ザ・タワー横浜北仲

周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

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THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

22501 匿名さん 2018/06/10 01:32:07
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ピックル乙。
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22502 匿名さん 2018/06/10 01:45:47
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次期の住友に期待ですね
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22503 匿名さん 2018/06/10 01:48:52
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漁夫の利はすみふかな。小杉もすみふの売れ残り物件にとって朗報みたいなコメントあったし。
22504 検討板ユーザーさん 2018/06/10 08:38:41
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>>22503 匿名さん
業界内ですみふは、、、なのにみんな担ぐのがよく分からない。
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22505 匿名さん 2018/06/10 08:45:30
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施工トラブルについては三井は・・・なのに、みんなよく買うよね。不思議。
22506 検討板ユーザーさん 2018/06/10 09:17:40
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>>22505 匿名さん
すみふも三ツ沢であってゴネたから、すぐ立て替えた三井の方がマシでしょう。
やたらすみふ担ぐ人ばかりで、、、。
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22507 匿名さん 2018/06/10 09:25:24
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三井も最初は住民からの申し入れを突っぱねてたよ。すでにすみふの問題が露見していたし、同じように棟と棟の手すりがずれてたにもかかわらず。住民が市に訴えて手のひら返し。
22508 匿名さん 2018/06/10 09:47:41
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他の偽装が、違うメーカーでいつ露出するかわからない状況ですので、成り行きを見守りましょう！
22509 匿名さん 2018/06/10 10:06:15
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>>22506 検討板ユーザーさん
仕方ないさ、きっと関係者ばかりだから。
すでにこの掲示板上でA-2の地ならしが始まっているってことでしょう。
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22510 検討板ユーザーさん 2018/06/10 10:37:48
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>>22468 匿名さん
列で白抜きが9割以上の部屋は完全に勝ち組ですなー。羨ましい
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22511 匿名さん 2018/06/10 10:38:43
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すみふなんてどうせ無駄に高いんでしょ
22512 匿名さん 2018/06/10 11:11:14
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>>22510 検討板ユーザーさん
このマンションは条件悪い部屋が安かったから白抜きは外れ住戸とも言える
22513 マンション検討中さん 2018/06/10 13:18:40
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>>22510 検討板ユーザーさん
ですね。白抜きは激戦を勝ち抜かなければ手に入れられませんでしたからね。市場に対し割高だったら欲しい人は居ないので倍率は自然と下がりますね。
22514 匿名さん 2018/06/10 23:20:56
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後住不はホテルと複合になって販売戸数が減る可能性もあるのではないですかね。まあJVなんで住不の自由がきくかどうかわかりませんが。
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22515 匿名さん 2018/06/11 04:21:16
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さすがにホテルが入るのはないんじゃないですかね。
日新の方はまるごとホテルになる可能性もありますが。
22516 匿名さん 2018/06/11 06:39:24
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>>22513 マンション検討中さん
残念ながら倍率高かったのは住環境の悪い投資用住戸ですよ
22517 匿名さん 2018/06/11 10:26:53
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>>22516

投資用か実需用かの色分けはないです。

倍率が高いか低いかは複数の選択肢があるなかで、各部屋につきコスパが良好と判断した人がどれ位いたかを示すものです。コスパが良好というのは、住環境に照らした値段の高低であって、必ずしも住環境が悪いと断定するのは誤りですよね。

要するに、『人気投票』ということです。
人気がないのを理解しつつ、当選を優先すれば低い倍率になります。これは実需思考の購入者と一致するはず。

他方で、投資対象物件はコスパが良好であることが当然の前提となるため、高倍率の部屋は投資用が含まれるということに帰結します。ただ実需用でも「こんなに住環境に優れる部屋がこの値段なんて安い！」どうしてもこの部屋が良いと固執する人も含まれ得るため、「残念ながら倍率高かったのは住環境の悪い投資用住戸ですよ」という帰結にはならないです。

当たり前ですが。
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22518 匿名さん 2018/06/11 13:27:55
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ここの値付けって意図したかはわからないけど、条件悪い住戸をパンダにして投資家を群がらせて、条件の良い部屋は希望者が無抽選で買えるように調整されている。
今回だとお見合いの北西低層住戸がパンダ。パンダは売ったり貸したりするには良いけど自分で住むには向かない。
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22519 匿名さん 2018/06/11 13:30:24
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麻薬は売るものであって自分がやるのは馬鹿って話があるけど、ここのパンダ部屋も似た位置付け。他人に住まわせるのはいいけど、自分で住むのには向かない。
22520 匿名さん 2018/06/11 14:50:43
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北西低層だけど、右向けばみなとみらいの綺麗な夜景と水辺が広がるし、正面もノートルダムで小綺麗だし、坪３００で安っすいし、いい買い物したと大変満足しております。
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22521 匿名さん 2018/06/11 15:30:36
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北西低層で坪300万強で購入出来たなら、含み益を抱えたままが続くので、いつでも売って良し貸して良しですねー。

僻みの投稿がさぞかし微笑ましく映ることでしょう！高みの見物ですね。
おめでとうございます！笑
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22522 匿名さん 2018/06/11 17:11:54
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売って初めて利益が出るから、売るまでは悪い環境で我慢しながら生活しないといけないということですよ。
22523 匿名さん 2018/06/11 17:14:43
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確かに、北西向き低層は住むには悪い。
22524 匿名さん 2018/06/11 17:29:55
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まあ、ここも不動産人気も今日の米朝会談次第ですね。上手くいけば日本も安泰。不動産もまだまだいける。北仲も繁栄。名前からして、そう思う。
22525 匿名さん 2018/06/11 17:55:09
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目のまえノートルダムで、そんなに環境悪いですかね。都会だと目のまえ小汚ない雑居ビルってことが多いし、それより大分マシだと思ってます。

