物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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2366
匿名さん
>>2364 匿名さん
神奈川県
平米単価も今年のピークからは下がっているし、前月比でも下がっている。
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2367
匿名さん
>>2366 匿名さん
あのさぁー、必死に下がってるって痛すぎだよ。
中古ジリ高。新築高値横ばいが常識なの。
クソみたいな郊外マンション含めた成約価格が高値維持なんだよ。
誰もが知る勝ち組中古マンションは、上がり続けてるんだよね。
横浜駅〜みなとみらいオーシャンは蒸発だよ。
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2368
匿名さん
>>2366 匿名さん
あんたがいうピークはどこだよ笑?
中古はジリ高、これ常識。
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2369
匿名さん
>>2367 匿名さん
連投、乙。
必死に1人で煽ったところで、相場が下落しているのは明白。
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2370
匿名さん
>>2369 匿名さん
オジン、賃貸で頑張れよ。
少子化で老後が心配なんだっけ?笑
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2371
匿名さん
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2372
匿名さん
>>2371 匿名さん
相場はヘビみたいにクネクネしながら上がっていくもの。
けど細かく売り買いしたところで手数料もってかれるだけだよ。
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2373
匿名さん
yahooニュースのトップ見出しにも、首都圏新築マンション販売が、1992年以来24年ぶりの低水準って出てるかくらいだから、消費者心理、これからも相当マンション販売冷え込みますね。ここは、うまく切り抜けるしかなさそうです。
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2374
富裕層?
これから10年先20年先は不動産は上がる要素はありません。
銀座、六本木が下がる前に横浜も下がります。
儲けるために不動産買うのではなく、所有する価値のある不動産を購入すれば良いと思います。
2億でここを買うのか、1戸建てを買うのか。
6千万狭いここを買うのか、広い他の場所を買うのか。
購入後ローンで食べるもの切り詰めるぐらいなら、
買わない。
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2375
マンション検討中さん
数字が読める人には相場は下落
ここも下9割はじり貧見通し
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2376
マンション検討中さん
買い煽り酷すぎてキモい
特に2371
目が悪いのか数字理解できないのか
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2377
匿名さん
>>2376 マンション検討中さん
ずっと1人で煽っているからね。
昨夜の煽りもこの人。
坪450〜と煽ったのもこの人。
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2378
匿名さん
>>2377 匿名さん
いろんな物件で煽りまくるけど、予想が当たったことがない。
おそらく高く予想して、安く見せる作戦。
だから、この人の予想を基準にしてはいけない。
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2379
匿名さん
>>2365 匿名さん
理解できるなら、上に出ているPDFの数字をちゃんと見れば逆だとわかると思うよ。
販売は以前ほど好調ではなくなっているけど、残念ながら価格にはあまり反映されていない。
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2380
匿名さん
>>2375 マンション検討中さん
数字しか読めないからそうなるんだよ。
統計を理解できればそうではないとわかるのに。
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2381
匿名さん
2371みたが、首都圏中古マンションの成約平米単価は、先月が1番たかいね。たしかに上がり続けてる。
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2382
マンション検討中さん
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2383
匿名さん
去年半ばから全く売れてないのに売れてるように書く人って何者?
何がしたいの?
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2384
マンション検討中さん
意味なく上がる上がるというならブランズ横浜でも買っとけば?
