ザ・タワー横浜北仲

合同庁舎というのは東側にある「横浜第二合同庁舎」のことで、横浜地方法務局など国の行政機関があります。
西側に建築中なのは「横浜市新市庁舎」です。
市職員の昼食は、低層の飲食店の他にも弁当の販売があるようですが、就業者数が６千人を超えるので確実に近隣の飲食店を利用することになります。

>>20401 匿名さん

市庁舎職員がターゲットの飲食店だと、ワンコインランチか弁当になりそう。。
市庁舎以外にどこかの企業オフィスは入らないのかな？桜木町徒歩圏内だし入りそうだけどなぁ。

20402: eマンションさん

横浜市では
「新市庁舎低層部には屋根付き広場（アトリウム）や商業施設といった市民利用機能を配置し、にぎわいや活力を創出することで、エリア間の行き来を促進し、都心部全体の活性化に繋げていくこととしています。」
と謳っておりまして、職員の他にも市民の利用を想定しております。
かなり気合の入った事業者募集をしているので、ワンコインランチは無さそうな気がします。
また建築中の建物に横浜市役所以外の企業が入るのかという意味でしたら、入りません。これは確定です。

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/bid/2017/02007/

>>20403 匿名さん

みなとみらいのオフィス勤務の人ですらワンコイン弁当買ってるからなぁ。市庁舎下の飲食店は基本は職員がメインターゲットになると思う。
変に高級店が入るより日常使いのリーズナブルな定食屋の方がここの住民にとってもありがたい。

ツーコインランチくらいでしょうか？
合同庁舎か、新市庁舎に勤めてここに住めるのが一番じゃないか、と思うGWのこの頃です。
みなとみらいから通うのも面倒くさいし、別に勤務先と、住居が同じ駅でもいいでしょ。
理想ですよ、ほんとに。

いきなりステーキとかじゃないかな？＿

>>20405 匿名さん

ツーコインランチじゃ潰れるよ。
平日昼はせいぜい600〜700円が限界。
多分弁当が中心になると思う。

職員向けの弁当販売は、市民が入れない18階で行われるほかに配達も検討しているそうです。
市職員の購入が見込めないなら、低層部での弁当販売は厳しいのではないでしょうか。

ワンコインでもツーコインでも値段に見合えば潰れませんよ
微妙なお店が出来ても潰れて違う店が入るだけです

前も書きましたが、下の商業施設に客が入らなくても住民は全く困りません
なので、住民としては魅力的なお店が出来ればいいなーくらいのスタンスで良いです

市職員向け格安弁当販売で賑わう商業施設とか勘弁してほしいわ

>>20410 匿名さん
この公募要項見ると、あなたが想像するようなものが出来るとは思えませんけどね
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/bid/2017/02007/yoko.pdf

>>20411 匿名さん
自治体の公募要項なんてみんな似たようなもの
でも結局入るのはコンビニとチェーン外食店

>>20412 匿名さん
似たようなものは見たことないけどね
どんなものが出来るかはお楽しみってことでいいんじゃないかな
ここで話しても予想の域を出ないからね

>>20412: 匿名さん

コンビニは入りますし、チェーン外食店も入るかもしれませんが、行政機関内の商業施設をパススルー型マスターリース方式で委託するのは他では聞いたことがありません。
何をもって「みんな似たようなもの」と言うのでしょうか？

だいたい入るお店は、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、スタバかタリーズ、マクドナルド、回転ずし、パン屋、ProntoかSubway、ファミレス、ラーメン屋、うどんや、カレー屋、牛丼屋、天丼屋、イタリアン、中華。

