ザ・タワー横浜北仲

永住する物件ではないです。
同じような感想の方は多いでしょうね。

天井低いし、ホビット族じゃないと永住は厳しいと思いますよ。
少し住んでから売り抜けます。
このレベルの仕上がりで満足している人はどうしても理解できない。
一次所得者ですかね？？
まあ、全体としては満足しています。

>>25881 口コミ知りたいさん

だから、がっかりって話でしょ。

エレベーターを使わず階段を利用したらどうでしょう

釣られないようにしましょうね
荒らしは構ってもらうのが目的です

>>25886 匿名さん
スミマセン身長160cmなのであなたがどんな進撃の巨人さんなのかは知りませんが、天井に手が届くあなたから見れば、私はホビット族かもですね…(小さいからって喰べない下さいね(笑))
因みに一次所得者ってなんですか？もしかして取得者と間違えました？図体はでかいけど脳味噌は骨ですか？

>>25890 口コミ知りたいさん
荒らしの相手をする人は荒らしです

モデルルームはオプションだらけだからね。図面を見ればイメージできるんですが、それができない人は青田買いはやめたほうがいい。

>>25885 匿名さん
そうですか？
駅に直結で交通至便、スーパーもあって、眺望が絶景で周囲には日本有数の観光スポットが点在し、生活していて飽きが来ない。
経済的に余裕のある方々ならこれ以上の永住物件は存在しないと思いますよ。

>>25886 匿名さん
だからキャンセルなさいな。
と言っても買ってない人にキャンセルはできないけどね。
この人の語っているお話は、購入検討の段階で知り得た話ばかり、
すなわち実際に購入して内覧なんてしていないんだよね。

>>25876 匿名さん
坪300はお見合いの北西だけだよ。平均は坪350以上。

>>25895 匿名さん
平均坪単価、公表上は393.9万円みたいです。

>>25896 名無しさん
この情報はどこで確認出来るのですか？

>>25913 匿名さん
リアルネットが出している新築マンションサーチという無料アプリで誰でも確認できますよ^_^

>>25914 匿名さん
ありがとうございます！

次のすみふが動き出さないのは、やはりマンション市況が悪く、様子見してるからでしょうか？
そうすると残り二棟は、いつになるのか、最悪、中止もあるかも知れないですね。

築地の物件も計画変更してます。
https://www.ober.jp/ginza-tsukiji/index.html

>>25916 匿名さん
勝どき、豊洲、晴海の影響をモロに受けるエリアだし、大成有楽だからね、そもそもの販売力にも難あり撤退でしょう。ホテル業者への転売でも決まったんじゃない？いずれにせよこことは全く事情が異なります。予定通り、2023竣工で始まるでしょう。

スミフの2023年竣工はほぼほぼ無理です。
役所への書類は未だ提出されていませんから。

タワマンなら、もうとっくに基礎工事に取り掛かってないと間に合いませんよね。

>>25895 匿名さん
南東74平米　坪300です??

北仲のモデルルームの建物まだ取り壊さないから、再利用するつもりでは。

>>25921 周辺住民さん

いや、工事で使ってるし

>>25916 匿名さん

築地が中止になった経緯はわかりませんが、あの辺は晴海もあるし、マンションじゃなくてもいいと判断したのかもしれませんね。でも、ここは、周辺にホテルもたくさん建つし、会社もたくさんできるから、マンションになるでしょう。３棟揃うのは2030年くらいまでかかるかもしれませんが。

>>25923 匿名さん

その頃は買い替えが多そう。
立地はスミフの方がいいですよね。
ザタワは間取りも残念すぎる。

>>25924 匿名さん
儲かるのはザタワだわな。

そこまで儲かるのか個人的には半信半疑。
少なくとも実需としてはみなとみらいから買い替えるほどの魅力は感じなかった。
個人的な比較として
外観：北仲＞現住居（素直にカッコいいと思う）
築年：北仲＞現住居（当たり前）
間取り：現住居＞北仲（余程の高額住居を除いてファミリーには厳しい）
仕様：現住居＞北仲（コストカットが目についた）
周辺環境：現住居＞北仲（ファミリーだと特に）

北仲は外観は素晴らしいものの部屋の天井が低く、窓が小さく、行燈部屋が多く、正直ファミリーでのびのびと住むイメージが湧かなかった（一部高額住居除く）。
正直みなとみらいの築浅マンションも元が高かったわりに仕様が低いためさほど値上がりしておらず、初期タワマンとの価格差がほとんどない。
それぐらい初期のタワマンが築年の差が凌駕するほど仕様が高いため、既に中古時に逆転現象が起こりはじめている。
北仲も中古初期は多少高くても捌けると思うが直にみなとみらいと同程度以下に収束するのではないか。
周辺環境もみなとみらいと比較して独身貴族かDINKS向きのため買い手を選ぶ。
ファミリーにとってはみなとみらいの住環境（マークイズ、オーケー、公園、小学校、周辺の環境や治安面）のほうが魅力に感じるだろうしDINKSの私もこの先を考えると買い替えようとは思わなかった。TUTAYA＆スタバのヘビーユーザーってのもありますが。

PS.独身貴族なら外観と夜景重視で買ってたと思う（本音）。

>>25926 ご近所さん
見る目ないのう

横浜のロープウエー、照明は石井幹子さん　２０年度末開業
https://www.kanaloco.jp/article/entry-211290.html

>>25926 ご近所さん
小学校は10年後にはみなとみらい分校が廃止されるので馬車道の方が好環境になります。

>>25926 ご近所さん

同意。
いま諸事情でみなとみらいに賃貸してるけど、オーケーとTSUTAYA＆スタバとマークイズとけいゆうに囲まれてるフォレシス最高だわ。

春には北仲の引き渡し受けて入居するけど、しばらく眺望と共用部と楽しんだら子供小学生に上がるくらいまでにフォレシスに戻りたい。タイミングみて中古を買っときたい。

賃貸住まいならグラモ直結ホコ天のミッド、買うなら鹿島。　北仲も鹿島なので作りはしっかりしてると思う。マンションは古くなると修繕が予測不能なため実績が確かになるまでは新しいに越したことは無い。最大のリスクヘッジだと思う。　みなとみらいも所有しているが、天井に関しては最高が高くデコボコしたのより、フラットの方が個人的に広く感じる。角部屋のため窓が小さいとは感じない、むしろ大きく感じた。角では無いが、全体的に窓の無い部屋が多めなのは戴けない。都内でもそうだがマンションは唯一無にであれば値段は下がらない。高需要が保たれる。　みなとみらいの唯一の失敗は高さ制限から全て一律とした事。　よく知らない人が見ると何れも同じに見えてしまう。　規制緩和を受けたここは仕様云々を超えた付加価値がビルトインされている。　住環境はみなとみらい、資産価値の保全と運用の観点では北仲だと考える。地域開発の一号目と言うのが尚良い。投資の世界で戦略地域開発一号目で損した例を見たことがない。　みなとみらいではタワーズがそれとなる。

>>25926 ご近所さん

立地はJR徒歩圏の北仲がみなとみらいより上です。

どっちが上かなんて人によって違います。
このスレで話す内容ではないと思いますので別スレ作っていただけると助かります。