ザ・タワー横浜北仲

個人的にはシティタワー恵比寿に注目しています。
あちらが坪単価800でくるようなら、ここも550〜600になる気がします。

>>2066 匿名さん

恵比寿が800ならここは280程度が適正価格
恵比寿と比較すること自体が不毛

>>2067 匿名さん

相場観ないなぁ。
戸部で280。
ベイトリプルも330〜、ボリュームゾーンは坪380、平均で370くらいでしょう。

>>2061 マンション検討中さん
意図的な書き込みだと思うのでつられるのもなんなんですが、この地域、馬車道駅の徒歩5分圏内には近隣にスーパーがなくて不便している居住者が2000人程度はいまでもおります。ここができることで得られるメリットは、近隣居住者にも大きいのです。

>>2068 匿名さん

東京と横浜の辺境の地を比較しても意味ないような。今の相場考えれば280は無いとしても300くらいかな。それ以上だと相当売れ残るだろうね。

>>2070
そんなんだったら、景色だの天井高だのに関係なく、中層階以下をフロア買いする投資家も現れちゃうよ。あり得へん、あり得へん。

>>2071 調査中さん

そんな人は現れないので大丈夫です。

フロア買い転売などの行為は監視して苦情いいたいね
県民枠強化とか千桜のように転売制限すればいいのに

>>2066 匿名さん

恵比寿駅付近上空は、2020年に新航路飛行機が通過することになる予定。

>>2068

相変わらず1人で煽ってるのね 笑

馬車道駅ってホームレスが寝てますよね。
夜は、治安悪そうだし、バカ高い金出して買うとこかな。

北仲は、今は生活環境としては住みにくい場所です。
周辺の施設が出来てからです。
これから発展する場所と思います。

みなとみらいが造船所で初めてマンションが建った時は
すごく住みにくい場所でした。

資産は分散するのが正しいと思うので、
フロア買いなどありえません。
地震が起こったら終わりです。

資産がある人はリスクを分散していると思います。

>>2078 富裕層？さん
自分の尺度を下方修整したらその程度のリスク分散は無意味だという現実が見えてきますよ。普通に湾岸タワマンを何室も持っていながら3Aや虎ノ門のタワーに住んでるような人がこの国にはウジャウジャいますから。

意味不明
とりあえず「下方修正」で280な。

>>2080 検討板ユーザーさん
だから爆買いされておしまい。
あるとすれば東向き低層の30坪が280スタートで瞬間消滅、デベは慈善団体ではない。

>>2075 匿名さん
何とかの一つ覚えで、孤軍奮闘ご苦労さんです。
どんなタイプの部屋であれ、ここが350以下で出てきたら、瞬間蒸発だよ。
それでもあんたらは大量在庫って言い張るから、そんな状況ならフロア纏めて買えるでしょ。みなとみらいの400なんかよりずっと賃貸で回しやすいよ、ここは。
顔洗って出直しておいで。
まあ、金がない奴が必死で価格を抑えようと工作しているのが見え見えなのだが。

>>2082 調査中さん
いえ、ここは350以下からスタートですよ。

>>2082 調査中さん

向きが悪い低層はかなり下げてくるよ。

>>2069 購入検討中さん
住民2000人の村にどの程度のスーパーが必要ですか？しかも単身者やDINKS向け住戸ばっかりだし。競争0、
食材はカレーライスが作れる程度で値引きは0だとは思わないかな？

