ザ・タワー横浜北仲

千葉がかなり本気らしいと聞いたけど、
東京だとお台場？横浜だとみなとみらい？千葉だと？？？

千葉だと海浜幕張かな。成田と羽田の中間地点だし幕張メッセもあるから良いとは思うけど、京葉線がやばくない？ｗ

馬車道駅前はランドマークタワーからも近いみなとみらいの中心地ですのでマンションは不要です。マンション建設すなら企業オフィスとか商業施設を兼ね備えた超高層ビルを建設すべきです。タワーマンション建設は反対です。
マンションみたいな住宅機能はみなとみらいの魅力を無くすも同然です。
マンションでしたら、羽沢町、新山下等の中心街から近く空き地が多い場所でもいくらでも場所の候補はあるはずです。

みなとみらいとか鶴屋町の様に中心街の再開発にオフィスビルや商業施設よりもタワーマンション建設を選択する意図が全く理解出来ません。
皆さんで反対しましょう。

>>24882 匿名さん
スレ違いです

この辺り、結婚式場が多いけど、超少子高齢化で、こんなに結婚式場いらない気がします。鐘も気になります。他が為に鐘は鳴る、ゴーン。。。

週末にのんびり起きて、ベランダに出たら祝福でわーわー言うてる声がする、そういう日々を過ごせるの楽しみですけどね、個人的には。

この辺りがそういうエリアってことですね
採算が合わなくなれば他のものになるでしょうが、他のエリアの結婚式場が撤退するのが先でしょうね
このエリアは抜群に雰囲気がいいですからね

離婚、独身組には厳しい土地柄ですな。

確かに。。

先日は、アニヴェルセルの新郎新婦への祝福と鐘の音に、汽車道で手を繋いだカップルたちが足を止めて眺めていましたよ。みんな幸せな気分なりますね、次は、私たちの番よ、みたいな。ノートルダムも鐘の音があるのでしょうか、、、
鐘の音はヨーロッパの街のようで良いですが、結婚式参加の酔っ払いは嫌ですね。そのうち葬儀、セレモニーホールのほうが多くなりそうです。

ここら辺からの夜景はよくドラマで使われていますね！

ここもゴーンさん買ってるのでしょうか？

ソニーがみなとみらいに移転とは、、すごいな。

>>24892 匿名さん

ソニー本体の本店移転だったらすごいことだけどね。
そうじゃないし、カメラ事業子会社の機能集約なわけで、喜びも中くらいなり。

バージン諸島から最上階あたりに流れてるのかな？

讀賣ですか？

最近のみなとみらいの勢いはすごいですね。

エレクトロニクスは浮き沈みが激しいですからね、自動車の未来も知れてるし、
IT分野も激しいし。化粧品も今だけかも。みなとみらい、何が残るか、、、

ソニーのカメラ部門か
キヤノンやニコンの敵とは思えないけどな
今のソニーって何をやりたい会社なのか焦点の定まらない企業
一番ましなのは金融部門

これみると面白い。
なぜ、伸びる企業は"みなとみらい"を選ぶのか？
https://www.cbre-propertysearch.jp/article/area_research_mm21_2018-vol...

みなとみらいは空き地がなくなって、これからは関内～馬車道でしょう

市庁舎後は注目ですね。高層ビルが建てられるんだろうか？

石油プラントも今は大変みたいですね。

>>24898 匿名さん
おいおい、ソニーの稼ぎ頭はイメージセンサー。カメラもミラーレスはダントツ。いまどきニコン、キヤノンがカメラの双璧とか言ってたら笑われちゃいます。

>>24904 匿名さん

まあまあ、無知はスルーしましょう。

無関係な話題はやめましょうね。
その話題は切り口によって答えが変わります。

中古でてるのに、売れないですねー。
あと、2割は下げないと厳しいね。

>>24909 匿名さん
情けない奴。

>24909
どこに出てるの？

>24911
8500万円弱だったので2400万円上乗せですね

S-75B
1億900万円
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0010984215/

目の前の船上レストランバーは営業してるんでしょうか、真冬でも。。。
クリスマスシーズン用かも。。。

>>24912 マンション検討中さん

他にも2戸でてますが、全く引き合いなし。

>>24914 匿名さん
2割以上乗せれば価格が分かっているだけに躊躇するよね。 完成まで1年半あれば誰か食うかもね。キャピタル狙いの方も余裕ありすぎだなー。

相続税対策か、海外の資産家か、
何十億貰ってる人なら、売れなくても関係ないか。宝くじも買わなきゃ、当たらないか。人生いろいろ。

9000万くらいまで下げれば売れる気がするけどなあ。

基本的に中国人狙いだって言ってたよ。
完成までに売れればラッキーって感じ。

目の前に新手のマンションが建つ前に。

動くのは入居が近くなってからだよ

>>24920 住民ユーザーさん1さん

入居時にはさらに売りが出ますよ。その時には、後発の発表やら、経済状況がどうなってるか。。
売れるなら、今のうちに売っておきたいでしょうけど、実質1LDKとしてしか使えないのに、この価格じゃ厳しいでしょうね。

