横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 26001 匿名 2019/12/07 11:45:51

    >>25998 口コミ知りたいさん

    共用部の写真、そんなにネットに出回ってる?みたことないけど?

    ご本人じゃないの?

  2. 26002 匿名さん 2019/12/08 04:18:29

    共用部は住民全員の共用資産ですので、盗撮行為は犯罪です。三井にまず相談しましょう。こういう緩みを放置するとマンション内での違法セミナーや風俗営業などにいずれ繋がります。

  3. 26003 マンコミュファンさん 2019/12/08 06:21:19

    >>26001 匿名さん

    共用部の写真をアップしてるのは、動画をアップしているアカウントのみですね。転売みたいですし、注目を浴びて高値で売れればなんだっていいんじゃないですかね。

  4. 26004 匿名 2019/12/08 08:59:16

    >>26003 マンコミュファンさん

    共用の写真なんて、ネットで見かけないですよね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  5. 26005 マンコミュファンさん 2019/12/08 15:10:25

    >>26004 匿名さん

    部屋プランの図面を持っている人なら、部屋の向きと平米数から部屋タイプがわかりますね。

    別投稿で階数も書いてますし、三井に言えばすぐに特定される気がしますけど。

  6. 26006 匿名さん 2019/12/09 12:52:09

    >>26002 匿名さん
    盗撮とか犯罪とかは言い過ぎかと。管理規約においても、共用部の撮影やネット上での公開は禁止事項ではありません。内覧会においても、ネット掲載についてはあくまで三井のお願いであり、違法行為では無いです。将来自分の部屋を売ったり貸したりする必要が出た時に、共用部の画像は必ず広告上、公開することになります。まだ自分が入居もしてないのに共用部がネットに晒されるの確かに気分は良くないですが、共同住宅を選択した以上、ある程度諦めも必要かと。

  7. 26007 マンション掲示板さん 2019/12/09 14:03:35

    デベロッパーが買主を、通報したら、それこそニュースになりそう笑

  8. 26008 匿名 2019/12/09 21:00:51

    ニュースとか笑
    マンション買うの初めてですか?転売やの共用部サイトアップはざらにある話で、むしろここは少なくて驚いてるくらい。それでデベが購入者を責めるなんて絶対にない。嘘だと思うならやってみては?

  9. 26009 マンション検討中さん 2019/12/10 13:27:54

    >>26001 匿名さん
    25998です。ごめんごめん!言い方悪かったですね。このマンションに限らず共用部出回ってるでしょって事です。それよりけしからんと思うなら動画見ない方がよいよって。再生回数上げるだけ出しって事が言いたかっただけです。
    因みに全く本人じゃないから!買えてもないしね。

    [削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

  10. 26010 匿名 2019/12/10 15:03:56

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

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  12. 26011 匿名さん 2019/12/10 22:54:57

    図面より随分と狭く感じました。
    廊下が長いせいなのか、天井のせいなのか。
    皆さん、どうでした?
    まあ、5年くらい住んで買い換えます。

  13. 26012 匿名さん 2019/12/11 01:47:10

    資産価値を上げるためには宣伝活動が欠かせません。
    タワマンの場合管理組合の総意もそうなのでは。
    気に入らない人は戸建にすべきでは。

  14. 26013 匿名さん 2019/12/11 02:48:52

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  15. 26014 匿名さん 2019/12/14 17:37:40

    >>26011 匿名さん
    物が入ってないので狭く感じで当たり前でしょう。

  16. 26015 匿名さん 2019/12/14 20:01:59

    >>26014 匿名さん
    逆では?

  17. 26016 匿名さん 2019/12/15 00:17:45

    >>26015 匿名さん

    いえ、第一印象は、家具が配置されてないと狭く感じるんですよ。

  18. 26017 匿名さん 2019/12/15 01:42:24

    >>26016 匿名さん

    正解
    一戸建てなんて、更地でみるとビックリするくらい小さく見える。
    それと同じ。

  19. 26018 マンション掲示板さん 2019/12/15 02:37:21

    >>26011
    それは廊下でも天高のせいでもなく。
    錯視ですね。
    比較対象のものがないと小さく見えるのです。
    人間の目の欠陥なので、気に病むことはありません。

    図面通りなのでご安心ください。

  20. 26019 住民板ユーザーさん1 2019/12/18 19:43:21

    本当に目立つマンションですね。

    欲しくなってきました…

  21. 26020 匿名さん 2019/12/18 23:47:46

    >>26019 住民板ユーザーさん1さん

    テンバイヤーの売りがそこそこでています、分譲時比15~20パーセントアップであれば、まだまだみなとみらいよりお買い得です。
    どうぞ!

  22. 26021 匿名さん 2019/12/24 09:59:00

    狭く感じる、というより狭い原因ですが、
    うちの場合、リビングの畳数に通路が入っているのが一因でした。。
    まあ、仕方ないですね。

  23. 26022 匿名さん 2019/12/29 21:48:29

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  24. 26023 ご近所さん 2020/01/12 15:39:31
  25. 26024 口コミ知りたいさん 2020/01/12 16:51:31

    >>26023 ご近所さん

    賃貸の方は初めて見るタイプの部屋でした。
    有難うございます。
    下のほうにパノラマビューがついていて、部屋の感じがよくわかりますね。

    私は角部屋契約者ですが、内覧を終えた印象は玄関だけが残念な趣きだったのですが、他の部屋もそうなんだとこれを見て納得してしまいましたw



  26. 26025 匿名さん 2020/01/12 22:53:25

    >>26024 口コミ知りたいさん

    まあ、高級マンションじゃないから、こんなもん。パークコートザタワーなら、こんなことにはならない。 青山や渋谷のようにはいきません。価格相応ということで我慢しましょう。

