ザ・タワー横浜北仲

31階に入りました

そんなに急がなくても良さそうなものなのに。

北仲地区も後発2棟マンション他にあと3棟くらいビル、マンションが建たないと寂しいですね。まあ、だんだん盛り上がってさらに開発が進むと思いますが、武蔵小杉の本数には負けますね。開発が開発を呼ぶ傾向。

マンションの本数は少なくて良いです
5、6本建って欲しい人なんてほとんどいないと思いますよ

>>23323 匿名さん

いらないです 2、3がベター

北仲再開発の予定があと二、三棟だからそれくらいがちょうどいいって言ってるだけですね。普通はエリアも駅の反対側に拡大して多ければ多いほどいいに決まってます。
断言しますが北仲の予定があと6棟だったらあと6棟が良い、とか言ってますよ。

>>23326 匿名さん
まあ、それでもいいよ
何を言っても同じ返しでしょ

北仲タワー
新庁舎タワー
県庁第二ビル
アイランドタワー
アパタワー
A-2タワー（予）
B-1タワー（予）

今、7本ですから、
切よく、あと3本ですね。

10本で。

あっ、県庁じゃなくて、法務局でした。
北仲タワー
新庁舎タワー
横浜法務局ビル（横浜第2合同庁舎）
アイランドタワー
アパタワー
A-2タワー（予）
B-1タワー（予）

今、7本ですから、
切よく、あと3本ですね。

10本で。

>>23326 匿名さん
いや言わない 6なんて嫌です。

駅に入るにもひと苦労なんてごめんだわ。

>>23331 匿名さん

ほんとそれ

何だよ、この株式相場は。。。
これじゃあ、ここの検討どころじゃないよ。

一番ヤバいのはアメリカ株、投資という言葉がなくなるくらいのインパクトが襲うでしょう。

米中貿易戦争に、西日本豪雨、おまけに千葉で大地震でも起きたら最悪。西も東も、景気の腰折れ。日本が割りを食ってる感じ。ここは、インバウンドにかけるしかない。横浜IRも加速して！スパーク！

急に初心者マークつけられちゃって、何年もレスしてるのに意味わからないが、頑張ります。参考にならないって事かね。

>>23334 匿名さん
正解ですね。数ヶ月以内に上海指数は2000割れ、ダウは20000割れがコンセンサスです。
そのとき日経は16000以下です。
レッドフライデー、ブラックマンデーの同時発動。
そして年が明け血のバレンタイン。

株や経済の話は別スレでどうぞ

その時はこの物件も下がるでしょうが、他の物件に比べれば低く、回復も早いでしょうね！そしてその時が勝負です。

>>23337 匿名さん

そしたら、絶好の買い場。
ここの買い場はもう過ぎたけど。

>>23338 匿名さん

株価と経済とここの検討は密接。

>>23341 匿名さん
それ、全ての物件に当てはまるからね

北仲良くなったと思ったら。。。

>>23337 匿名さん

安部総理三選、消費税対策の財政出動、そのままオリンピック突入で日経平均3万円がコンセンサスですが何か？

>>23337: 匿名さん
>>23344: 匿名さん

コンセンサスとは「複数の人による合意」という意味だそうです。
あなた方の予想、願望、妄想はコンセンサスとは言わないと思います。

株で不穏な空気ですがまだオリンピック実需あるので首都圏ぎりぎりとはいえ発展中の横浜エリア内ですし、北仲は割安だったので住まずにインカムでキャッシュ貯えておいて、もし相場下落したら次の良い物件を仕入れておけばおいしいです。

一番ヤバいのは円高だよ。外人の国内不動産投資家にとっては不動産価格が同じでも円高になればその分だけ自国通貨建含み益が増えるので、利益確定売りで遠慮なく都心のマンション売ってくるよ。特に中国人は。
都心のマンションが値崩れすると郊外のマンションはもっと下がるので千葉埼玉神奈川とかはキツイだろうね。

金利差でドル高路線だと思うのですが元は読みづらいですね。

全部たらればの経済予想ですね
条件を自由に変えられる上に、予想もこじつけでいいから何でも言えてしまいますね

一時的に下がったもののオリンピックに向かって株価上昇
オリンピックで訪日した海外の人が日本の不動産は海外に比べて安いと再認識して、オリンピック後に大盛況
オリンピック前後に不動産が安くなると予想をしてた日本人も慌てて不動産購入に動いて本当の不動産バブルに突入

とか、逆も簡単に書けてしまいます

>>23348 検討板ユーザーさん
為替は予想難しいが、
中国の米国からの輸入量は1000億ドル強。
反対に米国の中国からの輸入量は5000億ドル。
で、今トランプが総計2000億ドル以上の関税かけるって言ってるので中国はもう元安にするしかカードがない。
元安=円高で日本がとばっちり食うかもしれない。
日本が食らうとばっちり=日本の株式、不動産買った人、ということで誰しも対岸の火事で居られなくなる。

