ザ・タワー横浜北仲

>>23404 検討板ユーザーさん

やっぱり、株も不動産も、相場より安値で買うのが一番ですね。

なかなか底値を狙って買えないけど、ここぞという時は、10年、15年に一度は来るものです。その時、キャッシュがあれば是非買いです。世の中、そういう時に高値掴み過ぎて売りも買いも出来ず、塩っちゃう人多いですからね。

次にリーマン級が来るのもまた楽しみです。高値掴みだけはダメですね。釣られて上がっているのを買うのは最も悪いです。

この手のタワマンで一番高価な住戸と一番安価な住戸買う人は
考え方も正反対だからおもしろいねその２人に会って話がしてみたい

リーマン級来て、暴落したら、年金どうなっちゃうだろう。

窓のある居室が一部屋だけ。子持ちには向かない、実1LDK+2DENなディンクス向け。
モデルルーム跡地に期待。

北仲や馬車道はマンション開発で街が活性化するかもね。

北仲の低層階や馬車道商店街の路面店に色々なお店がオープンすると予想。

マンション住民は部外者には来て欲しくはないだろうけど。

実は簡易型（地下鉄）シェルター付きマンション、安全保障にも強そう。

>>23412 匿名さん

また上がるから大丈夫。下がったときは、のとうは騒ぐだろうけど。

>>23415 匿名さん
大江戸線は、そもそもその想定で作られてて備蓄もいっぱいしていますよね。みなとみらい線もそうなんですね。

>>23408 匿名さん

5千万がバーゲンプライスって、
坪単価で見ないと、、、
同じ品質のものを少し買おうが沢山買おうが同じですけどね。
まあ、一応コメントしてみました。
条件悪くて、坪単価安い部屋は確かにあるけど、バーゲンかどうか、
皆さん、バーゲン品って今、
どうなってます？

いやー、暑い暑い、朝からこの日差しじゃ、東も西もないね。朝陽もジリジリだってことに今更気が付きました。光熱費かかるな、こりゃ。遮光カーテン、スクリーン、フィルムは必須。

タワマンの高層階は眺めがいいけど、やっぱり、火事が怖いから、下層階が良いですね。命と眺望とどちらが大事か、いつもタワマンが販売になるたびに考えさせられます。エレベーターが止まると陸の孤島。通常でもエレベーターってどうも嫌ですね。閉所恐怖症かも。高所と閉所、駄目ですね。

あっ、スプリンクラーがあるかな。

最新のタワマンで火事が怖いってなると、最早どこなら怖くないのか教えて欲しいわ笑
高層で死ぬ人は低層でも死にますよ

>>23421 匿名さん

確率の問題ですよ。
火事は何処でも怖いけどね。
低層ならまだマシ。

>>23422 匿名さん
あなたのおっしゃる確率も大して変わりませんよ
その程度の差に怖さを感じるなら、交通事故の方が遙かに確率が高いので車には乗れませんね

今の建物は燃え広がったりしないので死ぬときは煙に巻かれて酸欠でしょう

タワマンは、火事より地震のときの揺れが大きいことの方が不安

23419: 匿名さん　
真冬になったら寒い寒いって言うんでしょｗ

>>23411 匿名さん
安価な住戸は投資用で買われてるので案外同じ人種だったりする。
ここは投資用なので坪単価安い部屋を買って、実際に住んでいるのは坪単価高い部屋という人たち。

>>23414 評判気になるさん
飲食テナントが多いと虫が気になりますね。さらに観光客が多いとテイクアウトで食品ゴミが散らかりやすいですし、海辺で湿度も高いので虫にとっては最高の環境だったりします。特に低層は気になりそう。

