| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 （サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,176戸（事業協力者住戸50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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23974
匿名さん
ここの廊下が狭いのが住民板で話題になってますが、もっと悲惨なのが、ゴミ捨て場ですよ。
設計ミスレベル。どうするんでしょう、アレ。
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23975
マンション検討中さん
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23976
匿名さん
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23977
匿名さん
廊下だの、ゴミ捨て場だの、今後、思ったのと違うことは、いろいろ出てくるでしょう。
あまり気にしないほうがよいですね。細かなことを気にすると励ますので、気をつけます。
それより、ここが完売になって、周りの物件に客足が戻ってくることを期待している方もいそうです。
パークコート山下公園なんかもそうかもしれませんね。でもそうは問屋が卸さないでしょうけど。。。
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23978
検討板ユーザーさん
>>23972 管理担当さん
>>23972 管理担当さん
ご指摘ごもっともですが、すでに完売となった本物件の検討スレッドは速やかに閉鎖下さい。中傷のための場を提供しているに過ぎません。
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23979
匿名さん
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23980
マンション検討中さん
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23981
匿名さん
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23982
匿名さん
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23983
マンション検討中さん
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23984
管理する人
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23985
匿名さん
-
23986
匿名さん
-
23987
匿名さん
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23988
匿名さん
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23989
匿名さん
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23990
マンション検討中さん
ここのモデルルームなくなりますか...。
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23991
匿名さん
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23992
匿名さん
>>23991 匿名さん
住友＆大和地所はA-1にモデルを作るでしょ。わざわざ日新に地代を払う必要がない。
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23993
匿名さん
管理する人（ = 仕切りたがりや さん ）さん、もう現れないで下さい。
ご自身のスレッドで、中古の話だけでしていて下さい。
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23994
匿名さん
>>23993 匿名さん
管理する人(=仕切りたがりや さん)さん を仕切りたがる人 参上。
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23995
匿名さん
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23996
匿名さん
>>23990 マンション検討中さん
ここを検討してたけど、一度もモデルルーム行きませんでした。だいたい、モデルルーム行くんですが、冷めました。住友のは行きます。何故なら、ここより良い条件だから。
楽しみです。
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23997
匿名さん
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23998
名無しさん
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23999
匿名さん
>>23996 匿名さん
山下、ベイブリッジは完全ブロックされて視野狭いのに好条件？
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24000
匿名さん
住友条件悪いよ。南東はここの北西とお見合い、南西は新市庁舎とお見合い、北西はクロスゲート、コレットマーレ、日石ビル、三菱重工ビルにランドマーク～クイーンズ３棟に囲まれる（もちろん、ランドマーク景色が好きなら良いが。）唯一まともなのは北角～北東方向だけでは。
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24001
検討板ユーザーさん
この地区はみなとみらいビューが一番の魅力なので、４０Ｆ以上なら三井さん、４０Ｆ以下はスミフさんが買いだと思います。
総合的にどちらが良いかは、スミフさんの品質次第ですね。
両社共にせっかくの好立地とランドマーク性を低品質な造りで台無しにしかねない傾向にあるように思えるので、慎重に比較したいです。
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24002
匿名さん
>>24001 検討板ユーザーさん
三井はコストダウンが酷すぎたので、スミフには良いものを作って欲しい。
間取りに期待
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24003
匿名さん
>>23999 匿名さん
