ザ・タワー横浜北仲

>>20548 匿名さん
別に隣の住友が安かったら
もう一部屋買いますよ

まあ高くなると思いますよ
今回これだけの人気だったんだから
普通は高くする。
が駅直結 最高層 最大規模はここ

>>20551 匿名さん

間取り、仕様。
住友の方が良いと思うよ。

>>20552 匿名さん

住友ですし、その分値段も高くなるでしょうね。
坪単価450万以上は確実かと。

>>20553 匿名さん

こちら坪３００以下からあったのにか

みんなうそつきに騙されないで。坪450確実はうそ。

>>20555 匿名さん

住友は間取りが良いので、数字より1割広く感じる。
ザタワは逆に1割狭く感じる。

住友もお見合い部屋は坪300以下で出してくると思う。

>>20557 匿名さん

それはない。住友はボッタクリ価格で気長にしぶとく売る。

住友は１割増しに広く感じても、値段も１割増し。

>>20559 匿名さん

スミフはそれだけの価値があるよ。
ダイナミックパノラマウィンドウ、綺麗なアウトフレーム、高い3次元構造。
逆にもしもスミフが行燈部屋、インフレームのコストダウンできたら、かなりのサプライズ。

すみふ営業頑張れ！
高く売れてやれ

それ以上はスレ違いですね
住友が気になる方は以下でお願いしますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628790/

>>20562 匿名さん

ここの検討者は当然スミフも視野に入れると思う。
スレ違いではないと思うぞ。

>>20563 通りがかりさん
ここの検討者であれば、他のマンションの話をしていいことにすると何でもありになってしまうのでスレ違いですね
北仲地区の比較をしたければ、北仲地区について考えるスレッドでどうぞ
そのために作ったスレッドです

何でもありじゃないの？
何でもありになると何故すれ違い？

>>20565 匿名さん

同感。
検討者が検討のために必要な情報交換は自由でしょう。

スミフと三井の比較でいえば、神奈川でわかりやすいのは武蔵小杉の2物件。
ほぼ同じ広さなのに、スミフの方が1500万円高い。
個人的に、予算内で自分が住むならスミフの方かな。
ダイナミックパノラマウィンドウは迫力あるよ。


三井 https://www.nomu.com/mansion/id/E82TX033/

スミフ
https://smp.suumo.jp/chukomansion/kanagawa/sc_133/pj_88266070/

すみふの方が立地が良い。

ダイナミックパノラマウィンドウとか、さも凄そうなネーミングつけてるけど、大したことない物件多いよね。

サッシが建物の間際まで迫ってる、単にそれだけ。

大抵の場合、サッシの上方に横たわる梁（下り天井）がある。
サッシ高さが２.１～２.２ｍくらい。低い。

サッシ高さ＝階高－梁高さ
ケチって階高が低いか、工夫なく梁が太いか。

いやスミフツボ平均450は全然そのくらいかと、、
ブルーハーバー400
ブランズみなとみらい430

ザタワーの売れ方とスミフということを考慮すると私もそのくらいかと、、

確実450。すみふは喜ぶ。

逆に450なら全然買いたいですし！！！！

だからー、「北仲地区について考える」で話せばいいでしょ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628790/

一番土地のバリューが何が出るか考えた場合西の住不も北の日新もある程度ホテルが入ってくる可能性はありますね。今回の敷地を計画した時より現在の方がホテルを作った場合の収益が大幅に上がってきているでしょうし分譲だと売って終わりですがホテルを保有すれば将来にわたって収益が確保できるのでデべもいろいろ考えるんじゃないですかね？

押しつけ、あなたのルール　ルンルン

スミフ、スミフと待ち望んでいる人、そろそろ大和、住友のスレを立てて予想なり願望なり思う存分書きこめばいいんじゃないですか。

>>20574さんの内容ならOKですけど。

>>20574も「北仲地区について考える」の方がふさわしいですね。

すんません。北仲地区に投稿しました。

泣いても笑っても、来週までですからね。
このスレも、21,000くらいで終了でしょう。
お隣さん情報でもなんでも、ここと関連していると言えば、そうですから。

住友待ち望んでる人はここは一次二次でもう諦めた感じですかね。

やっぱり、ここの低層階を買うより、お隣のスミフを買ったほうが、
精神的に良いですからね。金銭的にはわかりませんが。
ここの高層階なら文句なしですが、同じ金額がそれ以上を払うのなら、断然スミフです。
だからここの検討者でも、スミフの値段が気になるところ。

問題は、ここが完売してから、スミフの販売ってこと。
世の中うまく行かないもんです。というか、うまくなっているのか。

まあ、好きな方を買えば良いと思う
ただ、発表もされてなく、価格も間取りもデザインもわからないもので比較しても何にもならないので、やはり北仲地区について考えるでお願いします

もちろん、お見合い物件以外でのお話。
みなとみらいが見える住戸なら、いくらであっても買いです。

まあ、マンションなんて知力、財力、時の運。

数年経って、周りの開発も完了したころ、
あの時、ここを買って良かったと思える物件なら、万歳です。

>>20581 匿名さん

実需、満足感ならスミフでしょうね。
でも、いつ発表になるか分からない。

>>20583 匿名さん

お見合いじゃないのは、北角とエグゼ以上だけじゃん。

スミフの北東向きはめちゃ高くなりそう

営業マンが増えた気がする

だいたい、お見合いじゃなくても視界に別の高層ビルが入ってくるだけでもお手上げです。
万歳ではなく、お手上げ。微妙に角度振ってくるとは思いますけど。
まともに対する合同庁舎側は、もう合コンレベル。

>>20581 匿名さん

頑張ってください❗️

ポジショントーク頑張れ
今のレベルじゃ全く倍率変わらないよー

>>20586 匿名さん

高くても、ザタワでガッカリした富裕層にはたまらないよ。
100平米1.5億なら嬉しいね。

>>20587 匿名さん

契約者のパトロールがウザい笑。

>>20588 匿名さん
南東陽当たり最高だと思います。
２５階は人気だと思いますよ！

合同庁舎の中入った事ありますか？
外覗くような雰囲気じゃないですよ。

間に駐車場があって、結構距離離れてます。
一度現地をしっかり一周するのがオススメです。

中途半端な部屋を買った契約者のパトロールは
住友が気になって気になってしょうがないんでしょう。
住友スレが出来たら荒らしに来そうだわ。

>>20594 通りがかりさん
全部自分のことだよね（笑
住友の発表前から荒らしに来ちゃってますよ
販売時期が重ならなくて良かったわー

>>20594 通りがかりさん

全くの同感。

>>20593 匿名さん

そういう問題じゃないかと、、笑。

>>20585 検討板ユーザーさん
この方はただの荒らしですね。お見合いでは無い部屋は他にも沢山ありますよ。 検討者なら誰でも知っている。

日本人って、結構、見られることに神経使います。
恥の文化だから。

その点、海外の方は、開放的。オープンです。
カーテン、おっぴろげです。

どっちにしても、そういう購入者が混在してるミクストだと思います。

最終期25階の倍率見れば掲示板の駆け引きが如何に意味がないかわかるでしょう。