再開発をずっと期待され、にも関わらず長く塩漬けだったこの地が、やっと動きだし、今やっと買う権利が得られる。

それを知ってる人が買っただけです。

これまでの都心のマンション高騰の一因が中国人富裕層の投資マネーだったわけだから
トランプが貿易戦争仕掛けて中国が不景気になれば当然このマネーは逆流する
日本人の生産年齢人口はすでに減少の一途だから中古マンションがマーケットに溢れる
当然新築市況も崩れる

相場が下がる　の中でも北仲はマシなほう
相場が上がる　の中でも北仲はより上がる

今後の市況についておおいに議論してくれ

こういう時は現金が最強ですね

ここを買える人が買っただけです。それが日本人や中国の人だったかもしれないし、その他の国の人だったかもしれないし、いずれにしても海外の人が関係してくると、今の米中貿易摩擦に巻き込まれてしまうのです。
ただ待つのみです。

こういう時は、待つだけです。狼狽売りしなければどうということはありません。
米国中間選挙の11月には決着がつくでしょう。
あと4か月の辛抱です。それまで、ここのタワーが積みあがるのを眺めていましょう。

株でも不動産でも、下落させて安く買うチャンスを狙っている人がいるんですよ、
高く売って安く買う、それの繰り返し。安く買って高く売る、
買う、売る、買う、売る、うるる。

西のかなり遠くにランドマークが見える場所に今いますが、その横にライトアップされた北仲が建つかと思うと、横浜の発展を感じられそうで楽しみです。

今後、日本の人口は減り続けるが、外国人観光客は、どんどん増え続ける。
大さん橋と新港埠頭にゾクゾクと到着します。そして、北仲へ!

>>23345 匿名さん
一般人はおめでたいね。ちなみに株が暴落すると間違いなくやられるのは、いまや日銀と年金です。一般人、貧乏人のよりす。
せいぜい頭のおかしい総理大臣と日銀総裁に期待してください。
日経平均30000円って病院に行くことをおすすめします。

日経30,000円は行かないでしょ。21,000~23,000円で行ったり来たり。
20,000円近くなれば買い増します。

何事もトップが大事ですね。ここも、トップオブヨコハマです。

>>23354 匿名さん
両方持ってるんだよ…

横のランドマークもそんな世界経済の波を25年間見てきましたね。

>>23361 匿名さん
米中貿易戦争が本格化すれば双方の投資意欲が減退する。日本のグローバル企業も米中依存が進んでるから業績は大きく下がる。
日経平均はこれらの占める割合が大きいから短期的には15000ぐらいまで落ちてもおかしくない。
さらにこんな状況で黒田がテーパリングとか言い出したらあっさり暴落しそう。みんな感度鈍過ぎ。

もしリーマンの時のように、日経7000円、ダウ7500ドル割れたらどうします？

そうしたら、この物件は塩漬けします。
って、投資で契約だけど、しばらく売るつもりはありません。
将来は自分で住むこともあるかも。

株を塩漬けなら、10年ぐらい我慢しないといけませんね～。

>>23365 匿名さん
株の方が不動産より先に動く。つまり先行指標なので買いの準備を始めるな。
だから投資で不動産の買い時の見極めは簡単なんだ。答えを見てから買えるから。
具体的には株が完全に崩れたの確認してから2年後を目処に買えばいい。
逆に言えば株高の時に不動産を投資で買うのはアホ。
実需なら必要な時が買い時でいいと思うがね。

