ザ・タワー横浜北仲

>24911
8500万円弱だったので2400万円上乗せですね

S-75B
1億900万円
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0010984215/

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目の前の船上レストランバーは営業してるんでしょうか、真冬でも。。。
クリスマスシーズン用かも。。。

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>>24912 マンション検討中さん

他にも2戸でてますが、全く引き合いなし。

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>>24914 匿名さん
2割以上乗せれば価格が分かっているだけに躊躇するよね。 完成まで1年半あれば誰か食うかもね。キャピタル狙いの方も余裕ありすぎだなー。

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相続税対策か、海外の資産家か、
何十億貰ってる人なら、売れなくても関係ないか。宝くじも買わなきゃ、当たらないか。人生いろいろ。

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9000万くらいまで下げれば売れる気がするけどなあ。

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基本的に中国人狙いだって言ってたよ。
完成までに売れればラッキーって感じ。

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目の前に新手のマンションが建つ前に。

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動くのは入居が近くなってからだよ

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>>24920 住民ユーザーさん1さん

入居時にはさらに売りが出ますよ。その時には、後発の発表やら、経済状況がどうなってるか。。
売れるなら、今のうちに売っておきたいでしょうけど、実質1LDKとしてしか使えないのに、この価格じゃ厳しいでしょうね。

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今時、ここを買いたいのは、中国の方々とか、相続税を気にしてる年配の方々でしょうね。でもちょっと不動産冷え込んできたから様子見なんでしょう。米中貿易戦争も影響してると思いますよ。それが落ち着けば、また検討しだすと思います。何とかなるかな、月曜日。

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スルカとか、カヤハとか、コーンとか、
色々ありましたし。

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人口減が不動産下落要因の一つですから...まあ外国の方はこれからも増えるでしょう。10年後、ドイツの様になるか、アメリカ、イギリスの様になるかですね。ただ失敗したら失われた30年と言われるのは間違いないと思います。

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>>24922 匿名さん
いま不動産冷えこんでるんですか？

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アジアのイギリスって感じか。
でも和食は素晴らしい。
渋滞も減って、ラッシュも減って、
この辺り、住みやすくなるんじゃないかな、50年後くらいなら、年齢層のバランスとれてるでしょ。今が1番キツい時です。

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まだ完成してもいないのに無謀な高値で売り出すのには、適正価格での売りが出てくる前に、釣られて他の人達も高値で売り出すよう誘導する意図があると聞いたことがある。
次から次へと売り出される部屋が皆高値になると、いつの間にかそれが相場なのだの多くの人が錯覚するようになり、そうなったらタイミングを見計らって少し下げて出せばサクッと売れるという目論見。
皆で乗っかりますか？

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まだ引き渡し、登記もされてないのに売れないでしょ。 ただの業者のCM.

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今、テレビでやってる山一みたいなものでしょうか、、、

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8500まで下げないと売れないね。

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最終的には２割ましぐらいですかね

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自分の見立てだと北仲もカジノ来なかったらゴースト化すんじゃないかな
あの近辺のフコク生命ビルに時々用足しに通ってたが夜なんか幽霊出そうだったからな
人口減少の下りあんな外れの寂れた場所がカジノ需要でもない限り盛り上がるはずないし

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>>24932 匿名さん
その夢が叶うと良いな

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来年ぐらいから景気も減速するだろうから、今高値で買わずにキャンセル住戸待てばいいじゃない。

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外国人需要を当て込んだ開発は、オリンピックもしかり、一時的で不安定要素満載ですね。これからの開発は、本気で日本人の日本人による日本人の為の開発をやらないと、おしまいですね。日本人がどれだけカジノ行くのやら。

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ここは外国人需要を当て込んだ開発じゃないから的外れな意見ですね

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>>24927 匿名さん
そんなこと考えてないよ。
売り手は、今売れる最大値を探るために売れたらラッキーって価格で出している。
そうじゃないと出した金額で即売れたら、「もっと高値で売れたかもしれない」感じになるでしょ。
だから、高値で出して指値を入れてくるのを見て適正金額を探っている。

買い手は、入居までに期間があるこの時期に焦って買う必要はないよね。
キャンセル住戸が出れば定価で買えるからね。
絶対に欲しいって人以外は動かない。

なので、動きが出るのは入居半年前くらいからかと。

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新古品狙いです。
中層、80m2以上、陽当たり重視です。
何処がオススメでしょうか？

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>>24938
南角の最上階にされてはいかがですか。

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>>24939 匿名さん
事業協力者向けで販売はしていないそうです。

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角部屋はスーペリでもLow-eガラスですね。いいなー。

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Low eなら家具焼けもなく紫外線カットに断熱で冬はポカポカ、遮熱で夏は快適、結露防止と無敵ですな。

