横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 中区
  7. 北仲通
  8. 馬車道駅
  9. ザ・タワー横浜北仲
周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28&投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回 爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か?
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円?!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス横濱富岡
クレストシティ鎌倉大船サウス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 26051 匿名さん 2020/01/19 23:30:48

    >>26050 名無しさん
    住友がシティタワーズ東京ベイで商業施設運営の難しさを知ってしまったからなのかな

  2. 26052 入居予定さん 2020/01/20 03:08:34

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  3. 26053 入居予定さん 2020/01/20 03:13:11

    26052
    投稿先間違えました・・・

  4. 26054 名無しさん 2020/01/20 03:21:55

    >>26051 匿名さん
    国の施策で、宿泊施設を作るとこれまで以上に容積割り増しがもらえるようです。
    日新のB1地区もホテルに変更すれば、大和住友みたいに25%増しとなって、ザタワにとっては更なる眺望悪化が心配されます。

  5. 26055 匿名さん 2020/01/20 20:27:24

    >>26054 名無しさん
    おそらくB-1始動の頃にはこの地域にホテルを新たに開業しようなんて発想はまともな事業ならしないだろうね。
    ホテルバブルは崩壊してますよ。

  6. 26056 匿名さん 2020/01/20 23:16:41

    アパは容積割増政策ができる前だったから低くて済んだんだよね。

  7. 26057 匿名さん 2020/01/21 03:54:04

    >>26056 匿名さん
    違います。

  8. 26058 名無しさん 2020/01/21 05:41:56

    >>26057 匿名さん
    えっ、違うの?

  9. 26059 匿名さん 2020/01/22 02:37:39

    >>26056 匿名さん

    容積増やせたところで空室埋めるのに苦労するだけ。
    いまでも平日は前日、前々日に大バーゲンで泊まれる部屋だらけ。

  10. 26060 匿名さん 2020/01/22 03:16:58

    >>26058 名無しさん
    アパもザタワも地区計画で建物高さの上限が決められています。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    リビオ宮崎台レジデンス
  12. 26061 匿名さん 2020/01/22 04:03:19

    >>26060 匿名さん

    いや上限ならアパの場所も150mは建てられました。当初の計画と用途の違う建物ですから。
    元々の地主の性質故に計画に制御がきかなかった結果です。

  13. 26062 入居予定さん 2020/01/22 04:14:02

    土地代の安い地方都市なら容積消化しないという選択肢もあるかもですが、ここは北仲なので、容積が増えれば増えるほど土地代の比重が低くなって、その分、分譲マンションであれホテルであれ、安く売り出せることになる。安ければ、立地はピカイチなので、需要はあるよ。

  14. 26063 名無しさん 2020/01/22 04:27:56

    >>26061 匿名さん
    確かに高さは上限150mを使い切ってないけど、容積は上限600%を使い切っているのでは?

  15. 26064 匿名さん 2020/01/22 13:31:31

    階高はコストに跳ねるので、高さは低くしても容積は使い切るというのがコスト面では一番安く済みます。

  16. 26065 匿名さん 2020/01/22 13:33:35

    もしアパが750%を受けられたなら高さ150mギリギリまで建てたと思います。

  17. 26066 匿名さん 2020/01/23 17:05:44

    投稿数26000ですか…
    しかし凄い物件だな
    売り出してる時は凄かった。
    全部読んだら猛者だな笑

  18. 26067 匿名さん 2020/01/26 06:04:28

    大和スミフの方が場所はいいんだよなぁ。

  19. 26068 匿名さん 2020/01/26 07:07:13

    >>26067 匿名さん
    駅直結はどう考えます?

  20. 26069 匿名さん 2020/01/26 08:47:04

    大和スミフは相当高値で来ると思いますよ。

  21. 26070 検討中さん 2020/01/26 12:53:01

    A-2は三方を塞がれて、みなとみらいと大差ない立地ですから、強気で行くのは住不の勝手でも相当苦労するでしょうね。
    立地は大きな商業施設を併設する上に二方の視界が開けているB-1の方が上ですね。デベロッパーにも期待が持てますし。

  22. 26071 匿名さん 2020/01/26 13:55:40

    B-1のデベロッパーって期待できるんでしたっけ?

