横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 25951 匿名さん 2019/11/28 16:45:37

    >>25949 匿名さん

    s 68はあまり倍率付かない間取り、部屋でしたよね?一般の評価はそういうことではないですか。

  2. 25952 匿名さん 2019/11/28 17:24:21

    高倍率の部屋は主に
    ・予算上限のある層が買える部屋が限られていた(1Ldk除く)
    ・実需ではない賃貸・転売目的の投資層が希望する部屋は眺望よりとにかく価格重視
    s68の人気がなかった理由は相対的に価格が高かったってことなんでょう。
    ただバルコニーからの永久眺望はその価値ありかと。
    西に1つずれるほど住友に視界が塞がれる割合が増えるのでストレス増。
    スーペリアは眺望の微妙な部屋が大半なので希少価値はあるかと。
    今後安く売り出されることはないだろうし捕らぬ狸の皮算用なのでこの辺で。

  3. 25953 匿名さん 2019/11/28 22:29:52

    >>25948 匿名さん

    角以外、横長リビングはないので、縦長はどこも一緒。どの部屋も収納が少ないので、玄関脇にトランクルームが欲しかったところ。

    ところで、完売物件なのに、なんで閉鎖されないんでしょう。北仲は、次のスミフまでお休みでいいのでは。

  4. 25954 匿名さん 2019/11/28 23:01:42

    間取りが悪いのは、無理やり戸数を増やしたからですよ。その結果、共用廊下は異様に狭い。
    住戸は開口部が狭く、縦長。
    角部屋は玄関位置がわるく、移住空間が狭い。
    だからこそ戸数を増やせたわけです。
    価格とのトレードオフと考えれば仕方ない。

  5. 25955 匿名さん 2019/11/28 23:06:40

    >>25954 匿名さん

    移住空間???

  6. 25956 匿名さん 2019/11/28 23:25:07

    >>25955 匿名さん
    そっとしといてあげて
    頑張って賢く見せようとして書いたのでしょ
    居住空間って書こうとしたけど、読み方を知らなくて「いじゅう」と打ち込んでしまったのでしょ

  7. 25957 匿名さん 2019/11/28 23:48:31

    >>25956 匿名さん
    はーい!

  8. 25958 匿名さん 2019/11/29 05:07:41

    >>25956 匿名さん
    知らない新しい業界用語かなにかかと思いましたが、そういうことだったんですね…

  9. 25959 匿名さん 2019/11/29 08:00:59

    >>25952 匿名さん

    大和住友から離れる分、大和住友の北東面室内、バルコニーから覗き込まれやすいと思います。離れる分に広がる眺望も有意なものはないですし、倍率が物語っていると思います。

  10. 25960 匿名さん 2019/11/29 09:09:35

    s68はロープウェイから覗かれやすいのも難点ですね

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  12. 25961 名無しさん 2019/11/29 12:40:48

    内覧会行ってまいりました。
    自分としては非常に高級感があって大変満足いたしました。ゲストスイートルーム素晴らしいですね!

    あと普通のことかもしれませんが内覧の指摘対応も非常丁寧で気持ちが良かったです。
    引き渡し日が一層待ち遠しくなりました。

  13. 25962 匿名さん 2019/11/29 12:46:25

    >>25961 名無しさん

    私も先日、内覧会に行きました。小さな直しはありましたが、同じく大変満足してます!

  14. 25963 匿名さん 2019/11/29 12:48:45

    ここは検討板ですよ。

  15. 25964 匿名 2019/11/29 14:30:49

    >>25963 匿名さん

    いまさら何を検討すんねん

  16. 25965 匿名さん 2019/11/29 15:52:13
  17. 25966 匿名さん 2019/11/29 15:55:10

    こんなのもある
    https://www.skymgt.net/blank-1

  18. 25967 匿名さん 2019/11/29 16:50:19

    >>25954 匿名さん
    このご時世廊下を削って空間を作るやり方ばかり、廊下が有るのは貴重だよ。廊下が長い方が遥かに奥行き感がでて広く感じますよ。 同面積の両方のタイプに住んでみればハッキリわかりますよ。人気投票の不動産は仕様など余り関係ありませんよ、カッコいいかどうかが大多数。車選びと同じです。