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  28. 26026 匿名さん 2020/01/13 05:03:08

    エグゼ以上はパーコ級では。

  29. 26027 匿名さん 2020/01/13 06:22:11

    エグゼで壁掛けエアコン、、、

  30. 26028 匿名ん 2020/01/13 07:22:31

    >>26026 匿名さん

    エグゼがパークシティクラスだよ。

  31. 26029 マンション検討中さん 2020/01/13 08:55:44

    立地と眺望は変えられない。
    内装はいくらでも変えられる。

  32. 26030 匿名さん 2020/01/13 09:35:30

    >>26028 匿名んさん

    ちょっと気になる、、

  33. 26031 匿名さん 2020/01/13 12:40:19

    とは言え、みなとみらいのペラボーマンションに比べたら各段に上等。

  34. 26032 ご近所さん 2020/01/13 13:09:41

    エグゼの眺望はすごいね。観覧車のはるか上。内装とかどうでもいいレベル。

  35. 26033 匿名さん 2020/01/13 13:11:48

    >>26029
    埋め込みエアコンは後から付けるのは不可能ですよ。構造上の問題です。

  36. 26034 匿名さん 2020/01/13 14:27:00

    最高値の8億円の部屋ですら高倍率抽選でしたからね。ここを買いたい人はたくさんいます。

  37. 26035 匿名さん 2020/01/13 17:12:57

    >>26029 マンション検討中さん

    よく、こういうこと言う人いますが、とは言いつつ、実際は変えないですよね。

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  39. 26036 マンション掲示板さん 2020/01/13 23:04:41

    >>26035 匿名さん
    変えなくても、家具である程度の雰囲気は変わりますからね!!

  40. 26037 匿名 2020/01/14 00:25:31

    >>26035 匿名さん
    数千万の買い物する人が満足度のために数百万のリフォームケチるかな。特にコスパ悪いと言われるタワマンで。
    まぁ、入居即じゃ勿体無いから住み心地確認含めて練って1?2年経ってからってのはありそうですが。

  41. 26038 匿名さん 2020/01/14 00:42:00

    100%理想の内装じゃなくても生活に支障ないからね
    多少不満があるくらいじゃ全面的に改装なんかしないもんだよ
    それにフルオーダーにでもしない限り100%理想なんてあり得ない

  42. 26039 匿名さん 2020/01/14 01:09:52

    ビルトインエアコンも天井を張り替え配管も新たに作れば可能でしょう。
    タワマンでは入居前後に全面リフォームも珍しくありません。やはりリビングは20畳は最低ないとどうも寛げないとか。
    角部屋は寒いので内窓を付ける方も最近では多いです。日本のマンションはペアガラスから進歩してないし窓枠は結露するので改善もできますし。

  43. 26040 匿名さん 2020/01/14 02:09:57

    >>26037
    はい、けちります。古くなってのリフォーム、リノベーションをいう人は論点のすり替え。
    最初からフルオーダーシステムありのプラウドを選ぶなら別ですが、そうでない新築をリノベーションするとチープな新築そっくりさんでも1千万、高級マンション仕様にするなら数千万円かかります。

  44. 26041 匿名さん 2020/01/18 00:08:15

    北隣は41階建てですか。ランドマーク方面の眺望はなくなりますね。
    該当する方はザンネンでした。

    「一体計画で再始動/設計は久米、21年着工/大和地所と住友不動産の北仲通北A-1・2地区」
    https://www.kensetsunews.com/archives/409846

  45. 26042 匿名さん 2020/01/18 00:51:37

    >>26041 匿名さん

    162mだとHsまで完全にふさがれますね。

  46. 26043 匿名さん 2020/01/18 05:38:48

    市庁舎寄りはみなとみらいが見えなくなり、海よりは富士山が見えなくなります。もともと分かっていたことですが。

  47. 26044 匿名さん 2020/01/18 06:47:32

    残念も何も、完全に想定通りだから何も問題ないですよ。

  48. 26045 匿名さん 2020/01/18 10:36:18

    みなとみらいのタワマンも眺望の悪いお部屋がほとんど大部分。
    お見合いが普通でしょうし。
    そう言えば北仲の抽選を落ちたブロガーがブランズタワー豊洲を買ったようですよ。
    駅近で眺望の圧倒的優位性と豊洲の超絶的利便性(ホームセンターもそば)で選んだと表明していましたね。

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  50. 26046 匿名さん 2020/01/18 11:32:00

    >>26044 匿名さん
    「完全」は言い過ぎ。今回の計画変更で壁面位置がザタワ側に少し近づいてるし、建物形状も角が出っ張った形に変更されたので、販売時の想定では見れるはずだった景色が見れなくなってくる部屋もあるはず。

  51. 26047 匿名ん 2020/01/18 12:24:06

    >>26046 匿名さん

    眺望はザタワより良いですね。

  52. 26048 匿名さん 2020/01/18 19:26:52

    >>26047 匿名んさん
    みなとみらいと富士山を望むなら大和住友、ベイブリッジを望むならザタワが有利。ザタワの46階以上は無敵。

  53. 26049 匿名さん 2020/01/19 07:38:18

    >>26046 匿名さん
    契約者には今回の住友の新計画図面が三井から送られてきていますが、今回の計画変更で大きく変わったのは、海側に面する方の建物形状で、横浜北仲側はほとんど変更ありませんよ。

  54. 26050 名無しさん 2020/01/19 08:20:45

    >>26049 匿名さん
    大和住友グループの計画変更の一番の問題点は、延べ床面積が約25%も増えていること。建物の過密度合いが酷いです。次に残念なのは、地域貢献施設である商業施設が全て無くなり、ホテルに変わってしまったこと。ザタワの居住者にとっては、今回の計画変更はデメリットしかありません。

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    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