ザ・タワー横浜北仲

この周辺の月極駐車場ってどういう人が借りているの？
電車に乗り換えるサラリーマンとかもいるの？

ここ乗り遅れたので、仕上がりの評判で新古を狙うか、スミフ販売開始までに竣工されるシティータワー系の仕上がりの評判を比較して検討したいです。

>>23257: 匿名さん　

こちらを見ると、スーパーの規模がイメージできますね。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/design/shingikai/tosibi/kk09/siry...

デッキはこちら

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/design/shingikai/tosibi/kk09/siry...

マルシェはこのガレリアで開催するんですかね？

>>23255 マンション検討中さん
アパは完全に終わってますからね。

>>23264 マンション検討中さん
どの道低層部分のデザインは統一させられるから、上の方がどうなるかだけど、最近の住友かつ本マンションの隣に建つことを考えると、ガラス多め、色は黒っぽくってとこでしょう。
みなとみらいとは対称的なエリアになるけどシックで大人びたエリアに仕上げて欲しいね。

こっちは全てレンガ色で進めるべき。
ワシントンD.C.のジョージタウン級。
最近、米国の高級エリアは皆んなそう。
赤青黄色は要らないけど。
みなとみらいの白、対、北仲の茶。
やっぱり、横浜と言えば、煉瓦色。

>>23262 検討板ユーザーさん

乗り遅れたぐらいがちょうどいいと思います。不動産は飛びついたら最後。焦っちゃダメですから。

>>23267 匿名さん
すみません 荒らしとか煽りではなく
まじめに ゆっくり数年？数十年？
かけて何を考えるのですか あなたの場合。

乗り遅れても次があります。でも、ここを一次一期で買えた人はラッキーでした。なにごともタイミングです。

様子見をしようと一期一次は見送って、
2次になったら値上がりでやっぱり手を出すのは躊躇って人は多いだろうね。
それで永遠に買えないと。

でも何が成功かは分からないからね〜。

何が正解かはわかりませんがいまだかつて、見送って見送って行動おこさずに成功してるひとをみたことがないです。。。

>>23270 匿名さん
値段が上がったのは最終期ですね
二次たいして変わらなかったです。

見送ることも立派な行動です。
それで何年、何十年経とうと、良いじゃないですかね、夢を追い続けるというのは。実現した途端、後悔って事も多々ありますからね。皆さんがおっしゃるように次がありますよ。豪雨や地震等、何が起こるかわからない世の中ですからね。

横浜一の高層マンションに住む、それも成功、住まぬも成功。成功とは己れ自身に打ち勝つことかもしれませんね。

>>23268 匿名さん
判断と行動出来ない人に成功者は少ないですね。

最後の一戸はいくらで何倍になるのですかね

こういうマンションを買える人は皆さん大卒以上で社会で活躍されていて収入も多い方でしょうね
わたしみたいに高卒で契約社員じゃ買わないほうがいいですよね？

株や土地を持っている、相続が凄いというとかいう理由がなければ、辞めておいた方が無難。

>>23277 匿名さん
職種と稼ぎと元手による
元手がなくても、いつでも何処でも稼げるようなタイプの職業で、稼ぎがいいなら全く問題ないよ

親の相続、事業の成功、宝くじ当選、
財力が続けば結構な話。
しかし現実は、相続争い、事業の失敗、
宝くじハズレ、アレレの方々が多いでしょう。

それにしても、買わないと決断した人も立派だと思いますよ。
ちゃんと行動してますね。

買い煽る行動のほうは良くないですね。

まあ、低金利だから、実際、幾らか借りてる人が多いでしょうね。少し前まで、借りなきゃソンソンみたいな空気がありましたから。今は、ちょっと金融機関が厳しくなってきました。

都内勤務だと割高なので、引退後シニア世帯か、横浜勤務の人向けでしょうね。

経済的に余裕があっても、購入には不安がつきまとう。区分所有で数か所購入してきたが、毎回、希望と後悔のあいだをさまよう。
でも入居が近ずくと、心配が現実となり、躍動感でみたされる。
この感覚が忘れられず、買ったり売ったりの繰り返し。もう今回で購入は卒業する予定
あとは少しずつ売却して老後の資金をまかなうつもり。