山下、ベイブリの景色はつまらないので飽きました。みなとみらい、コスモクロック、ウニベルサルのほうがいいです。
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24004
匿名さん
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24005
検討板ユーザーさん
>>24004 匿名さん
週末にみなとみらいを訪れた際に、１日に数回はアニヴェルセルから結婚を告げる鐘の音が界隈に小さく響き渡り、みなとみらいの雰囲気の良さに幸せな音色が乗っていい感じでした。ウニベルセル笑。
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24006
匿名さん
>>24000 匿名さん
『クロスゲート、コレットマーレ、日石ビル、三菱重工ビルにランドマーク～クイーンズ３棟に囲まれる』って、おバカさんね
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24007
評判気になるさん
>>24000 匿名さん
だから、南東、南西面はリーズナブルだけど北東、北西面は超強き値付け。ブランズタワーみなとみらいと全く同価格構成となるでしょう。すなわち平均価格は2割増し。
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24008
匿名さん
ほぼ完成されたブランズの立地ですら、最後は自社株買いなんて噂が流れたくらいだから、街がこれからの北仲では厳しい。
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24009
匿名さん
>>24002 匿名さん
ほんと、ここの間取りや仕様には興醒めでした。まあ、引き渡し後のリフォームも考えましたが、弄りたいところ多過ぎで、嫌になりました。なので、後発2棟には期待してます。2割アップだろうが、ここよりマシ。お金の使い方は考えないと。。。
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24010
匿名さん
まあ、マンション選びにあんまり熱中し過ぎなのも良くないのかもしれませんね。適度な妥協も必要かも。
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24011
匿名さん
>>24005 検討板ユーザーさん
アニバーサリーなんだけど、
ユニバーサルと勘違い。
いつも、あそこなんだっけと。
結婚式場は、変わった名前が多いけど、雰囲気はいいですね。ちょっと作られた感は否めませんが。海外だと普通に教会ですし。。。
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24012
匿名さん
これぞ、ザ・横浜って言うマンションかどうか、58階なので、ザ・タワーであることは間違いない。出来れば切りよく60階であって欲しかった。あれが限界か。
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24013
匿名さん
階数が増えれば階高が低くなるので58階でいいです。60階もあると逆にチープ。
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24014
匿名さん
>>24012 匿名さん
さらに天井高下げないといけなくなっちゃうからね。
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24015
匿名
>>24009 匿名さん
北仲買えないので2割アップなら絶対買いだと思いますが、現実は甘くないだろうと思ってます。
5割り増しは覚悟してますが、仕様を極端に上げて6割り増し7割り増しはやめて欲しいです。
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24016
匿名さん
>>24015 匿名さん
ないない。都心買えちゃうよ。5割増が成立するのはプレミアム系の住戸だけでしょうね。
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24017
匿名
>>24016 匿名さん
そうだととても嬉しいです。
ただ、北仲が特別安かったこと、次が住友だということ、更には不動産価格がどんどん上がっている状態で数年後の物件であることを考えると少々不安です。
ここの竣工時期には住友の計画もはっきりしてる可能性が高いと思いますので、北仲のリセールと住友の価格を比べて考えます。
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24018
匿名さん
金利が上がれば不動産は上がらなくなる
米国利上げで米国や中国の不動産価格は停滞気味になっています
皆、宇宙船地球号の仲間ですから海外が下がり始めれば国内不動産も下がります
上がり続けるなんてことはあり得ません
日本の不動産バブルから早30年
人の記憶は薄れゆくもので今またいつか来た道を繰り返しているかもしれません
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24019
検討板ユーザーさん
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24020
匿名さん
>>24017 匿名さん
安かろう悪かろうだよ。
ここまで酷い間取りは過去にない。
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24021
マンコミュファンさん
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24022
マンション検討中さん
いつのまにか掲載終了してますね。本当に売れたのでしょうか。。
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24023
契約者
①掲載期間終了、②価格変更して再度掲載、③本当に売れてしまったか？のどれかでしょう。
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24024
匿名さん
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24025
匿名さん
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24026
匿名さん
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24027
匿名
>>24025 匿名さん
そうですか？
良心的な値段でビックリしましたけどね。
あと1000万くらい上げても売れそうだけど。
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24028
