん
同時に新聞チラシや駅の広告ポスターで発表会のお知らせがあるようなら参加の意味なし。
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3755
匿名さん
東神奈川のタワーが坪単価350万くらいらしいからここは400万てとこかな。
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3756
マンション検討中さん
発表会の案内きて、今申し込もうとしたら既に✖︎になってるんですけどー
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3757
マンション掲示板さん
>>3755 匿名さん
東神奈川が350なら、ここの450超えは確実
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3758
マンション検討中さん
>>3743 匿名さん
私も今日気づきました。
玄関から洗面所っておかしいですよね?
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3759
ななさん
海側の眺望のきれいな方に高い建物が建つみたいですが、何が建つのか、ご存じの方、よかったら教えてください。
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3760
通りすがり
3758さん
玄関から洗面所というのはともかく、S-64typeだと窓もなく、スライドドアでリビングと繋げた形になっている訳でもないのに4.6帖の部屋がBedroomという事で居室扱いになっているのが不思議だと思います。
普通は行灯部屋(サービスルーム)のはずだと思うのですけれど。
建築基準法違反なのでは…?
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3761
匿名さん
無窓居室成立要件にはいっぱいあって、
引き戸で開口部の広いLDKの光を入れられますよ、で回避とか、
機械換気でOKとか(ここはたぶんこれ)
後は上記のような消極的規制ではなく、法律を積極的に利用するとか(延焼防止で窓をあえて作らない部屋を作る)
いろいろあるようなので、法律的な意味合いは建築士に聞くしかないと思いますよ。
まあ三井はあえて違反表記しないでしょう。
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3762
富裕層?
3759さん
隣のA2地区はマンション
前のB1地区は下層階が商業施設
上層階がオフィスビルを想定していますが
まだ決まっていません。
高さ制限がいずれも150mなので
上層階しか将来的に眺望はないと考えた方がいいと思います。
皆さんが言う通り、ここの間取りはひどいです。
3741さんの言う通り、耐震性間取り居住空間
どれとっても武蔵小山三井タワー見れば差が歴然です。
ヨコハマ人としては悲しい。
購入テンション下がります。
プロジェクトは1世帯4人も参加できるので、当たり前にすぐ埋まりましたね。
あの場所じゃ購入者の何世帯分もありません。
そんなところにお金かけず建物にお金使ってほしい。
プロジェクトなんて今回のパンフレット示せばいいのに◎
何回もパンフレットだし、広告宣伝費もすごくかかっているし、
そも分価格に乗せられるので購入者は大変です。
一番安い価格と高い価格が10倍ぐらい差あるので
いろいろな世帯層が購入するので富裕層達としては買いにくい。
売る方としては幅広い購入層がいていいが。
このマンションに住んでいれば富裕層なんて言えない。
ただの背高マンションにならなければいいですが。
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3763
マンション検討中さん
プロジェクト発表会、無理して参加するほどのものではなさそうですね。
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3764
口コミ知りたいさん
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3765
匿名さん
>>3762 富裕層?さん
武蔵小山のタワー良いですね。
こちらより安いなら、文句なしあっちにいこうと思います。
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3766
マンション検討中さん
武蔵小山はSI+免震+アウトフレーム・・・。目黒超えてますね。ちょっと前のパークコートより上行ってる。
あっちの方は金持ってるのをあえて表に出さないようなお金持ち仕様、
こっちは人気や話題性に振ったわかりやすい仕様ってことかな。
買う人の性格が違うのでしょう。
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3767
eマンションさん
と言っても武蔵小山とここでは立地がまるで異なりますので比較するのも不毛なお話ではないかと思うのですが
なにゆえ武蔵小山なんてマニアックな名前が出てきたのだろう?
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3768
匿名さん
>なにゆえ武蔵小山なんてマニアックな名前が出てきたのだろう?
同価格程度の同時期分譲の三井のタワー、東横じゃないけど東急、駅1分程度と共通部分多い。鹿島も。
ちなみに今分譲の何も変哲もないマンション5Fで坪420。旗の台6と北西のお屋敷も歩けるし。
都民からすると馬車道のほうがよっぽどマニアック。
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3769
匿名さん
>>3768 匿名さん
はぁ、そんな武蔵小山とやらのど田舎の話を力説されても困惑しますわ…
ここは馬車道スレッドなんで他物件の広告はおやめくださいね…
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3770
匿名さん
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3771
匿名さん
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3772
匿名さん
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3773
匿名さん
>そんな武蔵小山とやらのど田舎
あちらののスレでしたら、同じ三井タワー同士よく比較して選びたいですよね、とか、
各々の利点、欠点など冷静に議論されるんでしょうね。
あちらの上質感はこちらにはないですね。
がっかり感が一段増幅しました。
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3774
匿名さん
>>3772 匿名さん
それを詰め込んで1700人呼んでるんだから、すごいですよね。
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