ザ・タワー横浜北仲

最近の狭小トレンドにのってしまったのが残念。

ホテルより上層部は、エレベーターどころか、エントランスも
別な方が良いと思いますけどね。

>>2460 匿名さん
私も三井は途中参加だと聞きましたが。

>>2463 検討板ユーザーさん

あそこは最初から三井がはいってますよ。RBAタイムズの当時の記事にものってます。

北仲は、なぜ森ビルが抜けたのか、気になるね。

>>2453 匿名さん

私も鹿島が一番安心！

三井、鹿島。いいね。
外観のイメージパースからも期待大。
間取りもアウトフレーム化されていて、コストダウンインフレームとは別物。
あとは、全然交換式、トランクルーム完備などに期待。エレベーターも高速シースルーでしょ！
ただ、制震はやっぱり、少し残念。

結局、坪平均270前後で売り出されるようですね
立地と日照が悪いですからそれでも完売は難しそうですが

一流ぞろいのデベとゼネコン、立地もOK
悲しいのは2461さんも書いてる通り東神奈川以下の貧弱極小専有部

グロスを抑えるために仕方がなかったのでしょう。
50〜60平米7000〜8000万なら庶民でも手が届く。

今日はお天気も良かったので、北仲マルシェに出掛けました。風がとても強かったので、長居は出来ませんでした。それでも、展示されていたジオラマで、このマンション、および将来建設される周囲3棟の超高層建築物との位置関係や高さ関係がかなりリアルに再現されていて、とても参考になりました。計画は変更になる部分もあるのでしょうが、思ったよりもずっと眺望はありそうです。北東面はほぼ全フロアで視界を遮るものはなさそうですし、それ以外も南西面もシティビューとなりますが相当に視界は開けていますね。全体の4割以上は眺望に問題なさそうです。スレッド真に受けてはいけませんね。何事も自分の目で確認です。30階以上で平米125万程度までなら購入を考えます。

北東中層で60平米10000万なら買います。
もっと高いかなぁ。

60平米は3000万から売り出すとのこと
戸部よりも立地が悪いですから、少し安く出してきそうです

>将来建設される周囲3棟の超高層建築物
この位置は決定ではありません。より眺望がなくなっても文句は言えません。三井がやるかも決定してません。

>全体の4割以上は眺望に問題なさそうです
つまり上層除き7割は問題あり

>スレッド真に受けてはいけませんね。何事も自分の目で確認です。
まさにその通りw

眺望なし280以下なら購入を検討します。

>>2475 匿名さん

妥当な価格です。

>>2472 匿名さん
有用な情報ありがとうございます。
80m2で1億ですね、私もそのくらいと予想します。南角なら30Fで視界抜けするでしょうけれど、2割くらい上乗せしてくるかな。

>>2475 匿名さん
それでもこの場所考えると強気だね。

視界ナシ280と
視界あり500
プレミア1000が混在
住民の溝が深まりそう
日本のトランプタワーだ

>>2473 匿名さん

また煽り。
買わない人。

>>2479 マンション検討中さん

眺望なしでも420〜ですよ。

>>2475 匿名さん

戸塚が300。
280じゃ戸塚も無理です、

数を考えれば戸塚以下住戸もおかしくないね
本数やホーム距離考えれば横浜までの時間かわんないし
東京品川新橋秋葉原通勤なら戸塚のほうが乗り換えなくてかえって速い
下の眺望無し住戸なんて利便性から考えれば戸塚かそれ以下程度

利便性は鶴屋町でしょうね
ここは勢いで買う物件だと思います

>>2483 マンション検討中さん
というか戸塚が異様に高いですね。二俣川、東神奈川いつの間にか横浜アドレスが上がっていた。
磯子プリンス跡のブリリアの当時から平米で5割ぐらい上がってないかい？