低層の75Bでいきます
倍率少ないといいな

>>20415
ずるい。業種掲げ過ぎ。

>>20411 匿名さん

すみません。
これみても飲食店しかわかりませんが、、

>>20408 匿名さん

情報ありがとうございます。
平日昼に格安弁当があると助かりますね。

>>20418 評判気になるさん
読み取れない人に解説するほど暇ではないので、適当なお店を想像しておいて下さい

>>20418 評判気になるさん

おっしゃるとおりどのような飲食店にするべきか記載はありません。
恐らくチェーン店が主体になると思います。その他金融機関は複数入ります。

金融機関は助かるな。
三井住友と横浜銀行かな？

話をぶった切るわけじゃないが、新市庁舎の商業施設に本気で期待してる人なんかいるの？
マークイズみなとみらいの20分の1、シャル桜木町の6割くらいの小規模スペースだぞ。

>>20423 匿名さん
市庁舎には期待してない

>>20424 匿名さん

市庁舎に行くついでぐらいしか利用しない気がするけどなぁ。ドトール、ラーメン屋あたり？
個人的には、バーグかこーちゃんあたりに進出して欲しい。

関内からの移転ですから
マリナード地下街あたりのテナントが参考になるんじゃないですかね
http://www.marinard.co.jp

ところで皆さん最終期どのあたり狙ってますか？

>>20427 匿名さん
75b中層の25階以外です

利用者が増えるなら、アイランドタワーのテナントなんかも様変わりするだろうね。

馬車道駅、淋しい空間だが、テナント入居の見通しについて知ってる方いますか

間違いなくスタバはできるだろうね。スタバができればある程度客が見込めるということだと思う。

北仲最終きが終われば スミふの発表があると予想している
値段はさらに上がるだろうが 北仲全体が開発されて盛り上がるのを期待したい

>>20432 匿名さん
それっぽい動きもあるようなって感じだしね

もりあがってってほしいなぁー！
抽選当たった人外れた人もスミフの発表を心待にしてるはず！！

個人的に住友ってなんとなく好きになれない。
なんでだろう…

>>20434 通りがかりさん

スミフは間取りがいいからなぁ。
コストダウンせずに、ダイナミックパノラマウィンドウできてほしい。

住友の話は、「北仲地区について考える」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628790/
でお願いします。
荒れる予感がします。

大和、住友スレが立ち上がったら、そこでお願いします。

それより、モデルルーム跡地の方が気になる。

2020年に向けて盛り上がっていきましょう。
横浜駅西口の駅ビルの完成も2020年。
北仲地区から連なる新港地区客船ターミナルは2019年完成。
みなとみらい62街区は条件緩和で再公募。映画館、ホテル、商業施設、文化施設が有力。
あとは何と言っても山下埠頭でしょう。2025年に延びたけど、オリンピック後の楽しみにとっておきたい。
カジノ来ないかなあ。

そうですね。
地価の爆上げにはインバウンド、中でもカジノは必須でしょうね。

関内駅前のセルテもお忘れなく！

http://hamarepo.com/story.php?story_id=6682&form=topPage0

>>20441 名無しさん

関内〜馬車道。
ぜひとも企業本社や研究機関に来て欲しい。

スムフに期待大。三井も好きだけどスミフも好き。２０２０年以後だからスミフの方が安いかも。むふふふ。。。

>>20443 匿名さん
かもしれないね笑

これから世の中がどんな方向に行くのか、自分の予想は当たるのか、とても楽しみです

北仲は再開発が始まったばかり これからどのように変わって行くのか見極めたい ここ同様スミフも抽選になるくらい人気がでて北仲全体が発展して欲しい

次の住友で我慢できる人は切り替えた方がいい。
と思う。
どうしてもここがいいと思う人だけが
最終期に申し込んでくる。
一次二次が外れた投資家は
最終期には応募してこないでしょう。

２５階なんてほんとうに住みたい人だけのガチンコ勝負です。

おそらく余ってる部屋があるところの２５階なら
買える気がする
例えば７５とか。

で７５の ２５より上は倍率つくでしょう。
当たり前ですね。

１２日から仮申し込みが始まるのですね。

マンマニさんが三井のオプションを付けまくっていますが、北仲も同じようなオプションを利用できるの？

https://www.sumu-log.com/archives/9774/

>>20448 匿名さん
マンマニは北仲じゃないよ

S６０外れたの誰だっけか 私も外れましたが。