ザ・タワー横浜北仲

>>22795 匿名さん
角部屋高い、。

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角部屋はそれだけの価値があります。
中部屋はリビングの窓がちっちゃい。
行燈部屋も酷い。

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1,100戸以上もあって、キャンセル出ないわけないでしょう。本当のキャンセルかは別として。引き渡し後も中古や賃貸が沢山出そうな気がしてます。誰かが暫く住んだ後は嫌ですが、引き渡し直後なら問題無いです。待ってます。

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そうですね。
賃貸は割と出そうですね。

当初は話題になったマンションですが
やはり、偽装コンクリートの件が心配ですね。
8億円で買った人はどう考えているのでしょうかね。
ダメージが大きいと思います。

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もうすぐ宇部興産の株主総会です。
宇部興産の株価が急落しているので、株主から一連の不祥事について糾弾されるでしょう。
そして、神戸製鋼と同様に検察の捜査が入り、偽装コンクリートについても明らかになっていくでしょう。
その時三井不動産はマンション住民に対して適切な対応が出来るでしょうか？

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ネガなのかもしれませんがそんなにコンクリート気にしてる人いないと思いますよ！

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コンクリは産地偽装されただけで強度は変わらず大丈夫だろうし、デベも問題無いと判断してるから工事止めないのだろうが、買う方としては100円位の物ならともかく1億円レベルだと、ちょっとでもケチがつくと気分は悪いな。根本的な構造に関する部分だしね。
婚約したら相手の女が昔風俗やってた事実を知ってしまった感じだな。いくらもうしません！と言ってもちょっとね。

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>>22802 匿名さん
角部屋の再販まってます！

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>>22798 匿名さん

抽選外れたんですね。

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食品の産地偽装と同じで、安いものを高く買わされてたとしたら、そりゃ、気分悪いだろうね。
品質は同等でも、価格の問題は深刻。あと、そういう体質なら、品質も心配。。。

いつも消費者が、、をみる、ということ。

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それにしても建設ペース早くないですかね。急ぎ過ぎな感じ。
まだ2年弱も先なのに、スローダウンが必要じゃないでしょうか。
まあ、コンクリートが問題となれば、工事ストップも考えられそうですから、
できるだけ進めちゃうんでしょうね。

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南米ボリビアのラパスで街中ゴンドラ、
こういうので良さそうですね。

https://m.yahoo.co.jp/video?c=639309

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>>22812 匿名さん

また、ゴンドラの話？
横浜にいらないよ。
あんなものできたら、景観台無し。
断固反対、以上。

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>>22803 匿名さん
キャンセル出ていても、出た先から次の買い手がついてくるので、表だっての販売はないでしょう。
最後の一戸が紛れもなく最後の一戸。

一億の物件に100倍ついたらすごいね。

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10倍ちょいくらいじゃないかなー

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最終きの状況から 北仲最高倍率じゃないかな？

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>>22817 匿名さん
8000万以内なら最高倍率になるけど、1億超えてるから難しいんじゃないかな

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ここの中古は買い手がつく住戸とつかない住戸ではっきりしそうですね。
お値段次第、ザタワ。

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>>22802 匿名さん
東か南の角が良いな。お待ちしております。

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>>22820 匿名さん

センスないね。
満足したいなら北角

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>>22821 匿名さん
あそこはボッタクリ

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>>22821 匿名さん
俺は迷わず東だな

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普通投資効率ベストの西角だよ。

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>>22823 匿名さん

嘘でしょ。
東は視界にめちゃくちゃ邪魔が入るじゃん。
https://www.31sumai.com/mfr/F1203/day_smp.html

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>>22824 通りがかりさん

投資じゃなくて、実際に住むなら北角でしょう。
北角>東角>南角>西角。
あとは予算次第。
北角は買いたくても庶民サラリーマンには無理。

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西角は眺望どうですか？

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北角買える人が比較するのは、エグゼの北西か南東の中部屋でしょう。

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東南西北、何処が良いかは、
実際、現実、アパと新庁舎と後発2棟が建ってからですね。それまでらじっくり検討する時間あり。

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方角の話もよいですが、
産地偽装コンクリート問題の進展はあったのですか？
なかなかJIS認定、国土交通大臣認定がとれないのでしょうか？
そんな中、建設を継続して大丈夫なのでしょうか？

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エグゼ北西は無いよ、抜けはないし西日地獄
ホテル上なら北角より東角の方がいい

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>>22831 匿名さん
北より東が良いのは火を見るよりも明らか

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>>22828 匿名さん
中部屋？あほですか？ そんなんと比較されたらたまらんわ。
比較対象などないぞ！

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>>22831 匿名さん

東角はアパがもろに視界に被る。

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>>22833 匿名さん

スーペリアの北角購入者は、東角、南角、西角は眼中にない。
次元が違うよ。

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>>22834 評判気になるさん
B1ができればアパは隠れる

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公式ホームページの眺望みれば、違いは一目瞭然でしょう。
https://www.31sumai.com/mfr/F1203/day_smp.html

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>>22835 評判気になるさん
南東中部屋と互角といってるいたいのがいるが

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>>22838 名無しさん

スーペリアの北角だと、
エグゼ南東中部屋83Aと88Aは比較対象にはなってくるかと思います。
スーペリアの東、南、西角はかなりランクが下がる。

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北角がダントツで高いのは、ちょっとした商業施設にもない
圧倒的な眺望があるから。
三角リビングの窓から見えるのはパシフィックークイーンズーランドマークの
総工費2兆円越えの都市景観、汽車道日本丸、コスモワールド他盛り沢山。

北西面の窓、バルコニーから西を見れば富士山が見える。

北東面のバルコニーからは山下公園、マリンタワー、ベイブリッジ、マリンタワーも見える。

開港祭でも山下公園の花火でも両方見える。

後発のスミフは北仲タワーで隠れて山下方面は見えないから。希少価値は高い。

あ、サッカー応援しよ。

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>>22840 北角高層の眺望ハンパないってさん
景色には高さないと価値はない。40階以下は価値ないよ。

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>>22841 評判気になるさん

ど素人？
低〜中層の方が海がちかい。
囲まれていないかどうかが重要。

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>>22842 匿名さん
ど素人でしょう！相手にしちゃダメです。

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>>22841 評判気になるさん
非日常を感じる高さですね。最低100mm以上ですね。

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>>22844 マンション検討中さん
30階くらいか最低

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ま、景色が無ければ
北角部屋は環境最悪の部屋なんだがね。

>>22839 匿名さん
行灯部屋は論外~

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高層階は意外と気分が悪くなります。
恐らく外の景色をみて脳が異常に反応してる感じ。自分は高所恐怖症ではないと思いますが、カラダは正直か。こんな高いところで、何かあったら大変だろうとの不安感の表れか。案外ストレス。
時々展望台に上がるくらいで丁度いい。

高所、気にしない方は、別にでしょうけど。

あと、高層階の西日、真夏は地獄。
西は絶対やめたほうが身の為。
それ以外なら、北でも東でも良いです。
スクリーン、遮熱パネル必須です。

ああ、30℃の季節が来ちゃいましたね。

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かつて37階西でした。今は、10階南。
今度は更に低層か。高層は飽きました。低層の緑とそよ風が心地いいです。できるだけエレベーターを使わない生活へ。

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>>22844
100ｍｍ？　たった10センチですか？

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