匿名さん
今の中古相場は2-3割増ですね。スミフ発表したら更に上がるでしょうね。
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24029
匿名さん
>>24027 匿名さん
分譲8460でしょ？
あんな値段で売れるかよアホか
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24030
匿名さん
>>24029 匿名さん
すごい間取りですね。。
一部屋窓なし。
リビングの窓がちっちゃくて、縦に異様にながい。
個人的には8500なら売れるかも、と思う。
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24031
検討板ユーザーさん
>>24024 匿名さん
３７階だとスミフとお見合いでは。坪４７０で売れたら、スミフも跳ね上がりそう。でもマネーゲームの地合いではないので厳しいのでは。坪３９０の９０００なら買ってしまう人いそうな気もする。
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24032
周辺住民さん
森ビルの頃ここは高級路線で行くと誰もが思っていましたよね。
今の新築はどこもかしこもコストカットの嵐。
目に見えるところでこれだけってことは目に見えないところは以下略。
眺望が売りのランドマークタワマンでどうして窓のサイズが
そのあたりの凡庸なマンションより小さいのか・・
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24033
周辺住民さん
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24034
匿名さん
みなとみらいのは要らない。
ここの中古か、スミフの新築狙い。
その頃には、みなとみらいもさらに古くなってるね。
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24035
匿名さん
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24036
匿名さん
B-1って結局どこが担当して、どういった内容になるんですか？
ホテルの立地としても最高ですよね？
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24037
匿名さん
例の玄関から洗面所、風呂場行く間取りばかり。。。みんな知らなくて買っちゃって、早速売りに出したんだね。
海外の人だって、そんなのないでしょ。
アメリカのコンドだって玄関に洗面所、風呂なんてなかった。マスターベッドや、ゲストルームにバストイレが当たり前なのに。
ほんと、摩訶不思議な間取り。
中国とかは、どんな間取りなんだろうか、こんな間取りなんだろうか。
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24038
匿名さん
>>24033 周辺住民さん
眺望もいいし、これは良い、と思ったら賃貸じゃん。
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24039
周辺住民さん
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24040
匿名さん
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24041
匿名
>>24039 周辺住民さん
30階建の築12年で坪447万もするなら、北仲のリセールはとんでもないことになりますね。
北仲当選した方々おめでとうございます。
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24042
周辺住民さん
そうですね、失礼しました。
成約価格ではないですよ。
ではおやすみなさいませ。
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24043
匿名さん
フォレシスと張り合えるのは北仲だとエグゼ以上でしょう。
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24044
匿名さん
どんなに素晴らしい物件でも、築何年もたった物件には興味ないので
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24045
匿名さん
私も古いやつには興味ない。
どんなに眺望、仕様が良かろうが。
古民家なら味があるが、
古マンションは、味気ない。
中古は、新築が買えない人か、
どうしても1丁目1番地が欲しい人。
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24046
匿名さん
自分も車とマンションは新築のみ 新築プレミアがついても人が住んだ所はNG
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24047
匿名さん
日本人の新築信仰がなくならない限り
いくら空き家が増えてもデベロッパーは安泰ですね。
タワマンは木造と違って管理がよければ100年でも
躯体は持つと言われていますが。
ずっと引っ越しし続けるんです？
それとも初めに住めば築古になっても気にしないんですかね。
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24048
匿名さん
私は中古でもそれなりの価格なら欲しいけど、新築と大差ないから新築派。
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24049
匿名さん
>>24039
見たけど、眺望イマイチ・築１２年なのでまったく触手は動かずといった感じ。
これで条件が良いというのは本当でしょうか。
仕様が良いというけど、古いのは臭いが染みついていそうでどうしても敬遠してしまいます。
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24050
匿名さん
>>24049 匿名さん
いや、サッシは確かに開放感があってよいと思う。横にも縦にもデカイ、ほぼ全面サッシになってる。
北仲は角以外はサッシ枠が小さいですよね。
角は価格的に手がでなかったので、その点も評価して中住戸の中では最もサッシ幅がでかい７４Ｂを選択しました。
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24051
匿名さん
眺望は北仲の圧勝ですよね（一部お見合い住戸除く）。
臭いは壁紙を張り替えれば大抵問題ないと思いますが
染みついてそうという表現からも思い込む系の方には厳しいかもしれませんね。
７４B良いですね、欲を言えばリビングの端から端までサッシにして欲しいですけど