虫はマークイズくらいと同じくらいでは？

A2とB1の海沿いの商業テナントがベイクォーターみたいなテラス付きの飲食店になると虫増えるかも

まあ、どんな状況の時でも、
逃げ道を確保しておくことが、
サバイバルの基本ですね。
大人なら気がつく。

10%の才能、
20%の努力、
30%の臆病さ、
40%の情報
が大事です。

ここの情報も大事ですね。

でも3.11でも、先日の西日本豪雨でも逃げ遅れた人達が沢山いました。
避難は本当に、難しいものです。

テレビでも、住民の方のコメントで、
甘くみてましたと。

>>23423 匿名さん

そうそう、クルマも出来るだけ乗らないほうがいい。どうしてもの時だけ。まあ、歩行者として巻き込まれることもあるけどね。

とにかく、低層のほうが良いですよ。

>>23432 匿名さん

>>17918を参考にどうぞ
マンションはやめときましょう、危険です

>>23424 匿名さん

地震の揺れは怖いけどマシ。
火事は、火も、煙りも嫌ですね。
とくに、他の住戸から出たやつは。

>>23433 匿名さん

いや、低層なら、マンションいいですよ。戸建ては、ダメですね、近所付き合いとゴミ出しが。

まあ、高層階よりマシ。

>>23435 匿名さん
まあ、マンション個別の話題ではなく、スレ違いなので、マンションの低高層を考えるスレでも立てて頑張ってください

ここの北角低層が最高ですね。それに違い住戸も。おめでとうございます。

それに近い住戸も。

ホテルが入る時点でゴキちゃんだらけですよ。

高級ホテルにゴキブリはいないでしょうよ

飲食店にゴキブリやネズミは付き物だけど、駆除剤置いてるでしょ。海外のお店だとよくハエが飛んでるけど、日本は少ないね。なんか撒いてるのかな。コバエキャッチャーならあるけど、でっかいハエのキャッチャーは？昔のハエ取り粘着棒かな。タワマン上層階なら蚊は来ないと思っても、エレベーター乗って来るヤツいるからね。ネズミはいるよ、汽車道で見た。

極暑警戒だって！
熱帯夜はやだね。
ここからのスパークリングトワイライトの花火の見え具合をチェックしてみるか。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6289872

>>23416 匿名さん
ヤフーニュースに世界経済危機みたいな記事ありましたね。てことはまだ上がると私も思いますー。いずれ株は下がるでしょうけど現預金の2割くらいしか投資してないから別に上がれば上がったでいいし 下がっても別になんてことはないな。
それよか仮想通貨があと半値以下になったら買いたいなあ。

みんなが危機だ危機だ言ってる時は買い時ですよね。逆にみんなが買え買えって言ってる時が一番危ない。

>>23444 匿名さん

そろそろ危機だって時じゃなくて、
危機真っ只中の時ね。
1番良かったのは、アベノミクスが始まる前。リーマンショック後の
2009年、2010年もだけど、2011年の震災でまた落っこちたから、やっぱり、2012年かな。あの時は買い場だった。そのあとは、ご承知の通り、アベノミクス開始。ピークは過ぎけど、今も高値圏。だから、次のショック待ち。けど、北朝鮮ミサイル問題も米中貿易戦争も肩透かし。あとは何でしょう。ここの竣工までに何かおきるか、そのあとか。

ここの2Fテナントも外食になりそうなのでネズミやハエは出るかも。

不動産は、2002年ごろが良かったかな。それももう大規模修繕を迎えてるし、ここもいつかは大規模修繕。早めに売却した方がいいね。まだ完成してもいないけど。

>>23447 匿名さん
番町が坪330ぐらいで買えた時代ですね。

>>23445 匿名さん
ダウ３０年チャートみてみなよ
結局何が起きたって長い目でみたら右肩上がり。
資本主義である以上そうなる
ピケティの言ってる通り。
要は危機に備えて全力で投資しないことと
起きた時に買う用意しておけば
なーんにも問題ない。

>>23449 匿名さん

そうですよね、
リーマンショックからの回復も早かったです。まあ、わざと仕掛けてるから、それに巻き込まれないことだけですね。くわばら、くわばら。

年配の方々の口癖は、次のショック待ってたら、命のほうが先に終わっちゃうって良く言ってます。だからピークでも買う人いるんですね、買い安心もあるのかな。絶対、順張りより、逆張りですよね。梁の工法も逆梁で。