こっちにに来ないでね
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2385
匿名さん
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2386
匿名さん
金利が上昇すれば売価は下がるよ。断定は出来ないがアベノミクスとやらが上手く機能したらオリンピック直前である竣工予定時期にマイナス金利であってはならない。つまり今どきの相場より安い値付けが予想される。イメージでいうとスタンダードの平均は350前後かなあ。狭小が多ければ平均は高めにでるからね。
もはや不動産は金融商品、土地を仕入れた時期と建てる時期、販売時期、引き渡し時期、4つの側面から値付けて利益を単年で出すのね、今の金利や用地取得時の地価はもはや関係ないかな。
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2387
匿名さん
↑まあそんな感じ↑ 但除いつもの住不
問題はこの悪化局面で三井野村辺りが住不方式を採用しつつある気配がすること
嵌め込まれた人はどうなることやら・・・
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2388
匿名さん
建材費と人件費の高騰によるコストアップで、金利が下がっても物件価格は下げられないってところでしょ。仕様も落とすパターンが多いから、今は買い時じゃないんだよね。
デベのちょうちん持ち評論家は、どんな状況でも何か理由をつけていつでも今が買い時だけど。
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2389
匿名さん
パンピーにとっては、物件価格が下がるより、金利が上がる方が痛い。
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2390
匿名さん
>>2383 匿名さん
2371みたら?
中古は価格も成約件数も上がり続けている。
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2391
匿名さん
2LDKの60平米が、8000〜10000万。
45平米が、5500万。
9割が65平米以下。
知らない人ってかわいそう。
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2392
匿名さん
1人で煽りまくっているひとは、ここを買わない。
ただ自分のマンションの価格を上げるために、ここを高く売りだしてほしいみたい。
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2393
匿名さん
>>2390,2391 匿名さん
連投、乙。
また1人で煽っているのね。
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2394
匿名さん
補足すると、45平米で1番安い部屋が5500ね。
本当に知らないんだね。
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2395
匿名さん
>>2394 匿名さん
また煽り。
この人の予想は当たったことがない。
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2396
匿名さん
詳しくない人がいるみたいなんで、補足します
45平米の1番安い部屋で2500からあります
ブランド力が皆無の北仲にあって、日当たりが無く、眺望もないお部屋も出てくるので売れ残れば2000万も切ってくるかもしれません
まぁそれでも高く感じますけどね
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2397
通りがかりさん
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2398
匿名さん
ブランズ横浜の40平米が5000万〜
それよりは高いだろ。
間取りとかもれてんだな。
富裕層さん、情報お願い。
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2399
マンション検討中さん
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2400
匿名さん
>>2398 匿名さん
史上稀に見る売れ残りマンションであるブランズ横浜と比較しても意味ないだろ
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2401
匿名さん
スタンダードの値段がブランズ横浜よりもかなり高いと私も聞きました。
野村と大成有楽の担当者からの情報です。
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2403
匿名さん
スタンダードの値段がブランズ横浜よりも私も一段下がると聞きました。
野村と大成有楽の担当者からの高い情報はあくまで推測だそうです。
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2405
匿名さん
65平米4000万切ってくるだろうな
オーシャンビューの部屋は殆ど無いし、囲まれ感がひどいからなぁ
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2406
匿名さん
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2407
匿名さん
[NO.2402~本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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2408
匿名さん
>>2402 匿名さん
価格を知っているというのなら、
そのソースを示すといいんじゃない。
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2409
匿名さん
>>2408 匿名さん
それを指摘すると「富裕層アンケート」「関係者、事情通、近隣不動産屋」の情報だと言い張ったあとに、「まぁ見てなさい」が炸裂して大暴れを始めます。
彼の取り扱い方には十分ご注意ください(笑)
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2410
匿名さん
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2411
匿名さん
一等地のランドマークマンションはあきらめて、庶民は郊外を買い出しているようです。
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2412
匿名さん
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2413
匿名さん
間違ってもみなとみらいで初めて完成在庫を抱えた三井のマンションよりはかなり安く出して来るだろうね。
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2414
匿名さん
>>2413 匿名さん
同感。
じつは、ブランズみなとみらいも売れ残りを10戸以上自社買いしてる。
ここは400くらいだろ。
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2415
マンコミュファンさん
>>2414 匿名さん
あれは売残りじゃなくて、賃貸運用様でしょう。一年も前に販売やめないでしょ。続けて売り出して入れば直ぐ売れたでしょうね。あの場所ですからね。
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