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南角の高層階買えた人マジでうらやましい。
7枚FIXの解放感は北角以上。
市庁舎超えは神眺望。

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>>24943 匿名さん
これ北推しの方でしょ、、、
嫌味はもうやめましょう

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インテリア相談が始まってるね！
ここの住人はいろんなとこからガヤガヤ集まってきた烏合の衆で、対応が難しいと言われてしまった。誰がガヤガヤいっとるんや？

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株が年末大暴落で、ここも全然興味が薄れました。不動産暴落も近いですね。
リーマンショック級、来ますね。
それはそれで、やること沢山ありますが。消費税延期も現地味を帯びてきました。

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>>24949 匿名さん
坪単価高いとこ掴んだ方は大丈夫かな？

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興味が薄れた物件への書き込みおつかれさまです。
とはいえ株価暴落こわいですね、、

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投資で買った人 、残念でした…

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これで年明け景気減退期に突入したら、みなとみらい、横浜ランドマークタワーと同じ運命なのかもしれない。
景気が悪化しても建築は続く。
お店がオープンしても消費はさっぱり。
そしてしばらく景気低迷。
消費税増税やオリンピックどころじゃないかもね。もう、カジノIRで無理矢理盛り上げるしかないかもね。テーマパークやカジノで遊んでる時は楽しいからね。

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同じ運命も何も、消費さっぱりだとしても何も影響ありませんよ

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1991年?93年頃を思い出す。
そうならなければ良いが。
まあ、10年くらいほっとくか。

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どっちにしても、今後、買いたい部屋を買える人は少ないことは変わりない。

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だいぶ出来上がってきましたね。
目立ち始めたせいか、キャンセル待ちしたいて電話がすごいらしいですね。
あまりに多過ぎて受け付けてないみたいですが。

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>>24957 匿名さん

どちらの情報ですか？営業さんですか？

まぁ「あれなに？」ってなりますよね。
桜木町駅から見ても汽車道から見ても存在感ありますもんね。

ノーチェックでいつのまにか販売終わってたって人もたくさんいそう。

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もうこの時期、マンション屋さんはだいぶ前からお休みです。

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出来上がり間近で、大きさと高さに少し恐れをなしてきました。武者震いってやつですね。しかし、どんだけの人が？

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中古、一戸もうれていない。。
間取り悪すぎでしょ。
実際に住むとなると厳しいかと。

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私は、なんとか妥協できる間取りがひとつだけあったので申し込みましたが、20倍以上で撃沈。
やっぱりワイドスパンの間取りでトランクルームが玄関脇についているマンションが最高です。
最近では、ザコート神宮外苑が秀逸でした。
１からの設計で敷地も広いので、ここもなんとかならなかったのでしょうか。立地が最高なだけに残念です。
死んだ子供の歳を数えても仕方がないですね。
失礼しました。

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いまさらネガしても厳しいかと思います、、、

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ここはホテルもあるから、たまに泊まれば十分ですよ。普段は山手町とかにいたほうが落ち着くでしょう。鎌倉行ったり、箱根行ったり、そういう感覚で、北仲行こう。それで満足。

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>>24964 匿名さん

べつに、山手住んでて北仲に泊まりにはいかないでしょ。

個人的には車持たない・乗らないので山手より北仲のほうが住みやすいけどね。
それが坪３００以下で買えたっつーんだからサイコー。

夜は静かで落ち着いた雰囲気になると思うよ。昼は賑やかだけどそれはよし。

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カハラ、ベイコートなら行くかもね。
食事だけにするかもね。

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とにもかくにも カッコイイ がこのマンションだな。 全てを差し置いて無性に欲しくなる、、、。

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いっこうに売れない中古。
誰か買ってあげてください。
間取りが悲惨すぎる。。

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ちょっと考えたらわかると思いますが、、、
早く売れすぎてしまったのが原因ですね

売り手は、今売れる最大値を探るために売れたらラッキーって価格で出している。
そうじゃないと出した金額で即売れたら、「もっと高値で売れたかもしれない」感じになるでしょ。
だから、高値で出して指値を入れてくるのを見て適正金額を探っている。

買い手は、入居までに期間があるこの時期に焦って買う必要はないよね。
キャンセル住戸が出れば定価で買えるからね。
絶対に欲しいって人以外は動かない。

なので、動きが出るのは入居半年前くらいからかと。

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引き渡しもまだ、登記もまだ、買いたくとも買えないはず。裏に何人並んでるだろうねー。 売り解禁なったらオークション状態か。

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>>24970 匿名さん
今日ベイブリッジから見ましたが、目立ちますよね。

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竣工前に売買している物件なんていくらでもある。。
低い天井、狭い窓、縦長住戸。
住むには厳しいだけ。

