ザ・タワー横浜北仲

北西低層は住友が目の前で日照無いのは気になりません？

>>22921 匿名さん
その質問に意味ありますか？

デッキや5階、25階の共用施設からも見えるこの眺望は
北仲に住む人に共有化されるであろう景観ですよね。

私も大好きです。

この眺望が北仲タワー爆発的な人気の要因の１つであることは
間違いないと思います。

夜の水面に浮かぶみなとみらいビル群の明かりが好きです。北仲側から最高です。水辺のプロムナード。

>>22921 匿名さん
北西でも西からの日差しは20階くらいまで結構な時間当たりますよ。
それと北角から2室は後続の住友と直接被りませんから、ランドマークから右側は視界が開けています。20階辺りは眺望などかなり良い条件でしょうね。

北西低層ですが、とっても楽しみにしています。
契約から半年、あと3倍ほど待てば完成間近です。

>>22920 匿名さん

加えて、
実需なら多少高くても眺望を買うでしょ、高層でしょ、という人と、
いやいや実需でも価格やリセール気にするし、妥協する、という人と、

みなさん考えがうまい具合にバラバラでバラけて
望みの住戸を選べたので良かったですね！
みんな正解です！

>>22925 匿名さん
荒らしが食いついてくる可能性が高いので、あまり投稿したくありませんが、正面という意味では北角から3室目までは被りません。
4室目は住友が敷地の限界までノートルダムに寄せて建てれば半分くらい被る可能性はありますが、そんな建て方はしないと思うので4室目までは大丈夫でしょう。

5階は、共用施設のパーティルームとかジムとか、うるさいですかね、、、

つくりがいいからしずかだお

>>22880 匿名さん
休みはないのかな？

>>22887 匿名さん
光合成するために日当たりを重視するわけじゃないよ？
北東のマンションに住んでいましたがやっぱり日当たりは重要だと思いました。

日中は週5仕事でいないですがそれでもです

>>22912 匿名さん
楽しみすぎて2年弱が待ちきれないから
なるべく忘れるようにしています。
冷めた人がいたらいいですね！
1割頭金だしてみずからキャンセルはないと思う。
キャンセルあるとしたら
死亡 転勤 離婚 ローン落ち くらいだね。
それがどれだけあるかって言ったら、
まあ、欲しい人の人数にたいしては微々たるもんだから期待しても無駄。
転売されたのを買うしかないんじゃないですか？キャンセルなんてこの超人気物件は一般には出回らないことくらいわかるよね…

2年先かあ、、、長い。。。
その間に何が起こるかわからないけど、ひたすら待つべし。

30年以内には震度6以上のがくるかもしれないけれど、意外と早いかもしれない。
7年前の横浜震度5くらいなら想定内。震度6以上だと、周りが心配。
いずれにしても、その時どこにいるかがポイント。
ここにいるか。

というか横浜は大地震発生可能性、全国ワースト2位です。

最近、千葉南部での地震が多いから気になりますが、向こうで揺れて、こっちに津波が来るパターンも考えておかないといけないですね。再来週にはオフィス防災EXPOがビッグサイトであるので、情報収集に努めます。働き方改革EXPOのほうがメインかも。

ここと同じ制振方式(中央のタワーパーキングを固い大きな柱にして各フロアのバンパーで揺れを減らす)の大阪のタワマンが、先日の地震の震度6弱でパーキング内側のコンクリ片が剥がれて1階までボロボロ落ちて来てるんだが・・・内壁がダメージ受けてないか心配。。。
中心の柱が構造的に疲労が溜まって次回の揺れで壊れないか心配だ。

>>22937 匿名さん

金属材料&材料力学わかって、疲労って使ってます？

>>22938 匿名さん

自分は理系じゃないし、まして建築工学なんて完全に門外漢なのでそんなもんは知らん。問題はそこじゃなくて震度7ならともかく6とか5でこんなに被害出るんだ、と素人目に不安になったという事。

むしろ知識があって震度5強もあれば内側のコンクリ壁が崩れてくるのは設計上当たり前、と自分で分かれば怖くはないだろう、、、

22938さんは建築設計士の方？もしよかったら金属材料&材料力学の観点から震度5でコンクリが崩れてくる理由を分かりやすく説明してくれたら助かる

東日本大震災の時、横浜で距離的にはすごく近い場所に建つ、両方鹿島施工の制振タワーで、
片方は被害が出てもう片方は被害がなかったそうです。
何が違ったかというと、地盤の差。
ここは地盤がよく直接基礎です。
大阪のタワーというのがどこを指しているのかわかりませんが、制振だから全部同じ被害が出るというわけではなさそうです。