ザ・タワー横浜北仲

キャンセルするよりは、今売り出してるように、まずは買う権利を譲渡しようとするでしょうね。

>>25321 匿名さん
利鞘乗せすぎですけどね。

みなとみらいにまたまた凄い計画がきましたね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/zaisei/shiyuchi/jouho/hoyuto...

みなとみらいのみらい、大丈夫かね?、
これから大変になるというのに。
まあ、まだ凍結もあり得るけど。
ほんと青写真ってのはズレまくる。
ここはもう建てちゃったから、今更。
中国、イギリスは元より、ドイツ、イタリアも綱渡り。これで日本は、本当に消費税上げるのか、、、上げなかったら、
日本、景気アゲアゲ、心配なし。

うわー。まじか・・・。
最後の重要街区53街区が・・・。
ランドマークタワーを超える高層ビル建てられる場所だったのに、しょぼい結果になってしまった・・・。

なんか昔の西新宿みたい。
今再開発が盛んですが、みなとみらいも50-70年後そうなるんでしょうね。

もうリーマンショック級どころか、
第3次世界大戦級だね。
みなのみなとみらいにみらいはないかも

ランドマークタワーを頂点として、
あとはなだらかに。
株価はランドマークタワー、
北仲タワーのアウトラインの如く、
ギュイーンと上がって、
ドカーンと下がって、
また、ビョーンと上がって、
チョロっと跳ねて、
ズドーンと下がる予想。
今がティアラの部分。

パシフィコ展示場の屋根のよう、
最後は、インターコンチのように
急降下。
危ないポジション。

>>25326 匿名さん
前身は淀橋上水場と横浜造船所
響きもなんとなく似てますね

>>25325 名無しさん
ランドマークタワーの隣がまだ空いてるじゃん。

リーマンの時はクレーンだけ建って撤去された件もあるから分かりません。マークイズの場所に鯨のオブジェあったの覚えている人ってどの位いるかな。

やっぱり桜は、横浜緋桜が最高！
ショッキングピンク！
ザ・タワーが映えますね。

>>25333 匿名さん
綺麗な桜・

ネガレス投稿者に注意！
マンハッタンと言ってくるやつは要注意！

ここって浜スタ見えるの？？
売ってくれー！

>>25336 匿名さん
南東側52階以上なら、ベランダから双眼鏡で野球観戦可能でしょう。まあ、遠くていまいち臨場感に欠けますが。
自宅からの観戦がご希望でしたら、シティタワー横濱日本大通りの南西側最上階でしょうね。抜群でしょう。

>>25337 匿名さん
誰も売ってくれないでしょう

>>25336 匿名さん

何年か待てば出ますよ。タワマンというのは永住に不向きなマンションですから。
子育て世代には嫌なデータも出てますし。
高層階の子供は成績悪いとか高層階になるにしたがい妊婦さんの流産率が高くなるというデータがはっきりと出てますからね。
5年くらい待てば徐々に中古で出始めますよ。

>>25339 マンション検討中さん
そりゃでるけど高いと思いますよ。

>>25340 検討板ユーザーさん
ここのエグゼ買うつもりで2億積めば売ってくれると思うよ。買う価値はないけど。

>>25341 評判気になるさん
不動産は時価
二億積んで買った物は二億の価値だよ
もう少し勉強した方が良いですよ

>>25342 通りがかりさん
はいはい、早速ごもっともな指摘ありがとうございます。不動産屋の常識は世間の非常識ですか。前時代的な価値観はいつまで正当化されるのか興味津々です。老婆心ながらもう少し常識をもたれた方がよろしいかと。

>>25343 評判気になるさん
統計を取ったわけでもない感想文に踊らされてるあなたよりも常識的ですよ
きっと、あなたはテレビで流れてるニュースを純粋に鵜呑みにしてしまうタイプでしょうね

全く売れない中古。
手数料考えたら、ほとんど利益が出ない。

25342は日本語が不自由なんですな。
なんか、骨董屋でごねている爺さんの発想に思えます。
「去年俺はこの壷を100万で買ったんだ、偽物の筈がない。この店はものの価値が判らんのか！」つて。

>>25346 匿名さん
骨董と不動産は似てもなく別物です
例えを間違えてますよ

不動産は株と同じ性質のものです

>>25345 匿名さん
引き渡しが始まったらお祭りですよ

>>25347 マンション掲示板さん
だから、そういう事を言うからボロが出るんだって。不動産が株と一緒の訳がない。
何から何まで違いすぎるといって良いほど違います。
笑われますよ。