不動産は出口戦略が難しい。

>>23368 匿名さん
投資の場合はね
このマンションで実需なら難しい事なんてないでしょ

今日の株高で保有している株式資産　１０００万円増加
　
日経平均株価　３万円めざせ！！

最早話題がなくなって投資の話しか出なくなってる

>>23367 匿名さん
1990年バブルの時は株のピークアウトから不動産の底打ちまで10年かかったけどね

>>23366 匿名さん

塩漬けではなく、仕込み。
もう切り返してますが。
とにかく下げたらトコトン買い。

>>23371 マンション掲示板さん

投資が、何より。

>>23368 匿名さん

不動産に出口はいらない。
入口だけでいいですよ。
棺桶に片足突っ込む感じで。

>>23370 匿名さん

マイナス金利やめてゼロにして
消費税上げる延期すれば、
もう金融を中心に爆上げ、
日経平均3万円速達なのにね。
政府株上げ亭。

北仲ミクスと、アベノミクスよ、
もう一度！

>>23365 匿名さん
株や不動産を追加で買います

>>23378 マンション掲示板さん

私も買い増します。
株も不動産も大きく下げた時がチャンス。でも今の所は、そこまで下げないですね。2020年あたりかと。早ければ2019年。でもまだまだか。

不動産はババ抜きがはじまります。迂闊に手を出すと、痛い目に合いますよ。ここみたいにピン立地で話題性のあるとこ買わないと。

>>23337 匿名さん

君は単純だなあ。
心配になるよ。
余計なことしないでじっとしてた方がいいよ

資産ある方はインドに長期投資すればいいよ。北仲は景色を楽しみながら駅直結で快適に住む用。

投資の話は専用スレでどうぞ

>>23382 検討板ユーザーさん
インドの理由は？

インドはリーマン直後、大規模な爆弾テロがあって、その後、ドバイやギリシャ危機でズルズル落ちたからね、孫さんは投資しているみたいだけど。

物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題は削除対象です

>>23347 匿名さん
息してる？

>>23387 匿名さん
人の心配してないで働きなさい笑

まったく株式市場は、ジェットコースターですね。昇れば落ちる、落ちれば昇る。ここの引渡しまで、絶叫マシンに乗り続けるようなものですね。

リーマンの前もこんな感じ。

>>23390 匿名さん
そうなら空売りして大儲けですね

どうせやってないんでしょ？
自信ないもんね笑

>>23390 匿名さん
大儲けチャンスじゃないですか
どれくらい仕込むんですかねぇ笑

>>23389 匿名さん
私は万が一日経が倍になろうが半値になろうがここを買うことに何にも問題はないんだが…

>>23393 匿名さん
株価の上下が購入を左右してしまうような人いるんですかね
全財産を全て株に突っ込んでるのかな？

株は、基本、長期保有で、配当狙い。
時々、臨時の売却益。

しかし、西日がキッツいなあ！

最終分譲の詳細が発表されたけどモデルルーム見学不可だそうです。新規の顧客は門前払いか・・まあ過去の抽選はずれた人の再申し込みだけで十分だという考えなんですね。

たった1戸を狙って、こりゃ、蜘蛛の糸だね。

最終期、玄関通ってお風呂みたいな酷い間取りじゃなくてよかった。

>>23396 匿名さん
価格も発表されましたか？

一期一次から８ヶ月 長いような早いような

最後の1戸はコンペ仕様でプライスアップなんですか？1期2次の上下階と似た値段ですか？

>>23402 マンション検討中さん

1億980万円だそうです。

高っ！！うちの坪単価の１.５倍。。

>>23395 匿名さん

まさにそれですね。金と同じで長期保有。そして節税で配当のみが王道ですよね。しばらく買いの銘柄はなさそうです。不動産も北仲のような割安抽選くらいしか買い物件がないですね。

>>23398 匿名さん
もう当たったつもりですか

>>23403 匿名さん
安い住戸は条件も悪いよね。

タワマンの面白いところは、値段は違えど、強度は変わらない事。下が崩れたら意味ないから。

8億も5千万もある意味同じ強度なら、5千万はバーゲンプライス！

>>22795 匿名さん
わー、私の価格予想1.1億ぐらいと言ったのが当たった〜！

>>23404 検討板ユーザーさん

やっぱり、株も不動産も、相場より安値で買うのが一番ですね。

なかなか底値を狙って買えないけど、ここぞという時は、10年、15年に一度は来るものです。その時、キャッシュがあれば是非買いです。世の中、そういう時に高値掴み過ぎて売りも買いも出来ず、塩っちゃう人多いですからね。

次にリーマン級が来るのもまた楽しみです。高値掴みだけはダメですね。釣られて上がっているのを買うのは最も悪いです。

この手のタワマンで一番高価な住戸と一番安価な住戸買う人は
考え方も正反対だからおもしろいねその２人に会って話がしてみたい

リーマン級来て、暴落したら、年金どうなっちゃうだろう。

窓のある居室が一部屋だけ。子持ちには向かない、実1LDK+2DENなディンクス向け。
モデルルーム跡地に期待。

北仲や馬車道はマンション開発で街が活性化するかもね。

北仲の低層階や馬車道商店街の路面店に色々なお店がオープンすると予想。

マンション住民は部外者には来て欲しくはないだろうけど。

実は簡易型（地下鉄）シェルター付きマンション、安全保障にも強そう。

>>23412 匿名さん

また上がるから大丈夫。下がったときは、のとうは騒ぐだろうけど。

>>23415 匿名さん
大江戸線は、そもそもその想定で作られてて備蓄もいっぱいしていますよね。みなとみらい線もそうなんですね。

>>23408 匿名さん

5千万がバーゲンプライスって、
坪単価で見ないと、、、
同じ品質のものを少し買おうが沢山買おうが同じですけどね。
まあ、一応コメントしてみました。
条件悪くて、坪単価安い部屋は確かにあるけど、バーゲンかどうか、
皆さん、バーゲン品って今、
どうなってます？

いやー、暑い暑い、朝からこの日差しじゃ、東も西もないね。朝陽もジリジリだってことに今更気が付きました。光熱費かかるな、こりゃ。遮光カーテン、スクリーン、フィルムは必須。

タワマンの高層階は眺めがいいけど、やっぱり、火事が怖いから、下層階が良いですね。命と眺望とどちらが大事か、いつもタワマンが販売になるたびに考えさせられます。エレベーターが止まると陸の孤島。通常でもエレベーターってどうも嫌ですね。閉所恐怖症かも。高所と閉所、駄目ですね。

あっ、スプリンクラーがあるかな。