| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 （サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,176戸（事業協力者住戸50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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21551
匿名さん
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21552
匿名さん
今ネット上の発言で訴訟になる件いっぱいあるのご存知？特に人種差別発言は気をつけた方が良いと思うよ。
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21553
マンション比較中さん
説明されたけど土地計画着工初期なわけでしょ？
これからもビル群たちまくりで気が付いたら囲まれちゃっているのが想像できるからね。
いい場所なんだけど結局方角眺望がどこ選んでも将来的に相当高層階じゃ無いと期待できないってとこが残念な点だと思う。
しかも構想になるほど海っぺリだから強風で窓も開けらんないし、地震の揺れ倍率が恐い。
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21554
匿名
>>21553 マンション比較中さん
だから価値が上がるんじゃん。
ここ以外建たなかったらつまらない。
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21555
匿名さん
>>21553 マンション比較中さん
いまだにこのスレにネガを書き込む連中のレベルがわかる書き込みでgood。
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21556
匿名さん
ここの価値は横浜屈指の観光地の中に住めることでしょう。そこが評価されてのこの倍率じゃないでしょうか。
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21557
マンション比較中さん
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21558
匿名さん
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21559
マンション比較中さん
＞＞21555
これもネガに入るの？貶してないみたいだけど。真実を言ってると思いますよ。
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21560
匿名さん
給排水設備のメンテとかね、
そりゃあもう莫大なコストなのね。
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21561
匿名さん
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21562
匿名さん
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21563
マンション比較中さん
武蔵小杉化したら価値が下がるよ。希少性というものが本当の価値を上げると思う。
嫌だ。囲まれたくない。他を探す。サヨナラ皆さんお幸せに。
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21564
匿名さん
>>21563 マンション比較中さん
ほんとですか！！
武蔵小杉って初期の頃、坪200強だったと思いますが、タワマンが乱立していまの新築はどれくらいで売りに出されてるのですか？
坪100くらいですか？
全力で買いに走るので、現在の武蔵小杉の相場を教えてもらえますか？
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21565
匿名さん
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21566
匿名さん
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21567
匿名さん
先程落選の電話を頂きました。
思い出の土地で、夫の通勤にも理想的なマンションだったから暫くヘコみそうです。
当選された方々、おめでとうございます。
一階のスーパーは何が入るんだろう？
良いマンションになると良いですね。
北仲エリアの益々の発展をお祈りしてます
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21568
マンション検討中さん
>>21551 匿名さん
はい、どうぞ。万が一転記ミスがあったらごめんなさい。
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21569
匿名さん
>>21565 匿名さん
えっと、文面を読み取る力はありますか？
武蔵小杉化することで価値が下がるなら、タワマンが増えることで時間価値が下がるということですよね？
この論法が正しいのならば、武蔵小杉の不動産価格は下がっているということになります。
よって、初期に坪200強だった武蔵小杉の不動産価格は、あなたの理屈だと下がってるわけですから、今いくらですかと聞いているわけです。
文面を読み取る力がなさそうなので、解説を加えましたから、現在の武蔵小杉の相場を教えてください。
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21576
匿名さん
[No.21570から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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21577
匿名さん
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21578
匿名さん
確かに今横浜で新築を買え、と言われたら私もここを買います。
ただ一期で人気になったようなパンダ部屋は値上がりが見込めますが他は将来的に値上がりするかと言われればしないと思いますよ。
ただ北西パンダ部屋は投資には適してますが実需としては微妙です、良い眺望を経験した後に目の前に煩い工事音でタワーが建ち眺望が塞がれていくのは苦痛だからです。
初めから塞がれている向きより安いのはそうゆうことです。
値上がりしない理由は
・今の市況が高すぎる
