ザ・タワー横浜北仲

>3650 匿名さん
みなとみらいに向かって洪積層がだんだん深くなってゆく地形ですからね。地層的には斜面に建つわけで、免震などの仕組みが必須になりますね。また、コストがかけられるのと高さが155mというのも免震採用の理由でしょうね。

相鉄線が東横線乗り入れるとやはり割り込まれるわけですから、相対的に運行本数減るんですかね。
また、新横浜にはダイレクトに行きやすくなるのかと思ってましたが本数どうなるんですかね。。

東横相鉄線乗り入れなんて、ココとは関係ないですよ。
ここは、みなとみらい線で、元町・中華街～横浜までの利用者対象。
そこから先の駅利用者なら、都内マンション検討でしょ。その次は、武蔵小杉、綱島。
馬車道駅検討は、割と近い人々ですよ。

そもそも東横相鉄乗り入れは頓挫ですよね？

頓挫してないけどあれは基本目黒線とJRだからほとんど関係無い。新横浜は桜木町から地下鉄かJRなことも変わらない。

今秋発売の季刊誌『横濱』を見てみましょう。横浜の地図を楽しむ、
良いですね、馬車道エリア。

http://www.kanagawa-np.com/yokohama/latest.html

雨でも地図と桜を見ながらそぞろ歩き、、、

>>3646
横浜新市庁舎は耐震ランクI類（災害時に最も重要な拠点となる施設）で、普通より２段高い。
長周期地震動への対策として、建物の揺れのエネルギーを吸収・減衰させる機構もあり、エレベーターも継続的な揺れに対して損傷しづらく復旧が早いものを使うなどの対策がある。

ここ液状化マップ真っ赤だけど、対策はされているのかな？

期待は薄いけど。。。しっかりやってたら買い、してなければ今回はスルーだな。

>>3658 評判気になるさん
だから、直基礎で関係ないととっくに解決済み。
というと具体的に示せとか言うのだろうから、アパの資料をとことん検索してみなさい。
このエリア一体の洪積層の分布図がありますよ。
北仲はすぐ下が洪積層。故に直基礎で地震時の建物への液状化の影響なんて想定できない。
みなとみらいよりも地盤は良好。

>>3659 マンコミュファンさん

誰もマンション真下の液状化なんて心配していないと思うよ。
そんな話聞いたこともないでしょ？

液状化するのはマンションの真下ではありません。

敷地内の液状化対策はしているのでしょうか？
敷地外はどうでしょうか？

3.11のときに液状化してなければ大丈夫でしょう。
あの時、液状化したところは、この辺ではなかったような。
それより、駅浄化は、どうでしょうか？

液状化可能性の計算結果は構造計算書に記載されているはずです。
耐震性の目標値と計算結果も載っているので、見せてもらえるなら確認しておくことをお勧めします。

>>3659 マンコミュファンさん
液状化の影響は想定できないのてすか？本当ですか？販売主にも是非そういった絶対安心安全を説明していただきたいですね！！！

埋立地だけど液状化の影響なんて想定できない且つみなとみらいよりより地盤が良好な1200戸近いマンション、相当高く売れそうですね。
マンションじゃなくて三井不の株買うかも。
貴重な情報ありがとうございます！！

>3664 マンコミュファンさん
工事現場見てきなって。4～5メートル下で基礎作ってるよ。支持層の上は殆ど掘削されて基礎やピット化してしまうので、マンションの敷地内は全く液状化の影響なんてないでしょうね。
まあ、お隣の合同庁舎、シャレールの周辺も311で液状化の被害なんてなかった。

>>3664

そんなことは言ってませんよ。
マンションの敷地内いっぱいに基礎が広がっているなんてことはありませんから。

マンションの場合は戸建てとは異なり、直接基礎でも杭基礎でも建物は支持層に固定しているので安全です。
マンションにとっての液状化問題は、建物と敷地に段差ができたり、舗装した路面が壊れたり、地下のインフラがダメージを受けたりすることを言うと思います。