年配の人はもう金儲けしなくていいだろって思うけど高齢でもまだお金増やしたいものなのかな。

高齢者はお金増やしたいもあるけど、趣味でしていると思うよ

お金儲けしなくなったら、死んだのと同じ

もう、ギャンブルですね。横浜IRでカジノ出来たら大変だ。お金あるから、入場料とっても行くだろうし。

ギャンブルと投資は違うでしょう
あなたには同じにみえるかもしれませんが

もし、ロープウェイが出来たら、山下埠頭のIRカジノ行きの小金持ちの年配の方々と、あんまりお金持ってなさそうな野毛の場外馬券売り場行きのギャンブラーと分岐点になりそうですね、桜木町駅。不思議なエリアです、みなとみらい、北仲は。以前の造船所時代なら納得ですが。

だんだんギャプが酷くなってきましたね、このエリア。新庁舎が出来るからお年寄りの方は多くなると思いますが。

最終１住戸の価格が 22795 匿名さんの予想と同じ。　

三井住空間デザインコンペプラン　販売価格 10,980 万円
専有面積／80.82㎡（約24.44坪） バルコニー面積／15.19㎡
https://www.31sumai.com/mfr/F1203/designcompe.html

ダウは右肩上がりだか日経平均は右肩上がりではない。

9,980万円なら良かったのに。
どうせ低層階じゃないからいいや。

南西の40何階ですかね。。。

高層マンションの低層に住む=>想定以上に惨めさを感じ、ストレスになります。 低層マンションを選択する事を進めます。

下に飲食店が入る場合、ゴキや虫、匂いは避けられません。できるだけ上に上がることを勧めます。

みなとみらいで経験した実体験です。

>>23458 マンション検討中さん

マスターベットルームの部屋の形悪いです。
億ションなのにベットのサイドから入れるのは片方だけって？

こちらのマンション２５階ビューラウンジの眺望は、
後から建設予定されているのが完成しても影響うけないのでしょうか？？

https://www.31sumai.com/mfr/F1203/public.html

>>23458 マンション検討中さん
予想と同じと言ってくれてサンキュー！
不動産が趣味になりつつあるけど、見る目あるかも。
株は向いていないけど…。

>>23464 マンション検討中さん

北角だから影響受けないでしょ、
5階でも影響受けないですし。

ビューラウンジご希望なら、
屋上階のスカイビューか
ハーバービューラウンジで
宜しいんでは？

あと、46階のホテルロビーラウンジ展望台でも。

とにかく、暮らすのは低層階で、
たまに行くなら高層階。

Gは、5階なら来ないでしょ。
Kは来るけど。

最後の1戸、何気に理想的な間取りじゃん。低層階でもっと早くに手を出しておけば良かったかも。

3畳DENは、大型パントリーにして、
3畳ベッドルームは、クローゼットにすれば良いね。まあ、ダイニングテーブルは小さいのにしないといけないけれど。

>>23466 匿名さん
暮らすのも高層の方が快適ですよ

>>23464 マンション検討中さん
北東は大丈夫、真正面に建つのは北西ね

この暑さだと駅直結が一番ですね

でもLDKが狭すぎるか。
却下。

>>23459 匿名さん
そうだけど それが？

>>23469 匿名さん

北東も建つでしょ、B-1マンションが。

>>23467 匿名さん

理想の間取りって、マスターベットルーム、7.6畳しか無いのに縦に長すぎる。
ほかにマトモな大きさの部屋もない、リホームで間取りを変えるにも部屋の横幅を広げるのは、ほぼ不可能。