  19. 25968 匿名さん 2019/11/29 21:07:03

    うなぎの寝床。
    低い天井。
    価格とトレードオフ。

  20. 25969 検討板ユーザーさん 2019/11/29 21:15:40

    >>25968 匿名さん
    つまり安く買えて高く売れる美味しい物件ですね。

  21. 25970 匿名さん 2019/11/29 22:41:26

    中古になったらみなとみらいのマンションと比較されるからね。
    内覧比較されたら誤魔化しは利かない。
    築年数分の新しさで勝負になるけどリフォームできる部分、できない部分まで比較する相手には厳しい。天井高や間口は逆立ちしても変えられないので。

  22. 25971 匿名さん 2019/11/30 00:59:33

    好きな方に住めばいいよ笑

  23. 25972 匿名さん 2019/11/30 01:38:38

    >>25971 匿名さん
    賃貸需要を考えると、長期ファミリー世帯以外はそんなに差がつかないんじゃないの?

  24. 25973 匿名さん 2019/11/30 01:54:31

    >>25970 匿名さん
    駅直結、スーパー併設など、生活便利さも変えられないです。何をもって選択するかは、その人次第ですよね。
    とはいえ、私には価格的な縛りがあるので、あれこれ言えませんが。

  25. 25974 匿名さん 2019/11/30 08:42:41

    >>25967 匿名さん

    開口部が狭いから面積を稼ぐために廊下を長くせざるを得ないんだよ。実物みたら、狭く感じるひとがほとんどのはず。
    うなぎの寝床。

  26. 25975 匿名さん 2019/11/30 08:51:04

    まあ、どんなネガを展開しても爆発的人気で完売した事実を曲げられませんね

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  28. 25976 匿名さん 2019/11/30 12:30:00

    >>25975 匿名さん

    実物が余りに悪くてね。
    天井が245センチ、サッシが212センチ、下がりも212センチ。中身が酷すぎる。
    挙句に眺望もほとんどの住戸で塞がれてしまう。

  29. 25977 匿名さん 2019/11/30 14:09:15

    >>25976 匿名さん
    あなたのような評価の人が多ければ中古が安くなっていきますよ
    ただ、モデルルームもそのような作りでしたからね
    本物と異なりモデルルームだけが天井260センチで作られてたら評価が覆るのもわかりますが本物と同じ作りでしたよ。
    眺望が一部または全部塞がるのも織り込み済みで人気でしたので、あなたの意見は的外れです。

    もうすこし理屈が通るように練り直してくださいね。

  30. 25978 匿名さん 2019/11/30 14:56:15

    >>25976 匿名さん

    マンション多数所有だけど、天井高いと電灯やエアコンの掃除が大変だし広過ぎるリビングの冬寒い事?
    ここ位が手頃で丁度良い

  31. 25979 匿名さん 2019/11/30 19:42:32

    >>25932 匿名さん
    正しい考察。

  32. 25980 匿名 2019/12/01 00:35:39

    >>25932 匿名さん

    ミッドは外廊下だし、デザインが安っすいディズニーランドのハリボテ感があるような気がして、
    なんで個人的にはフォレシスかな。
    もしくは、築浅と駅近を考慮してブランズ。

  33. 25981 匿名さん 2019/12/01 01:22:33

    ブランズは外観がチープすぎて話にならない。

  34. 25982 住民板ユーザーさん3 2019/12/01 02:04:40

    スーパーはリンコスに決まったみたいですね
    良かったです!