2079さん

だから不動産は東京、政令指定都市の
マンション、土地、戸建てに分散、勿論駅3分以内、
不動産以外に、ドル金株などで資産を分散と言っているのです。

湾岸など値上がり期待できないマンション。
常に新しくマンション出来るところは、
資産家は中古なんか買いません。

たくさん持っている資産家なんていません。

森ビルが撤退した時点で、失望感満載。

特徴のない角ばった超大型ビルで、グロテスク。

近い将来は、周囲にビルに囲まれ、眺望は望めない。

値付け次第では、長期戦になるのでは？

>>2087 匿名さん

でしょうね。坪280万越えたら確実に長期戦となるでしょう。

事前のアンケートでは坪230万からの部屋もあるようなので平均は270万近辺で出してくるでしょう。

眺望、駅力でいうとブリリア東神奈川が圧勝ですね

ここは、この際、トランプタワーに。

ここの板、ついにカオス化笑
人気大規模物件の証だね

典型的な投資用物件ですね
学校や共用部など居住の話がほとんどないことが突っ込みどころ
三井もたまにはこういうの間違って作っちゃうんだなぁ

>>2085 マンション検討中さん
算数もできない。
現存2000、ここを加えて4500～5000、再開発完了時7000～8000で、しかも富裕層の比率が高いのに、スーパーができない方がおかしいよ。
小学校からやり直せ。

天井超低くて、戸境がボードだったりとか。
張りぼてビルかもね。

>>2094 匿名さん

同意。森ビル撤退でただの安マンションになっちゃいました。隣接する安宿のアパホテルといいコンビ。

>>2082 調査中さん

同感。
スタンダードで、
坪400〜650

>>2089 マンション検討中さん

いや、桜木町まで歩ける以上そこに駅力で負ける訳にはいかんだろ。

>>2093 調査中さん
なんでここに4000から5000も住むんだよ、公団の団地じゃねえんだから勘弁してくれ。
業者じゃないのはよくわかるがさすがにちょっとね。

>>2095 匿名さん
それを加味した上での50平米台1LDKから2LDKが5000から6000万で安い安い殺到しちゃうと思います。
まさかとは思ったがファミリー一家4人5人でこんな立地に住もうと狙ってる人まで居るみたいだから足は早そうだ。

>>2098
前の方に書いてあるけど、すでに近隣に住んでいる2000人程度のベースがあるからでしょう。連投しているのだから、それくらいは押さえて書き込まないとバカですよ。

スタンダードで250〜300ってところか
立地が悪すぎるから300超えると厳しそう

まあ、ブツブツ念仏唱えてないで、トランプタワーの勢いに乗りましょう。
北仲タワーは、間違いなく注目の物件です。

もう、スタンダードの大体の値付け三井が教えてくれないかな。
そうすればうっとうしい坪300実現党の党員もさすがに黙ってくれるだろうに。

しかし上は数億150m2で2-3人
下は2LDK800戸に無理やり3-4人で計3000人
なんだか虚しいマンションですね

坪500とかいふ、脳内お花畑の不愉快すぎる仲間たちも消えてほしいわ　笑

うちもここ買う予定。
2LDK4人です。
眺望なくても駅近だけでいいかな。

>>2106 周辺住民さん

マイナー各駅停車駅に近いというだけなら、地下鉄蒔田駅近でも買えばいいのに

蒔田も馬車道も何もない場所だけど、安いだけ蒔田のほうがマシだよ

うちもそうだけど、結局売る時を考えたら。
多くの人がタワーがいいと考えると思うからここにする。
お金無駄にしたくない。
最近は1LDK3人とかもいる。

子ども片方中学までは1LDK4人でも行けるね

>>2107さん
蒔田4500万で買って25年で売ったら良くて1000万台じゃない?
ここは7000で買ったら4000-5000かなと思ってます。
そしたら駅0分がいいです。

>>2105 ご近所さん
素朴な疑問なんだけど、ここが例えば坪500だったとして何が不愉快なの？
価格に見合った価値を見出せないなら買わなきゃいいじゃん。

>>2111さん
根拠なしに坪250とか坪500とか適当に言ってるやつが多すぎてうざいだけですが。
予想価格高い?ことに文句言ってるんじゃないよ。
2103からの流れで2105を言っただけだ。

>>2111

2105さんじゃないけど。
冷静に考えてみれば坪500だと、６５㎡で9800万。
不愉快というか・・・
横浜市中区アドレスですよね・・・
1200戸の天井低い６５㎡に9800出す人いるの？

>>2112 ご近所さん
2111です。
なるほど、安すぎる予想も「うざい」と。
じゃあ350-400くらい？私も中層階70m2でそれくらいを予想、というか半分希望？してる。

流線型の美しいタワー想像してたのに、がっかり。

戸数も多すぎ。民泊用物件になりそう。