>>23470 検討板ユーザーさん

道中、空調が効いていれば最高ですね。

>>23474 匿名さん

まあ、クローゼット部分を無くせば、何とかね。寝室はこのくらいで我慢出来るけど、リビングが狭すぎで
却下です。

一瞬、飛びついたんだけど。
90から100平米くらいないと。
一億だったら。

>>23459 匿名さん
ではリーマンショック前の高値の時に株買って今現在まで持ってる人は儲かってますか損してますかどっちですか？

>>23476 匿名さん
郊外へどうぞ

>>23476 匿名さん
戸塚とか港北あたりではどうでしょうか

北東は南東方面完全に塞がれます。
5階は普通にゴキブリ来るから網戸いりますよ。

Ｇは本当に嫌なのでその点で店舗に飲食は悩みますね。モーニングサービス届けてくれる店なら最高です。

>>23477 匿名さん

ですから、そんな高値の時は買ってませんよ。逆に売ってます。
トヨタは3,000円台の時に買って、
8,000円手前で少し売ってます。

そんな時、もう来ない？

リーマンショック2待ちます。

>>23480 匿名さん

Gジェットでイチコロ。

北東は、南東方面塞がれる？

やっぱ、神奈川新聞花火じゃないとダメだね。

>>23477 匿名さん

売らなきゃ、いつかは、
日経平均3万円。
それまで、配当100万単位でもらってれば良いだけ。

田園調布にお住まいの友人の方は、
そんな株価ばかり気にして何万株持ってるんですか？と。

トヨタは10万株ですって、、、
私は売りません、買うばかりですって。

桁が違いますね。。。

そういう方がここを買ってるんですよね。

>>23467 匿名さん

この間取りのどこがいいのかさっぱりわからん。
リビング小さい、窓小さい。
冷蔵庫はどこおくの？
3畳は部屋として使えないでしょ、物置かな。

>>23487 匿名さん

シンクの隣りでしょ。
吊り棚あれば良いね。

まあ、一人か二人暮らしなら。

まあ、マンションなんて、家族で大勢で住むもんじゃないし、2+1が限界か。

>>23480 匿名さん
ま、複合施設 飲食店入りのマンションで低層は無いね。
網戸ないと虫だらけ。Gは確実だね。

>>23482 匿名さん
私も買ってませんがその時に買ってたとしても儲かってるのではないですかね。

>>23482 匿名さん
話の読解力がなさ過ぎます
もう少し相手が何を言いたいのか理解できるようになるといいですね

>>23482 匿名さん
がんばれ

>>23471 匿名さん

実質1ldk。
縦長すぎて、どうにもならない間取り。

最後の一戸はユニークだけど３帖の部屋を有効活用できるかで価値が変わりますね。ダイニングとリビングもフラットに繋げたほうが良さげ。

神奈川新聞なんて時間の問題なんじゃないの
神奈川新聞を読んでいる人なんて見たことありますか？

日産自動車花火でもいいから昔の規模で復活してほしい

この部屋、実質1LDKですね。
電子レンジやら炊飯器、食器を置くスペースが弱いと思う。
わざわざ風呂を部屋の中央に置く必要性を感じない。
恐らく、導線を一周させることで広さを感じさせる設計にしたかったのだろうが、
100平米くらいないとこの間取りは活かせない気がする。

盗撮か痴漢か忘れたけど、捕まっていた。

>>23490 匿名さん
焼肉屋とか入ったらおしまいやね。 まースーパー入る時点でGや様々な生き物が湧いて来るのは確定やね。
低層はキツイね。
しかもここ目立つし高いから、あの高いとこ住んでるの？ 何階？ 7階です、、、言いにくい、、。

早めにに賃貸だしたら？

私はこの間取り好きです。
これって最終限定版間取りなんですかね。

水回りを中央に纏めたところ、
ぐるっと回れる。
実質1LDK
小さい部屋は物置、クローゼット
理想的。

電子レンジは、コンベックタイプで埋込でしょう。

ダイニング部分は、同じ天然石にして
アイランドカウンター。

よし、決めた！

しかし、リビングとダイニングの段差は要らない。つまずくこと間違いなし。

それにしても猛暑、虫が湧く、蝉が鳴く。

最後の１部屋、倍率どのくらいになるものでしょうか？？


INFORMATION

　18.7.13
　最終期最終次登録期間　7/20（金）～7/21（土）10時～17時
【7/21（土）：最終入場12時、登録申込〆切14時】
※ご来場に際しましては前日までにご予約いただきますようお願い申し上げます。
　https://www.31sumai.com/mfr/F1203/designcompe.html

虫だゴキブリだで倍率ついて下がる思てんのかなウケる。

まぁこんな割高でヒドイ間取りいらんし、頑張ってください。

ちっこい寝室は子供？だとすると勉強机どこおくのかね？

41階なら虫やゴキブリは出ないよ

あまいな　ホテルがあるからゴキちゃんだらけだよ

Gは神出鬼没ですから0にはならないでしょう
それでも階が上がる方が遭遇確率は下がるようです