  35. 25983 匿名さん 2019/12/01 02:19:45

    >>25980 匿名さん
    賃貸ミッド買うなら鹿島って書いてありますよ。結局賛同してるんですね。

  36. 25984 匿名さん 2019/12/01 10:15:43

    >>25980 匿名さん
    何よりも大島てる物件だからね。

  37. 25985 匿名さん 2019/12/01 11:09:31

    25984って購入者なんですかね。
    これだけの大規模物件、己に跳ね返ってくる想像力すらないんでしょうね。

    眺望のない下の階を細かく刻み、グロス価格を押さえることで不動産がこれだけ高騰し、コスパの良い物件がほとんど見当たらない時世と重なり、多くの投資家が殺到する人気物件になりました。当初の森ビルとは良くも悪くも方向転換したのでしょう。
    投資としては10年後がどうなるかなんて誰にも分からないですが新築で今選べと言われたら非常に魅力的な物件でした。結果として早期完売したわけで。
    実需としては人の幸せや価値観は人それぞれなので正解なんてありません。

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  39. 25986 匿名さん 2019/12/01 14:44:20

    こちらの購入者にセカンドかサードマンション使用の方が多くいらっしゃるようですね

  40. 25987 匿名さん 2019/12/01 21:28:55

    >>25985 匿名さん
    ここは検討板。ミッド押しはそもそもスレ違い。

  41. 25988 匿名さん 2019/12/02 01:35:25

    リンコスになって資産価値は上がるのかな、桜木町駅にはサミットもできるから生活利便性は一気に上がる。そのうちぴおシティの建て替えがあるかな?

  42. 25989 匿名さん 2019/12/02 05:41:18

    >>25988 匿名さん
    ぴおシティ、古いですからね。結構テナントスペースの空きも目立つし、駅前の一等地がギャンブルビル化している実態もいかがかと思う。
    野毛の再開発とともにですかね。

  43. 25990 匿名 2019/12/02 07:57:02

    >>25989 匿名さん

    でも、ぴおシティは排気ガス臭そうだから建て直しても行く気にならんかも

  44. 25991 匿名さん 2019/12/02 09:28:24

    天井が低いと、冷暖房の効率が良くなるというメリットありますよ。

  45. 25992 評判気になるさん 2019/12/05 02:25:19


    ふるーい上空動画
    後々貴重になりそう

  46. 25993 通りがかりさん 2019/12/05 09:30:51

    新旧の推移いいですねー
    さらにロープウェイが完成すれば非日常感が凄いことに。。
    やっぱゴンドラもカッコいいー

    ≫ 支柱は地上2基(高さ約10m)と海上3基(高さ約30m~40m)です。今後も再開発が続く「北仲通地区」の北側ををかすめて通過するので、ビルヲタが狂喜乱舞しそうです(笑)。
    「東京・大阪 都心上空ヘリコプター遊覧飛行19/12/01」より
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2019/11/post-f975d7.ht...

    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

  47. 25994 評判気になるさん 2019/12/06 11:03:05

    こんなの出てます!
    25992の上空動画使ってるから同じ人かな?

  48. 25995 匿名さん 2019/12/06 12:25:42

    ロープウェイも1月着工、来年度中には開業と。
    事業費60億なら安いでしょう。。

    横浜市は、泉陽興業と事業実施協定を締結。「桜木町駅前と新港ふ頭とを結ぶロープウェイ」事業に着手することを発表した。2020年度末の開業を目指す。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191206-00000124-impress-sci

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  50. 25996 匿名さん 2019/12/06 13:09:22

    >>25995 匿名さん
    北仲はロープウェイから目立ちますから、これは資産価値にプラスですね。

  51. 25997 匿名 2019/12/06 13:40:55

    >>25994 評判気になるさん

    共用部を、なんとなんと動画でアップしちゃってますよ。。

    けしからんですね!!

  52. 25998 口コミ知りたいさん 2019/12/06 16:28:20

    >>25997 匿名さん
    ん?こんだけ共用部の写真がネットにある以上、いまさら動き出しても誰も驚きはしませんよ。
    それより動画見ましたが、共用部はかなり最期の方。そこまで見ないで消した方がよっぽど有益ですよ。

  53. 25999 匿名さん 2019/12/07 03:45:29

    >>25997 匿名さん
    あれ、写真じゃないですか?

  54. 26000 匿名さん 2019/12/07 04:07:39

    >>25999 匿名さん
    あとの方で動画もありますよ。

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    総戸数 42戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