ザ・タワー横浜北仲

>>23951 マンション掲示板さん
2022年長期金利が6-8パー？
あるわけねーだろうに
そーなれば日本は滅亡します。
1000兆の国債の利息が払えないでしょう

>>23953 匿名さん
有り得ないなんて有り得ないんです。

80年代ならふつーの金利です。hyperインフレでもなんでもありませんから。
為替は180～250円くらいでしょうか。

>>23954 検討板ユーザーさん
国の借金の額が全然違うよ
もうちょっと勉強してから発言しようね
無知は度が過ぎると罪だよ

>>23955 匿名さん
正解をどうぞ

>>23955 匿名さん
国の借金で云々なら、とっくに日本は異常事態。他でバランスしてるから問題ないんでしょう。無知なのはどっちですかね。利払いなんて造幣局が頑張ればなんぼでも可能、それが安倍黒田ロジック。

>>23955 匿名さん
国の借金の最大手債権者は誰でしたっけ？日銀でしょ？全く問題ありません。

>>23958 検討板ユーザーさん
正解。日銀は4割の国債保有者。日銀が利払い免除、債権放棄したら対外的なデフォルトは避けられるしな。もう、この国は何でもありだ。これが世界最大の債権国の強みだ。

借金がある体の方が庶民から税金巻き上げられていいと聞いたことがある。
増税の言い訳に。

そうですよ。
日本の財政は全く問題ない。
消費税増税をする為に騒いでるだけ。
消費税上げても税収は上がるどころか
下がるんだがな…
愚かだな。

国家は税収の範囲で運営すべしという当然の原則を
遅かれ早かれこの国は突きつけられると思う。
かつての角福論争はそこにあった。
田中角栄の主張は「国債をばんばん発行して橋や道路や線路を作りまくれ。
借金なんかインフレが起こって何とでもなる」
それに真っ向から反対したのが福田赳夫だった。
確かに田中角栄の時代は国も個人も借金なんかインフレで何とでもなっていた。
だが今となっては赤字国債なんて論外、国家は税収の範囲で運営すべしという
福田（当時は疫病神と言われた）の主張の方がまともに思える。
そして今も赤字国債ばんばんの田中角栄的やり方を止められないのが日本。
そもそもゼロ金利のままインフレを起こすというウルトラCが成功しなくてはこの国は詰む
そこまでこの国は追い込まれた。
そんなウルトラCが成功するわけない。

>>23945 匿名さん
まだ引き渡しも終わってないのに売れるわけないでしょう。載せてるだけ、引き渡し直後に蒸発でしょ。

>>23953 匿名さん
マンションと関係話はやめて。

それに発行済みの国債の固定金利は上がらないしw
債権価格は下がるけど日銀は売らないしw
新規発行分の利回りが上がるだけ。

最悪、海外みたいに高額通貨廃止とか新円発行とかあるのかな、新円の時は、お金足らなくて証紙はったらしい。
まっ、日銀に博物館出来て、タダだから、そういうリスクを考えながらみれば、お金というものがよく分かる。

>>23964 匿名さん
わかったような事を書いているが、債権→債券だけどね。で日本国債の格付けはどうなるの？

>>23966 匿名さん

金利が上がると、連動してすぐに利払いが増えるの？
償還期限がこなくても利払いは発生するの？

マンション固有の話題じゃないんで他所に行ってくださいね
そんなことも理解できない人たちの経済論とか聞くだけ無駄です

>>23964 匿名さん
国債の残存期間は平均5年程度で毎年200兆円償還即借り換えしてるわけで、10年も経たないうちに大半が新金利が適用される。超長期債なんてごく一部だから。

管理担当 早期の対応、ありがとうございます

ここの廊下が狭いのが住民板で話題になってますが、もっと悲惨なのが、ゴミ捨て場ですよ。
設計ミスレベル。どうするんでしょう、アレ。

ゴミ捨て場、どんな問題が出てるんですか？

>>23974
なにも問題ないですよ。

廊下だの、ゴミ捨て場だの、今後、思ったのと違うことは、いろいろ出てくるでしょう。
あまり気にしないほうがよいですね。細かなことを気にすると励ますので、気をつけます。

それより、ここが完売になって、周りの物件に客足が戻ってくることを期待している方もいそうです。
パークコート山下公園なんかもそうかもしれませんね。でもそうは問屋が卸さないでしょうけど。。。

>>23972 管理担当さん
>>23972 管理担当さん
ご指摘ごもっともですが、すでに完売となった本物件の検討スレッドは速やかに閉鎖下さい。中傷のための場を提供しているに過ぎません。

>>23978 検討板ユーザーさん

ごもっともです。中古スレッド立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

ホームページいつの間にか…。
https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

本当に瞬殺でしたね。

完売御礼！

即中古！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

マンションマニアさん完売レビューしてくれないかなぁ...。

2018.04.29
ザ・タワー横浜北仲　最終期の予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://manmani.net/?p=14529