>>25348 匿名さん

どれだけ行列が出来ているだろうか楽しみ。 売買解禁が待ち遠しい。

観戦できなくとも、見える見えないで言うと、何階からスタジアムは見えますか？

>>25354 匿名さん
25階からはスタンドしか見れなそうですね
恐らく28階以上でしたらフィールドが見えると思います

>>25355 マンション検討中さん
ホームベースが手前なので見えるのはホームからですかー。ファンなら双眼鏡設置ですな。

わかってるとは思いますが双眼鏡で観戦は難しいですよ
この距離だと結構な倍率が必要です
倍率が高いと方向の調整がシビアになるので双眼鏡を通すと球場に視線を合わせるだけでも結構大変です

部屋からの景色の一部に球場があるのはいいことですね

野球場がすぐそばにあるというのは魅力的ですね。

テレビで試合観ながら、肉眼でその場所が同時に見れるのは、ファンにはたまりませんね。
後発二棟からは見えないですかね。 もし見えなければここはプレミアム。

800ミリレンズがあれば、試合も観戦出来るかな。

>>25360 匿名さん
現実的じゃないよ
見えるだけでいいなら見る方法は沢山あるけど、してるって人はほとんど見ないよね

何故かというと、動きのあるスポーツ観戦を双眼鏡等でするのはスゴく難しいから
北仲から球場までの距離が現実の半分だとしても観戦はしない
距離が半分だとしても同じく難しいからね

スポーツ観戦はテレビが一番見やすい
球場で見る意味は臨場感や一体感を味わうための意味合いが強い

ナイターで試合のある日は夜景として綺麗ですよ、それは間違いない。

クレーンは一機になりました。

高層階はちょっとチグハグ。
中層階以下は囲まれ。
西日が防げて良さそうだけど。

>>25358 匿名さん
つまり駅が激混みするという事で魅力は真面目に感じない。

野球やっている時間帯って被る？

>>25366 匿名さん

そもそもハマスタの最寄りじゃないからね。

>>25365 通りがかりさん
ここくらいの距離を保って夜景に取り入れるのが理想ということですね。

歩いて球場に行ける距離ってことは、駅に行かないし…
コンサートも花火も歩いて行ける距離ってのはいい。

久々に検索してみたらまだ売れ残ってるんですね～
ブランズ横浜の再来でしょうか
投資目的で買った人は大変だぁ

>>25370 匿名さん
ここは残ってませんよ
誤爆でしょうかね

ベイスターズの選手なんかもここを買っているんでしょか、スタジアムに近いのは便利ですね。

>>25372 匿名さん
みなとみらいにもいらっしゃるから、居るでしょうね。

>>25373 検討板ユーザーさん

連投ご苦労

>>25376 匿名さん
荒らしは、お引取り願います。

寒の戻りも嫌ですが、強風も嫌ですね。
ロープウェイ、上手くいかない気がします。まあ、きっと計画中止な気がします、しばらくは、このタワーだけで。

リハウスから出てるみたいだけど、新築未入居のまま売り出すってことかな？
角部屋だから検討してみようかと思ってるけど、もし販売時の価格より高ければやめとくｗ
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FMTW2A09/

>>25379 マンション検討中さん
販売時より安いとこは皆無ですよ、残念ながら。

>>25380
そうでしたか・・・仲介手数料も別に掛かるみたいですのでやめておきます・・・

一般の人から見ればロープウェイ期待はやはり高まってますかね。
つい廃園になった横浜ドリームランド付近にドリームハイツと言う団地があったのを思い出します。
モノレールも一時はあったような。
昔の夢の国なんでしょうか。

全国からの観光客や横浜市やコスモワールドは、ロープウェイ熱が高まっていると思いますが、ここの購入者を中心に、横浜市民、神奈川県民は、結構、冷やかかも。

外国人観光客は、Youは何しに横浜へ？って、ロープウェイに乗りに、かも知れませんけど。

距離が短過ぎますね。まあ、暫定施設でしょうね。

>>25383 匿名さん
本命を書き込んで下さい。

>>25381 マンション検討中さん

中古は未だに全く売れてません。
竣工に向けて値を切り下げていくでしょう。
もちろん部屋によっては分譲価格を下回りますよ。

＞２５３８５

転売だと売主の瑕疵担保責任は継承されないからね。

>>25385 匿名さん

マンマニさん情報では既に15%上乗せで契約済み住戸あるみたいですよ。
マンマニさんのyoutube見ると良いよ。

>>25385 匿名さん

買えると良いね。

倍率低かった住戸なら、分譲価格前後で買えるかもね。
でも、１期で無抽選だった住戸と同条件でも２期では高倍率ついたりしてたし、難しいかもね。

となると、経済がクラッシュして全体相場ががた落ちするのを祈るしかないね。

>>25388 匿名さん
お書きの通り、1期1次は出物が通常一つのマンションではあり得ない720戸なんて数でしたから低倍率の住戸も出たけど、1期2次の320戸(それでも多いけど)では似たような条件でも高倍率でしたね。
1期1次が比較的に安定して手に入れる最大最後のチャンスでした。