今時、ここを買いたいのは、中国の方々とか、相続税を気にしてる年配の方々でしょうね。でもちょっと不動産冷え込んできたから様子見なんでしょう。米中貿易戦争も影響してると思いますよ。それが落ち着けば、また検討しだすと思います。何とかなるかな、月曜日。

スルカとか、カヤハとか、コーンとか、
色々ありましたし。

人口減が不動産下落要因の一つですから...まあ外国の方はこれからも増えるでしょう。10年後、ドイツの様になるか、アメリカ、イギリスの様になるかですね。ただ失敗したら失われた30年と言われるのは間違いないと思います。

>>24922 匿名さん
いま不動産冷えこんでるんですか？

アジアのイギリスって感じか。
でも和食は素晴らしい。
渋滞も減って、ラッシュも減って、
この辺り、住みやすくなるんじゃないかな、50年後くらいなら、年齢層のバランスとれてるでしょ。今が1番キツい時です。

まだ完成してもいないのに無謀な高値で売り出すのには、適正価格での売りが出てくる前に、釣られて他の人達も高値で売り出すよう誘導する意図があると聞いたことがある。
次から次へと売り出される部屋が皆高値になると、いつの間にかそれが相場なのだの多くの人が錯覚するようになり、そうなったらタイミングを見計らって少し下げて出せばサクッと売れるという目論見。
皆で乗っかりますか？

まだ引き渡し、登記もされてないのに売れないでしょ。 ただの業者のCM.

今、テレビでやってる山一みたいなものでしょうか、、、

8500まで下げないと売れないね。

最終的には２割ましぐらいですかね

自分の見立てだと北仲もカジノ来なかったらゴースト化すんじゃないかな
あの近辺のフコク生命ビルに時々用足しに通ってたが夜なんか幽霊出そうだったからな
人口減少の下りあんな外れの寂れた場所がカジノ需要でもない限り盛り上がるはずないし

>>24932 匿名さん
その夢が叶うと良いな

来年ぐらいから景気も減速するだろうから、今高値で買わずにキャンセル住戸待てばいいじゃない。

外国人需要を当て込んだ開発は、オリンピックもしかり、一時的で不安定要素満載ですね。これからの開発は、本気で日本人の日本人による日本人の為の開発をやらないと、おしまいですね。日本人がどれだけカジノ行くのやら。

ここは外国人需要を当て込んだ開発じゃないから的外れな意見ですね

>>24927 匿名さん
そんなこと考えてないよ。
売り手は、今売れる最大値を探るために売れたらラッキーって価格で出している。
そうじゃないと出した金額で即売れたら、「もっと高値で売れたかもしれない」感じになるでしょ。
だから、高値で出して指値を入れてくるのを見て適正金額を探っている。

買い手は、入居までに期間があるこの時期に焦って買う必要はないよね。
キャンセル住戸が出れば定価で買えるからね。
絶対に欲しいって人以外は動かない。

なので、動きが出るのは入居半年前くらいからかと。

新古品狙いです。
中層、80m2以上、陽当たり重視です。
何処がオススメでしょうか？

>>24938
南角の最上階にされてはいかがですか。

>>24939 匿名さん
事業協力者向けで販売はしていないそうです。

角部屋はスーペリでもLow-eガラスですね。いいなー。

Low eなら家具焼けもなく紫外線カットに断熱で冬はポカポカ、遮熱で夏は快適、結露防止と無敵ですな。

南角の高層階買えた人マジでうらやましい。
7枚FIXの解放感は北角以上。
市庁舎超えは神眺望。

>>24943 匿名さん
これ北推しの方でしょ、、、
嫌味はもうやめましょう

インテリア相談が始まってるね！
ここの住人はいろんなとこからガヤガヤ集まってきた烏合の衆で、対応が難しいと言われてしまった。誰がガヤガヤいっとるんや？

株が年末大暴落で、ここも全然興味が薄れました。不動産暴落も近いですね。
リーマンショック級、来ますね。
それはそれで、やること沢山ありますが。消費税延期も現地味を帯びてきました。