2018.01.27
ザ・タワー横浜北仲　第1期2次予定価格　一部住戸で値上がり
https://manmani.net/?p=12681

2017.10.07
https://manmani.net/?p=9538
ザ・タワー横浜北仲　予定価格 その②　狙い目住戸は？
https://manmani.net/?p=9538

2017.08.28
ザ・タワー横浜北仲　予定価格　モデルルーム訪問　その①
https://manmani.net/?p=8450

本スレッドは、対象物件の完売にともない閉鎖。以後は下記中古・キャンセル物件スレッドでお願いします？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

管理する人 は何者ですか？？

>>23985 匿名さん

仕切りたがりや

広告うってから2年半。
おめでとうございます。

>>23984 管理する人さん
さっさと閉鎖しろ、カス。

何故閉鎖させたいのか？
やましいことでも。、、

ここのモデルルームなくなりますか...。

次は住友のモデルルームになるんですかね。

>>23991 匿名さん
住友＆大和地所はA-1にモデルを作るでしょ。わざわざ日新に地代を払う必要がない。

　管理する人（ = 仕切りたがりや さん ）さん、もう現れないで下さい。

　ご自身のスレッドで、中古の話だけでしていて下さい。

>>23993 匿名さん

管理する人(=仕切りたがりや さん)さん を仕切りたがる人 参上。

なるほど A-1 は、住友＆大和地所、モデルルームある B-1 は、どこのタワー出来るのですか。
http://yokohama-kitanaka.or.jp/

>>23990 マンション検討中さん

ここを検討してたけど、一度もモデルルーム行きませんでした。だいたい、モデルルーム行くんですが、冷めました。住友のは行きます。何故なら、ここより良い条件だから。
楽しみです。

>>23995 匿名さん

とりあえずA-2から。

>>23996 匿名さん
ここより条件良くスミフ分譲だと価格はかなり高くなりますよね。

>>23996 匿名さん
山下、ベイブリッジは完全ブロックされて視野狭いのに好条件？

住友条件悪いよ。南東はここの北西とお見合い、南西は新市庁舎とお見合い、北西はクロスゲート、コレットマーレ、日石ビル、三菱重工ビルにランドマーク～クイーンズ３棟に囲まれる（もちろん、ランドマーク景色が好きなら良いが。）唯一まともなのは北角～北東方向だけでは。

この地区はみなとみらいビューが一番の魅力なので、４０Ｆ以上なら三井さん、４０Ｆ以下はスミフさんが買いだと思います。

総合的にどちらが良いかは、スミフさんの品質次第ですね。

両社共にせっかくの好立地とランドマーク性を低品質な造りで台無しにしかねない傾向にあるように思えるので、慎重に比較したいです。

>>24001 検討板ユーザーさん

三井はコストダウンが酷すぎたので、スミフには良いものを作って欲しい。
間取りに期待

>>23999 匿名さん

山下、ベイブリの景色はつまらないので飽きました。みなとみらい、コスモクロック、ウニベルサルのほうがいいです。

アニヴェルセルでした。

>>24004 匿名さん

週末にみなとみらいを訪れた際に、１日に数回はアニヴェルセルから結婚を告げる鐘の音が界隈に小さく響き渡り、みなとみらいの雰囲気の良さに幸せな音色が乗っていい感じでした。ウニベルセル笑。

>>24000 匿名さん

『クロスゲート、コレットマーレ、日石ビル、三菱重工ビルにランドマーク～クイーンズ３棟に囲まれる』って、おバカさんね

>>24000 匿名さん
だから、南東、南西面はリーズナブルだけど北東、北西面は超強き値付け。ブランズタワーみなとみらいと全く同価格構成となるでしょう。すなわち平均価格は2割増し。

ほぼ完成されたブランズの立地ですら、最後は自社株買いなんて噂が流れたくらいだから、街がこれからの北仲では厳しい。

>>24002 匿名さん

ほんと、ここの間取りや仕様には興醒めでした。まあ、引き渡し後のリフォームも考えましたが、弄りたいところ多過ぎで、嫌になりました。なので、後発2棟には期待してます。2割アップだろうが、ここよりマシ。お金の使い方は考えないと。。。

まあ、マンション選びにあんまり熱中し過ぎなのも良くないのかもしれませんね。適度な妥協も必要かも。

>>24005 検討板ユーザーさん

アニバーサリーなんだけど、
ユニバーサルと勘違い。
いつも、あそこなんだっけと。
結婚式場は、変わった名前が多いけど、雰囲気はいいですね。ちょっと作られた感は否めませんが。海外だと普通に教会ですし。。。

これぞ、ザ・横浜って言うマンションかどうか、58階なので、ザ・タワーであることは間違いない。出来れば切りよく60階であって欲しかった。あれが限界か。

階数が増えれば階高が低くなるので58階でいいです。60階もあると逆にチープ。

>>24012 匿名さん

さらに天井高下げないといけなくなっちゃうからね。

>>24009 匿名さん

北仲買えないので2割アップなら絶対買いだと思いますが、現実は甘くないだろうと思ってます。
5割り増しは覚悟してますが、仕様を極端に上げて6割り増し7割り増しはやめて欲しいです。