経済クラッシュした時、自らの収入に不安が起きなければクラッシュ待ちでいいんでしょうけどね。
そんな人はほとんどいませんね。

>>25389 eマンションさん
自動車業界って凄く手堅い職種だと思うけど、肝心のアメリカが土地バブルで経済回していて、リーマン時、それが弾けて年間販売数が2/3になり、派遣切りが社会問題になった。次はどうなるかだね。

まだほしくてネガしてるひとがいるんですねー、
さすがに無理だとおもいますが、

>>25390 匿名さん
自動車は海外頼みが強いから、為替の影響もろに受けますね。
まあ国策産業だし、国による救済もある程度あるだろうけど。

まあここは分譲価格より安くは無理だろうね。
都内の築浅タワマンはどこも一本ぐらいのっているし。

>>25387 匿名さん
アドレスを貼っていただけると嬉しいです。
なぜか辿り着けません。

>>25393 匿名さん
2018年のpvランキングを見るといいよ

中古で唯一成約したのが、60平米のパンダ部屋。
それも売り出し価格よりだいぶ下がっての成約。
中古検討者は実物みてからの判断をおすすめします。

今日の北仲

>>25396 名無しさん
神奈川ナンバーワン！

>>25395 住まいに詳しい人さん

大変為になるご意見ありがとうございます。
事情通の方とお見受けいたしました。
実物見てからですね。販売価格以下で買えるかも知れませんね。
本当に素晴らしい・・・・

釣りにしてもひどいなこれは、、

ここまでくると自演者投稿やな

>>25395 住まいに詳しい人さん
嘘をついてネガりたくなるくらい妬ましいのですね

匿名掲示板の得体の知れない人の話より信用できるマンションマニアさんの情報は以下の動画の8分5秒くらいから視聴してみて下さいね

>>25401 マンション検討中さん
そもそもマンションマニアさんが不動産関係なのかわかりませんが、成約金額を引き渡し前に部屋特定しないにしても知り得た情報を公表しちゃまずいでしょう。自分の売買ならまだしも。なんで信用できるのかわかりません。

レインズの情報なんでしょ。

分譲価格、売出価格、成約価格。ごっちゃになっている方がいらっしゃるようで、、。中古の売出しから時間が経てば経つほど乖離率は大きくなりますよ。
中古検討者は、買い急ぐ事情がなければ、現物をみての検討をおすすめします。

>>25397 匿名さん
ありがとうございます

>>25395 住まいに詳しい人さん

売り出しより下がるの当たり前じゃない？
分譲より１５％あがったならヨシじゃない？

>>25406 匿名さん

全くその通り。
付け加えることなし。

>>25402 検討板ユーザーさん

マンションマニアさんが不動産関係なのかわかりません....って調べればすぐわかるじゃない。
公表しちゃまずい理由はなに?
信用するしないは個人の判断。

駅直結だと上がるケースが多いみたいだよ。分譲時より出物が減るからね。15%じゃ貸したほうがいいよ。１０年後もそれほど下がっていないから。

それは同感！

レインズ情報なら、不特定多数の一般の人に公表出来ないです。
それ以外で関係者から聞いたなら、漏らした人も問題です。

信用するかどうかは、個人の判断ですが自分が売った部屋の金額を概算でもネットに上げられて気持ちいい人いないです。

個人で知られたくないのは分かるけど、こんなのもありますよ。
国土交通省
http://www.land.mlit.go.jp/webland/

一番リセールが良さそうな部屋でも分譲成約対比15％？
貸したほうがいいね。
賃貸なら眺望や陽当たりはあまり関係ない。

>>25413 匿名さん

リセールが良い部屋ならまだ様子見でしょう。成約したのはパンダ部屋なんて言ってた人がいたしね。
個人的には短期の投資目的で15%ならおんのじだと思うけど。
賃した方がいいかどうかは人それぞれの立場で違うはず。

１５%だと経費と税金引いたらほとんど残らないよ。

税金は特別控除使えばゼロでしょう。

投資の基本は利回りですよ。
駐日外国人の需要も大きいと思います。

特別控除適用?
法人で回転させて利益確定をしたい方でしょう。
まあ2年で1割の600万押さえられて、利益がおそらく500万前後なら悪くないでしょう。
賃貸に出したら、残金をどうするかもありますが、年間賃料の手残りは2?3％の年間150万ぐらい。
そりゃ、10年持って分譲価格程度で売れたら、また諸々引いて10年の利益は1000?1500万前後？

>>25415 匿名さん
何もせず横流しで車買えたら十分な利益でしょう。

なんかみみっちい話だね。