逆切れみたいな書き込みはやめたほうが・・・
早くモデルルームできないかなぁ

あ、私は戸塚以下でも買う予定なのでよろしくーW

2483ですが　私は利便性戸塚東神奈川以下程度の認識ですが、こちらは買う予定ですので、
お互いズレてるとの認識の下楽しく暮らせればいいですね　爆笑
面と向かって誹謗中傷するのはやめてくださいね★

>>2486 さん
立地のいいのはそんな感じですね
都内の駅近が上がりすぎて周辺に染み出してる感じですかね

持ち家なし、の賃貸さん。
御愁傷様です。

>持ち家なし、の賃貸さん。
>御愁傷様です。
2484のこと?

>>2491 ご近所さん

2469=2478=2479=2480ですよ。
憐れwww

>>2492 匿名さん

ハズレ。
それ、違う人。

折り込み広告も含めて5つの間取りが示されましたが、
視界が抜ける部屋の風呂に窓つけず、
広い部屋のキッチンを広くせず、平凡ですね。
床の性能、窓の性能なども良ければいいのですが。
一つの部屋が小さすぎです。
机やベッド置いたら何も置けない部屋になってしまいます。
いろいろセレクト出来れば良いですね。

>2475 匿名さん
計画地を外れて建つことはないし、
高さも余程の事がない限り、許可されている容積率の関係で変更が難しいでしょう。
BRIC内のジオラマ私も見ました。
アパが最終デザインの形状になっていたあたりが、説得力ありましたね。
再開発計画を根底から覆すような変更の実現性は皆無です。
嘘つきは泥棒の始まりと言いますよ。
あなたの人格を疑わざるを得ません。
執拗にここの計画に否定的なコメントを続ける理由って何なんでしょうかね？

ここが坪単価400以下とか、ありえない書き込みを繰り返す人はスルーしましょう。

広告見ましたが、眺望はアパに阻害されますね。
坪平均270で出してくると聞いてますが、その価格帯だと売り切ることは至難の業でしょう。
立地が悪く視界も抜けませんし、周囲を建物に囲まれているため日照にも問題が出てきそうです。

北仲だけでなく、みなとみらい居住地区も実は、立地が悪く視界も抜けませんし、周囲を建物に囲まれているため日照にも問題が出ています。しかし、みなとみらいブランド確立の為、ある程度は許容されています。
ここも北仲ブランドが確立されれば、条件悪くても問題ありませんよ。神奈川県と横浜市が総力を挙げてブランド力を高めてくれると信じています。

私も条件が折り合えば、みなとみらいから北仲への住み替えを検討しています。
買えなければ、それまでですが、北仲の発展も応援したいと思います。
ひと駅、お隣さんですから。

>>2498 匿名さん
フォレシス、ミッド以外一面以上はすべてのマンションにて視界は綺麗に抜けてますが。 みなとみらい成りすまし住民ですか？

>2500さん
囲まれ感や眺望の考え方は人それぞれではないでしょうか？
みなとみらいから移り住みたい人もいるでしょう。
MMに対する中傷は許さないという考えはいかがなものでしょう。
MMは周りから見た方が綺麗だし 、個人的には地域冷暖房はもう古い設備だと思います。

平日は仕事で外出、週末もずっとカーテン締切だから気にしませんが、パシフィコから自分のマンション群を眺めた時は驚愕しました。みなとみらい城壁かと。
でも、オーシャンは、ちょっと羨ましい。私は西向き、囲まれてます。
みなとみらいは、北仲からの眺めが一番です。今のところ。

北東～東も囲まれ感あるよ。よっぽど上層狙わないと後から落胆の確率大。

低層は270ぐらいからじゃないかな
450～なんて書き込みは無視しましょう

＞＞2506
そうでしょうね、低層は270万切ってくるとのことです。富裕層アンケートでも明らかになってます。
昨今のマンション価格暴落と併せて考えますと、低層日照なしゾーンは200を切ってきてもおかしくない状況かと。