どうして、最後の1戸だけ残したんだろ？
よくあることなのかな、、、
応募殺到を狙って、何かありそう。
商店街の福引きっぽい気が。

第10回三井住空間デザインコンペの実施の要領が参考になりますよ。

>>23288 匿名さん

ここを購入した後にも、他のモデルルームで三井や丸紅の人とここの話題になることがあるんですが、あの値付けのキーは、やはり将来的な横浜のマーケットの小ささに対する評価にあったようです。しかしこれほど東京からの需要や業者による購入が多いとは予想しなかったと。
中古になったときは基本的に地元の実需になって行きますので、その意味では適正価格だったのかもしれませんね。

横浜は、基本的には1億円以下のマーケット。
将来の下落リスクを織り込んだら、1億円以下を買った方が手堅い。

私が前にいたマンションは東京からの転居で
一億以上の部屋すぐ売れましたけどね。
わからないんですよ転勤とか子供も学校とかの理由で横浜にって人いるのでね。
タイミングです。

横浜はリセールきついですよ
みなとみらいの値上がり率は東京より低いです

>>23292 匿名さん
そんな当たり前のこと書いてどうするの
そんなこと言い始めたら都心3区の良い場所しか買えませんよ

ここは、ここ特有の価値があるからいいのよ

>>23292 匿名さん
東京って広いからねえ。
極々一部のエリアの一部だけ。

>>23292
そこでなんで東京と比較するの？

>>23277 匿名さん
契約社員とかフリーターで住宅ローン組めるの？

横浜やみなとみらいを詳しく知っている地元民なら同じ坪単価なら、もう供給ないけど住むなら馬車道に直結よりは徒歩２分以内ならみなとみらいを買いそう。県外の投資家が、駅直結やホテル入り超高層にしては割安に感じ購入したイメージがある。

>>23297 検討板ユーザーさん
ずっと横浜なんですがここを選びます
その方が多いと思いますが…

>>23297 検討板ユーザーさん
私も横浜在住ですがこちらの方が魅力的だと思います
みなとみらいは整ってますが人工的な街なので
桜木町や関内に近い方がなんとなく安心するんですよね

>>23297 検討板ユーザーさん
あなただけとは言いませんが、あなたの予想通りではなさそうですね

>>23297 検討板ユーザーさん

いや、今更、みなとみらいを選びませんよ、皆、新し物好き、そして、ここが横浜で一番高層ですから。
タワーマンションとしてナンバー1かどうかは別として、高さは一番、
それだけです。中途半端に100m級だったら、みなとみらいと変わりないですからね。

最高層といっても大半の契約者は中層以下なので
あんまりそこは魅力ではないような
うちも中層なので高さ的にはみなとみらいの高層階と同じ程度です

>>23297は釣りなのではないでしょうか？

>>23302 匿名さん

建物自体が最高層なのでやはり目立つよ。あとは駅直結。
みなとみらいはエリアとしては成熟しているが、海が見えない部屋ばかり。

マンション自体の見た目 見栄えってのは
かなり重要なポイントになります。

中は綺麗で広く外はボロボロのマンションに
住みたいですか？

もしそうなら横浜郊外にいくらでも無数にあるからそっち買えばいい。

三井リハウスのホームページみてたら
このマンションが出てましたがここまだ
完成してないですよね？
完成してないのに売却？
あれはどうゆう仕組みなんでしょうか。

>>23306 マンション掲示板さん
取引態様が「仲介」となってたので普通の個人じゃないですか？業者なら「売主」になるはずなので・・・
ありがちなのが離婚とかリストラかな。もしそうなら売主さんは成約に時間制限あるから1ヶ月くらいしたら価格改定あるかもね。
今買うと坪単価２割増し+片手仲介手数料で7000万オーバーになるので、取り敢えず最終分譲の1戸に申し込んでハズれてから検討してもいいと思う

リハウスのHPみるとこのマンションの管理方式は日勤。タワーのくせにココ夜は管理室無人なんだ。。。ヤバすぎ。ホテルがあるからか？

>>23308 匿名さん
２４時間 有人管理です
夕方からは翌朝までは警備員にバトンタッチ
くわしくはHPのセキュリティ参照