  23. 26072 匿名さん 2020/01/27 01:16:42

    >>26071 匿名さん

    できるでしょ。ここの立地で商業施設込みでできる住友以外なら2~3しかない。

  24. 26073 匿名さん 2020/01/27 08:58:11

    なんだ知らないのか。

  25. 26074 マンション検討中さん 2020/01/27 11:13:52

    大和すみふは、すみふの高級賃貸になると言う話もありますね。

  26. 26075 匿名さん 2020/01/27 16:34:16

    直結と徒歩3分では価値が全く違うよ
    直結マンションは一つだけ。

  27. [PR] 周辺の物件
    オーベル葛西ガーラレジデンス
    ミオカステーロ高津諏訪
  28. 26076 検討中さん 2020/01/29 00:15:42

    >>26073 匿名さん
    一般の人は知らないよね。A-4の2013年もそうだった。てっきり翌年には森ビルが着工するものだと。

  29. 26077 匿名さん 2020/01/29 04:09:31

    坪単価上げるのは一向に構わないが、こういう建物を作って欲しいね。

    https://www.businessinsider.jp/amp/post-206061

  30. 26078 匿名さん 2020/01/29 11:05:13

    >>26075 匿名さん

    駅直結といっても馬車道直結。JR桜木町駅へのアクセスは大和スミフの方が断然いいですよ。
    眺望も、間違いなく大和スミフの方が良いね。

  31. 26079 匿名さん 2020/01/29 11:46:24

    >>26077 匿名さん

    買えるの?

  32. 26080 名無しさん 2020/01/29 12:20:11

    >>26078 匿名さん
    桜木町駅の南口新改札ができれば、話しが違ってくるのでは? ザタワなら馬車道駅から市庁舎経由で傘無しで桜木町駅に行けますね。
    眺望については、ベイブリッジや山下公園(花火大会あり)、IR候補地の方角は大和スミフだと全滅ですね。

  33. 26081 匿名さん 2020/01/29 18:32:18

    >>26078 匿名さん
    そんなあなたは大和スミフを買うことをお勧めします。良かったですね。数年後楽しみですね

  34. 26082 匿名さん 2020/01/29 22:43:36

    大規模再開発は住友が動きだすといつもこういう展開だね。武蔵小杉、武蔵小山、麻布十番。このタイミングから関係者の方々ご苦労様です。

  35. 26083 通りがかり 2020/01/30 04:45:17

    ザタワの低仕様でがっかりした人多かったので、スミフに期待しているんでしょう。ただ、もはやコストダウンが当たり前の時代なのでどうなりますかね。眺望は良さそうなので、間取りと天井高は何とかしてもらいたいですね。

  36. 26084 匿名さん 2020/01/30 05:10:35

    大丈夫 だいじょうぶー
    駅直結 ちょっけつ ちょっけつって騒げば ココの勝ちだもんねー

  37. 26085 匿名さん 2020/01/30 12:28:40

    >>26084 匿名さん
    そうですよ 事実だから。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンウッド大森山王三丁目
    MJR新川崎
  39. 26086 匿名さん 2020/01/30 22:39:36

    ここって、みなとみらいじゃなくて馬車道ですよね?
    販売中のサイトに、みなとみらいのマンションみたいな誤表記があったんですが。

  40. 26087 匿名 2020/01/30 22:45:22

    >>26086 匿名さん
    まぁ、はたからみたら似たようなもんなんだろね。

  41. 26088 匿名さん 2020/01/30 23:37:34

    >>26086 匿名さん
    埋め立て地と一括りにされるのは甚だ心外だ。ここは由緒ある土地なので迷惑千万。

  42. 26089 匿名さん 2020/01/31 03:49:39

    >>26086 匿名さん
    まあ住所はみなとみらいじゃないね。
    そんな事言ったら赤レンガもみなとみらいじゃないけどまああそこらへんまで同じ地域だよね。普通に考えたらオーケーのあたりのがみなとみらいじゃないイメージが普通だよね。

