ザ・タワー横浜北仲

>>25395 住まいに詳しい人さん
嘘をついてネガりたくなるくらい妬ましいのですね

匿名掲示板の得体の知れない人の話より信用できるマンションマニアさんの情報は以下の動画の8分5秒くらいから視聴してみて下さいね

>>25401 マンション検討中さん
そもそもマンションマニアさんが不動産関係なのかわかりませんが、成約金額を引き渡し前に部屋特定しないにしても知り得た情報を公表しちゃまずいでしょう。自分の売買ならまだしも。なんで信用できるのかわかりません。

レインズの情報なんでしょ。

分譲価格、売出価格、成約価格。ごっちゃになっている方がいらっしゃるようで、、。中古の売出しから時間が経てば経つほど乖離率は大きくなりますよ。
中古検討者は、買い急ぐ事情がなければ、現物をみての検討をおすすめします。

>>25397 匿名さん
ありがとうございます

>>25395 住まいに詳しい人さん

売り出しより下がるの当たり前じゃない？
分譲より１５％あがったならヨシじゃない？

>>25406 匿名さん

全くその通り。
付け加えることなし。

>>25402 検討板ユーザーさん

マンションマニアさんが不動産関係なのかわかりません....って調べればすぐわかるじゃない。
公表しちゃまずい理由はなに?
信用するしないは個人の判断。

駅直結だと上がるケースが多いみたいだよ。分譲時より出物が減るからね。15%じゃ貸したほうがいいよ。１０年後もそれほど下がっていないから。

それは同感！

レインズ情報なら、不特定多数の一般の人に公表出来ないです。
それ以外で関係者から聞いたなら、漏らした人も問題です。

信用するかどうかは、個人の判断ですが自分が売った部屋の金額を概算でもネットに上げられて気持ちいい人いないです。

個人で知られたくないのは分かるけど、こんなのもありますよ。
国土交通省
http://www.land.mlit.go.jp/webland/

一番リセールが良さそうな部屋でも分譲成約対比15％？
貸したほうがいいね。
賃貸なら眺望や陽当たりはあまり関係ない。

>>25413 匿名さん

リセールが良い部屋ならまだ様子見でしょう。成約したのはパンダ部屋なんて言ってた人がいたしね。
個人的には短期の投資目的で15%ならおんのじだと思うけど。
賃した方がいいかどうかは人それぞれの立場で違うはず。

１５%だと経費と税金引いたらほとんど残らないよ。

税金は特別控除使えばゼロでしょう。

投資の基本は利回りですよ。
駐日外国人の需要も大きいと思います。

特別控除適用?
法人で回転させて利益確定をしたい方でしょう。
まあ2年で1割の600万押さえられて、利益がおそらく500万前後なら悪くないでしょう。
賃貸に出したら、残金をどうするかもありますが、年間賃料の手残りは2?3％の年間150万ぐらい。
そりゃ、10年持って分譲価格程度で売れたら、また諸々引いて10年の利益は1000?1500万前後？

>>25415 匿名さん
何もせず横流しで車買えたら十分な利益でしょう。

なんかみみっちい話だね。