3.11と今後30年以内に80%の確率で起こり得る首都直下は違うような･･･

液状化マップ真っ赤という事実に目をつぶることなかれ・・・

地盤がいいからと言って湾岸部を買いに来る人なんていませんよね。聞いたことがない。。。

敢えて赤の中で選ばなくたって・・・もともと赤じゃないところのほうがいいよ。

>>3671 匿名さん
だったら、ここは外せよ、もう来るな。

>>3670

>液状化マップはどうやって決まるのか？
>液状化対策された埋立地なら白になるし、
>そうでない埋立地なら無条件に赤になるだけだ。

初耳です。
ソースありますか？
他地域の液状化マップを見てもそうとは思えません。

>>3670 匿名さん
適切なご説明ですね。
対策済みだから液状化しないかと言えば、もとの地盤が悪ければ多かれ少なかれ大きな揺れがくれば影響が出る。

地震の直後、ここの前の道路ぼこぼこでした。

液状化はともかく、津波の浸水深は最大２ｍと想定されておりますので、流されないようお気を付けください。

http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/759943.pdf

浸水はともかく、最先端技術でない制震だったらものすごく揺れるんで、お気を付けください。

高潮も津波と同様に最大２ｍと想定されます。
内陸に低地があり、大量の海水が流れるかもしれませんので、お気を付けください。

http://www.mlit.go.jp/report/press/port07_hh_000017.html

>3678 匿名さん
スパコンでさ、3mの津波想定でシミュレーションしてごらん。
ここ、以外と浸水しにくいんだよ。
時間的には周辺エリアよりだいぶ後に水が上がってくる筈だよ。

津波の浸水深の目安ですが、0.5m～0.8m以上になると人命に影響する恐れが生じるそうです。

タワーが倒壊しなければ、、、
周辺道路、歩道が波打ったり、ガス管、水道管、下水管か損傷を受けたりするのが困りますね。マンホールが隆起したり。やはり、1番困るのは、おトイレですね。

岡野・平沼新田、吉田新田よりはマシでしょ。

>>3679 匿名さん

最新のシミュレーション結果が >>3676 ですよ。

まあ、浦安に学べですね。
今晩のNHKスペシャル夜9時
見てみましょう。熊本に学べかな。

http://www6.nhk.or.jp/special/sp/detail/index.html?aid=20170409

>3675
地震の直後、ここの前の道路ぼこぼこでした。


それ、かなりヤバいじゃん…

3683
最新だけど結構荒いシミュレーションですね。

NHKスペシャル興味深いです。
柔らかい表層地盤が厚いほうが揺れの増幅率が高いと思いきや、熊本地震では10m程度の所が一番揺れたんですね。

>>3687 匿名さん

戸建て、を倒壊させた揺れの話ね。

最近、また日本の各地で地震が頻発してますね。NHKスペシャルの最中にも地震速報、熊本震度3。横浜も気をつけましょう。防災、減災、各自点検！

高層マンションの揺れやすさマップは小さくて詳しく見えなかったが、リスクとしては戸建てや中低層マンションよりも低かったな。
防災科学技術研究所のサイトで年内公開とのことだが、早く見たい。

>3689
意外と大丈夫かも！？と期待して見たけど、横浜の湾岸エリア、紫か赤か…濃い色になっててダメそうだったね。

やっぱり地盤の話題は、この物件にとっては御法度ですね。。。

>3688
戸建て、を倒壊させた揺れの話、だけではありませんでしたね。地盤のことはよく研究したほうがよさそうです。

世界では、にわかに地政学的リスクが高まりましたが、日本では、地盤リスクという認識が高まりつつありますね。

戸建てだけでなく、マンションでも地盤の安定性と建物の揺れについて、しっかりと認識しておかなければなりませんね。3.11のランドマークタワー最上階レストランの状況にヒントがありそうです。さすがです。