>>24015 匿名さん
ないない。都心買えちゃうよ。5割増が成立するのはプレミアム系の住戸だけでしょうね。

>>24016 匿名さん

そうだととても嬉しいです。
ただ、北仲が特別安かったこと、次が住友だということ、更には不動産価格がどんどん上がっている状態で数年後の物件であることを考えると少々不安です。

ここの竣工時期には住友の計画もはっきりしてる可能性が高いと思いますので、北仲のリセールと住友の価格を比べて考えます。

金利が上がれば不動産は上がらなくなる
米国利上げで米国や中国の不動産価格は停滞気味になっています
皆、宇宙船地球号の仲間ですから海外が下がり始めれば国内不動産も下がります
上がり続けるなんてことはあり得ません
日本の不動産バブルから早30年
人の記憶は薄れゆくもので今またいつか来た道を繰り返しているかもしれません

>>24016 匿名さん
8億の5割増しですカー

>>24017 匿名さん

安かろう悪かろうだよ。
ここまで酷い間取りは過去にない。

>>24020 匿名さん

富久クロスに比べれば…

いつのまにか掲載終了してますね。本当に売れたのでしょうか。。

①掲載期間終了、②価格変更して再度掲載、③本当に売れてしまったか？のどれかでしょう。

こんなのも出ました。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FMTVTA1E/

>>24024 匿名さん

8500くらいまで下げれば売れそう

またまたこんなのもでました。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FMTV8A05/

>>24025 匿名さん

そうですか？
良心的な値段でビックリしましたけどね。
あと1000万くらい上げても売れそうだけど。

今の中古相場は2-3割増ですね。スミフ発表したら更に上がるでしょうね。

>>24027 匿名さん

分譲8460でしょ？
あんな値段で売れるかよアホか

>>24029 匿名さん

すごい間取りですね。。
一部屋窓なし。
リビングの窓がちっちゃくて、縦に異様にながい。
個人的には8500なら売れるかも、と思う。

>>24024 匿名さん

３７階だとスミフとお見合いでは。坪４７０で売れたら、スミフも跳ね上がりそう。でもマネーゲームの地合いではないので厳しいのでは。坪３９０の９０００なら買ってしまう人いそうな気もする。

みなとみらいのは要らない。

ここの中古か、スミフの新築狙い。

その頃には、みなとみらいもさらに古くなってるね。

>>24030 匿名さん

間取り酷いですね。。。

B-1って結局どこが担当して、どういった内容になるんですか？
ホテルの立地としても最高ですよね？

例の玄関から洗面所、風呂場行く間取りばかり。。。みんな知らなくて買っちゃって、早速売りに出したんだね。

海外の人だって、そんなのないでしょ。

アメリカのコンドだって玄関に洗面所、風呂なんてなかった。マスターベッドや、ゲストルームにバストイレが当たり前なのに。

ほんと、摩訶不思議な間取り。

中国とかは、どんな間取りなんだろうか、こんな間取りなんだろうか。

>>24033 周辺住民さん

眺望もいいし、これは良い、と思ったら賃貸じゃん。

>>24039 周辺住民さん

さすがにスレ違いですよ。

>>24039 周辺住民さん

30階建の築12年で坪447万もするなら、北仲のリセールはとんでもないことになりますね。

北仲当選した方々おめでとうございます。

フォレシスと張り合えるのは北仲だとエグゼ以上でしょう。

どんなに素晴らしい物件でも、築何年もたった物件には興味ないので

私も古いやつには興味ない。
どんなに眺望、仕様が良かろうが。
古民家なら味があるが、
古マンションは、味気ない。

中古は、新築が買えない人か、
どうしても1丁目1番地が欲しい人。

自分も車とマンションは新築のみ 新築プレミアがついても人が住んだ所はNG

私は中古でもそれなりの価格なら欲しいけど、新築と大差ないから新築派。

>>24039

見たけど、眺望イマイチ・築１２年なのでまったく触手は動かずといった感じ。

これで条件が良いというのは本当でしょうか。

仕様が良いというけど、古いのは臭いが染みついていそうでどうしても敬遠してしまいます。

>>24049 匿名さん

いや、サッシは確かに開放感があってよいと思う。横にも縦にもデカイ、ほぼ全面サッシになってる。

北仲は角以外はサッシ枠が小さいですよね。
角は価格的に手がでなかったので、その点も評価して中住戸の中では最もサッシ幅がでかい７４Ｂを選択しました。

ここは新築だから人気であって、
中古だったら、今度は、スミフの新築が人気となるでしょうね。新築神話とかそういうもんじゃなく、使い回しは嫌ってこと。クリーニングしたって、リフォームしたって、セカンドハンド。一度も住んでない新古ならまだいいけどね。
クルマなら、レンタカーで慣れてるから中古でも良いけど、住むところが、中古しかなければ、賃貸で結構。お金なきゃ、文句無しに中古。