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明けましておめでとうございます。
あと一年もすれば内覧会が始まってますかね。
健康に気をつけつつ楽しみに待ちましょう。

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>>24972 通りがかりさん
権利売買するようなうさん臭い物件じゃないよ、ここは。 天下の鹿島物件。

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登記完了後、先頭の方から順番に商談しますよ。喧嘩せず、順番を遵守です。

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>>24972 通りがかりさん

あれはどういう仕組みなんでしょうか？

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>>24976 匿名さん

他人物売買じゃない？詳しくないけど

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ここまだ抽選落ちの地縛霊が出るのですね。

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箱根駅伝、高島あたりで応援した後、高見の見物でなく、下見の見物でもしてきます。昨日と違って、清々しい青空だ！

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青空の下。

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横浜スタジアム近隣の簡易宿泊所で火災が発生したもよう。
高齢化社会ですから周辺部も再開発の拡大が必要な急務なんでしょうね。
https://mobile.twitter.com/hamarepo/status/1081019382338187264

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やはり超高層はかっこいいですね。

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火災があったのは根岸線の外ですか？

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>>24983

寿町です。土地勘ある人なら同列に語らないエリアの話です。

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ま、あの星野リゾートがあいりん地区隣接で高級ホテルを作る時代なんでお宝もころがってるのでは。
観光客殺到でジェントリフィケーションは進むという感じですかね。
＞星野リゾートがディープな大阪に進出する「ホンマの理由」
https://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20170704-OYT8T50005.html

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煉瓦の色は元々のあの色でしたもんね？
個人的好みで勝手に濃く変更したら、低層部のファサードがまったく意味なくなってしまいますよね？意図が読めなくなってしまいます。
きちんと分かっていらっしゃるのでしょうか？

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レンガの色？

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大阪も海外客の影響で、西成地区も再開発ですからね。日本人の常識に囚われていたらダメです。もしかしたら横浜カジノを睨んだ動きかもしれません。

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カジノは多分築地にできるでしょう。

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カジノやだな。築地にはマンションつくって欲しいと期待してるので。

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そうですね、カジノは、築地ですかね、
ツキが回って、寿司三昧って感じです。ツキ島なんてのも。横浜にはカジノはいらないですね。横浜は中華三昧。北仲、楽しみです。

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カジノが築地とか言ってた恥ずかしい人達。

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閑古鳥が鳴いとりますなー

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そういえば、いつのまにかA2の直ぐ側の運河でボーリング調査してますね。

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>>24994 住民板ユーザーさん6さん
先週櫓組んでいた。あれはもしかしたらロープウェイの調査かもしれない。

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ここって投資用マンションですか？
ファミリー向けではなさそうですね。

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>>24996 通りがかりさん
ミクストユースです。マンション販売ページに書いてあります。

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この掲示板で賛成反対言ったって何～も変わらないでしょうに。
意味ありますかね！？

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>>24998　　なに言ってるの？

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>>24995 匿名さん
ロープウェイだったら、もっと汽車道の方だったかと。
遂に、A2が動き出すのかもと思った次第です。

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住民スレの写真いつもありがとう
落選して住めないのにいつも楽しく見ています
どんどん出来上がっていくのを見ていると嬉しくもなりますね住めないけど

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みなとみらいロープウェイは悲惨ですね。
横浜ウォーカーみるとワールドポーターズまで伸びていました。
もはや規定路線なのでしょうかね。
景観が台無しです。

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カジノが横浜とか言っている恥ずかしい人達。

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>>25003 ご近所さん
十中八九カジノ誘致されます。

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さあどうでしょうね?。時間が解決しますよ。

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別にカジノ出来てもいいですけどね！
それならそれで需要は増え資産価値も上がるので嫌なら売ってしまえば良い。
市役所も移転してくるし周辺が発展してくれる分にはなんの問題もありません(^-^)

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ロープウェイは既定路線で検討しているとすれば
もはや構想レベルではないですね。
開発している新港桟橋とJRを結ぶ新交通網を
コストを絞りつくりたいのでしょうか。
ならば、関係者に説明があってしかるべき。

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新山下カジノなくてもロープウェイありでしょ。オリンピックに間に合いませんけど。まあ万博気分で楽しみです。
あれから30年。

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なんだかナビオスがロープウェイ駅に見えてきちゃいました。。。

参考になるのはロンドンでしょ。
横浜市の構想図もロンドンの画像ですよね？

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みなとみらいファンです。
マンション目立ちますね！
最終期で御縁がなかったのですが、みなとみらいを訪れるたびに、おぉー建ってきたなぁと感じてます。
カジノだのなんだのと騒ぐ人たちは無視で！

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北仲地区のマンションは、低層階だと不特定多数から家の中をのぞかれそうですね。
ロープウェイ、だめだろwww

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