  43. 26090 匿名さん 2020/01/31 04:01:24

    >>26086 匿名さん
    ワールドポーターも赤レンガも汽車道もみなとみらいじゃないね住所。
    そんな事言ったらみなとみらいには何もなくなっちゃうよ?くだらないネガ。
    このマンションの場所を桜木町駅前や ランドマークや汽車道から見てみなよ。
    汽車道から見てみなよ

  44. 26091 匿名さん 2020/01/31 04:09:14

    ここよりいい立地がみなとみらいにあるなら
    書いたいので逆に教えてください
    例えばどこですか?

  45. 26092 匿名さん 2020/01/31 05:52:30

    住所住所言っているから、ついでに聞いちゃいますけど、ここの住所ってもう決まっています?書類に書いてあるのかな。
    エアコン買って、業者に連絡しないといけない。親切な人教えて。

    ちなみに大手量販店で塩害用マルチエアコン6畳二機、リビング用塩害仕様18畳用で60万円、ポイント10%でした。塩害用は普通に売っていて、2019年モデルで20万、マルチエアコンがやはり高くて40万でした。マルチエアコン塩害用の方は納期に時間がかかるようです。3月入居ですぐにエアコン欲しい方は急いだ方がいいです。

  46. 26093 匿名さん 2020/01/31 06:01:03

    エアコンについて付け加えです。
    ちなみに買ったのは自動清掃のみついた下の方の機種です。パナソニックは上位機種しか塩害用になっていませんが、三菱は下位の方でも塩害用で18畳20万です。

    あとこれに化粧カバーやマルチエアコンの場合の特殊な作業でプラス5万ぐらいだそうです。

    結局オプションでも良かったのかも…。

  47. 26094 匿名さん 2020/01/31 06:03:16

    直結が一番。横浜で一番。都内よりも格段に上。ここは日本でも五本の指に入るマンションですよ。

  48. 26095 匿名さん 2020/01/31 06:13:07

    >>26094 匿名さん
    煽りお疲れ様
    あなたしかそんな事言ってないよ

  49. [PR] 周辺の物件
    クレストシティ鎌倉大船サウス
    サンウッド大森山王三丁目
  50. 26096 匿名さん 2020/01/31 06:19:53

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  51. 26097 匿名 2020/01/31 07:03:43

    [削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  52. 26098 匿名さん 2020/01/31 15:08:44

    >>26094 匿名さん

    指折り数えたら、ここが出てくる前に両手両足の指を使いきっちゃった。

  53. 26099 通りがかりさん 2020/02/01 04:18:00

    住環境はみなとみらいの方がいいと思いますよ。
    ただし、飲食店は北仲(というより、馬車道関内)の方が断然いいと思います。
    利便性は人によるでしょうね。
    東横線通勤なら馬車道直結が最高!
    一方、みなとみらいは横浜駅東口まで歩いていけます。今でも近いですが、グランモールデッキが出来たらさらに近くなりそう。

  54. 26100 匿名さん 2020/02/01 06:05:10

    横浜に昔から暮らしていると、桜木町~関内に近い北仲という立地がすごく魅力的なんだよね。飲み会があっても歩いて帰れる。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・タワー横浜北仲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス横濱富岡
    ミオカステーロ高津諏訪

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ヴェレーナブリエ港南中央
    リビオ新横浜
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    クレストプライムレジデンス
    スポンサードリンク
    ヴェレーナ横浜鴨居

    [PR] 周辺の物件

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6598万円

    3LDK

    60.25m2~71.11m2

    総戸数 26戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,898万円

    3LDK

    70.93m²~75.05m²

    総戸数 54戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