>>24949 匿名さん
坪単価高いとこ掴んだ方は大丈夫かな？

興味が薄れた物件への書き込みおつかれさまです。
とはいえ株価暴落こわいですね、、

投資で買った人 、残念でした…

これで年明け景気減退期に突入したら、みなとみらい、横浜ランドマークタワーと同じ運命なのかもしれない。
景気が悪化しても建築は続く。
お店がオープンしても消費はさっぱり。
そしてしばらく景気低迷。
消費税増税やオリンピックどころじゃないかもね。もう、カジノIRで無理矢理盛り上げるしかないかもね。テーマパークやカジノで遊んでる時は楽しいからね。

同じ運命も何も、消費さっぱりだとしても何も影響ありませんよ

1991年?93年頃を思い出す。
そうならなければ良いが。
まあ、10年くらいほっとくか。

どっちにしても、今後、買いたい部屋を買える人は少ないことは変わりない。

だいぶ出来上がってきましたね。
目立ち始めたせいか、キャンセル待ちしたいて電話がすごいらしいですね。
あまりに多過ぎて受け付けてないみたいですが。

>>24957 匿名さん

どちらの情報ですか？営業さんですか？

まぁ「あれなに？」ってなりますよね。
桜木町駅から見ても汽車道から見ても存在感ありますもんね。

ノーチェックでいつのまにか販売終わってたって人もたくさんいそう。

もうこの時期、マンション屋さんはだいぶ前からお休みです。

出来上がり間近で、大きさと高さに少し恐れをなしてきました。武者震いってやつですね。しかし、どんだけの人が？

中古、一戸もうれていない。。
間取り悪すぎでしょ。
実際に住むとなると厳しいかと。

私は、なんとか妥協できる間取りがひとつだけあったので申し込みましたが、20倍以上で撃沈。
やっぱりワイドスパンの間取りでトランクルームが玄関脇についているマンションが最高です。
最近では、ザコート神宮外苑が秀逸でした。
１からの設計で敷地も広いので、ここもなんとかならなかったのでしょうか。立地が最高なだけに残念です。
死んだ子供の歳を数えても仕方がないですね。
失礼しました。

いまさらネガしても厳しいかと思います、、、

ここはホテルもあるから、たまに泊まれば十分ですよ。普段は山手町とかにいたほうが落ち着くでしょう。鎌倉行ったり、箱根行ったり、そういう感覚で、北仲行こう。それで満足。

>>24964 匿名さん

べつに、山手住んでて北仲に泊まりにはいかないでしょ。

個人的には車持たない・乗らないので山手より北仲のほうが住みやすいけどね。
それが坪３００以下で買えたっつーんだからサイコー。

夜は静かで落ち着いた雰囲気になると思うよ。昼は賑やかだけどそれはよし。

カハラ、ベイコートなら行くかもね。
食事だけにするかもね。

とにもかくにも カッコイイ がこのマンションだな。 全てを差し置いて無性に欲しくなる、、、。

いっこうに売れない中古。
誰か買ってあげてください。
間取りが悲惨すぎる。。

ちょっと考えたらわかると思いますが、、、
早く売れすぎてしまったのが原因ですね

売り手は、今売れる最大値を探るために売れたらラッキーって価格で出している。
そうじゃないと出した金額で即売れたら、「もっと高値で売れたかもしれない」感じになるでしょ。
だから、高値で出して指値を入れてくるのを見て適正金額を探っている。

買い手は、入居までに期間があるこの時期に焦って買う必要はないよね。
キャンセル住戸が出れば定価で買えるからね。
絶対に欲しいって人以外は動かない。

なので、動きが出るのは入居半年前くらいからかと。

引き渡しもまだ、登記もまだ、買いたくとも買えないはず。裏に何人並んでるだろうねー。 売り解禁なったらオークション状態か。

>>24970 匿名さん
今日ベイブリッジから見ましたが、目立ちますよね。

竣工前に売買している物件なんていくらでもある。。
低い天井、狭い窓、縦長住戸。
住むには厳しいだけ。

明けましておめでとうございます。
あと一年もすれば内覧会が始まってますかね。
健康に気をつけつつ楽しみに待ちましょう。

>>24972 通りがかりさん
権利売買するようなうさん臭い物件じゃないよ、ここは。 天下の鹿島物件。

登記完了後、先頭の方から順番に商談しますよ。喧嘩せず、順番を遵守です。

>>24972 通りがかりさん

あれはどういう仕組みなんでしょうか？

>>24976 匿名さん

他人物売買じゃない？詳しくないけど

ここまだ抽選落ちの地縛霊が出るのですね。

箱根駅伝、高島あたりで応援した後、高見の見物でなく、下見の見物でもしてきます。昨日と違って、清々しい青空だ！

青空の下。