>>3685 匿名さん
嘘ですねぇ。栄本町線が凸凹なんて、どのあたりだよ、笑えるよ。

3.11でポートサイド公園あたりはボコボコだったようですが、北仲もですか？
そうだとしても道路ではなく、歩道の一部ですよね？

資料請求しようと思ってるんだけど、ひょっとして１億円出しても４０階以上の眺望のよい部屋が買えないの？

>>3696 マンション検討中さん
2億円用意して下さい。

3.11の時、大丈夫だったからこれからも大丈夫だ。
北朝鮮は核ミサイルを他国へ打ったことがないからこれからも大丈夫だ。
似たり寄ったりに感じるのは自分だけかな。

HPの更新はないし、そろそろネタ切れだし、なんだかどーでもよくなってきた。

噂になってる単価だと普通に都内のいいマンション買えるんだけど
なんで横浜のハズレのマンションがそんなに高いんだろう？

>>3696
5000万も用意すれば買えますって。なんせ横浜の外れの外れですから。

てすてす

買うつもりでここの情報を追っていたものの情報も小出しで飽きてきたところ、ポートサイドの良い部屋が出たので買いました。
ごきげんよう！

>>3703 マンション掲示板さん

えっ？
ポートサイドは、神奈川区の紫色で記された地域だったのでは？

でも、お気に入りが1番ですね。

3703さん　それ正解だと思う。手のひらで遊ばれているようで購買意欲が失せました。イケイケドンドンで楽しいはずだったのに・・・　

シラケているのは私も同じ。あえて大金はたいてまで買うのが馬鹿らしくなってます。４月に入ったのだから
HPで何らかの有意義な情報発信してもよいと思うのだが。

>>3695 匿名さん

みなとみらいもマリノスタウンの通りはボロボロに隆起、陥没して酷かったなー。

>>3707 匿名さん

今も痕跡残ってますかね？
マリノスタウン跡地も心配か。

それにしても米北の衝突が気掛かりです。とてもマンションを買う気分ではないのは確かです。

>>3695
みなとみらいのけいゆう病院周辺の通りはボロボロに隆起、陥没して酷かったなー。

>>3709 匿名さん
みなとみらい被害はマリノスタウン軸と沿岸沿い、公園しかありませんでしたよ。デマは流さない方が良いですよ。何れにしても北仲周辺は微妙ですね。

>>3709 匿名さん
そういえばあのあたりもひどかったなぁ
パシフィコの海側とかも甚大な被害が出たのを覚えてる
けいゆう病院やパシフィコ周辺は避けるのがベストだな

ここはみなとみらいじゃありません。

今はマンションを買うこと自体、避けた方が良さそうですね。地震、津波よりもミサイル注意とは想定外でした。道路がボコボコだけでは済みませんからね。

ここの情報も更新されなくて当然です。

>>3713 匿名さん

震災の時と一緒。
むしろ買い時で、株価は上がりますよ。

むしろ戦争というかアメリカさんの攻撃終了後、朝鮮半島統一後の経済効果、特需に期待したいですな。

北朝鮮の皆さん、自由になったらぜひ日本にも遊びに来てほしいです。

>>3714 eマンションさん

震災の時とは大違いでしょう。
後には何も残らないのでは？

>>3715 口コミ知りたいさん

正しいものの見方です。

地震もそうだが津波もやばいな。みなとみらいはここより安全でいいな。避難対策本部と避難場所となるパシフィコあるし病院あるし。
http://livedoor.blogimg.jp/kuroiamakitune/imgs/7/4/74a5884d.jpg

>>3718 匿名さん

>>3718 匿名さん
地形上ここは津波の被害が小さくなります。
それゆえ最近整備したばかりの水際線プロムナードの護岸の高さがあの高さに設定されているものと思われます。
なぜ被害が比較的小さく収まるの可能性が高いかは、地図をよーく見て下さい、理解できます。
ここも、災害時の避難受け入れ想定されていますよ、CASBEEご覧ください。

>>3715 口コミ知りたいさん
アメリカ本土には届くかどうかあやしいもんだが、東京、横浜には確実に届くよね、北のミサイル。
核、もしくは生物化学弾頭のミサイルが2～3発報復で降ってきたら、そんな事言っていられない。
横田、厚木、横須賀は間違いなく最優先ターゲット。