ランドマークタワーも足元付近まで見えるくらい、視界も抜けてるし。坪３００で住める環境としては良い方だと思って、満足してますよー。

でも、北角は確かにうらやましいです。坪３７０からだし、真面目に考えてみても良かったと、少し後悔。
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22526 匿名さん 2018/06/11 21:50:48
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実需で北西買えたなら、ラッキーですね！

米朝会談は上手くいったように見せかけ、特に何も起こらないと予想します。
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22527 匿名さん 2018/06/11 23:25:33
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>>22525

自分も74Bの20階以下を1期1次で相応の倍率潜り抜けて購入出来ました。ランドマーク、クイーンズ、東急ベイ、インターコンチ、コスモ観覧車、アニベニセル辺りまで永久眺望。微妙な間取りと評価する声もありましたが、自分の中では上記の眺望のほか効率性、収納量、動線、キッチン形状、スパン、LDサッシ数などで気に入りました。22525さんとまったく同じ心境で満足してます。
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22528 匿名さん 2018/06/11 23:55:30
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北西はロープウェイが目の前だし結果としてお買い得じゃなかったよね
22529 マンション掲示板さん 2018/06/12 00:12:56
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>>22528 匿名さん

そうかもねぇ？

けど私は気にしないし、坪３００で安いし高倍率当たって良かったわー！！って思ってる。
リビング広いし３枚サッシで中住戸の中では開放感あるし。

そろそろホテル上の人が現れるんだと思うけど、、、
高層階うらやましいっ！！いいなーいいなー。
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22530 匿名さん 2018/06/12 00:14:45
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ロープウェイは、横浜博の時もあったけど、廃止されたので、今回も永久にあると思わない方が良い。
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22531 匿名さん 2018/06/12 00:18:42
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ロープウエイから３枚サッシが丸見えかも？
22532 匿名さん 2018/06/12 00:34:26
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市庁舎から北仲にかかるのデッキの見積もり依頼が出たようですね。
デッキで繋がることはほぼ確定ですかね。
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22533 匿名さん 2018/06/12 01:00:07
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22527ですが、ロープウェイ出来ないと思いますが、出来るなら受け入れますよ。

200m先ですし、夜景に色を添えてくれるでしょう。
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22534 匿名さん 2018/06/12 02:32:17
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>>22522 匿名さん
そんなに売却して欲しいのかな？
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22535 匿名さん 2018/06/12 03:49:42
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ロープウェイはできないでしょう。
景観を台無しにするような愚策に対しては、北仲部会も強く抗議をしていると思います。
市民の反対も多く、実現はしないと思います。
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22536 匿名さん 2018/06/12 05:06:59
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横浜市にロープウェイが必要かと問い合わせた方がいたようで、市のホームページに回答が掲載されていました。

http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/30000778.html
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22537 匿名さん 2018/06/12 05:10:12
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横浜は来年が人口のピークで以降は加速度的に減ってゆく。
ちゃんと稼げる手段を構築しとかないと大変な事になる。
その手段がカジノやロープウェイなんで。。。
22538 匿名さん 2018/06/12 05:15:05
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実質、移民を40万人受け入れるという事なので、これもプラス要因（
ただし治安の悪化も懸念される。）
22539 匿名さん 2018/06/12 05:39:25
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横浜駅西口再開発のマンションのほうが利便性高そうですが、どうでしょうか
22540 匿名さん 2018/06/12 06:23:15
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利便性はいいでしょうが、それ以上に住環境に難ありです。
ソープランド、ラブホテル、電車の騒音、高速道路、人が多すぎて歩きにくい。
独身者やDINKS向けでしょう。
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22541 匿名さん 2018/06/12 07:07:29
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>>22540 匿名さん
それは横浜駅の話でしょう。
北仲とは全く関係ないですよね。
22542 匿名さん 2018/06/12 07:13:00
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昔、馬車道の裏にソープあったけど、今はないのかな？
22543 匿名さん 2018/06/12 07:41:43
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商業施設にソープランドが入れば
独身者には最高ですね
22544 匿名さん 2018/06/12 07:43:33
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事実上、米朝会談の成功で、開催地シンガポールが世界の大注目に。横浜市もシンガポールには注目している。故に、みなとみらい、北仲、山下埠頭は、セントーサ島のようになるかもね。少しなりだしている気がする。まずはロープウェイから。
22545 匿名さん 2018/06/12 07:49:22
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このマンションはマリーナベイサンズ的な位置付け？
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22546 匿名さん 2018/06/12 12:43:16
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>22543

横浜駅前の三井のタワマンで、賃貸の部屋で風俗営業なんてのがあったよ。ここはどうなるかね。
22547 匿名さん 2018/06/12 13:24:29
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みなとみらいだってまあ色々ね。。
過剰に気にしても仕方ないね。
22548 匿名さん 2018/06/12 13:49:13
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>>22544 匿名さん

ロープウェイいらない。
北仲の資産価値がさがるだけ。
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22549 匿名さん 2018/06/12 14:28:04
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ロープウェイ、できてもできなくてもほとんど影響ないでしょう
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22550 匿名さん 2018/06/12 14:38:33
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最後の一戸の販売予定は7月中旬って出ましたね
下げ
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	3,900万円台予定～5,800万円台予定
	2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	66.41m²～73.60m²
	総戸数 173戸

物件概要
所在地	神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番）
交通	横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅徒歩1分（サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）根岸線「桜木町」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	1,176戸（事業協力者住戸50戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上58階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年02月下旬予定入居可能時期：2020年04月下旬予定

ザ・タワー横浜北仲

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ザ・タワー横浜北仲