元々のリビングが横に広い分サッシも大きめに取れてます。
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24052
匿名さん
ここは新築だから人気であって、
中古だったら、今度は、スミフの新築が人気となるでしょうね。新築神話とかそういうもんじゃなく、使い回しは嫌ってこと。クリーニングしたって、リフォームしたって、セカンドハンド。一度も住んでない新古ならまだいいけどね。
クルマなら、レンタカーで慣れてるから中古でも良いけど、住むところが、中古しかなければ、賃貸で結構。お金なきゃ、文句無しに中古。
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24053
匿名さん
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24054
匿名
>>24053 匿名さん
大丈夫ですよ。
いくら住友でも坪600以下だと思います。
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24055
匿名さん
この物件に関係のないコメントばかり。いい加減閉鎖したらどうです？人気物件のアクセスが広告的においしいのは理解できますが、この状況を放置するのはいかがなものかと。
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24056
匿名さん
>>24055 匿名さん
結構関係してるレスですよ、
A-2、B-1がどうなるかで、
ここが海のものか、山のものか決まります。資産価値の観点でも今は、海のものとも、山のものとも、想像できません。お部屋から海が見える人なら、か海のもの。山が見える人なら、山のものです。お見合いだったら、こんにちは。これから、周りの計画、とても楽しみです。
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24057
匿名さん
B2より
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24058
匿名さん
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24059
eマンションさん
>>24058 匿名さん
嘘はやめましょう
74bの目の前はノートルダムです
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24060
匿名さん
>>24059 eマンションさん
斜め正面すぐが住友だから視界の半分が住友ですね。
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24061
匿名さん
ここは北東除いて以下略。
窓が小さいのも三井は全て計算済。
トントンもランランも仲良くしましょう。
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24062
匿名さん
北角もいいんだけどエグゼ以下は北西向きの部屋があるのが残念。プレミアムは北西に部屋を振らず北東方向に全部屋持って行ってる。
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24063
マンション検討中さん
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24064
匿名さん
>>24063 マンション検討中さん
お見合いでしょ。お見合いじゃないと言う方が嘘付きでしょうよ。
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24065
マンション検討中さん
>>24064 匿名さん
論点のすり替えですね
目の前に住友があると書いたのは完全に間違いですね
言い訳は見苦しいですよ
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24066
匿名さん
まあ嘘付きは言い過ぎたかもしれないけど、正面視界に住友が入るからお見合い住戸なのは間違いない。ここは北東以外どの方向もお見合いだから諦めるしかないのだけども。
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24067
匿名さん
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24068
匿名さん
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24069
匿名さん
B-1の日新はどうなるのでしょう？
眺望がいいので高級ホテルでも良さそう
新港埠頭の再開発にも高級ホテル併設だそうです
横浜インターコンチも参画してるので、何のブランドになるのでしょうか？
目の前が全て海に囲まれてるので良さそう
価格帯は3万円～4万円を想定とのことです
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24070
匿名さん
ここの眺望の残念な所はコスモクロックの見え方が角度的に最悪だったところだな。その証拠に三井の公式HPも物件からの景色でなく山下埠頭方面からの景色をメインに使ってたし、ズルイ。
それでも坪300だったからまあ我慢してやるかと思ったけど、スミフが500とかで出してきたらもういらんわ。北仲は住むには意外に不便な場所だし。
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24071
匿名さん
新港埠頭は来年の春開業なので楽しみですね
同じインターコンチにするとも思えませんし
記者：
価格帯のイメージはございますか。
堤社長：
価格帯は、一応ＡＤＲ（Average Daily Rate）、いわゆる平均単価で３万円から、できれば４万円近くを目指していきたいと（思っています）。まだ２年先のことですし、今度はハイアットさんも横浜に来られるので、今まではどちらかというとローカルの価格帯と商品だったのですが、これからはもう一段ギアを上げて、国際的なホテル商品と価格、もう東京は６万、７万円の時代に入ってきていますので、そういうものに徐々に近づいていきたいと考えています。
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24072
匿名さん
>>24070 匿名さん
北仲のどの辺が不便何でしょう？
スーパーは階下にできるし駅直結、桜木町もすぐですよ
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24073
匿名さん
>>24066 匿名さん
その論法だと北東も日新建つから半分お見合い。
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