>>3719 検討板ユーザーさん

津波で建物ごとは流されないので、津波想定地区でセキュリティなく上に上がれる建物には避難受け入れが求められるのでしょう。

みなとみらいもブリリアまでがギリギリ安全で大和賃貸エリアなんか水没じゃん。

この世はまさにキューバ危機の様相ですね。民主ケネディではなく、共和トランプですが。ギリギリで回避でしょう。先制攻撃さえなければ。株価も反転か。

ところで、津波のほうですが、新しく建つアパが防いでくれるでしょう。赤レンガ倉庫やワールドポーターズで、先ず防御。みなとみらいでも、ブルーさんやブランズさんが防いでくれます。パシフィコさんも。ブルーラインやみなとみらい線は水没でしょうが、JRは大丈夫でしょう。あの赤い水陸両用バスに乗っていれば助かります。

みなとみらいは大和賃貸エリアまでが安全でけいゆう病院エリアなんか水没じゃん。

>>3723 匿名さん

隙間なく防御できるわけがないです。
甘過ぎでしょう。

>>3724 周辺住民さん
けいゆう病院周りは真白に見えますが？ みなとみらい住居エリアはほぼ被害ないでしょ。

直近は、地震、津波よりもミサイルが飛んでこないことを祈りましょう。海上に落ちれば、大津波でしょうけど。
気をつけようがありませんが、本当に真っ白になってしまいますよ。

>>3727 匿名さん
あははは、たかがミサイルで大津波って・・・、ハイハイ、100メガトン級の水爆ならね

>>3723 匿名さん
そういう平面的な話じゃないんだよね。
こことみなとみらいのマンション群では、津波のリスクは殆ど変わらない可能性があるよ。

>>3729 購入予定者さん

建物があるとむしろ流れが速くなるんじゃない？
ビル風みたいに

>>3730 匿名さん
そりゃそうだ。
襲ってくる津波の高さが同じ東京湾でも場所によって違いが生じる。
それは横浜港でも同じで、複雑な地形、向きによって到達する波の高さは実は相当に違う。
本牧、大黒、ポートサイドあたりは相当に高くなる可能性がある。

マルシェだね

311の津波動画を見てから、海近くのマンションは怖くて検討対象にならない、、

平地部分を歩いてるときに来たら、、とか考えるだけで恐ろしい

液状化の話で、うちのマンションは地盤改良をしてるから大丈夫、という人がいます。

しかし、液状化の問題は、インフラである水道管やガス管などが液状化によって破断して、自身のマンションでそれらインフラが使えなくなる事、もあります。

そっちに目を向けたほうがよろしいかと。

>>3733 マンション検討中さん
では、余所にどうぞ。

>>3734 通りがかりさん
西口の売れ残りとか、東神奈川のタワーでどうぞ。

別に、横浜で探さなくてもいいんじゃない？

少なくとも低地物件じゃ意味がない…

横浜も人口減少秒読みだって・・・

横浜で物件探すより、せめて東京都心の物件にしておいたほうが無難だな。

>>3736 匿名さん
そういうことを言ってるのではないと思いますよ、、、

武蔵小山三井タワー、スペック高そうですね。
少なくとも間取りは向こうのほうが柱アウトフレームでキレイですっきりしている。同じ鹿島なのに・・・。

プロジェクト発表会の案内が届いた
新しい間取りも出た
北角は120平米か

新しい間取りで玄関から廊下経由せずいきなりリビングとか、リビングから風呂行くのに玄関を経由とかよく分からない間取りがあるが、どういうこと?
家の中も土足で歩く西洋人スタイルなの?

パークコート青山にありましたね〜そんな間取り。。
ホテルの間取りを考えればそういうものなんでしょうね。

3743さん　実は私も気付いていたんですが怖くて言えなかったんです。やっぱり変ですよねぇ。

なんか、販売予定者さんには既に案内が届いているのですね。
うちも相当早くからアプローチしていたのですが、今のところ何の案内もありません。
やっぱり年収2000万、12000万程度の購入予算では二の次ですかね。

>>3746 匿名さん

スタンダード75平米なら行けますよ〜。

年収とか関係あるんですかね。自分はそんな年収高くないですが、今日案内会の連絡届きました。パシフィコ。

>3746 匿名さん
まあ、いろいろ事情はあるでしょうが、優先されている購買層があることはたしかですね。

自分のところには案内来てないなぁ。
買替予定ありとアンケートに書いたのが良くなかったかな。