・ホテルから下は建築費高騰の煽りで低仕様
・1200戸プラス更に建つことを考えると供給過剰
最近建ったみなとみらいの低仕様マンションは既に新築時より値下がりしています。
あれだけ久々のみなとみらい物件で戸数も少なめです、それを考慮すれば北仲も微妙です。
背伸びしてカツカツのローン組んで買う物件では決してありません。維持費でパンクして不幸です。
ただ無理したローンを組むわけでもなく、ゆとりを持った実需なら素敵なマンションだと思います。
少なくともタケノコのように生えた武蔵小杉のタワーよりは将来性もあります、おめでとうございます。
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21579
マンション検討中さん
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21580
マンション比較中さん
ふふふ、その名の通りこちらは比較中な訳で、
しかもセカンド検討なだけなんでやっぱり希少性。
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21581
匿名さん
セカンドなら、たまに来てAPAで充分って話しか。その方が眺望いいし。
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21582
匿名さん
>>21568 マンション検討中さん
ありがとうございます。
これを見ると、44平米程度の部屋が人気だったようですね。
しかし、実需と思いますが、Hsの11,000万や、11,300万の部屋に27倍や28倍の倍率が入るのは本当にすごいですね。
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21583
匿名さん
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21584
検討板ユーザーさん
>>21578 匿名さん
最近たったみなとみらいのマンションの値段しってる？
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21585
匿名さん
21578です。
武蔵小杉はこれから値下がりすると思いますが一応都内を買えない都内勤務者が支えていますので一定の需要は保てます。
ここは投資家がいなくなれば横浜でこの価格は本来的には割高です。
少なくとも最終期とかに妥協して高値掴みする必要はありません、これだけの戸数、大半の平凡な眺望、間取りの部屋はこれからどんどん出ます。
ただ極一部のオーシャンビューだけは私も予想ができません。
このあたりは言い値で現金でポンと買う層がいますしね。
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21586
匿名さん
>>21578 匿名さん
今までの論理破綻したネガとは違うまともな意見ですね。
今の市況が高すぎるのは同意です。
低仕様に関しては、リセールへの影響はそれほどないかなと予想してます。
供給過剰もないかなと思います。このロケーションに住みたい人は沢山いますからね。この短い販売期間で売り切った実績がありますからね。
後発のマンションが建てば利便性もあがりますから更に人気が出ると思いますよ。
私も上がるとは思ってません。
ただ、資産価値が落ちる速度は非常に緩やかだと予想してます。
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21587
匿名さん
>>21585 匿名さん
マンション購入は実需という話はさておき、あなた見る目がないから投資はやめた方がいいですよ。
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21588
匿名さん
>>21582 匿名さん
申し込みました。
間取りで満足できるのが、ここしかありませんでした。
ハズレました。
モデルルーム跡地の物件に期待します。
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21589
匿名さん
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21590
匿名さん
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21591
匿名さん
周辺の景観が一斉に変わってってしまうのだね。
つい先ほどタイムリーに武蔵小杉のことをニュースで見ました。
わかっちゃいたけどああはなってほしくないなここは。でもなっちゃうんだろうなと思うと残念だな。
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21592
通りがかりさん
>>21585 匿名さん
正しいものの見方。
間取りが悪いと、実需では悲惨。
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21593
匿名さん
>>21592 通りがかりさん
君ともお別れですね
正しいものの見方と書いた投稿が削除されていたのは、笑わせてもらいました
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21594
eマンションさん
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21595
匿名さん
>>21594 eマンションさん
間取りが悪い部屋もありますが、最低ではないですね。
言葉を間違えてます。マウントをとりたいが為に間違えてしまうのか、そもそも言葉を知らないのかどっちでしょうかね。
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21596
匿名さん
抽選で無事に当たりました！
引き渡し後に坪450で転売予定です！
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21597
匿名さん
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21598
マンション検討中さん
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21599
匿名さん
部屋にもよると思うが20階以下の転売は期待出来ないと思うな。眺望に魅力はないし。
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21600
通りがかりさん
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